I følge Det sentrale statistikkontor var det i 2022 en økning i antall leiligheter, og nærmere bestemt - disse dataene refererer til året før og investeringer som det ble utstedt byggetillatelser for, byggearbeid startet og igangsatt. Eiendomsmarkedet går veldig bra, og det er ingen mangel på kunder. Men siden vi har et så stort utvalg av leiligheter, hvordan velge den beste? Det viser seg at plasseringen kan være nøkkelen. Hvorfor er det så viktig?
Faktor som bestemmer verdien av en leilighet
La Warszawa tjene som et eksempel. Leiligheter nærmere den sentrale delen av byen er åpenbart dyrere enn de som ligger lenger, men dette er ganske åpenbart. Situasjonen for ytterligere distrikter, men godt forbundet med resten av byen, er mer interessant. Investeringer gjort av utviklere som har satset på steder der metrolinjen skal forlenges (f.eks. Targówek og langt Wola) kan være fornøyd med seg selv. Slike leiligheter finner sine kjøpere veldig raskt.
Prisene på slike investeringer vil også stige med hvert avsluttet byggetrinn. Ofte har utviklere bare noen få leiligheter igjen for salg før arbeidet starter.
Det skal huskes at prisen på den valgte kontakten kan endres når som helst, og det avhenger av mange faktorer:
- materialpriser,
- hastigheten på salg av leiligheter,
- konkurransens handlinger.
Derfor er det verdt å gjøre grundige undersøkelser og ta hensyn til boligfelt som bare bygges på strategiske steder med god offentlig transport.
Det er nok å nevne nærheten til Wileński jernbanestasjon, hvor i 2015 en av stasjonene til den andre metrolinjen ble bygget. Leiligheter i dette området er omtrent 15% dyrere, noe som er et annet bevis på at beliggenheten har stor innvirkning på prisen. Økningen gjelder også for andre investeringer som ligger i nærheten av metroen, og vi har bare gitt et eksempel. Hvis kjøperen ønsker å flytte andre steder om noen år, tjener han penger på eiendom.
Plassering påvirker hvor mye tid du bruker til å pendle
Det er vanskelig å planlegge hvor du skal investere i en leilighet når du har utsikt til å bytte jobb, men det er flere måter å komme rundt dette problemet. Først og fremst er den nevnte kollektivtransporten viktig, takket være at det er lett å nå strategiske deler av byen på kort tid.
La oss følge eksemplet på leiligheter i Warszawa. Det er mange jobber, så du kan finne en potensiell arbeidsgiver i hvert distrikt. Imidlertid er det kontorbygg, for eksempel den berømte Mordor, der titusenvis av mennesker er ansatt. Hvis en person som ønsker å kjøpe leilighet jobber i nærheten av Cybernetyki eller ønsker å finne arbeid i et av de mange selskapene i Mokotów, er det verdt å sjekke tilbudene til utviklere som bygger i nærheten av den såkalte Mordoru, f.eks. LCC: lcc.pl/pl/inwestycje/mieszkaniowe/warszawa/w- Sprzedażazy.
Som du vet er det ikke lett å komme til / fra jobb i rushtiden, og derfor er det et stadig mer populært alternativ å bo i nærheten. Mange innbyggere i hovedstaden tar over en time å reise hver dag.
Dette gir mye tid på veien:
- 2 timer om dagen,
- 10 timer i uken,
- 40 timer i måneden,
- 480 timer i året.
Det kan være en faktor i livets komfort
Dette punktet er noe relatert til det forrige, fordi ikke bare avstanden fra jobb er viktig, men også andre strategiske steder, som for eksempel inkluderer kontorer, barnehage, skole, bank, postkontor, butikker. La oss anta at Kowalski -familien med to barn i forskjellige aldre ser på tilbudene om nye leiligheter i Warszawa. På grunn av den attraktive prisen og nærheten til naturen, velger de en eiendom borte fra de viktigste kommunikasjonspunktene, der det er stille og fredelig.
Dessverre viser det seg raskt at to dagligvarebutikker og et apotek i nærheten ikke gjør livet så enkelt som familien Kowalski forventet. Det er sant at nærmeste barnehage og skole ligger bare 3 km fra bostedet, men i rushtiden ønsker ikke bare denne familien å komme seg til et koselig hjem så snart som mulig. Alle kommer dit bare på kvelden, slitne, og i morgen lover å bli nok en vakker dag, denne gangen med et besøk på kontoret i bakgrunnen.
Som du kan se, er plasseringen av investeringen av stor betydning i hverdagen, så det er verdt å vurdere og sjekke umiddelbar nærhet nøye. Det er best å besøke dette stedet flere ganger i løpet av arbeidsuken før du kjøper, for å sjekke tilgangen til arbeid eller andre viktige steder med bil og offentlig transport. Det er godt å gjøre det i rushtiden, for det vil være det mest nøyaktige. Det er også verdt å behandle en leilighet som en potensiell investering som kan selges raskt og til en god pris om en stund. Riktig beliggenhet vil absolutt hjelpe.
Kilder:
stat.gov.pl/obszary-tematyczne/przemysl-budownictwo-srodki-trwale/budownictwo/budownictwo-mieszkaniowe-w-okresie-styczen-grudzien-2017-roku5,74.html
portalsamorzadowy.pl/gospodarka-komunalna/warszawa-ile-koszkuje-mieszkanie-przy-ii-linii-metra,107765.html
sponset artikkel
