Boligforholdene vi foretrekker vil avhenge av valg av husdesign, så ikke hastverk og bla gjennom populære husplaner med forsiktighet. Nedenfor finner du 10 ting du må ta hensyn til før du kjøper et prosjekt.
Hvis du planlegger å bygge et hus, kan du bruke tjenesten Contractor Search, som er tilgjengelig på konstruksjonskalkulatorens nettsted. Etter å ha fylt ut et kort skjema, får du tilgang til de beste tilbudene.
Eneboligprosjekter - hva bør du vurdere når du velger prosjekt?
1. Planer for eneboliger og tomtestørrelse
Husdesign enfamiliehus er nært knyttet til tomtens størrelse og beliggenhet. Vi kan ikke fritt planlegge hvordan huset vårt vil se ut, fordi bygningen må overholde alle lovene i samsvar med den kommunale romlige utviklingsplanen. Hvis vi står overfor å velge byggested, er det verdt å svare på spørsmålet om hvordan drømmehusplanene skal se ut, fordi det kan vise seg at det for eksempel ikke er mulig i noen regioner å bygge hus med en leilighet tak, fordi stort snøfall som ville sette sikkerheten til beboerne i denne bygningen i fare.
Siden vi ikke har et komplott ennå, kan vi teoretisk følge drømmeprosjektet vårt. Imidlertid er det faktisk noen økonomiske begrensninger som ligger bak, så vi må regne med noen innrømmelser for å oppfylle kravene som er pålagt av loven.
Folk som har tomt for utvikling må tilpasse husets design til det. For eksempel må de være enetasjes hus for en smal tomt. Det er kjent at bygningen ikke kan okkupere hele tomten, men også være plassert i en viss avstand fra gjerdet. Derfor ser vi noen plassbegrensninger. En annen løsning for en smal tomt blir prosjekter av hus med loft. På denne måten opprettholder vi en lignende cubature med et mindre område av hele bygningen. Enetasjes hus på en smal tomt med garasje er også verdt å vurdere.
2. Prosjekter av hus med flatt tak eller skråtak
Mer og oftere inkluderer moderne husdesign et flatt tak eller forsterker den lille vinkelen på takhellingen. Imidlertid vet vi allerede at slike planer for eneboliger også er avhengige av den kommunale romlige utviklingsplanen. Hvis det ikke er mulig, husk at vi også kan velge interessante husdesign med loft. På denne måten får vi et ekstra gulv som vi kan utvikle over tid. Selvfølgelig må vi svare på spørsmålet om et slikt husdesign med loft vil være en drøm som går i oppfyllelse?
Hus med loft kan ha skråtak i forskjellige former. Ferdige husdesigner de må inneholde spesifikke løsninger som vi bestemmer oss for. Når du velger en flis, vil fordelingen av takstolen endres, og den må bære en mye større belastning. I tillegg må vi bestemme om vi er interessert i et vanlig gaveltak eller en mer komplisert konstruksjon. Enhver tilstedeværelse av kvistvinduer, loft og andre svinger på taket gjør bygningen mer interessant. En mer komplisert husdesign med loft er også forbundet med en høyere pris for å bygge et slikt tak.
3. Ferdige husdesign - areal og layout av rom
De fleste av oss drømmer om et stort, romslig hjem der vi vil føle oss helt trygge og komfortable. Før vi begynner å gå gjennom designene til en-etasjers hus eller design av hus med loft med maksimalt brukbart område, er det verdt å svare på spørsmålet om vi virkelig trenger et slikt rom.
Med et stort antall husstander vil husplaner med flere rom, eller til og med bygge minst to etasjer, gi mye mening. La oss imidlertid ikke glemme at vi bygger hus i mange år, og til og med for livet. Det er en tendens til at voksne barn flytter hjemmefra og bosetter seg i andre byer og til og med land. Oppsettet til en storfamilie som bodde i ett hus har for lengst gått. Nå verdsetter alle sin uavhengighet og fullstendige uavhengighet. Derfor er det verdt å svare på spørsmålet om et så stort hus vil være nødvendig også når alle barna bestemmer seg for å forlate det?
i tillegg Husdesign eneboliger med svært store kubikkmengder tvinger til høyere kostnader knyttet til vedlikehold av bygningen. Det handler ikke bare om rengjøring, selv om disse aktivitetene også vil bli mer plagsomme i alderdommen. Vi bør ta hensyn til kostnadene ved oppvarming eller strømforbruk. På et tidspunkt kan det vise seg at kostnadene for vedlikehold av bygninger er for høye for oss. Derfor, når vi går gjennom planer for eneboliger, la oss også ta hensyn til økonomiske aspekter.
