Før vi starter byggearbeidene, må vi fullføre alle nødvendige formaliteter. En av dem vil være entreprenøren som overtar byggeplassen. For dette formålet vil en protokoll for overlevering av byggeplasser være nødvendig. Nedenfor vil vi foreslå hva dokumentet må inneholde, diskutere malen og gi noen praktiske råd.
Hvis du planlegger å bygge et hus, kan du bruke tjenesten Contractor Search, som er tilgjengelig på konstruksjonskalkulatorens nettsted. Etter å ha fylt ut et kort skjema, får du tilgang til de beste tilbudene.
Overlevering av byggeplassen - noe viktig informasjon
Å overta byggeplassen i lys av bygningsloven
Se de juridiske aspektene for å diskutere overleveringsprotokollen på byggeplassen mer detaljert. Den første av de viktigste opplysningene er definisjonen av en byggeplass.
I følge loven 7. juli 1994 regnes bygningsloven som en byggeplass
"Plass der det utføres byggearbeid sammen med plassen som er opptatt av konstruksjonsanlegg."
Vi kjenner allerede den juridiske definisjonen av en byggeplass. I det følgende er det verdt å finne ut hvem som er ansvarlig for leveringen. Svaret finnes i bestemmelsene i borgerloven. I henhold til artikkel 647 ligger ansvaret for overlevering av byggeplassen hos investoren. Eller kanskje du også vil være interessert denne artikkelen om kostnadene ved å bygge et hus?
Entreprenøren plikter å overta byggeplassen og utføre forberedende aktiviteter. Protokollovertakelsen av byggeplassen er i sin tur byggelederens ansvar. Dette skyldes artikkel 22 i byggeloven, der vi leser:
"Byggeplassforvalterens grunnleggende oppgaver inkluderer: protokollovertakelse fra investoren og hensiktsmessig beskyttelse av byggeplassen sammen med byggeobjekter som ligger der, tekniske enheter og faste punkter i det geodetiske nettverket og de beskyttede elementene i det naturlige og kulturelle miljøet … "
Personen som er tilstede under overleveringen av byggeplassen eller overleveringen av bygningen, bør være investoren eller dennes representant, entreprenøren, som kan være representert av tilsynsinspektøren. Stedssjefen bør også være på stedet. Signering av protokollen er en av de viktigste formalitetene før du bygger et hus, og det er verdt å huske på det. Hvis du leter etter flere råd, kan du også sjekke ut artikler om å bygge et hus samlet her.
Til hvilket formål er akseptprotokollen utarbeidet?
Overlevering av byggeplassen eller forsiden av byggearbeid er en av de viktigste formalitetene mellom investor og entreprenør. Vi kan anta at dette på en måte er beskyttelsen av investorens interesser.
Etter at entreprenøren har godkjent nettstedet, tar entreprenøren ansvar for eventuelle skader på investeringsstedet. Hvis investoren ikke utarbeider en skriftlig protokoll før arbeidet påbegynnes, er investoren ansvarlig for skaden på investeringsstedet.
For å fullføre de ovennevnte formalitetene før du bygger et hus, må investoren sikre at stedet er i orden. Overlevering av byggeplassen eller byggeplassen kan bare være mulig hvis stedet er egnet for byggestart. Ellers kan entreprenøren nekte å godta nettstedet. Hvis du leter etter flere råd, kan du også sjekke ut denne artikkelen om å bygge et hus trinn for trinn.
Hvordan går overtakelsen av byggeplassen?
Hva må overleveringsrapporten på byggeplassen inneholde?
Når du planlegger overlevering av byggeplassen, er det verdt å bruke en ferdig dokumentmal. Vi kan finne det på mange bransjens nettsteder. Malen inneholder nødvendige data om overlevering og aksept av nettstedet av entreprenøren. Dokumentet bør også inngå i byggekontrakten.
Malen må angi investor og entreprenør. Det vil også være nødvendig å angi sted og dato for utarbeidelse av dokumentet. I den videre delen av bygningsoverleveringsdokumentet eller overleveringen av byggeplassen finner vi en detaljert beskrivelse av investeringen. Det vil være nødvendig å spesifisere navn, nøyaktig beliggenhet og administrative merkinger.
Mønsteret for godkjenning eller overlevering av bygninger bør også inneholde en detaljert beskrivelse av emnet for overlevering. Der vil vi finne informasjon om detaljene til det overførte byggeplassen og tilstanden før arbeidet påbegynnes. Det er en ganske viktig del av dokumentet, og det er verdt å gjøre beskrivelsen veldig presis.
Overleveringsrapporten for byggeplassen må også inneholde informasjon om aktivitetene som ble utført på tidspunktet for godkjenning av stedet. Dette vil være viktig på grunn av investorens senere oppgjør med entreprenøren.
Når du fullfører overleveringsprotokollen for bygge- eller anleggsarbeid, må du også huske å bekrefte begge parter. Denne bekreftelsen gjelder oppfyllelsen av alle forpliktelser til byggeplassorganisasjonen. Partene bekrefter også at grensene for anleggsarbeidens front er sjekket. Sjekk også denne artikkelen om formalitetene før du bygger et hus. Overleveringsprotokollen for byggeplassen er en av de viktigste formalitetene før du bygger et hus.
Nekter å godta området
Som vi allerede vet, bør overleveringsprotokollen for byggeplassen utarbeides før arbeidet påbegynnes og er et dokument som binder både investor og entreprenør. Det er også verdt å huske at entreprenøren kan nekte å godta nettstedet.
For å lette formalitetene før du bygger et hus, er det verdt å lage en detaljert kontrakt med entreprenøren. Det vil være godt å angi begrunnelsen for å nekte å godkjenne siden av entreprenøren. Dette vil lette enhver formell behandling.
Entreprenøren kan nekte å godta det i begrunnede tilfeller. Dette vil for eksempel være tilfelle når det er gif.webptige stoffer på byggeplassen eller forhold som gjør det umulig å sikre sikkerhet under anleggsarbeid. Avslag på overtakelse kan også skje i en situasjon der det også er en tidligere entreprenør på byggeplassen.
Det er verdt å ta hensyn til det faktum at nektet å overta byggeplassen kan skje i tilfelle omstendigheter som gjør det umulig å utføre arbeidene. Omstendigheter som bare hindrer utførelsen av byggearbeider er ikke en tilstrekkelig betingelse for å nekte å overta byggeplassen. Likevel bør deres tilstedeværelse beskrives nøyaktig i protokollen, og overlevering av byggeplassen eller forsiden av byggearbeider kan skje. Hvis du leter etter flere råd, kan du også sjekke ut disse artiklene om alt du trenger å vite før du bygger hjemmet ditt.
