Før vi får byggetillatelse, må vi først ta vare på utformingen av tomten. Det viser seg at plasseringen av huset, den indre veien og andre elementer på eiendommen også er viktig. Det er verdt å finne ut hvordan vi kan få det, samt hvilke juridiske spørsmål det må møte for å bli akseptert på kontoret.
Hvis du planlegger å bygge et hus, kan du bruke tjenesten Contractor Search, som er tilgjengelig på konstruksjonskalkulatorens nettsted. Etter å ha fylt ut et kort skjema, får du tilgang til de beste tilbudene.
Plotutviklingsprosjekt - juridiske spørsmål og definisjon
Spørsmål knyttet til nødvendigheten av å ha en landutviklingsplan er regulert av lov av 7. juli 1994 konstruksjonslov:
Artikkel 34
“3. Konstruksjonsdesignet bør inneholde: 1) en tomte- eller områdeutviklingsplan, tegnet på gjeldende kart for designformål eller en kopi som er sertifisert for å være tro mot originalen av designeren, inkludert: bestemmelse av tomtens grenser eller område, plassering, disposisjon og oppsett av eksisterende og designede objekter konstruksjon, verktøy, avfallshåndtering eller behandling, kommunikasjonssystem og grøntområder, med angivelse av de karakteristiske elementene, dimensjonene, ordinatene og gjensidige avstander til objekter, i forhold til eksisterende og planlagte utvikling av nærområder;
Dermed indikerer loven at tomteutviklingsplanen er en del av konstruksjonsdesigndokumentasjonen som må sendes kontoret ved søknad om byggetillatelse. Definisjonen ser ikke så komplisert ut. Imidlertid må selve byggeplassdesignet bestå av et kart og en beskrivende del. For dette formålet brukes et kart for designformål, som må stemme overens med originalen. Oftest er en konstruksjonstegning markert på et kart i skalaen 1: 500. Bare i noen tilfeller er et 1: 1000 skala kart tillatt.
Hvordan få et nettstedutviklingsprosjekt - kostnad
Byggeplassdesignet må utarbeides av en person som har de nødvendige kvalifikasjonene for å forberede slike prosjekter. I tillegg må den tilhøre kammeret for profesjonelt selvstyre. Oftest er det et arkitektkontor som vi bestilte konstruksjonsdesign av huset fra. Dette er imidlertid ikke en nødvendighet, spesielt hvis vi bruker et ferdigprosjekt, for eksempel kjøpt over Internett. Deretter bør det utarbeides en konstruksjonstegning, inkludert tilpasning av bygget på tomten.
Kostnaden for tomteutviklingsprosjektet avhenger av mange faktorer. Derfor kan det variere fra flere hundre zloty til og med flere tusen zloty. En lønnsom løsning er absolutt å bestille en byggeplassdesign på det samme arkitektkontoret som vi ønsker å kjøpe husdesignet fra. Fordi da er kostnaden for den ekstra konstruksjonstegningen av byggeplassen vanligvis inkludert i pakken med alle tjenester. Den endelige kostnaden for prosjektet vil avhenge av hvilke markeringer som skal brukes, samt tomtearealet vi har. Hvis du leter etter flere råd, kan du også sjekke ut denne artikkelen om landskapsarbeid på byggeplassen.
Hva kartet og prosjektbeskrivelsen må inneholde
Vi vet allerede at landutviklingsdesignet bør bestå av to deler: tegning og beskrivende. Konstruksjonstegningen bør først og fremst inneholde:
- Hvor tomten ligger, spesielt i forhold til de nærliggende tomtene, med fokus på verdens retninger
- Plasseringen av bygningene der innganger og innkjørsler skal merkes, samt antall etasjer
- Alle nødvendige dimensjoner. De må blant annet angå selve bygningen, tomten, samt avstanden mellom tomtegrensen og husets omriss.
- Merker og former for intern kommunikasjon. Kartet bør ta hensyn til alle adkomstveier, parkeringsplasser, samt veien på tomten.
- Topografi - programmet for gjennomføring av landutviklingsprosjekter, vil muliggjøre raskere identifisering av endringer i feltet som må gjøres.
- Oppsettet av vannforsyningssystemet, samt merking av telekommunikasjon og elektriske kabler
- Utforming av grøntområder - designprogrammet bør ta hensyn til alle former for tretrekk som skal fjernes eller bare tilpasses
Den beskrivende delen bør inneholde omfanget av informasjon om alle objektene på tomten. Nå som du vet nøyaktig hva definisjonen på et landskapsarbeid er, bør beskrivelsen inneholde:
- Informasjon om hvilke objekter som er lokalisert på tomten, samt hvordan de vil bli endret
- Kommunikasjonssystem - landutviklingsprosjekt i beskrivende form, bør spesielt inneholde informasjon om brannveier, samt infrastruktur som er ansvarlig for vannforsyning i tilfelle brann
- Oppsettet av grøntområder, samt alle former knyttet til topografien
- Informasjon om arealet beregnet for bygging er ført i minnesregisteret
- Beskrivelse angående områdets spesifisitet - programmet som beskriver tomteutviklingsprosjektet, inneholder også informasjon om området er truet av gruvedeler, eller om det kan være trusler som kan påvirke miljøet negativt.
- Informasjon om området med elementer som ligger på tomten. Disse dataene inkluderer blant annet overflaten av veier, bygninger, grøntområder eller harde overflater.
Ved å overlate prosjektet til et arkitektstudio med passende tillatelser, trenger vi ikke bekymre oss for noen mangler. Arkitekter har et spesielt program som gjør at de analyserer og bruker alle data, skjemaer og markeringer med stor presisjon. Selv om definisjonen som nevnt tidligere kan være veldig lett å tolke, er alle elementene som er inkludert i prosjektet avhengig av mange faktorer. Derfor, før den endelige verdivurderingen, er det godt å presentere designplanen for arkitektkontoret for å finne ut hvor mye arbeid som vil kreves for å utarbeide nødvendig dokumentasjon. Etter å ha fått grunnutviklingsplanen, kan vi legge den til søknaden om byggetillatelse for huset ditt.
