MERK - artikkelen er utdatert. Tilskuddsprogrammet for bygging av energieffektive hus ble avsluttet i midten av 2016-mer informasjon finner du her
Beslutningen om å bygge hus er aldri lett. I den første planleggingsfasen er det nødvendig å utarbeide et innledende kostnadsestimat for å estimere våre økonomiske evner nøyaktig. I det overveldende flertallet av tilfellene bestemmer polakkene seg for å bygge et standardhus med tradisjonelle energisystemer fordi de regnes som de billigste. Det er anslått at kostnaden for å bygge et energieffektivt hus kan være 60 tusen. PLN høyere. Imidlertid kan denne kostnaden reduseres ved å skaffe et tilskudd - dessverre bare tilgjengelig for de som bruker et lån for å bygge et hus.
Vil du få et tilbud på omfattende bygging av et energieffektivt hus? Klikk her, fyll ut skjemaet, så kontakter vi deg!
Medfinansiering for bygging av et energieffektivt hus
For tiden, på grunn av den store interessen for økologi og miljøvern, er det planlagt betydelige midler til bygging av energieffektive hus. En interessant mulighet til å delvis finansiere investeringen i å bygge et bolighus er subsidier fra National Fund for Environmental Protection and Water Management (NFOŚiGW). Hvis vi nøye forbereder prosjektet fra begynnelsen og nøye planlegger forløpet av hele bygginvesteringen i et enfamiliehus, kan vi få en bygning med de høyeste energistandardene for øyeblikket, uten å måtte involvere ekstra midler fra vår egen lomme .
Hvor kom ideen om tilskudd til energieffektive hus fra?
Selve ideen om subsidier stammer direkte fra Europaparlamentets og rådets direktiv 2010/31 / EU av 19. mai 2010 om bygningers energimessige ytelse, som sier at innen 2022 skal alle nybygde bygninger være nesten null- energi.
Hovedforutsetningen for programmet er en fullstendig endring ikke bare av folks mentalitet, men også av de eksisterende prinsippene for bygging - får folk til å tenke på energistandarder. Endringen vil også påvirke produsenter av byggematerialer, som vil begynne å produsere materialer med meget gode varmeisoleringsparametere i større skala. Så det kommer til å bli en revolusjon i systemet med å bygge hus og frittstående bygninger.
Klassifiseringssystem for bygninger som er underlagt medfinansiering med EUco-indeksen
Den viktigste faktoren som tas i betraktning ved klassifisering av bygninger er EUco -indeksen, dvs. det årlige enhetsbehovet til et bygg for brukbar energi beregnet på oppvarmingsformål.
For eneboliger er EUco-indeksen som følger:
- Standard NF40 (energibesparende hus) - EUco ≤ 40 kWh / (m2 * år)
- Standard NF15 (passivhus) - EUco ≤ 15 kWh / (m2 * år)
For å beregne EUco -indeksen nøyaktig, bør faktorer som påvirker bygningens energistandard tas i betraktning:
- antall innbyggere
- nivået på skyggelegging av hvert vindu
- deler av verden
- Klimasone
- ventilasjonsmetode
- varmesystem.
Tilpasningen av prosjektet til programmets krav vil derfor ta et individuelt kurs.
Forutsetninger og detaljer om programmet "Forbedring av energieffektivitet"
Hovedideen bak opprettelsen av programmet var å redusere CO2 -utslipp og spare energi. Derfor er behovet for å medfinansiere disse aktivitetene, hvis dette perspektivet skal oppnås i fremtiden. Det forventede totale tilskuddet til energieffektive hus er satt til 300 millioner PLN, og programimplementeringsperioden for 2013-2022. Dette betyr at programmet til National Fund for Environmental Protection and Water Management kan dekke 12 000 eneboliger.
Mengden medfinansiering varierer og avhenger av energistandarden - den beregnede indikatoren for det årlige enhetsbehovet for nyttig energi til oppvarming og ventilasjon (EUco), samt ytterligere, for eksempel effektiviteten til varme- og ventilasjonsinstallasjoner.