4. Prosjekter av eneboliger med dobbel eller enkelt garasje
Det er flere biler per familie, ikke mindre. Vi har observert en slik tendens en stund. Derfor, hvis hver eller i det minste de fleste av husstandens medlemmer har førerkort, kan vi gjette at det til slutt vil være to biler på eiendommen. Dette er et godt tidspunkt å bestemme om vi er på utkikk etter et husprosjekt med dobbel garasje eller en garasje med en garasje er nok. Et alternativ til den andre garasjeplassen kan være en carport. En slik løsning kan vise seg å være fullt effektiv. Samtidig er fordelen en lavere skattekostnad for en enebolig.
Ferdiglaget husdesign - et bredt spekter av muligheter
5. Moderne husdesign
Mange private investorer begynner å forlate tradisjonell konstruksjon, og vender seg til moderne husdesign. Moderne bygninger kjennetegnes ved en ganske enkel kropp, flatt tak, men samtidig bruk av ikke-standardiserte materialer. Dette er grunnen til at designene til moderne hus inneholder mange glass, terrasser på flere nivåer og muligheten til å arrangere en hage på et tak.
I tillegg er designene til moderne hus ergonomiske og fokusert på økologisk bruk av naturlige energiressurser. Takket være dette er hus som er bygget i henhold til moderne teknologi billigere å bruke. I tillegg kan du bruke mange forskjellige tilskudd til gjennomføring av slike prosjekter. En av bankene hvor du kan søke om subsidierte lån er Bank Ochrony Środowiska. Medfinansieringen brukes til alternative fornybare energikilder, og utelater dermed fast brensel som hovedkilde for varmeenergi. Slike husdesigner er perfekte for en smal tomt og er også tilgjengelige med garasje.
Husdesign til attraktive priser - se!
6. Planer for tradisjonelle eneboliger
Tradisjonelle enfamiliehusdesign er fremdeles den mest populære blant prosjektene. Dette er fordi de fleste er vant til klassiske former, og de velger også å gjøre drastiske endringer med ekstrem forsiktighet. I tillegg er klassiske design av en- og to-etasjers hus mye billigere å bygge. Mange investorer vet hva de kan forvente, og har ofte kontakter med velprøvde fagfolk. Dette er et ekstremt viktig aspekt hvis vi ønsker en jevn byggeprosess.
I tillegg har vi på internett, så vel som på mange andre kilder, mye mer materielle ressurser om temaet tradisjonell konstruksjon. Du kan finne ut om det ved å surfe på internettfora der fremtidige eiere av eneboliger kommenterer investeringsforløpet. Ofte, til tross for de foreslåtte innovative løsningene og materialene, bestemmer de til slutt teknikker de kjenner, som har blitt brukt av konstruksjonsmannskaper i mange år.
7. Prosjekter av et hus med loft
En husplan med loft er et veldig godt forslag til et bolighus i minst noen få situasjoner:
- Når antall husstandsmedlemmer er minst flere personer - takket være dette, på samme tomteareal, får vi flere brukbare målere, og dessuten kan hver av husstandens medlemmer ha sitt eget rom eller i det minste et privatlivshjørne.
- Når vi har en liten byggegrunn - med en liten byggegrunn for utvikling, vil ikke design av enetasjes hus fungere. Desto mer hvis vi ønsker å opprettholde et passende bruksareal på et boligbygg. Løsningen under slike omstendigheter er å utvide en annen etasje, hvis rolle kan være loftet.
- Når vi ønsker å dele huset inn i en dag og natt del - mens vi blar gjennom mange prosjekter av et hus med loft, kan vi legge merke til at individuelle etasjer er delt inn i en dag og natt del. I første etasje har vi stue, kjøkken, garderobe, bad og alle vaskerom. På den andre siden, på loftet, er det stort sett voksne soverom og barnerom. På denne måten kan vi skille livene våre for en fredelig natts søvn fra daglig kaos. Det er ikke bare praktisk, men også veldig praktisk å ordne rommene.
- Når vi ønsker å utvikle loftet først på et senere tidspunkt for hele investeringen - har vi ikke alltid det riktige beløpet for å bygge et hus på en gang og deretter fullstendig innrede det. Husdesign med loft inneholder ofte ikke romoppsett på loftet. Investorer vet kanskje helt fra begynnelsen hva som er på loftet, eller foretrekker å avstå fra å ta en slik beslutning. Noen ganger inkluderer prosjektene til hus med loft på etasjen under taket et studio, kontor eller annet rom. Dette er en god løsning for folk som driver virksomhet på hjemmeadressen.
