Byggetilsyn av en person som er autorisert til investorens tilsyn kan pålegges en bestemt investering av forskjellige årsaker. Det er verdt å finne ut hvordan byggeloven oppfatter investeringstilsyn, samt hvilke krav som må oppfylles for at anlegget skal kunne tas i bruk.
Hvis du planlegger å bygge et hus, kan du bruke tjenesten Contractor Search, som er tilgjengelig på konstruksjonskalkulatorens nettsted. Etter å ha fylt ut et kort skjema, får du tilgang til de beste tilbudene.
Investeringstilsyn og byggelov
Byggeloven er ganske omfattende når det gjelder kravene til byggeplassen under investors tilsyn, så vel som investorens tilsynsinspektør selv. Detaljerte prinsipper for investorinspektørens drift er regulert av forskriften fra ministeren for konstruksjon, romlig og kommunal ledelse av 4. mai 1987 om de detaljerte prinsippene for driften av investorens tilsynsinspektør.
La oss se hva loven av 7. juli 1994 konstruksjonslov sier om investorens tilsyn:
“Art.18.1. Det er investorens ansvar å organisere byggeprosessen, idet det tas hensyn til sikkerhets- og helsevernreglene i forskriften, og spesielt å sikre:
(… )
5) ved begrunnet høy konstruksjonsgrad eller grunnforhold, tilsyn med utførelsen av byggverk
- av personer med passende faglige kvalifikasjoner.
2. Investoren kan oppnevne en investors tilsynsinspektør på byggeplassen.
(… )
Art. 19. 1. Arkitekt- og byggeforvaltningsmyndigheten kan i vedtaket om byggetillatelse pålegge investoren plikten til å oppnevne en investors tilsynsinspektør, samt plikten til å yte forfatterens tilsyn, i tilfeller som er begrunnet av en høy grad av kompleksitet i konstruksjonen eller anleggsarbeidene eller den forventede miljøpåvirkningen.
2. Ministeren som er kompetent for konstruksjon, planlegging og romlig utvikling og bolig, vil ved forskrift fastsette hvilke typer konstruksjonsobjekter, hvis gjennomføring krever utnevnelse av en investors tilsynsinspektør, samt en liste over byggeobjekter og tekniske kriterier som skal følges av den arkitektoniske og administrative myndighet. konstruksjon ved å pålegge investoren plikten til å oppnevne en investors tilsynsinspektør. "
Investortilsyn - hva er det?
Tilsyn med anlegget kan oppnevnes av investoren eller det lokale myndigheten som er ansvarlig for å utstede byggetillatelsen. Slikt tilsyn kan bare utføres av en bygningsinspektør med passende autorisasjoner for investorens tilsyn. Således, som vi kan se, kan investeringstilsyn være involvert i husbyggingen vår, men det er ingen slik forpliktelse. Vi utpeker investorens tilsyn selv, eller det pålegges ovenfra og ned av den lokale myndighetenheten.
Under konstruksjonen, under tilsyn av investoren, kontrollerer inspektøren om arbeidene utføres i henhold til designet. Bygningen må oppfylle alle kravene, ikke bare pålagt av arkitekten, men også av byggeloven. Etter å ha bestemt konstruksjonens samsvar med designet, er inspektøren forpliktet til å avgjøre ulike stadier av investeringen, og når han godtar den ferdige eiendommen. Hvis du leter etter mer informasjon, sjekk også denne artikkelen om Investor Supervision Inspector.
Krav til bygging under investors tilsyn
Prosessen med alle arbeider som utføres av konstruksjonstilsynet begynner med å lese prosjekteringsdokumentasjonen. Hvis bygningen tilhører gruppen av historiske bygninger, inkluderer investeringstilsyn også verifisering av dens historiske og kulturelle verdi. Inspektøren kontrollerer også grundig all dokumentasjon knyttet til byggetillatelsen, og sammenligner den med den faktiske tilstanden på tomten.
På dette stadiet oppdager inspektøren eventuelle uregelmessigheter og elementer som krever korrigering. Alle elementene som må korrigeres er inkludert i søknaden og i dokumentasjonen for endringer som sendes til eiendomsinvestoren. Full dokumentasjon må overleveres til byggeleder senest 14 dager før planlagt start av investeringen. Deretter inkluderer investorens tilsyn deltakelse i geodetiske og kartografiske arbeider.
Under byggearbeidene kontrollerer han alle stadier av investeringen. Takket være dette utføres konstruksjonen i samsvar med sikkerhetsreglene i individuelle forskrifter. I løpet av denne tiden inkluderer investorens tilsyn:
- Kvalitetskontroll av byggearbeidene som utføres, elementene som skal plasseres, samt materialer som brukes i byggingen av eiendommen. I tillegg overvåker inspektøren kontinuerlig at arbeidsløpet er i samsvar med betingelsene i byggetillatelsen og andre lovbestemmelser
- Kontroller at byggearbeidene samsvarer med arkitektonisk design og kontrakt
- Kontrollerer evnen til å fortsette arbeidet, sammen med de fastsatte fristene for deres ytelse
- Kontrollerer alle fakturaer utstedt av tjenesteleverandører
- Kontroller konstruksjonsloggen, samt fullfører oppføringer som er viktige for vurderingen av anleggsytelse
Investorens tilsynsinspektør må nødvendigvis vises på byggeplassen med en passende frekvens, slik at inspektørens arbeid viser seg å være effektivt. Inspeksjonsdatoene pålegges av investoren selv. Under hvert besøk må konstruksjonsloggboken sjekkes, samt verifisere om arbeidene utføres i henhold til tidligere godkjent dokumentasjon.
Tillatelser til byggetilsynet
Det viser seg at alle som oppfyller visse krav kan være bygningsinspektør. Dette er en funksjon som har myndighet til å utføre en uavhengig funksjon. I tillegg må en kandidat til en inspektør demonstrere kunnskap om byggeloven og alle byggestandarder som gjelder i vårt land. En person som søker stillingen som bygningsinspektør må ha teknisk utdanning støttet av passende faglig praksis.
Den fremtidige inspektøren må tilhøre kammeret for profesjonelt selvstyre, samt demonstrere borgerlig ansvarsforsikring. I tillegg er han bundet av bestemmelsene i sivilloven. Det skal imidlertid tas i betraktning at konstruksjonstilsynets rolle ikke kan utføres av byggelederen.
