Uavhengig innehaver, total arbeidsuførhet eller personlig servitivitet er mer og mer kjente juridiske begreper. Hvem er den uavhengige innehaveren og hva er hans rettigheter og plikter? Hvem kan bli en frittstående eier? Handler den spontane innehaveren i god eller ond tro? Det er verdt å vite om en slik mulighet, fordi eiendoms- eller tomteoppkjøp blir mer og mer hyppig. Om alt dette i artikkelen nedenfor.
Hvis du planlegger renovering eller innvendig etterbehandling, kan du bruke Search for a Contractor -tjenesten som er tilgjengelig på konstruksjonskalkulatorens nettsted. Etter å ha fylt ut et kort skjema, får du tilgang til de beste tilbudene.
Uavhengig innehaver - definisjon
Avhengig av besittelse kontra spontan besittelse - hva du bør vite om spontan besittelse
Besittelse er bestemmelsen av evnen til å bruke og eie en ting. Civil Code skiller mellom to hovedtyper av besittelse. Du kan eie ting uansett om du har lovlig eiendomsrett som eieren eller ikke. Man kan skille mellom spontan og avhengig besittelse. Selv om borgerloven er i samsvar med definisjonen av den avhengige innehaveren, kan det være noen uklarheter med den uavhengige innehaveren.
En avhengig eier er en populær form for eierskap fordi den er basert på leieavtaler, leie- eller låneavtaler. Brukeren bruker tingen under en kontrakt med eieren, men eieren er fortsatt interessert i tingen hans. I dette tilfellet er begge sider klar over hvem eieren er. En uavhengig eier har rettigheter og plikter som eieren, men er ikke helt klar over at eiendom eller løsøre ikke tilhører ham ved lov.
Selvstendig holder - nesten som eieren?
En uavhengig besitter er en person som bruker et objekt som sin eier. Denne typen eierskap kan omfatte eiendom, tomt eller materielle eiendeler. Et karakteristisk trekk ved en uavhengig eier er at han ikke er den faktiske eieren av tingen. Definisjonen og sivilloven definerer klart betingelsene når en uavhengig innehaver er korrekt forstått i lys av gjeldende lov.
Kriteriet for å avgjøre om brukeren av fast eiendom, tomt eller løsøre er blitt en uavhengig eier er hans vilje til å eie. Som tidligere nevnt er ikke den uavhengige eieren eieren, selv om han praktisk talt har de samme rettighetene og pliktene. Når han bestemmer over en ting, tar han vare på det som om han var hans egen og betaler de nødvendige gebyrene, for eksempel eiendomsskatt. Den beskytter den og reparerer og forbedrer den om nødvendig takket være sine egne økonomiske muligheter.
Spontan besittelse og bruk
Avhengig holder og uavhengig holder - erstatning
For at fast eiendom, grunn eller løsøre skal erverves, gjør definisjonen det klart at det kreves spontan besittelse. Uten dette kan det ikke være resept. Hvis avhengig besittelse skjer tidligere, kan det som et resultat endres til spontant eierskap. Viljen til å eie et objekt eller land som en eier vil være betydelig her.
Transformasjonen fra avhengig til spontan eierskap krever visning av visse atferd fra innehaveren. Manifestasjonen av å ha en ting som eier og oppfylle forpliktelsene knyttet til det er det definisjonen indikerer som overlegen. Å avhende en ting etter prinsippene til en eier er en indikasjon på egen besittelse. Det må imidlertid ikke glemmes at den spontane innehaveren handler i god tro. Hvis du leter etter mer informasjon og tips, kan du også sjekke ut artikler om lov og forskrifter samlet her.
Resept som følge av spontan besittelse
Bare en uavhengig eier kan få eiendomsretten på resept. Langsiktig spontan besittelse er en betingelse for erverv av resept. I henhold til loven må all tid som er nødvendig for å etablere reseptbelagte matvarer fylles med uavhengig, ikke avhengig besittelse. Hvis innehaveren opptrer i ond tro, er definisjonen av ervervsmessig resept at dette er en situasjon som forhindrer rettspraksis til fordel for innehaveren.
Den frittstående innehaveren viser sin egen vilje til å eie ting, å ta vare på dem som om de var hans egen og å oppfylle de nødvendige plikter. Å faktisk handle til fordel for en gitt ting er en av betingelsene for å etablere spontan besittelse og følgelig for resept. Et populært eksempel på oppkjøp av resept er å skaffe eiendomsrett til okkupert bolig eller jordbruksareal. Begrepet usucapion blir mer og mer populært, for eksempel hva som er leiekontrakt, total uførhet eller personlig servitutt.
Uavhengig eier av eiendom eller tomt - praktiske råd
Eiendomsskatt og andre forpliktelser
Den frittstående innehaveren har rettigheter og plikter med hensyn til eiendommen, tomten eller løsøre som han behandler. En av de viktigste pliktene i Polen er å betale skatt. På grunn av dette faktum er betaling av eiendomsskatt det mest populære eksempelet på forpliktelsene til en uavhengig eier. Manglende betaling av skyldige gebyrer diskvalifiserer eiendomsbrukeren fra å være uavhengig eier.
Derfor ligger skatteplikten ikke hos den reelle eieren, men hos den faktiske brukeren. Å være en selvstendig eier er ikke bare retten til å bruke ting, men også de forpliktelsene som følger. Det er verdt å huske for ikke å forårsake unødvendige problemer.
Selvstendig besittelse-et eksempel fra det virkelige liv
Som nevnt tidligere, er et av de mest populære eksemplene på spontan besittelse, som følgelig vil føre til anskaffelse av resept, en flat eller et annet sted. Et annet eksempel er jordbruksareal, som ble dyrket av eieren i mange år, tatt vare på og betalt skatt. Det fjernet også skader knyttet til uvær og regnskyll. En slik uavhengig innehaver bruker også jordbruksarealet på en materiell og ofte også økonomisk måte.
For å oppsummere er en autonom eier en person som utad viser sin vilje til å være eieren. Et viktig aspekt ved bedømmelse vil være om innehaverens miljø ser denne oppførselen og er enig i dem. Det er avgjørende å utføre eierens plikter. Som allerede nevnt er det obligatorisk å betale skatt eller andre betalinger. Et annet eksempel kan være å dekke kostnadene ved mulige renoveringer eller reparasjoner ut av lommen. Alle disse atferdene som eieren ville manifestere, burde være tydelige hos den selvstendige eieren.
Uavhengig eier - handler i god eller ond tro?
Selv om for noen spontan besittelse kan være forbundet med tyveri, er intensjonen om å handle viktig i dette tilfellet. Innehaveren handler per definisjon i god tro uten intensjon om å stjele. I henhold til borgerlova betyr selvbesittelse å ha en gitt ting som din egen. Aleneier er imidlertid feilaktig overbevist om sin eiendomsrett av forskjellige årsaker.
Ofte er spontan besittelse uforklarlige saker fra mange år siden, og derfor antas det som et resultat selv etter flere titalls år. Et eksempel er salg av tomter til venner eller familie uten å signere et spesielt notarialbrev. Derfor overfører ikke salgskontrakten eierskap til kjøperen.
En uavhengig indehaver av ond tro vil ha kunnskap om hvem som eier eiendommen eller objektet. Han vil skjule denne informasjonen og styre saken som sin egen. Det vil ikke være helt lovlig, for ifølge koden vil en slik situasjon være nærmere den avhengiges besittelse.