8. Prosjekter med enetasjes hus
Prosjekter med enetasjes hus kalles også prosjekter for kanadiske hus. De kjennetegnes først og fremst av et mye større område, samt plasseringen av alle rommene på ett plan. Kostnaden for å bygge et slikt hus er definitivt høyere enn kostnaden for et hus med loft. Årsaken er det større arealet på taket, som, avhengig av materialvalg, kan utgjøre 20 til 40% av kostnaden for hele investeringen.
Men hvis vi ikke trenger et stort hus, kan utformingen av enetasjes hus være den beste løsningen for oss. De kan ha et brukbart område fra 50 til 100 kvadratmeter. Mange er kanskje ikke klar over hvorfor man skal bygge et så lite enfamiliehus når man kan kjøpe leilighet. Selv et lite hus med egen hage er imidlertid mer behagelig og hyggelig å bruke enn å bo i en blokk.
Ofte kalles slike prosjekter med enetasjes hus med et lite område også hus for enslige eller helårshus. Selv om de er små, har de akkurat alt de trenger i utstyret. Det er også verdt å avgjøre om vi er interessert i et slikt husdesign med eller uten garasje.
Husdesign med et kostnadsestimat
9. Husdesign med et kostnadsestimat i bestillingssystemet
Når du velger et husprosjekt med loft eller enetasjes husprosjekter, må du være oppmerksom på om planen inkluderer det vedlagte kostnadsestimatet. Disse kan være forskjellige kombinasjoner, som imidlertid viser oss mer eller mindre hvor mye det vil koste oss å bygge et hus. Det er blant annet husdesign med et kostnadsestimat i bestillingssystemet. Kostnadsestimatet under slike omstendigheter anslår kostnaden vi vil pådra når vi overlater byggingen av huset til et selskap som tar seg av alle verkene. Listen inneholder også en sum inkludert kjøp av alt nødvendig materiale. Som oftest er slike kostnadsestimater gitt i nettopriser.
10. Prosjekter av hus med et kostnadsestimat i det økonomiske systemet
Det er også husdesign med et kostnadsestimat i det økonomiske systemet. Et slikt system består i uavhengig planlegging av alle arbeider, ansettelse av forskjellige konstruksjonsteam. Investoren utfører også det meste av arbeidet på egen hånd. Takket være dette er det mye billigere å bygge hus. Det er anslått at besparelser fra 20 til 35% kan oppnås. Kostnadsestimatet i det økonomiske systemet er også gitt i nettobeløp.
Planer for eneboliger - oppsummering
Tatt i betraktning alle rådene, bør vi se på ferdige husdesigner annerledes. Selv om det er en investering for livet, så vi har rett til å følge drømmene våre, bør vi heller ikke glemme at vi på hvert trinn må være forberedt på å kollidere med virkeligheten.
Derfor, med stor forsiktighet og sunn fornuft, bør vi velge design av enetasjes hus eller design av hus med loft. Fordi vi må bestemme ikke bare hvordan vårt fremtidige hjem skal se ut, men også om vi skal klare alle byggekostnadene. Vi bør sjekke om det er noen hindringer for bygging av et hus med en bestemt form, så vel som det brukbare området som er angitt av oss. Som allerede nevnt, vil designene til moderne hus ikke bli godkjent av den kommunale romlige utviklingsplanen i alle regioner i Polen.
Ved å velge praktiske husdesigner for oss selv, la oss analysere alle detaljer. Tenk deg hvordan bygningen vil bli brukt hver dag. La oss sjekke hva som er de foretrukne oppvarmingsformene - om det skal være tradisjonelle kjeler med fast brensel eller et varmesystem som bruker fornybar energi. La oss vurdere om hus med loft vil være en god løsning for oss i senere investeringer i innredning av leilighet. Vil vi tilpasse loftet helt i begynnelsen av hele konstruksjonen?
Husk at ferdige husdesigner er en av de mange løsningene som tilbys av arkitekter. Hvis vi liker et spesifikt husdesign med loft eller et-etasjers hus, men vi er i tvil om noen elementer, husk muligheten for å gjøre korreksjoner. Selvfølgelig vil eventuelle endringer i designet medføre ekstra kostnader. Vi kan også bestille individuelle design av moderne eller tradisjonelle hus. Takket være dette vil det ikke være behov for endringer i designet, men slike husplaner er laget i henhold til våre individuelle preferanser. Det er en god løsning hvis vi har en byggegrunn som ikke tillater oss å bruke standardboliger.Husplanene er tilpasset den kommunale romlige utviklingsplanen.
La oss velge en velprøvd og pålitelig arkitekt. Når vi vet at vi kan jobbe med ham i alle byggetrinn, vil vi unngå misforståelser om mulige endringer. Imidlertid bør det godkjente prosjektet for et hus med loft eller en etasjes hus allerede være det uforanderlige grunnlaget for enhver privat investering.
