Den virkelige utstillingsvinduet for hver eiendom er å sette opp et gjerde. Imidlertid er ikke alle klar over det faktum at det i noen situasjoner er nødvendig å sende et passende brev til kontoret for å bygge et slikt element av eiendommen i samsvar med loven. Det er verdt å finne ut hvilke formaliteter som må oppfylles, samt hvordan du setter opp et solid gjerde trinn for trinn.
Hvis du planlegger renovering eller innvendig etterbehandling, kan du bruke Search for a Contractor -tjenesten som er tilgjengelig på konstruksjonskalkulatorens nettsted. Etter å ha fylt ut et kort skjema, får du tilgang til de beste tilbudene.
Bygging av et gjerde i henhold til loven
Inntil for noen få år siden krevde varsling om bygging av et gjerde mange forskjellige formaliteter. Derfor utsatte investorer denne fasen av byggearbeidene til senere, da de ofte var lei av tidligere søknader og byggetillatelser. Heldigvis ble det i juni 2015 signert en gunstig endring av byggeloven, som opphevet tillatelsen til bygging av gjerdet. Takket være dette er regelverket mye mer gjennomsiktig for investorer, og reduserer også den formelle veien til å ha ditt eget gjerde betydelig.
Gjerdeloven inneholder følgende bestemmelser:
"Loven av 7. juli 1994 konstruksjonslov (Journal of Laws 1994 nr. 89, punkt 414)
Art. 29. 1. Byggetillatelse kreves ikke for bygging av:
(… )
23) gjerder;
(… )
Art. 30.1. Meldinger til arkitekt- og konstruksjonsmyndigheten krever, med forbehold for artikkel 22. 29 sek. 3 og 4:
(… )
3) bygging av gjerder over 2,20 m "
Som det fremgår av bestemmelsen ovenfor, er det ikke lenger nødvendig med tillatelse til å bygge et gjerde. Det er nok å varsle konstruksjonen av et gjerde, og ikke i alle situasjoner. Høyden på gjerdet som overstiger 2,2 meter er tilfelle når det er nødvendig å rapportere gjerdet til administrasjonen. Ved oppføring av et lavere gjerde kan hele investeringen utføres uten tillatelse. Hvis du planlegger å outsource byggingen av et gjerde, fyll ut dette korte skjemaet og få tilgang til tilbud fra entreprenører i ditt område.
Forskrift om planlegging og romlig utvikling
La oss se hva bestemmelsene i loven av 27. mars 2003 om arealplanlegging og utvikling (Journal of Laws of 2003, nr. 80, punkt 717) sier om konstruksjonen av gjerdet.
“Art. 37a. 1. Kommunestyret kan i form av en resolusjon fastsette regler og betingelser for plassering av små arkitekturobjekter, reklametavler, reklamenheter og gjerder, deres dimensjoner, kvalitetsstandarder og typer byggematerialer som de kan lages av .
(… )
3. I resolusjonen nevnt i stk. 1, kan kommunestyret fastsette et forbud mot å plassere gjerder, reklametavler og reklameapparater, med unntak av skilt.
(… )
9. Resolusjonen referert til i kap. 1, angir betingelsene og datoen for tilpasning av de små arkitekturgjenstandene, gjerdene, reklametavlene og reklameapparatene som eksisterte på datoen for ikrafttredelsen av forbudene, reglene og betingelsene som er angitt der, ikke mindre enn 12 måneder fra dato for vedtakets ikrafttredelse.
10. Resolusjonen referert til i kap. 1, kan:
(… )
2) angi områder og typer gjerder som det er unntak fra plikten til å tilpasse gjerdene som eksisterte på dagen for ikrafttredelsen, til forbudene, reglene eller betingelsene som er fastsatt i resolusjonen. "
Som du kan se, er det ikke lenger nødvendig med tillatelse til å bygge et gjerde, men det er verdt å bli kjent med reguleringsplanen for din kommune. Det kan vise seg at det er retningslinjer ovenfra og ned om utseendet på gjerder eller materialene de skal lages av. Slike bestemmelser kan påvirke gjerdets høyde, enten vi kan sette opp et gjerde av mesh, betongblokker eller andre materialer, og hvor langt det kan være fra siden av veien.
Her bør du også ta hensyn til bestemmelsen i bygningsloven:
“Art. 66. 1. I tilfelle bygningsstrukturen:
1) kan true menneskers liv eller helse, eiendomssikkerhet eller miljø, eller
2) brukes på en måte som truer menneskeliv eller helse, eiendomssikkerhet eller miljø, eller
3) er i dårlig teknisk stand, eller
4) vansirer miljøet med sitt utseende
- konstruksjonstilsynet beordrer, ved en beslutning, å fjerne de identifiserte uregelmessighetene, med angivelse av fristen for å oppfylle denne forpliktelsen.”
Se aktuelle kampanjer på internett
Denne bestemmelsen viser at plassering av gjerdet for nær den kommunale veien kan føre til en ordre om å rive det eller flytte det. I tillegg vil varslingen om å bygge et gjerde ikke være gyldig hvis vi bestemmer oss for å bygge et gjerde som er for originalt, og som ifølge den lokale regjeringen kan forringe området. Teoretisk sett er det derfor ikke lenger nødvendig med tillatelse til å bygge et gjerde, men samtidig bør konstruksjonen oppfylle allment aksepterte standarder når det gjelder valg av materialer, så vel som gjerdets ytre utseende.
Å bygge et gjerde uten tillatelse
Den enkleste typen gjerde er et maskegjerde. Det krever ikke for komplekse byggearbeider. Det er en perfekt løsning for midlertidig gjerde eller lavbudsjett eiendom etterbehandling. Gjerdetråd, i tillegg til selve stålnettet, krever også innstilling av stolper. I tillegg, mellom avstander større enn 25 meter, vil maskegjerdet kreve støtteposter. Selvfølgelig setter vi opp denne typen gjerde uten tillatelse. En melding om konstruksjonen av et gjerde på siden av veien, hvis høyde ikke overstiger 2,2 meter, er heller ikke nødvendig.
Konstruksjonen av et betonggjerde ser helt annerledes ut. I dette tilfellet, husk å helle fundamentet som for eksempel betong- eller natursteinblokker skal plasseres på. Hvis vi opprettholder riktig høyde på gjerdet, vil det selvfølgelig være mulig å sette det opp uten tillatelse, og mer presist uten varsel. Husk å ta vare på ekspansjonsfuger og armering når du støper fundamentene. På grunnlaget som er skapt på denne måten, kan vi begynne å legge betongblokker. Moderne gjerder inkluderer vanligvis installasjon av metallspenner. Men uten tillatelse kan vi også bestemme oss for å feste treskinner.
Nå er det klart at å bygge et gjerde ikke er en så komplisert prosess, både når det gjelder investeringer og formelle aspekter. Faktisk er det lite du trenger for å oppfylle vilkårene for å sette opp et gjerde uten tillatelse, dvs. varsel. Gjerdets høyde i henhold til retningslinjene tillater oppstart av byggearbeid uten unødvendig venting på informasjon fra kommunekontoret. Takket være dette kan byggingen av et gjerde på siden av veien faktisk planlegges av oss når som helst.
