En naturtomt er en veldig interessant problemstilling som oftere og oftere skaper problemer med byggingen av et hus. Derfor, før vi finner ut hvilke priser på naturtomter som er tilgjengelige i kommunen og på jordbruksmarkedet, er det verdt å bli kjent med definisjonen av naturtomten. La oss også se om en naturtomt er et sted hvor det er nødvendig med byggetillatelse for å bygge et hus, hva er bygningsforholdene og hvordan det skiller seg fra byggegrunner.
Hvis du planlegger å bygge et hus, kan du bruke tjenesten Contractor Search, som er tilgjengelig på konstruksjonskalkulatorens nettsted. Etter å ha fylt ut et kort skjema, får du tilgang til de beste tilbudene.
Habitatplott - la oss bli kjent med definisjonen
Før vi kommer til det du bør vite om å bygge et hus på en jordbruksområde og dens reguleringsforhold, samt alle forskrifter om arealplan, tomteareal, byggetillatelser og andre viktige elementer, bør vi vite hva prisene på habitat er tomter er som og definisjonen i seg selv.
En naturtomt er ikke annet enn en tomt der det er bygningsobjekter som er en del av en gård, kjent som habitatboliger. Et gårdshabitat er veldig attraktivt for mange mennesker, hovedsakelig fordi prisen på naturtomter ikke er så høy som prisen for å bygge tomter. Selvfølgelig avhenger prisen også av størrelsen på tomten og hvor den ligger.
Gjentatte ganger om husholdningshabitater, vil vi bli spurt om byggetillatelse er nødvendig for en naturtomt. Og her bør vi vite at habitatutvikling i flere tilfeller ikke krever tillatelse. Vi trenger absolutt ikke tillatelse hvis vi legger til driftsbygninger i utviklingen av habitatet, som utfyller bygningene og er av gårdskarakter, og som i tillegg brukes til landbruksproduksjon. Slike uthus inkluderer komposttanker ikke mer enn 35 m2, plater som brukes til innsamling av gjødsel, enetasjes uthus med et areal på opptil 35 m2hvis spennvidde ikke overstiger 4,8 m, samt containertørkere, hvis areal kan være opptil 21 m2. Disse forskriftene bør respekteres av oss ettersom de gjentatte ganger kontrolleres i kommunene. Hvis du leter etter flere råd, kan du også sjekke ut artikler om jordbruksområder samlet her.
Det er verdt å vite at bygging av naturtyper er enklere enn å omdanne et gitt område til normal utvikling, et område som er beregnet for å bygge tomter. Den store fordelen er at det er mulig å starte habitatbygging på jordbruksareal uten at det er nødvendig å avlantge tomten. La oss imidlertid huske at en tomt bare kan brukes til gårder.
Hvilke vilkår må naturtomten oppfylle?
Før byggingen av et hus på en jordbruksområde begynner, bør vi finne ut om denne tomten kan bli til et habitat, og for dette trenger vi en reguleringsplan. Men hvis vi ikke har en romlig utviklingsplan, kan vi skrive en søknad der vi vil kjenne våre bygningsforhold, og selve den romlige utviklingsplanen kan fås i kommunen.
Den romlige utviklingsplanen spesifiserer det minste tomtearealet som kan utpekes for utbygging. Imidlertid bør vi huske at hvis jordbruksarealet er for lite, vil vi ikke få byggetillatelse fordi det må være større enn diameteren på gårdsarealet, som allerede er bestemt av kommunen. Eller kanskje du også vil være interessert denne artikkelen om å bygge et hus på en jordbrukstomt?
Bygningsforhold og alle forskrifter er en svært viktig sak hvis byggingen av et hus på en jordbruksområde skal begynne. I tillegg må vi også huske at noen naturtomter kan være utstyrt med verktøy, noe som betyr at vi i første omgang må søke om de tekniske forholdene for forbindelsene.
Attraktive tilbud - sjekk det!
Hvem kan bygge et gårdshabitat
I tillegg til bygningsforhold, bør vi også finne ut hvem som kan bygge habitatet. Vel, et habitat kan bare bygges av en bonde, det vil si en person som har drevet eller jobbet på en gård i minst 5 år, eller en som har minst grunnleggende jordbruksutdanning og eier jordbruksareal, i form av utleie eller evig bruksbruk. På den annen side er en gård et område på minst 1 ha dyrkbar jord.
Mange lurer også på om en bonde kan kjøpe en tomt. Svaret er veldig enkelt, som er nei. Ja, en bonde kan kjøpe en naturtomt som det er gitt gyldig byggetillatelse for, men hvis byggingen av et hus på byggegrunnen er fullført, er vi forpliktet til å avvikle tomten.
Vi bør også vite at bygningene til en gård kan omfatte: et boligbygg og driftsbygninger for landbruksproduksjon, inkludert blant annet gris, staller og fjøs. Plasseringen av bygninger på prosjektet avhenger åpenbart av den romlige utviklingsplanen, som er bestemt av kommunen. Sjekk også denne artikkelen om tomter til salgs.
Som du kan se, er det ikke lett og raskt å bygge et hus på en jordbruksområde, og i tillegg krever det mye tid og tålmodighet fra oss når vi samler alle nødvendige dokumenter knyttet til konstruksjonen.
