Veien til ditt eget hjem er absolutt ikke lett og kort. Men som det kinesiske ordtaket sier, "selv den lengste reisen begynner med det første trinnet", så må du også starte drømmehuset ditt med kommunekontoret og landmålerens kontor. Og det vil sikkert ende under ett besøk, da ingenting kan bygges uten passende tillatelser og dokumenter. Et av slike viktige dokumenter er kartet over situasjon og høyde.
Hvis du planlegger å bygge et hus, kan du bruke tjenesten Contractor Search, som er tilgjengelig på konstruksjonskalkulatorens nettsted. Etter å ha fylt ut et kort skjema, får du tilgang til de beste tilbudene.
Geodetiske og kartografiske studier for en bygginvestering
Typer kart som trengs før du begynner å bygge et hus
Før designarbeidet begynner, vil det være nødvendig med et kart over situasjoner og høyder. Dette designkartet er ikke det samme som tomtmesterkartet, selv om de begge har noen fellestrekk. Hovedplottkartet er tegnet på en skala:
- 1: 500 for byggegrunner,
- 1: 500, 1: 1000 for områder med høy tetthet av byggeobjekter,
- 1: 1000, 1: 2000 for områder med en gjennomsnittlig tetthet av byggeobjekter,
- 1: 5000 for skog- og jordbruksområder.
Søknaden på et spesielt skjema sendes vanligvis til starosty i poviat -senteret for geodetisk og kartografisk dokumentasjon eller til geodesi -avdelingen, hvor du kan få hovedplottet av tomten. Prisen for å gi det valgte hovedplottkartet er spesifisert i den detaljerte gebyrkalkulatoren. For eksempel kan det antas at det er omtrent PLN 40 per ark. Prisen for utarbeidelse av et kart av en landmåler for designformål vil være fra PLN 500 til PLN 1500, avhengig av tomtens størrelse.
Grunnkart som grunnlag for søknaden om utviklingsforhold
Det grunnleggende kartet er en statlig ressurs, oppdatert av det geodetiske og kartografiske dokumentasjonssenteret. På grunn av en ganske sjelden oppdatering kan denne typen dokumentasjonskart ha hull om de nåværende bygningene og er ganske informativ og illustrerende. Den inneholder de grunnleggende elementene angående:
- Matrikkel - grenser og antall tomter.
- Utilities of the area - områdets infrastruktur i form av gassrørledninger, vannrør, kraftledninger, gjerder.
- Tomteutvikling - gater, bygninger, trær, gjerder.
- Topografi - høyden på bakken.
Kopi av grunnkartet er vedlagt søknaden om vedtak om utviklingsforhold. Det skal dekke området på tomten sammen med det tilstøtende området, ikke mindre enn 50 m bredt på hver side. Det er det såkalte analyserte området, hvis nåværende tilstand (utvikling og utvikling) bestemmer kravene til en ny bygginvestering. En viktig ting her er å holde kartet oppdatert. I tvilstilfeller kan kontoret tvinge investoren til å sende inn et nytt kart. Sjekk også denne artikkelen om formålet og bruken av et geodetisk kart.
Et situasjons- og høydekart som neste trinn til ditt eget hjem
Kart for designformål basert på hovedkartet
Geodesi -avdelingen til poviat starosty er ansvarlig for å utstede grunnkartet og matrikkelen. Et kart blir opprettet på en kopi av gjeldende hovedkart for designformål. Utdraget fra matrikkelen er et supplement til grunnkartet.
For designformål, som et vedlegg til dokumentasjonen som ble utarbeidet under forberedelsen av byggingen av huset, er det et situasjons- og høydekart. Et slikt kart er laget av en landmåler, og prisen er omtrent PLN 500-1000. Et ferdig og oppdatert høydekart er nødvendig for arkitekten og for implementering av medieforbindelser, så det er verdt å bestille det i fire eller fem eksemplarer.
Selv om grunnkartet er ganske illustrerende, er høydekartet for designformål mer detaljert og fremfor alt oppdatert. Landmåleren forbereder den umiddelbart før design.
Innholdet i kartet over situasjon og høyde
Når investoren er i besittelse av det oppdaterte hovedkartet, er ytterligere dokumentasjonsarbeid mulig, nemlig å lokalisere husdesignet på tomten sammen med de nærmeste omgivelsene. For dette formålet utarbeides et kart for designformål. De nødvendige formalitetene er som følger:
- Bestiller et hovedkart på kontoret.
- Om nødvendig oppdaterer basiskartet av landmåleren.
- Velge og kjøpe husprosjekt.
- Utarbeidelse av et kart for designformål.
Situasjons- og høydekartet bør inneholde den viktigste informasjonen:
- tomtegrenser,
- grenser mellom land for forskjellige formål,
- generelle geografiske objekter,
- elementer av tomter og bygningsrekorder,
- forsyningsnettverk - under jorden, bakken og under jorden,
- akser av gater og veier, samt alle inn- og utkjørsler,
- grønne områder,
- beliggenhet med høy grøntområder, inkludert naturmonumenter,
- detaljer og objekter angitt av designeren.
Et situasjons- og høydekart blir vanligvis utarbeidet i en skala fra 1: 500 og 1: 1000. Den er opprettet i flere stadier:
- Investoren beordrer arbeidet som skal utføres, og gir informasjon om anlegget, kundens data, omfanget av ordren med spesifikke krav.
- I distriktsgeodetisk avdeling rapporteres geodetiske arbeider og nødvendig materiale samles inn.
- Oppdateringsmålinger utføres i feltet.
- Utarbeidelse av et oppdatert kart for designformål.
- Overlevering av undersøkelsen til geodetisk og kartografisk avdeling.
- Klienten mottar et klart kart.
Situasjons- og høydekartet er ikke laget over natten
Når du planlegger konstruksjon og søker om byggetillatelse, er det viktig å skaffe et kart for designformål. Kartet må være så oppdatert som mulig, og ta hensyn til all informasjon som er relevant for gjennomføringen av den tiltenkte investeringen. Et geodetisk selskap som har fått i oppdrag å lage et kart, utfører alle oppdateringsmålinger.
Tiden som trengs for å utarbeide et kart over situasjoner og høyder avhenger av objektets kompleksitet. Det kan antas at utarbeidelsen av et kart for en tomt for bygging av et hus vil ta fra to uker til en måned. Den kortere ventetiden gjelder hovedsakelig kartet i den elektroniske versjonen. Det kreves mer tid for å sende inn en sertifisert papirversjon.
