Når du kjøper eller bygger hus, får økonomiske faktorer til at eiere utsetter å bygge en garasje på ubestemt tid. Folk som kan skryte av sitt eget enebolig, kommer ofte først etter en tid frem til at forlengelsen av huset med en garasje er et viktig spørsmål. Så la oss sjekke hvor mye det koster å legge en garasje til et enfamiliehus med innkjørsel, hvilke formaliteter vi må fullføre og hvor lang tid selve konstruksjonen vil ta.
Hvis du ønsker å motta attraktive tilbud på garasjekonstruksjon fra lokale byggefirmaer, kan du bruke tjenesten Contractor Search. Du gir oss beskjed om hva du forventer, og vi sender din forespørsel til verifiserte selskaper i ditt område. Selskapene tar selv kontakt med deg.
Hvorfor trenger vi en garasje i det hele tatt?
Mange utsatte å legge til en garasje til senere. Det virker som om bilen kan stå foran huset, og å gå de 30 meterene fra inngangsdøren til bildøren er tross alt ikke et problem.
Over tid blir spørsmålet om å bygge en garasje og utvidelsen til huset mer og mer presserende. Bilen, utsatt for ugunstige værforhold, forverres på oppkjørselen og mister verdien. Informasjon om at bilen har stått i en garasje øker verdien betydelig ved videresalg. Biler som ikke er i garasje blir brukt opp på mye kortere tid enn sine kolleger holdt under taket. Man kan lenge snakke om overlegenhet ved å parkere et kjøretøy fremfor å holde det i det fri, men ingen trenger å bli overbevist om dette ubestridelige faktum.
Bygging av garasje og byggelov
Å legge en garasje til en allerede stående bygning, eller bygge en garasje som en separat frittstående bygning på din egen eiendom virker enkelt. Dessverre innebærer det mange prosedyrer, utfylling av søknader og opprettelse av detaljerte prosjekter.
Det er verdt å vite at garasjen som regel utgjør kategoriene konstruksjonsobjekter som er inkludert i vedlegget til byggeloven 7. juli 1994. Som bygning krever det byggetillatelse og opprettelse av et godt forberedt prosjekt som oppfyller visse retningslinjer. Kravet om å få byggetillatelse vil selvfølgelig i de fleste tilfeller bli opphevet etter endringen av byggeloven som var planlagt for mai 2015. Mer informasjon om dette emnet og tilfeller der du ikke trenger byggetillatelse finnes i denne artikkelen.
Både plasseringen av garasjen, dens avstand fra eiendomsgrensen og dimensjoner er av stor betydning og er strengt definert av loven, og manglende overholdelse av dem kan føre til sanksjoner. Dette er bøter av veldig høy verdi, samt muligheten for å utstede et rivningspålegg fra en bygningsinspektør.
I denne studien vil vi i detalj behandle spørsmålet om å legge en garasje til et enebolig, relaterte prosedyrer, nødvendige tillatelser, nødvendige dokumenter og kostnadene ved prosjektet.
Garasjedører og stasjoner - sjekk det!
Tekniske forhold for bygging av garasje
Infrastrukturministerens forskrift om tekniske forhold for bygninger og deres beliggenhet 12. april 2002 definerer nøyaktig hva en garasje er i lys av polsk lov. Ovennevnte forskrift sier at en garasje ikke bare er et frittliggende anlegg, men også en del av et annet anlegg. Tolkningsmessig skal ikke garasjen som er bygd på behandles som et lite uthus. I følge forskriften skal garasjen ha et belysningssystem, ventilasjon (dette gjelder fullt lukkede garasjer) og et brannsikringssystem. Minste dimensjoner på garasjen er også spesifisert. Disse er:
Visste du at…Prisene på byggefirmaers tjenester kan variere to ganger. Derfor, før du signerer kontrakten, er det godt å sammenligne tilbud fra forskjellige kilder.
Den enkleste måten å gjøre dette på er å bruke Contractor Search -tjenesten på KB.pl. Du fyller ut et enkelt skjema, og på grunnlag av dette mottar du tilbud fra pålitelige selskaper i ditt område. Skjemaet er tilgjengelig her.
Kryss av!- "Høyde i lys av konstruksjonen minst 2,2 m og 2 m til bunnen av rør og installasjonsenheter"
- "Inngang eller garasjeporter minst 2,3 m bred og 2 m fri"
Likevel er det viktig å holde en passende avstand fra grensen til eiendommen som garasjen skal bygges på. Som regel bør avstanden være 3 meter, med mindre garasjeporten vender mot grensen - da er den 4 meter. Det er mange unntak fra denne regelen som du bør være oppmerksom på før vi begynner våre siste forberedelser. I praksis kan det vise seg at prosjektet ikke vil være gjennomførbart på grunn av for lite areal på eiendommen og dermed manglende evne til å integrere garasjen på avstand i samsvar med retningslinjene.
