Hver investor som ønsker å bygge hus må sende inn søknad om byggetillatelse. Forutsetningen er å ha et kart for designformål. Hva er innholdet? Hvor kan du få det? Hva er ventetiden på kartet?
Hvis du planlegger å bygge et hus, kan du bruke tjenesten Contractor Search, som er tilgjengelig på konstruksjonskalkulatorens nettsted. Etter å ha fylt ut et kort skjema, får du tilgang til de beste tilbudene.
Kart for designformål - definisjon, innhold og skala
Konseptet "kart for designformål" og rollen som en landmåler
Definisjonen for navnet "kart for designformål" bestemmes av forskriften fra ministeren for romlig økonomi og konstruksjon 21. februar 1995 om typen og omfanget av geodetiske og kartografiske studier og landmåling som gjelder i konstruksjonen. Et kart for designformål er ikke annet enn et geodetisk kart som lar deg få byggetillatelse. Det bør gjøres først. Nettstedskartet for designformål kan også brukes til å designe verktøy.
Rollen som en autorisert landmåler er å utvikle et arkitektonisk og konstruksjonsdesign og tilpasse det til tomtkartet. Omfanget av fullmakter som bør innehas av entreprenøren av geodetiske arbeider i omfanget av å lage et kart for designformål, er spesifisert i art. 43 i lov 17. mai 1989 - geodetisk og kartografisk lov. Et situasjonskart for designformål bør også være basert på undersøkelsesarbeid i feltet, ikke bare på grunnlag av informasjon fra hovedkartet, som er utdatert .
Kartet for designformål inneholder oppdaterte data om landutvikling og topografi. Derfor er basen det utføres på, grunnkartet. I mangel av et grunnleggende kart for et gitt område, kan et matrikkelkart brukes til oppmåling eller det kan søkes om andre tomtekart. Eller kanskje du også vil være interessert denne artikkelen om matrikkelen?
Kartets innhold for designformål og skalering
Kartets innhold for designformål har markeringer, som inkluderer innholdet i hovedkartet og andre tilleggselementer:
- linjer som avgrenser områder for ulike formål, byggelinjer samt gater og veier
- beliggenhet av naturminner og høy grøntområder
- plasseringen av andre detaljer og objekter av designeren
- lokalisering av underjordisk infrastruktur, både lineær og punktbasert
Geodesistens designaktivitet inkluderer også passende skalering av kartet for å gjøre markeringene gjennomsiktige. Aktualiteten og rekkevidden til kartet forstørret med 30 meter innebærer nødvendigheten av å velge riktig skala. Et situasjons- og høydekart med årene og terrengets utvikling kan inneholde mange flere elementer, og innholdet vil bli mer utviklet. Jo større urbanisering av rommet, desto større bør kartskalaen være.
|
kartskala for designformål |
bygningstype |
|
ikke mindre enn 1: 500 |
byggegrunner |
|
ikke mindre enn 1: 1000 |
byggekomplekser og industrielle byggeplasser |
|
1:2000 |
omfattende eiendom med sterkt spredte bygningskonstruksjoner og lineære strukturer |
Anbefalte ovner for hjemmet ditt - sjekk kampanjer / h3>
Plottkartets aktualitet er et sentralt element ved søknad om byggetillatelse. I hvilken grad kartet for situasjon og høyde skal være oppdatert er 30 meter fra tomtegrensen. Det geodetiske kartet bør også inneholde en angitt vernesone på byggeplassen, om nødvendig.
Kart for designformål - kostnaden og annen viktig informasjon
Ventetiden og prisen på tjenesten
Uavhengig av om investoren er interessert i et matrikkelkart, et situasjonskart for designformål, et grunnleggende kart eller annet geodetisk kart, bør han sende inn en passende søknad til Institutt for geodesi i kommunen som tomten ligger på (artikkel 7 av loven 17. mai 1989. Geodetisk og kartografisk lov). Et kart for designformål utstedes i tre eksemplarer for et bestemt beløp. Dette er minimumsbeløpet som vil være nødvendig for byggearbeid. Noen ganger hender det at hver påfølgende kopi av kartet kan kjøpes for et symbolsk lite beløp. Da er det verdt å bruke muligheten til å be om flere eksemplarer til en lav pris, fordi du aldri vet under hvilke omstendigheter etterfølgende kopier vil være nyttige.
