Eldre hus har vanligvis ikke loft. I deres sted var det uisolerte loftsrom, som i lys av lovbestemmelser ikke er egnet for å bo. Noen investorer, når de planlegger renovering av eiendommer, spør seg selv hva som egentlig er et loft og hva er definisjonen av det? Nedenfor vil vi presentere de viktigste aspektene, definere høyden og betingelsene for å tilpasse loftet til et brukbart loft.
Hvis du planlegger renovering eller innvendig etterbehandling, kan du bruke Search for a Contractor -tjenesten som er tilgjengelig på konstruksjonskalkulatorens nettsted. Etter å ha fylt ut et kort skjema, får du tilgang til de beste tilbudene.
Loftet og loftet
Hva er et bruksloft?
Det er ingen enhetlig definisjon definert av byggeloven. Imidlertid antar vi at loftet er et boareal som ligger over bygningens høyeste tak.
Det er verdt å legge til at loftet må oppfylle visse standarder for boligkvarter. Det er de som skiller (i lys av lovbestemmelser) et loft fra et vanlig, ubrukt loft.
Tilstedeværelsen av takisolasjon vil også være viktig. Det er et vesentlig element i konverteringen av et ubrukt loft til et loft. Bygningens øvre etasjer, som ikke er ordentlig isolert, er ikke egnet for boligformål. Dermed er det ikke mulig å bruke dem som loft.
Så hva er et loft?
Enkelt sagt, loftet er plassen over bygningens høyeste tak. Det er en overflate som ikke kan beboes eller brukes av mennesker. Vanligvis har den ikke isolasjon på taket, men bare takisolasjon.
Et ikke-beboelig loft har vanligvis ikke strekkede installasjoner, og størrelsen er ikke inkludert i bygningens boareal. Det er en ganske viktig ledetråd som skiller et brukbart loft (loft) og et ikke-brukbart loft. Hvis du vil vite mer om loftskonvertering, kan du se med denne delen om loft.
Når det gjelder loft beregnet på bolig- eller næringslokaler, belastes eiendomsskatt. Verdien av gebyret beregnes på grunnlag av det brukbare området i øverste etasje. Dette avhenger igjen av høyden på loftet. Det ubrukte loftet er i sin tur fritatt for slike avgif.webpter og overflateberegninger.
Tilpasning av loftet - de viktigste formkravene
Hvordan forvandle et loft til et loft?
Et av de viktigste formelle kravene er høyden på rommet. I henhold til forskriften skal loftet være minst 2,5 meter høyt. Det høyeste punktet på loftet teller her.
Kneveggen vil sikkert påvirke høyden på den øvre etasjen. Det er en konstruksjonsvegg over takranden som takstolkonstruksjonen hviler på. Ovennevnte definisjon informerer oss om at kneveggen er en yttervegg og høyden påvirker funksjonaliteten til bygningens øvre historie.
Jo høyere kneveggen vil være, desto større vil det brukbare området på loftet være. Tilpasning av loftet med høy knevegg forårsaker vanligvis ikke for mange problemer og krever ikke utskifting eller heving av takstol. Problemet oppstår når høyden er for liten.
Heldigvis kan kneveggen løftes under oppussing. Dette krever ytterligere formaliteter (byggetillatelse er ofte nødvendig). Slik tilpasning kan også være dyrere, men gjennomførbar.
Trendy malingsfarger - attraktive priser!
Tilstrekkelig isolasjon av loftet
For at loftet vårt skal oppfylle funksjonene som er betrodd det, må det ha tett isolasjon av eksterne partisjoner. Det vil være isolasjon laget på takets skråninger. De mest populære isolasjonsmetodene er spraypåført polyuretanskum og mineralull.
Loftisolasjon med skum eliminerer risikoen for termiske broer og kan enkelt oppfylle europeiske krav til varmeisolasjon. Ved hjelp av ull kan vi isolere loftet vårt på egen hånd, noe som gjør at vi kan redusere kostnadene.
For å sikre standardene for varmeisolering for ytre skillevegger vil det være nødvendig med et lag på ca 20 cm mineralull. Hvis du vil ha mer informasjon, vennligst se med denne artikkelen om selvstendig loftskonstruksjon.
Bruksloft og eiendomsskatt
Tilpasning av loftet, dvs. en endring i bruken av loftet fra ikke-brukbart til brukbart rom, må rapporteres til den aktuelle statlige myndigheten. Vi har 14 dager til dette fra renoveringsarbeidet er fullført.
Vårt nybygde loft er forbundet med en høyere eiendomsskatt. Den klare høyden på rommene er nødvendig for beregningen.
Og så teller mellomrom fra 1,4 til 2,2 meter i høyden som 50% av det brukbare området. For bakker over 2,2 meter brukes en konverteringsfaktor på 100% av bruksområdet. Definisjonen sier også at skråninger mindre enn 1,4 meter høye ikke blir behandlet som brukbart område, og at det derfor ikke belastes avgif.webpter.
