Byggebransjen har blomstret de siste årene. Året 2022 er uvanlig på mange måter, og den globale økonomiske situasjonen var ikke likegyldig til antall bygginvesteringer. De statistiske dataene fra Central Office of Construction Supervision viser at det i første halvdel av 2022 ble utstedt totalt 89.310 byggetillatelser, som er 6,5% mindre enn i tilsvarende periode i 2022. Hva annet har endret seg? Nedenfor presenterer vi den nåværende situasjonen basert på statistiske data fra Central Statistical Office og GUNB.
Bygginvesteringer i 2022
De statistiske dataene fra Central Office of Construction Supervision viser at det i første halvdel av 2022 ble utstedt 89.301 byggetillatelser for totalt 104.816 bygningskonstruksjoner. Til sammenligning ble det i den tilsvarende perioden i 2022 utstedt 95.538 tillatelser for totalt 112.512 objekter. 2022 viste seg også å være gunstigere for byggebransjen. I første halvdel av 2022 ble det utstedt 92 801 tillatelser for 106 912 bygningsstrukturer. Den synlige nedgangen i antall byggetillatelser kan også illustreres som en prosentandel. Det er 6,5% sammenlignet med første halvdel av 2022 og 3,8% sammenlignet med samme periode i 2022.
Dataene ovenfor dekker implementering av syv kategorier av konstruksjonsobjekter. Dette er flerfamiliebygninger, offentlige bygninger, økonomi- og investeringsbygg, industri- og lageranlegg, samt transport- og vanninfrastrukturanlegg, telekommunikasjon og elektromagnetiske linjer.
Synlige nedganger ble også registrert i boligbygging. I første halvdel av 2022 ble det gitt 50.541 byggetillatelser for bygging av enfamilie- og flerfamiliehus. I samme periode i 2022-2023 var antall tillatelser 51 166. Året 2022 brakte det minste antallet tillatelser, noe som gir tallet 48 845. Disse dataene viser at i første halvdel av 2022 gikk antallet tillatelser for boligbygg ned med 1,2% sammenlignet med året før. sist og økte med 3,5% sammenlignet med første halvår av 2022.
Boligbyggestatistikken presentert ovenfor gjelder hovedsakelig investeringer i eneboliger. Det er gitt 48.121 tillatelser for denne typen byggekonstruksjoner. Dette er 1,3% mindre sammenlignet med første halvdel av 2022 (der det ble registrert 48 730 tillatelser) og 4% mer sammenlignet med første halvår av 2022 (46 258 tillatelser).
For å analysere situasjonen i enfamiliehusindustrien fullt ut, bør antall byggevarsler også tas i betraktning. I første halvdel av 2022 ble det søkt 14 516 søknader, hvorav 779 var eneboliger. Samtidig ble 86 035 bygninger tatt i bruk. I første kvartal 2022 var antall anlegg tatt i bruk 87 624, noe som betyr en nedgang på 1,8%. Blant fasilitetene som er omtalt ovenfor, var 20,1 eneboliger i 2022, hvorav 42 265 sto ferdig. Dette er 1,2% mer enn i første halvdel av 2022, der 41 760 eneboliger ble tatt i bruk, og 4,5% sammenlignet til første halvdel av 2022. På den tiden ble 40 450 eneboliger tatt i bruk.
Gjennomsnittlig brukbart gulvareal og antall ferdige bygninger
Hele bildet av situasjonen i byggebransjen gjenspeiles også i gjennomsnittlig brukbart område. I første halvdel av 2022 ble 97 345 leiligheter med et totalt bruksareal på 8 649,4 tusen kvadratmeter tatt i bruk. m2. Totalt antall rom utgjorde 368 513. I den tilsvarende perioden i 2022 ble 2869 boliger færre ferdigstilt. Estimatene ovenfor indikerer at det var en økning på 3%i 2022. På sin side var det totale antallet kamre i 2022 8.093 færre. Derfor brakte året 2022 en økning på 2,2%.
Gjennomsnittlig bruksareal på nybygde leiligheter i 2022 var 88,9 m2. I samme periode i fjor var gjennomsnittlig areal på nybygde leiligheter 90,1 m2. Dette gir et gjennomsnittlig fall på 1,2 m2.
I første halvdel av 2022 var gjennomsnittlig bruksareal på eneboliger 132,8 m2, og i flerfamiliehus 53,2 m2. Til sammenligning var gjennomsnittlig brukbar gulvareal for eneboliger i 2022 133,8 m2, og for flerfamiliehus, 53,1 moh2. Dataene ovenfor presentert av Central Statistical Office viser at gjennomsnittlig areal på gjennomførte investeringer i 2022 gikk ned med 1 m2 (eneboliger) og økte med 0,1% for flerfamilieboliger.
Det totale volumet av nye boligbygg er også bemerkelsesverdig. I første halvår av 2022 utgjorde denne verdien 42 185,9 tusen PLN. m3. Dette er 0,5% mer enn i samme periode i fjor. Enfamiliebygg utgjorde den største andelen av alle bygninger som ble overlevert til beboelse. Antallet deres var 96,8%. Flerfamilieboliger har en mye mindre andel, og står for 3,2% av alle investeringer.
Året 2022 brakte ikke store endringer i konstruksjonstrender. De fleste investorer (hele 98,6%) bestemte seg for å bygge hus i tradisjonell mursteinsteknologi. De fleste eneboligene hadde to etasjer. Andelen deres var 66,9% av alle investeringene. Et bestemt mindretall av investorene bestemte seg for enetasjes hus (27,9%) og investeringer med minimum 3 etasjer (5,2%).
