Registrert pant, ekteskapsprotokoll eller eiendomsseparasjon er ord som alle bør kjenne. Eiendomsskillelse er en stadig mer populær løsning i ekteskap. Det er flere grunner til å signere en separasjonsavtale eller samleie. Hva gir eiendomsskillelse i et ekteskap? Hvordan og når skal eiendomsskillelse utføres? Før eller etter ekteskap? Om alt dette i artikkelen nedenfor.
Hvis du planlegger renovering eller innvendig etterbehandling, kan du bruke Search for a Contractor -tjenesten som er tilgjengelig på konstruksjonskalkulatorens nettsted. Etter å ha fylt ut et kort skjema, får du tilgang til de beste tilbudene.
Eiendomsskillelse - kort beskrivelse
Eiendomsskillelse i et ekteskap - hva gir det?
I et ekteskap er felles eiendom eller eiendomsskillelse mulig. I prinsippet deles ektefellenes eiendom etter ekteskap med mindre unntak. Det er også mulig å gjennomføre en kommunikasjonsavtale, som er en eiendomsskilleavtale. Denne løsningen har sine fordeler og ulemper, og er valgt av forskjellige årsaker.
Ekteskapelig adskillelse av eiendom er et eiendomsregime som åpner for lovlig eiendomsdeling for hver av ektefellene. Både ektemannen og kona kan forvalte sin personlige eiendom, men også bare være ansvarlig for eiendommen deres for gjeld som oppstår under ekteskapet. Ubetalte fordringer er en av hovedgrunnene for å bestemme eiendomsseparasjon.
Felles eiendommen i ekteskap er det motsatte av situasjonen med separasjon. Det gjør det mulig å forvalte felleseie, som i denne situasjonen ikke er juridisk delt. Det er ingen økonomisk adskillelse. Hver ektefelle kan få tilgang til all felles eiendom. Ekteskapets enhet ved skilsmisse er en årsak til bodeling. I tillegg til temaet "skilsmisse og barn", må du også tenke på separasjon av eiendom.
Det skal også huskes at eiendommen ervervet før ekteskapet ikke vil være felleseie i et ekteskap. Det kan heller ikke automatisk inkludere arv eller donasjoner mottatt under ekteskapet. Likevel er veien ut av en slik situasjon søknaden om inkludering av de mottatte varene i felleseiendommen.
Hva betyr adskillelse av eiendom?
Ekteskapelig adskillelse av eiendom betyr ikke å ha helt separate varer. Avtalen er basert på den eksakte delingen av ektemannens og konens andel av felleseiendommen. Eiendomsskillelse fratar deg ikke muligheten til å erverve felles eiendomsrett til eiendom eller ting.
Forskjellen ligger imidlertid i det faktum at hver ektefelle har en nøyaktig definert brøkdel av en gitt eiendom. Et eksempel kan være et hus som er kjøpt sammen. Når det gjelder felleseie, er det felles og udelelig i henhold til loven. På den annen side, hvis det er en ekteskapelig separasjon, betyr det at huset for eksempel er av ektemannen og konene, forutsatt at de har investert et like stort økonomisk utlegg for å kjøpe huset.
Videre, når det gjelder felleseie, kan en av ektefellene ikke selge sin "del" av huset, fordi lovlig er huset ikke delt, men bare felles. Men hvis en separasjonsavtale er signert, kan du gjøre hva du vil med din del av huset. Ekteskapelig separasjon når det gjelder eiendom har sine fordeler og ulemper.
Ekteskapelig adskillelse av eiendom - typer
Eiendomsskillelse kan avgjøres på to måter. Denne løsningen gjør det mulig å dele separasjonstypene i frivillig og obligatorisk. Navnene i seg selv indikerer hva disse definisjonene kan bety. En frivillig ekteskapelig adskillelse av eiendom kan være en avtale (skjøte) signert av ektefellene, i likhet med ekteskapsprotokollen.
Det er også mulig å utføre eiendomsskille tvangsmessig ved hjelp av en domstol. Rettens avgjørelse utstedes på forespørsel fra en av ektefellene, forutsatt at forespørselen gyldig støttes av argumenter. Beslutningen om å gi eiendomsskille av retten er individuell og tas for hvert ekteskap separat. Eiendomsskillelse kan også etableres ved separasjon, konkurs hos en av ektefellene eller en pågående skilsmissesak. Under en skilsmisse gir kunngjøringen om separasjon av eiendom deg muligheten til å organisere livet ditt raskere igjen, spesielt hvis skilsmisseprosessen i seg selv kan ta flere år på grunn av en tvist mellom ektefellene. Hvis du leter etter mer informasjon, sjekk også artikler med juridisk rådgivning samlet her.
