Etter å ha kjøpt en tomt, er neste trinn å kjøpe prosjektet. Du kan bestille et eget husdesign eller kjøpe et ferdig. I dette materialet vil vi fokusere på utformingen av små eneboliger. Ferdige småhusdesigner er tilgjengelige fra mange selskaper til rimelige priser. Imidlertid varierer designtilbudene i mange aspekter. Husdesign har ofte feil, så det er verdt å velge de som gir mulighet for å innføre endringer i designet. Vi anbefaler hva du skal ta hensyn til når du bestemmer deg for å kjøpe et ferdigprosjekt av et lite enebolig.
Hvis du planlegger å bygge et hus, kan du bruke tjenesten Contractor Search, som er tilgjengelig på konstruksjonskalkulatorens nettsted. Etter at du har fylt ut skjemaet, får du tilgang til tilbudene fra dokumenterte fagfolk.
Prosjekter av små hus - område
Begrepet "småhusprosjekter" forstås generelt som prosjekter som antar fra 50 til 100 m2 brukbar plass. Dette rommet inneholder både en-etasjes og fleretasjes hus, med eller uten loft. Det er også et bredt spekter av prosjekter for små eneboliger beregnet på en smal tomt.
Små eneboliger er ikke bare billigere å bygge, men det er også et bredere utvalg av ferdige prosjekter på designkontorer på markedet. Ved å velge et areal på opptil 100 m2 kan vi også regne med mye lavere driftskostnader for bygningen.
Hva er arealet til små hus?
De fleste av de nybygde eneboligene i Polen har et areal på 100 til 200 m2. Imidlertid blir hus opptil 100 m2 mer og mer populære. Du bør være fleksibel når du velger overflaten. Du bør ikke bare ta hensyn til aspektet i svaret på spørsmålet - hvor stort hus har jeg råd til? Du bør ta hensyn til antall rom, og også vurdere om det ikke blir for overfylt i tilfelle av å utvide familien. Se også våre tips: Hvordan velge et eneboligprosjekt?
Plan og funksjonalitet
Akkurat som utformingen av små hus er forskjellig, gjør også behovene og forventningene til investorer. Før du tar en beslutning om området i huset, bør du spesifisere dine og din families forventninger og behov. Det skal huskes at planen og funksjonaliteten til rommene spiller en mye større rolle enn størrelsen på huset.
Klar husdesign eller individuell?
Ferdige husdesigner gleder seg over ujevn interesse. Husdesign kan kjøpes for rundt 1500 PLN, og prisen overstiger sjelden PLN 3000. Det er ikke sant at ferdige husdesign er dårligere forberedt enn individuelt bestilte. På grunn av den høye konkurransen, i de aller fleste tilfeller, er ferdige husdesigner profesjonelt utarbeidet og inneholder detaljert og riktig utviklet dokumentasjon.
Ready house -prosjekt - minus
Imidlertid vil ikke alltid et klart prosjekt være en god løsning. Hvis endringene som må gjøres i designet vil være betydelige, vil det koste deg ekstra penger. Ofte kan en tilpasning av et prosjekt utført av en annen arkitekt koste like mye som selve det ferdige prosjektet.
Individuelle prosjekter og endringer i prosjektet
Individuelle prosjekter koster mye mer enn katalogprosjektene. Prisen på et dedikert prosjekt varierer fra PLN 80 til og med PLN 200 per m2 et hus. Når det gjelder enkeltprosjekter, er det lettere å innføre ulike korreksjoner fortløpende. Mye avhenger imidlertid av riktig kommunikasjon mellom investoren og designeren.
Hvis vi trenger et prosjekt for en smal tomt eller leter etter et uvanlig prosjekt som involverer innovative løsninger, er det godt å vurdere en individuell ordre fra en lokal arkitekt. Sjekk også ut noen billige tips til hjemmedesign som finner du i denne artikkelen.
Husdesign og husplan
Hvor bestiller man et husprosjekt?Hvis du leter etter inspirasjon til å velge et hjemmedesign, kan du sjekke det ut disse materialene. Du lærer hva du skal se etter når du velger et husprosjekt.