Vi får tillatelse til å bygge en garasje
Et annet viktig spørsmål når du legger til en garasje i et hus, er å skaffe byggetillatelse. Dette spørsmålet er regulert av den nevnte bygningsloven av 7. juli 1994. I mai 2015 trer en endring i bygningsloven i kraft, som imidlertid ikke endrer situasjonen angående tillegg av en garasje til huset. Ifølge endringen krever bygninger på opptil 25 m2 ikke byggetillatelse, bare registrering på kontoret. Dette gjelder bare frittliggende bygninger. Når det gjelder garasjer, vil det ikke være nødvendig med byggetillatelse for frittliggende garasjer med et bygningsareal på opptil 35 m2, så når det gjelder en garasje festet til huset, vil denne saken ikke gjelde. Mer informasjon om dette emnet og tilfeller der du ikke trenger byggetillatelse finnes i denne artikkelen.
For å få byggetillatelse må søknaden sendes til vedkommende statlige administrasjonsorgan. Når det gjelder byggetillatelse, er det stjernekompetent for bostedet. Søknaden må ledsages av en erklæring om besittelse av eiendomsretten til byggeformål, som utvidelsen skal utføres på.
Garasjekonstruksjonen i fire eksemplarer bør også vedlegges dokumentene ovenfor. Designet må, uten smerter ved avvisning, tegnes av en person som er autorisert til å gjøre det, det vil si ha byggekvalifikasjoner og tilhøre kammeret for profesjonelt selvstyre. I Polen gis slike fullmakter av det polske kammeret for sivilingeniører og kammeret for arkitekter i Republikken Polen.
Det er to måter å få et garasjeprosjekt på. En interessert person kan bestille prosjektet eller kjøpe det klart. I sistnevnte tilfelle vil imidlertid garasjedesignet kreve å tilpasse den til detaljene og arealet på tomten som den til slutt skal bygges på. Designeren vil ta hensyn til sikkerheten til strukturen og eventuelle retningslinjer spesifisert i lovgivningen. Garasjeprosjektkostnader, som skal legges til huset er veldig forskjellige. Imidlertid svinger de i utgangspunktet mellom PLN 1000 og PLN 2500. Når alle nødvendige dokumenter er fullført og sendt inn, gjennomfører starosta administrative prosedyrer.
Etter at saksbehandlingen er fullført, utsteder starost byggetillatelse i henhold til et administrativt vedtak. Avgjørelsen blir endelig, dvs. den blir endelig etter 14 dager, med mindre en av partene anker innen denne fristen. I henhold til Code of Administrative Procedure har myndigheten en måned på seg til å avgjøre et vedtak, og i spesielt kompliserte tilfeller - 2 måneder. Hvis starosta ikke avgir en avgjørelse innen 65 dager, skal myndigheten på høyere nivå ilegge ham en straff for hver forsinkelsesdag. En byggetillatelse utstedt av den kompetente starost er gyldig i 3 år. I praksis betyr dette at byggingen må starte før denne datoen, men kan fortsette utover denne datoen. Et mulig avslag på å gi byggetillatelse kan påklages til en høyere instans, dvs. i dette tilfellet voivode.
Byggetillatelsen utstedes gratis av staroste, men søknader og andre dokumenter som sendes til myndigheten er vanligvis pålagt stempelavgif.webpter. Du kan spørre om beløpet på kontoret når du sender inn dokumenter.
De påfølgende kostnadene ved å legge en garasje til et enfamiliehus avhenger i stor grad av garasjens størrelse, materialkvaliteten og deres type og andre variabler. Selvfølgelig vil kostnadene være mye lavere enn ved bygging av en frittliggende garasje. Selvfølgelig er det ikke bare kostnader som bør vurderes når du velger riktig byggefirma. Like viktig er omfattende bistand fra et gitt selskap innen materialrådgivning og tekniske installasjoner. Noen byggefirmaer tilbyr også råd om søknad om byggetillatelse.
Hvor finner jeg tilleggsinformasjon om garasjeforlengelsesprosedyrer?
Denne artikkelen er ikke et komplett kunnskapskompendium om prosedyrene for å legge en garasje til et enfamiliehus og tømmer ikke emnet på en omfattende, generell måte - hvert tilfelle er unikt. For å fullføre kunnskapen som er nødvendig for å gjennomføre dette prosjektet, vennligst se de juridiske forskriftene på dette feltet. Nedenfor er de viktigste rettsaktene:
- Infrastrukturministerens forskrift om tekniske betingelser for bygninger og deres beliggenhet 12. april 2002.
- Bygningsloven av 7. juli 1994.
- Forskrift fra transport-, konstruksjons- og maritim økonomiminister om detaljert omfang og form for en konstruksjonsdesign fra 25. april 2012.
- Loven om administrativ prosedyre 14. juni 1960, med endringer
- Lov om endring av loven - bygningsloven og visse andre handlinger av 20. februar 2015.
- Andre utøvende handlinger utstedt på grunnlag av lovfestet delegering
Hvordan finne et velprøvd byggefirma for å bygge en garasje?
Du kan finne et byggefirma på en veldig enkel måte - ved å fylle ut skjemaet på denne siden, bekrefter du henvendelsen, og vi sender den til pålitelige byggefirmaer. De med gratis datoer og som er interessert i utførelsen av ordren, kontakter og presenterer tilbudene for deg. Service Søk etter en utøver det er helt gratis.