Et kart for designformål utarbeides individuelt av en landmåler, derfor er prisen høyere enn et eksemplarisk grunnleggende kart eller annet geodetisk kart. Designtjenesten og kostnaden kan variere avhengig av regionen i Polen. I store byer kan prisene være høyere enn i mindre byer. Avregningsmetoden avtales med landmåleren. Noen ganger er det nok å betale forskudd før arbeidet starter, andre ganger er det nødvendig å betale hele beløpet på forhånd.
Prisen på å utvikle et kart for designformål avhenger også av hvilken type bygninger som finnes på det. Når det gjelder et enebolig med en liten tomt, kan kostnaden for å lage et kart variere mellom 100–500 PLN. Hvis derimot investorens mål er å bygge 1 ha ved store industrianlegg, øker prisen på tjenesten proporsjonalt. Det er liknende også når det gjelder utforming av et kloakk- eller vannforsyningsnett, hvis lengde for eksempel er 30 km, noe som gjør kartets omfang mye større. Store investeringer allerede på design- og forberedelsesstadiet krever betydelige økonomiske ressurser.
Det grunnleggende kartet er tilgjengelig umiddelbart, og dessverre må du vente lenger på et kart for designformål. Ventetiden for utvikling av kartet avhenger av landmåleren selv og hans kontor. Avhengig av hvor omfattende kartets innhold er og hva landmålerens belegg er, kan arbeidet med kartet ta opptil 5-6 uker. Når du mottar et kart fra en landmåler, er det verdt å bli kjent med innholdet og markeringene. Landmåleren bør forklare alt nøye.
Praktiske råd på et kart for designformål
Det er verdt å huske at et kart for designformål har en viss betydning. Det handler imidlertid ikke om en måned, et kvartal eller et år. Viktigheten bestemmer uforanderligheten til kartomfanget. Hvis det er en ny bygning, vei eller annen funksjon, mister designkartet sin gyldighet fordi det ikke lenger er gyldig. Derfor er det uforutsigbart hvor lenge kartet vil være oppdatert. Det er en god idé å begynne å bruke kartet umiddelbart etter at du har mottatt det. Forlengelse av oppstart av arbeider knyttet til investeringen kan resultere i behovet for å utvikle et nytt kart for designformål.
For at kartet skal bli riktig utviklet, er det nødvendig å følge den riktige handlingsrekkefølgen både fra investorens og landmålerens side. I begynnelsen bør en valgt, autorisert landmåler få i oppdrag å lage et kart for designformål. Det er viktig at investoren har grunnleggende informasjon om tomten som han skal bygge bygningen på. Dette er blant annet registreringsområdet og tomtnummeret. Deretter må landmåleren offisielt rapportere sitt oppmålingsarbeid til Geodetic and Cartographic Documentation Center. Ventetiden for dataene som trengs for å utarbeide et kart for designformål er opptil 10 virkedager. Det grunnleggende geodetiske kartet, dvs. hovedkartet, er utdatert, så landmåleren utfører en oppdateringsmåling i feltet etter å ha mottatt det. Oppdaterte data er nødvendige for å utarbeide et kart, så det er verdt å velge en erfaren landmåler som vil gjøre målingene uten feil.
Etter at undersøkelsen er fullført, kan landmåleren gi all nødvendig informasjon igjen til Geodetic and Cartographic Documentation Center for å komme inn i registeret. Etter å ha oppdatert dataene, mottar landmåleren et gjeldende kart for designformål, som han kan skrive ut, få forseglingen til Center for Geodetic and Cartographic Documentation og utstede investoren i det bestilte antallet eksemplarer. Det er også mulig å publisere kartet i en digital versjon.