Kryss av!Små enfamiliehus, selv om de er koselige, har naturlig nok liten plass inne. Følgelig bør hver kvadratmeter være gjennomtenkt. En god husplan er grunnlaget, og dette aspektet er spesielt viktig når det gjelder små eneboliger.
Ekstra rom
Husplanen bør ta hensyn til funksjonaliteten til rommene, ikke bare nå, men også om noen få år. Antall innbyggere i huset kan endres, så det er en god idé å kjøpe en husplan som gir et ekstra rom, hvis formål ikke er forhåndsbestemt. Et slikt rom kan stå ubrukt i lang tid, men det kan vise seg å være veldig nyttig i senere år. I fremtiden, i et ekstra rom, kan du ordne et kontor eller et rom for et annet familiemedlem - alt avhengig av dine nåværende behov.
Hva bør planen inneholde?
Husdesigner kommer med en rekke tegninger. En husplan, spesielt når det gjelder moderne hus, bør inneholde et funksjonelt kjøkken eller et kjøkken åpent mot stuen, som er optimalt for et lite hus. Hvis vi bestemmer oss for å designe et hus med loft, er det verdt at husplanen skal anta plasseringen av soveområdet på loftet og stuen i første etasje. Det er en praktisk og funksjonell løsning.
Design av små hus og funksjonaliteten til rommene
Lokalitetens funksjonalitet er uløselig knyttet til planen for et hus uten garasje. Når vi ser på designene til små hus, la oss ikke bare ta hensyn til arrangementet og plasseringen av rommene i forhold til hverandre, men også til arrangementet av vinduene. Vinduene utelukker veggen de befinner seg på fra de omfattende møblene, så du bør ta hensyn til dette aspektet når du gjennomgår husplanen for det valgte prosjektet.
For at rommene skal være funksjonelle, må de moderne husene selv være riktig plassert i forhold til verdens retninger. For eksempel - vinduene i stuen eller rommet skal vende mot sør. Rommets funksjonalitet er også deres formål. For eksempel, hvis vi ikke liker og ikke har tenkt å lage mat ofte, trenger vi ikke et stort kjøkken. Når det gjelder et relativt lite område, bør slike spørsmål vurderes nøye.
Funksjonaliteten påvirkes av mange faktorer, inkludert størrelse og antall rom og beliggenhet i forhold til hverandre, romhøyde og praktisk tilgang til hagen og / eller terrassen. På de viktigste punktene i hjemmedesign du vil lese i denne artikkelen.
Husdesign til attraktive priser - se!
Tilrettelegging av kommunikasjonsveier
Når du velger prosjektet til en bygning uten garasje, der vi skal bo i fremtiden, vær oppmerksom på størrelsen og plasseringen av kommunikasjonsnoder. Vestibulen, korridorene og gangen skal sikre komfortabel kommunikasjon mellom rommene. Korridorer og gangen bør være funksjonelt plassert på husets plan, for å gi komfortable passasjer.
Hvis hallen er romslig, kan den brukes som et ekstra rom hvor skap eller en bokhylle vil bli plassert. Når du blar gjennom husdesign, la oss også ta hensyn til plasseringen av trappene. Endringer i plasseringen av trappene er svært vanskelige å gjennomføre uten å endre hele designet. Derfor er det verdt å velge løsninger som ikke vil generere ekstra kostnader.
Kjeller - for og imot
Prosjekter med små hus uten garasje inkluderer sjelden en kjeller. Kjelleren har sine fordeler og ulemper. Først og fremst kan du arrangere et verksted, fyrrom eller pantry i kjelleren. Kjelleren kan brukes til å lagre sjelden brukte gjenstander, verktøy og sykler.
Av økonomiske årsaker eksisterer imidlertid ikke kjelleren. Vanntetting er veldig dyrt, noen ganger er det også vanskelig å implementere (høyt grunnvannsnivå). Du kan velge en kjeller når tomten er veldig smal og det ikke vil være mulig å bygge et lite uthus i fremtiden. Et vaskerom kan også inngå i husets interiørdesign.
Prosjekter av små hus med loft
En-etasjers hus med loft er veldig populære blant investorer. Et hus med loft er en god idé å finne ekstra plass til nattdelen av huset. På loftet kan du ordne soverom og et lite bad.
Hva skal du se etter?
