Å bygge hus er ganske dyrt. Det er derfor mange investorer leter etter en måte å redusere utgif.webptene på. Ferdige prosjekter med billige hus under bygging dukker opp i tilbudene til designkontorer oftere og oftere. Nedenfor presenterer vi de grunnleggende designprinsippene som vil redusere utgif.webpter. Vi vil også svare på spørsmålet om hvor vi skal lete etter billige husdesign under bygging og hvordan de skal beregne de virkelige kostnadene.
Hvor mye koster de billigste husene og hvilke parametere har de?
De fleste investorer bruker prinsippet om at jo mindre bygningen er og jo enklere kroppen er, desto lavere blir byggekostnadene. Denne regelen er sann, men det er også verdt å ta hensyn til:
- Tak - det billigste som bygges vil være et enkelt gaveltak med en skråning på ca. 45Om, Tak med flere flater kan øke investeringskostnadene med opptil flere titalls prosent.
- Kvinner og vinduer - det billigste huset under bygging har enkle veggvinduer og takvinduer. Dakkere anbefales ikke da de øker byggekostnadene.
- Byggets form - bygninger med en enkel, kompakt form (firkantet eller rektangulær) vil være de mest økonomiske. Hvis vi ønsker å spare, er det verdt å gi fra seg garasjen, romslige balkonger og flotte tilleggsbygninger. En rimelig løsning vil være å bygge et lite etasjes hus med loft.
- Kjeller - konstruksjonen har blitt forlatt nylig. Alt på grunn av de høye byggekostnadene. En kjeller kan øke investeringskostnadene betydelig (opptil 30%). Konstruksjonen vil være spesielt plagsom i våte og myrlendte områder. I praksis viser det seg at det å bygge et enkelt hus uten kjeller vil være en mye billigere løsning.
- Fasadebehandling - i motsetning til utseende, er det et ganske viktig element som kan være forbundet med en økning i utgif.webptene. Det billigste blir en gipsfasade, isolert med polystyren. Fasader i tre og stein vil bli dyrere (både på grunn av de høyere materialkostnadene og høyere lønnskostnader).
Ovenfor har vi listet opp de viktigste faktorene som påvirker kostnadene ved å bygge et hus. Deretter bestemmer vi hvor mye de billigste boligene koster. Vi vil bruke noen få kostnadsestimater knyttet til byggeprosjekter.
C 95 Stille - prosjektet er tilgjengelig på nettstedet projekt.muratordom.pl. Den har en enkel, klassisk form, loft og gaveltak (dekket med bituminøse fliser). Byggets brukbare areal er 69 m2. Kostnaden for å bygge bygningen (i henhold til det presenterte kostnadsestimatet) er bare PLN 131 000 inkludert etterbehandling.
Hvor bestiller man et husprosjekt?Hvis du leter etter inspirasjon til å velge et hjemmedesign, kan du sjekke det ut disse materialene. Du lærer hva du skal se etter når du velger et husprosjekt.
Kryss av!Hus i Zielistkach 2 - et prosjekt presentert av ARCHON designkontor. Husets brukbare areal er 89 m2. Prosjektet gir konstruksjon av en enkel karosseri, toppet med et gaveltak dekket med keramiske fliser. Huset fortjener oppmerksomhet på grunn av funksjonaliteten til rommene, så vel som det attraktive utseendet på sin kubikk. I følge det vedlagte kostnadsoverslaget er den gjennomsnittlige byggekostnaden 145 920 PLN (bestilt system).
Miniatyr (E-1000) - et interessant prosjekt av et en-etasjes hus presentert av Archeton-kontoret. Bruksarealet er bare 53,4 m2. Strukturen har ikke brukbart loft. Innvendig er det et bad, to soverom, et soverom, et kjøkken, en hall og en hall. Det klassiske gavltaket er dekket med sementfliser, og fasaden med silikat eller mineralpuss. Byggekostnadsestimatet viser at gjennomsnittskostnaden for å bygge dette huset er 137 364 PLN (økonomisk system).
Hvor mye er de billigste husene? Eksemplene ovenfor viser at minimumskostnaden for å bygge et lite enebolig med et areal på 53-90 m2 er om lag 130 000 PLN. Dette betyr at den omtrentlige kostnaden for å bygge et hus med en enkel bygningsform er minst 1 639 PLN / m2. Det er imidlertid verdt å huske at verdiene som presenteres ovenfor er beregninger levert av designkontorer og kun er veiledende. De faktiske byggekostnadene vil avhenge av arbeidssystemet, prisen på byggematerialer, beliggenhet og spesifisiteten til området vi planlegger å bygge på.
Bad - tilbehør til oppussing!
Hvor finner man billige husdesign under bygging?
Internett er fortsatt den største informasjonskilden. Vi vil finne mange interessante, ferdige byggeprosjekter som er preget av lave byggekostnader. Det er verdt å bla gjennom noen få tilbud og gjøre deg kjent med de omtrentlige kostnadsestimatene.
Lokale, velprøvde designkontorer vil også være en verdifull informasjonskilde. Det er verdt å møte arkitekten, se de tilgjengelige designene og spørre om mulige varianter. En erfaren arkitekt kan gi investoren mange praktiske tips som vil redusere investeringskostnadene. Husk imidlertid at før du kjøper et prosjekt, er det verdt å analysere det vedlagte byggekostnadsoverslaget. La oss sjekke prisene på individuelle byggetrinn, bestemme prisene på lokale bygningsdepoter og foreta en individuell beregning.
Hvor skal man beregne de faktiske byggekostnadene?
Som du vet, indikerer mange kostnadsestimater knyttet til byggeprosjekter undervurderte verdier. Derfor vil det være veldig viktig å foreta en individuell verdivurdering. Vi kan lage vårt eget anleggskostnadsestimat selv, men det vil ta mye tid og vil kreve mye erfaring. Derfor anbefaler vi å bruke gratis konstruksjonskalkulatorer som er tilgjengelige på kb.pl -nettstedet. Der finner vi et intuitivt brukerpanel som vil guide oss gjennom alle trinn i beregningen. Kostnadsestimatorens oppgave er bare å introdusere passende parametere for bygningen, valg av konstruksjonsteknologi og prisstandard. Det er verdt å legge til at kalkulatorene på nettstedet kb.pl stadig har oppdatert prisene. Takket være dette kan det genererte anleggskostnadsestimatet være en pålitelig informasjonskilde, som bestemmer de reelle byggekostnadene i et gitt voivodeship.