Hvordan velge et selskap for bygging?Det er flere og flere selskaper som tilbyr forskjellige typer tre, energibesparende, modulære eller passive hus. De er forskjellige både i pris og kvalitet på husene som bygges. Hvordan finner du den rette? Du må definitivt få tilbud fra minst flere kilder, sammenligne dem og bare ta en avgjørelse.
Hvordan får du flere tilbud raskt og enkelt? Fyll ut dette enkle skjemaet.. På grunnlag av dette vil du motta noen interessante tilbud fra velprøvde selskaper.
Kryss av!Mengden medfinansiering for energieffektive hus avhenger av energistandarden og utgjør:
• for eneboliger:
- standard NF40 - EUco 40 kWh / (m2 * år) - tilskudd PLN 30.000 brutto
- standard NF15 - EUco 15 kWh / (m2 * år) - tilskudd PLN 50.000 brutto
• for boliglokaler i flerfamiliebygninger:
- standard NF40 - EUco 40 kWh / (m2 * år) - tilskudd PLN 11.000 brutto
- standard NF15 - EUco 15 kWh / (m2 * år) - tilskudd PLN 16.000 brutto
Det skal huskes at hvis NF15 -forholdet ikke oppnås, blir det lavere forholdet, dvs. NF40, tatt i betraktning og tilskuddet redusert, selv om det er gitt. Hvis indikatoren ikke engang når NF40, vil det ikke være midler til et energieffektivt hus.
Tilskudd tildeles ikke lokaler der det drives næringsvirksomhet, og hvis en slik situasjon finner sted i et boligbygg, reduseres tilskuddet med arealet som brukes til slik forretningsvirksomhet.
Tilskudd til energieffektive hus - regler for tildeling
Tilskuddsbeløpet er alltid lavere enn det forespurte beløpet, og vil bli utbetalt etter at hele investeringen er fullført. I det første trinnet må derfor alle kostnader dekkes av lommen. Alle aktiviteter som tilskuddet er beregnet på, må fullføres innen 3 år fra datoen for underskrivelse av låneavtalen. Dette er veldig viktig informasjon, siden den ikke inkluderer investeringer som er gjort tidligere. Energistandardsertifikatet NF40 eller NF15 vil bli utstedt med betaling av tilskuddet. Mottakeren kan bare tildeles én kreditt som det betales skatt på.
Ta vare på varmen i hjemmet ditt - anbefalte ovner
Fysiske personer som eier eller sameier huset, kan søke om medfinansiering for bygging av et energieffektivt hus. Det kan også være en bygning kjøpt av en byggherre og forvaltet av et borettslag. Det er finansiering tilgjengelig for slike prosjekter som bygging og kjøp av enebolig, samt en leilighet i et nytt flerfamiliebolig.
Noen selskaper som tilbyr bygging av energieffektive hus fra A til Å tilbyr omfattende bistand også i å skaffe tilskudd. Hvis du ønsker å motta et spesifikt tilbud på bygging av et energieffektivt hus fra et slikt selskap, klikk her og fyll ut skjemaetet velprøvd selskap vil kontakte deg.
Mulige kvalifiserte investeringskostnader
] Tilskudd til bygging av et energieffektivt hus kan brukes til følgende investeringselementer:
- kostnaden for å bygge et enfamiliehus eller kjøp av et ferdig frittstående bygg
- kjøp av leilighet
- konstruksjons prosjekt
- verifisering av konstruksjonsdesignet
- kostnader ved å motta bekreftelse på energistandarden
- kjøp og montering av bygningsdeler (vindus- og dørsnekker, isolasjon av vegger, tak, tak, etc.)
- kjøp og installasjon av ventilasjonssystemer med varmegjenvinning
- kjøp og installasjon av varmeinstallasjoner
- kjøp og installasjon av rørlegger- og elektriske installasjoner
Elementene for ferdigstillelse av leiligheten kan ikke inkluderes i de støtteberettigede kostnadene.