Når du ser på prosjektene til hus med loft, vær oppmerksom på høyden på kneveggen. La oss velge et design der kneveggen er høy nok. Eksperter påpeker at en knevegg med en høyde på 1,2 til 1,5 meter øker loftets boareal med omtrent 30 til 40%.
Tilrettelegging av rom på loftet
Når vi velger et husprosjekt med loft, må vi svare på spørsmålet om hva det optimale arrangementet av rommene i huset vårt skal være. Dagens trender antyder et soverom og et bad på loftet, men kanskje et vaskerom eller omkledningsrom også bør vurderes. Et lite hus med loft er alltid en god idé, men du bør nøye vurdere kjøpet av prosjektet slik at du ikke trenger å gjøre for mange endringer på det.
Moderne hus er også ofte hus med flatt tak. Men hvis tomten er liten, er det mye bedre å velge et hus med loft, for funksjonalitet og bekvemmelighet.
Prosjekter av hus med garasje
Prosjekter av hus med garasje er tilgjengelig for omtrent PLN 2000. Å kjøpe et prosjekt med en garasje er en veldig god løsning på grunn av besparelsene. Å bygge en frittstående garasje vil medføre mye høyere kostnader enn å bygge en garasje i husets kropp. Kostnadene for å bygge et lite hus med garasje i en blokk er ikke høyere enn et hus uten garasje.
Når det gjelder et prosjekt for en liten eller smal tomt, lar en garasje i husets kropp spare verdifull plass som kan brukes til å arrangere en hage eller et grillområde.
Når det gjelder en stor tomt som et lite en-etasjers hus skal reises på, er valget ikke så åpenbart. De tilbudte ferdige prosjektene for små hus med garasje antar et areal på ca 17 til 20 m2, noe som betyr at boligdelen i praksis vil bli mindre med dette antallet kvadratmeter. Når det gjelder en stor tomt, er det verdt å vurdere en frittliggende garasje.
Trenger du mer informasjon om kjøp av et frittliggende garasjeprosjekt. Les artikkelen vår: Bygging av en garasje - design, kostnad, utførelse.
Designendringer et lite hus
For tiden har rollen som onlinekontorer og designstudioer vokst betydelig, takket være det at vi kan se designene til små hus og bli kjent med detaljene i hvert av dem før vi tar en endelig beslutning.
Endringer med samtykke fra forfatteren
Når vi har gjort vårt valg, kan det vise seg at det vil være nødvendig å gjøre en endring i designet. I de fleste designkontorer som tilbyr småhusdesigner, utstedes forfatterens godkjenning for endringer gratis. Ofte er det også mulig å bestemme omfanget av endringer som skal gjøres i husdesignet med forfatteren av prosjektet. Designeren gjør endringer mot en ekstra avgif.webpt.
I tillegg betales vedlegg og tilleggsundersøkelser. For eksempel betales utviklingen av et prosjekt med installasjon av en kjele med fast brensel separat.
Det skal huskes at endringer i prosjektet bør legges inn på det opprinnelige prosjektet av en autorisert person. Alternativt kan det utarbeides et vedlegg til prosjektet, der alle endringer vil bli innarbeidet.
Endringer uten samtykke fra forfatteren
Imidlertid er det endringer i prosjektet som kan gjøres uten samtykke fra forfatteren. De viktigste endringene fra funksjonelt synspunkt, som vi ikke trenger samtykke fra forfatteren av prosjektet, inkluderer spørsmål knyttet til skillevegger inne i bygningen. Skillevegger kan plasseres andre steder eller kan dispenseres. Du kan også endre plassering og antall dører og vinduer - forutsatt at parameterne er i samsvar med standarder og forskrifter. Du kan også, uten samtykke fra forfatteren, gjøre endringer i dekorative elementer - for eksempel fargen på fasaden eller etterbehandlingsmaterialet inne i huset, samtidig som du beholder passende styrke og termiske parametere.
Uten samtykke fra forfatteren kan du også endre vinkelen på takhellingen med maksimalt 10%. Takets skråning kan reduseres eller økes, men bygningens struktur og arkitektoniske form bør forbli uendret.
Mer informasjon om endringer i utformingen av et enfamiliehus finner du i artikkelen til våre eksperter: Endringer i husets design - vi anbefaler deg hvordan du går frem.
