Før du bygger et hus, må du samle alle nødvendige dokumenter, og selv før det kjøpe en tomt. Da er det nødvendig å støtte en landmåler som vil lage det riktige kartet. Dette er imidlertid et ganske generelt begrep, fordi det er flere kart: et grunnleggende kart, et matrikkelkart, et kart for designformål, et kart for juridiske formål eller et inndelingskart. La oss fokusere på en av dem, nemlig matrikkelmatrikalkartet. Hva er et matrikkelkart og hva er det til?
Hvis du planlegger å bygge et hus, kan du bruke tjenesten Contractor Search, som er tilgjengelig på konstruksjonskalkulatorens nettsted. Etter å ha fylt ut et kort skjema, får du tilgang til de beste tilbudene.
Ta opp kart, dvs. …
Hva er et matrikkelkart?
Enkelt sagt, et matrikkelkart er et dokument som inneholder informasjon om gjerdeforløpet, men også nettverk av verktøy, plasseringen av bygninger og ruten og navn på gater. Matrikkelen blir som oftest opprettet i en av de fire skalaene, dvs.
- 1:500,
- 1:1000,
- 1: 2000 (nødvendige beskrivende og informative data om antall grensepunkter eller bygninger),
- 1: 5000 (nødvendig beskrivende og informativ data om antall grensepunkter eller bygninger).
Matrikkelkartet er opprettet på grunnlag av grunn- og bygningsregisteret, som inkluderer innsamling av State Geodetic and Cartographic Resource. Rekordkartet er blant annet regulert av følgende to dokumenter:
- dekret fra midten av det tjuende århundre om land- og bygningsrekorder,
- instruksjon fra 1956 om etablering og vedlikehold av land.
Takket være matrikkelen er det blant annet mulig å lokalisere tomten etter nummer. Imidlertid er det ikke bare antall registreringsplott, men også mye annen informasjon, men ikke så omfattende som det er for hovedkartet. Matrikkelkartet informerer også om:
- statsgrenser,
- tomtegrenser,
- grenser for registreringsenheter og distrikter,
- grensepunkter,
- dyrkbar jord,
- verdsettelse klasser,
- bygninger,
- beskrivende og informative data (navn på statens territoriale inndelingsenheter, betegnelser på matrikkelenheten og distriktene, gatenavn, vann- og kloakkreservoarer, offentlige veier, betegnelser på bygningsfunksjoner, antall høyeste og laveste etasjer av bygninger).
Hvis du leter etter mer råd og informasjon, kan du også sjekke ut artikler om nødvendige formaliteter før bygging samlet her.
Grunnleggende kart og matrikkelen
Matrikkelen er et annet og mindre omfattende dokument enn hovedkartet. Faktisk utfyller det det. Dette er overlegget som viser elementene i land og bygningsrekorder eller nettverket av verktøy. Det kan erstatte grunnkartet når en landmåler oppretter et geodetisk kart for juridiske eller designmessige formål (situasjonskart og høydekart for designformål).
Det grunnleggende kartet er et rektangel i et snitt med en dimensjon på en seksjon 500 mm x 800 mm. Det dekker alltid det samme området, begrenset av seksjonens størrelse. For eksempel viser grunnkartet i skala 1: 2000 et område på 1 km x 1,6 km, og nordretningen er merket øverst i dokumentet.
På den annen side lages det ofte et matrikkelkart i et omkretssnitt, der nord uttrykkes med et passende piltegn. Ett ark på matrikkelen må inneholde så mye informasjon og punkter i det geodetiske nettverket som mulig, men bare innenfor grensene til et gitt område.
Hvordan få tak i matrikkelen?
Først må investoren skaffe det grunnleggende kartet på egen hånd, utstedt av Department of Geodesy i Poviat Starosty, oftest i skalaen 1: 500-1: 1000. Grensene og mediene i et gitt område er definert på grunnkartet. Kostnaden for det grunnleggende kartet alene er opptil PLN 50 per A4 -format. Dessverre oppdateres grunnkartene svært sjelden, så informasjonen de inneholder er ofte arkiv.
Et mer generelt matrikkelkart brukes i fravær av et grunnleggende kart eller for å lage andre kart:
- underavdeling (når en mindre tomt skilles fra en større),
- for designformål (f.eks. nødvendig for arkitekter og designere som forbereder et byggeprosjekt, for å få byggetillatelse),
- for juridiske formål (f.eks. for å opprette et grunn- og boliglånsregister).
Matrikkelen får du i poviat -stjernene og i Poviat Geodetic and Cartographic Documentation Center. Prisene på matrikkelen er som følger:
- kopi av kartet med registreringsplott - 120 PLN,
- hver neste tomt innenfor et gitt område - PLN 12.
Dette krever at du sender inn en søknad, velger en av de to formene for å motta den. For tiden, på grunn av den meget avanserte teknologien og datamaskinens universalitet, kan man få et matrikkelkart elektronisk eller ikke-elektronisk. I tillegg kan søknaden, som er lett for å finne tomten etter nummer, sendes inn av en representant. Imidlertid kreves det en fullmakt og et tilleggsgebyr på PLN 17 knyttet til å gi det.
Hvordan sjekke tomtegrenser online gjennom matrikkelen geoportal?
Det er allerede kjent at grunn- og bygningsregisteret lager et matrikkelkart, som er mindre nøyaktig enn grunnkartet. På grunnlag av begge kartene er det heller ikke mulig å dele tomten, søke om byggetillatelse eller opprette et grunn- og boliglånsregister, som du trenger henholdsvis kart for: deling, design og juridiske formål.
Hva om noen bare vil finne tomten etter nummer i det elektroniske systemet? Er det mulig å gjøre det uten å pådra store kostnader for kjøp av kart på kontoret?
Matrikkelen geoportal, tilgjengelig på www.geoportal.gov.pl, hjelper til med dette. Selvfølgelig må du huske at kartene som er inneholdt der, er kun til referanse og ikke kan brukes til å lage kart for design-, juridiske eller divisjonsformål. Imidlertid er dette en sjanse til å finne din egen tomt. I hvert fall teoretisk, for i praksis er geoportalmatrikkelen ikke veldig intuitiv og derfor vanskelig å bruke. Derfor er hjelp fra en spesialist ofte nødvendig, eller i det minste noen som har kunnskap om kartografi eller geodesi, og helst også innen informatikk, kjent med bruk av lignende nettsteder.
Multimedia geodetiske kart tilgjengelig på portalen er også nyttig under investorbesøket, hvis han eller hun går til landmåleren for å få råd og ikke har et eller flere grunnleggende kart for designformål med seg. Da er det verdt å bruke multimediakart og dermed bestemme de omtrentlige dimensjonene til tomten, så vel som dens nærmeste omgivelser.