Hvordan gjennomføre eiendomsskillelse?
Finansiell adskillelse i ekteskap - hvordan skaffes det?
Et ekteskapssamfunn, det vil si en notarial gjerning, er en avtale mellom både ektefeller og personer som er like før de inngår ekteskap. Du kan gjøre dette når som helst. Eiendomsavtalen er signert av ektefellene med deres gjensidige samtykke. Imidlertid er tilstedeværelse av en notar nødvendig for at handlingen skal være lovlig etter loven. Så det er nok å besøke ethvert notarskontor for å gjøre jobben.
Eiendomsskille etablert av en domstol er et mer komplisert alternativ. En av ektefellene kan søke om separasjon av eiendom hvis det er gode grunner til det. En av de viktigste faktorene for å bestemme separasjon er ektemannens / hustruens bortkastning av eiendom eller upassende forvaltning av den. Mulig tap av eiendom på grunn av feil oppførsel og handlinger fra en ektefelle kan være grunnlag for retten for å etablere eiendomsskillelse. Som allerede nevnt i kapitlet ovenfor, oppnås separasjon også under skilsmisse eller separasjon.
Kostnader som påløper under prosedyren
En kontrakt om separasjon av eiendom som ble inngått før bryllupet, er pålagt et obligatorisk gebyr. Beløpet er konstant uavhengig av by- eller notarskontor. For å inngå en skatt før skatt må du betale PLN 400 (pluss 23% moms). Hver notar- eller rettsprosedyre betales i henhold til avtalt prisliste. Intet unntak, enten det vil være et tinglyst pant eller en eiendomsskilleavtale.
Hvis eiendomsskillelse etableres under ekteskapet, øker disse kostnadene. Dette skyldes at avtalen om separasjon etter ekteskap betyr at den allerede eksisterende eiendommen må deles. Et samleie før ekteskap er ikke relatert til nåværende felleseie i ekteskapet, ettersom ekteskapet ennå ikke er inngått. I tillegg til ovennevnte PLN 400 + moms, vil det også være nødvendig å betale et tilleggsbeløp, hvorav beløpet avhenger direkte av størrelsen på felleseiendommen.
Eiendomsskillelse - praktiske råd
Når er eiendommen atskilt i et ekteskap?
Som det allerede er diskutert, er det flere grunner til å ta stilling til eiendomsskillelse. Beslutningen om å ta før ekteskap er enklere på grunn av de senere konsekvensene. Det er ingen eiendom å dele fordi det ikke har vært noen felles eiendom så langt. I tilfelle separasjon etablert etter bryllupet, vil antallet nødvendige arrangementer være mye større. Som i emnet "skilsmisse og barn".
Ved utelatelser og feil oppførsel fra en av ektefellene, som vil føre til tap av felleseie, er sannsynligvis avgjørelsen om separasjon et spørsmål om tid. Dette er en slags økonomisk beskyttelse for den andre ektefellen. Å beskytte eiendelene til mannen eller kona er også til fordel for deres barn / barn. I tilfelle en ektefelle mister all eiendom, for eksempel pengespill eller driver en mislykket virksomhet, står hele familien fattig og ofte hjemløs.
Eiendomsskillelsen etter en skilsmisse er utvilsomt en åpenbar sak. Når blir separasjon et faktum? Først etter at skilsmissedomstolen blir endelig uten å være skyldig.
Eiendomsskillelse og pantelån i bank
Et felles boliglån for kjøp av leilighet eller bygging av hus betyr ikke nødvendigheten av å ha et ekteskap. Sannsynligvis er det i dette tilfellet lettere å få lån, men det er ikke ensbetydende med et avslag når det gjelder eiendomsskillelse. Så hvordan ser banken på ektefeller med særeie?
Kredittverdigheten beregnes individuelt for hver ektefelle. Det er ikke mulig å beregne inntekten sammen. Det er viktig at hver ektefelle bestemmer hvilken del av avdraget han skal betale hver måned. En 50:50 -deling er ikke nødvendig her. Dette er en ideell løsning, spesielt når ektefellene ikke oppnår lignende månedlig inntekt, bare forskjellen i inntektene er betydelig.
Eiendomsskillelse ved pantelån har en annen fordel. Hvis en av ektefellene ikke betaler avdrag, vil den andre ikke holdes ansvarlig for det. Dette er en lignende sikkerhet som ved gjeld eller konkurs i forretningsaktiviteten til en av ektefellene.
