Å bygge et hus med kjeller er en stadig sjeldnere investering. Det pleide å være en åpenbar nødvendighet da kjelleren ble brukt som lagringsplass for drivstoff for vinteren. I dag er kjelleren et ekstra vaskerom, der det for eksempel er et vaskerom, et treningsstudio og til og med et bord med biljardbord. Vi bestemmer sjelden å plassere et fyrrom der, for med dagens oppvarmingsmetoder er det ikke nødvendig med så mye plass til lagring av drivstoff eller plass til CO -ovner. Kjellerens rolle er derfor å øke husets brukbare areal og ikke å bygge flere driftsbygninger på tomten, som tar hageområdet.
Du kan beregne kostnadsestimatet for et hus med kjeller på denne kalkulatoren.
Er det verdt å bygge en kjeller?
Prosjekter av hus med kjeller er en sjeldenhet. Dette skyldes hovedsakelig økonomiske årsaker, fordi kostnaden for å bygge et hus med kjeller er til og med 20-30% høyere enn for et hus uten kjeller (selvfølgelig varierer prisnivået fra selskap til selskap - det er best å samle flere tilbud fra markedet, for eksempel ved å bruke tjenesten Søk etter en entreprenør på byggekalkulatorer og se hva forskjellen i pris ville være).
Tidligere, på grunn av mangel på høykvalitets isolasjonsmaterialer, ble kjellere bygget i stor grad. De skilte seg fra den direkte kontakten mellom gulvet i vaskerom og bakken, og var en slags isolasjon. I dag er slike løsninger ikke lenger nødvendige. Du trenger ikke mye plass for å installere en varmekjele, bare 8 m er nok3. Derfor kan den vellykket installeres i første etasje i et eget rom som bare fungerer som et kjelerom.
Imidlertid er det også flere fordeler med et hus med kjeller. Det blir ekstremt nødvendig hovedsakelig på en liten tomt, hvor det ikke lenger er mulig å legge til flere vaskerom. Da kan det være det eneste stedet hvor det er et redskapsbod, pantry eller et lite hjemmeværksted og et rom der hageverktøy er lagret. En ekstra fordel med kjelleren er dens direkte forbindelse til huset. Kjelleren er vanligvis tilgjengelig direkte fra innsiden av huset, så du trenger ikke å forlate den for å finne en hammer, for eksempel. Et tilleggsnivå under boligdelen kan også brukes som garasje for opptil to biler, forutsatt at prosjektene til hus med kjeller der vi vurderer et slikt alternativ gir et slikt alternativ.
Et hus med kjeller er ikke alltid den beste løsningen
Det er en alvorlig betingelse for suksess og vellykket gjennomføring av prosjektet med å bygge et hus med kjeller, nemlig et lavt grunnvann på tomten. Hvis grunnvannstanden er høy, kan kjelleren bli en skikkelig plage, med vann og fuktighet som stadig samler seg. Videre vil fundamentene fortsatt bli farlig vasket ut. En slik situasjon kan til og med føre til at hele bygningsstrukturen kollapser.
Det er verdt å huske at jo grunnere kjelleren er satt, jo lenger vil det være til mulig grunnvann. Derfor bør taket i dette rommet plasseres så lavt som mulig. 2,4 meter høy synes å være en tilstrekkelig høyde. Det er også verdt å vurdere muligheten for å utvide kjelleren over bakkenivå. Vi vil da håndtere det såkalte en høy etasje (f.eks. 1-1,5 meter over bakken), men takket være dette vil gulvnivået i kjelleren være grunnere - lenger fra grunnvannet.
Husdesign til attraktive priser - se!
Kjellerbelysning
Hva med belysning? Det er her problemet noen ganger oppstår hvis vi glemmer å installere vinduer. Hvis bare taknivået er over bakkenivå, er det verdt å installere selv små vinduer. De vil gi delvis belysning til kjellerrommene. Det er heller ikke verdt å spare for mye på dem, det er best hvis de blir plassert i alle kjellerrom.
Kostnader for å bygge og vedlikeholde hus med kjellere
Visste du at…Prisene på byggefirmaers tjenester kan variere to ganger. Derfor, før du signerer kontrakten, er det godt å sammenligne tilbud fra forskjellige kilder.
Den enkleste måten å gjøre dette på er å bruke Contractor Search -tjenesten på KB.pl. Du fyller ut et enkelt skjema, og på grunnlag av dette mottar du tilbud fra pålitelige selskaper i ditt område. Skjemaet er tilgjengelig her.
Kryss av!Hus med kjeller er forbundet med høyere kostnader, ikke bare på grunn av høyere arbeidskraft eller materielle utlegg, men også driften av dem. Når du bestemmer deg for en kjeller, må den varmes opp minst delvis, ellers vil vi avkjøle rommet som ligger like over den. Så det kan skje at kostnaden for å drive et hus med kjeller alene vil øke med så mye som 15-20%.
Det er også verdt å analysere nivået av isolasjon i kjelleren. Vanligvis er mengden sollys som kommer til kjelleren på grunn av de små vinduene veldig liten. Så det vil være nødvendig å hele tiden bruke kunstig lys. Strømkostnadene øker automatisk.
Det er ikke verdt å være interessert i husdesign med delvis kjeller. Kostnaden for en slik investering vil være veldig lik et hus med full kjeller. Tilsvarende mengden arbeid og tiden det tar å fullføre prosjektet. Det er heller ikke verdt å velge en kjeller bare under garasjen, fordi det også er en ulønnsom løsning.
Noen av tilleggskostnadene som er nødvendige for å bygge et hus med kjeller:
- tak over kjelleren
- fuktighetsisolering av yttervegger
- ekstra oppvarming
- trapp som fører til kjelleren
- kostnader for ferdigstillelse av kjelleren (gips, elektrisk, rørleggerarbeid, etc.)
Tomter ideelle for hus med kjellere
Den beste løsningen er å bygge en kjeller på tomter med høy skråning, ca 1,5 meter. Slik topografi nødvendiggjør naturligvis bygging av en kjeller. Da er det ingen fare for grunnvann eller for mye blackout, fordi vinduene minst på den ene siden vil være plassert høyt over bakken, noe som gir mye naturlig lys.
Så, ikke i alle tilfeller, viser det seg at kjelleren er en dyr og ulønnsom idé. Takket være byggingen av huset, oppnås ikke bare oppover, men nedover også verdifull tomtplass, som kan brukes til å forstørre hagen. Vanligvis blir derfor en ting gjort på bekostning av den andre, og hvis du nøye analyserer alle aspekter, vil det kanskje være fornuftig å bygge en kjeller, hvis mulig.