Tilskuddsbeløpet fra Nasjonalt fond for miljøvern og vannforvaltning skyldes ikke støtteberettigede kostnader, men kan ikke overstige deres totale verdi.
Formaliteter knyttet til finansiering av et energieffektivt hus
For å søke om tilskudd må to dokumenter sendes til den aktuelle banken: en søknad om tilskudd (på et spesielt utarbeidet skjema) og en lånesøknad.
Programmet drives av National Fund for Environmental Protection and Water Management i følgende banker:
- Bank Ochrony Środowiska S.A.
- Bank Polskiej Spółdzielczości S.A.
- Deutsche Bank PBC S.A.
- Getin Noble Bank S.A.
- SGB-Bank S.A.
- Bank Zachodni WBK S.A.
Etter at søknaden er godkjent, signeres kontrakten med banken. En autorisert verifikator sjekker boligbygget i henhold til de nødvendige forholdene. Til slutt skriver han opp en ventilasjonssystemreguleringsprotokoll, en reguleringsprotokoll for varmesystemet, tetthetstest, termiske avbildningstester, sjekker kvaliteten på byggearbeidene og byggeprosessen, for eksempel byggematerialer og komponenter, godkjenning av produktet for markedsføring og bruk , samt kvalitetskrav.
Korrektheten og kvaliteten på arbeidene som utføres av konstruksjonsteamet er også veldig viktig, så på stadiet for å lage prosjektet er det verdt å prøve å bruke velprøvde fagfolk som har nødvendig erfaring i denne typen avansert arbeid. Mangelen på profesjonelt teknisk personale kan bidra til en negativ vurdering av verifiseringen.
Verifikatoren undersøker alle dokumenter nøye og beregner verdien av bygningens termiske energibehov på nytt. Det kan skje at bygningen mislykkes i verifiseringsprosessen. Dette betyr imidlertid ikke at det ikke er noen sjanse for å søke om tilskudd igjen. Imidlertid er det viktig å raskt fjerne og reparere de oppdagede feilene, feilene og uregelmessighetene. Eiendommen må gjøre dette for egen regning og be om en ny bekreftelse.
Den siste fasen med å søke om tilskudd til energieffektive hus er innsending av en positiv verifiseringsrapport, et bygningsenergisertifikat, et utdrag fra grunn- og boliglånsregisteret som bekrefter mottakerens eierskap, samt en liste utarbeidet av verifikatoren . Hvis alle disse dokumentene er fullstendige og i samsvar med programforutsetningene, overføres tilskuddet av National Fund for Environmental Protection and Water Management til mottakerens bankkonto innen 30 dager. Medfinansieringen går deretter til mottakerens kredittkonto og behandles som en motregning mot nedbetaling av lånets hovedstol.
Det er også verdt å nevne at mottakeren i en periode på minst tre år er forpliktet til å opprettholde effekten av prosjektet som han har mottatt et tilskudd fra National Fund for Environmental Protection and Water Management. Verifikatoren kan når som helst utføre tilfeldige termiske avbildningstester for å vurdere om investeringens nåværende tilstand er i samsvar med prosjektets forutsetninger.
Interesse i prosjektet med tilskudd til bygging av energieffektive hus
For øyeblikket er interessen for prosjektet relativt lav. I 2014-2015 ble bare 13,2% av planen implementert, dvs. bare 2,5 millioner PLN fra midlene som ble tildelt for den ble brukt. Planen antok 18.955 millioner PLN. Årene 2016-2022-2023 forutsetter bruk av 281 millioner PLN. Det viser seg at det er gode sjanser for å skaffe midler hvis prosjektet oppfyller alle kravene og eiendomseieren ikke blir avskrekket av ganske krevende prosedyrer.
Fordeler med programmet til energieffektive hus
Enhver bygning som har mottatt en av NF40- eller NF15 -sertifiseringene, får betydelig verdi i en påfølgende videresalg. I tillegg reduseres driftskostnadene for et slikt enfamiliehus og er lavere enn for passivhus. Lånetilskuddet blir et reelt element i prosjektet og dekker en stor del av investeringskostnadene.
Det viser seg at medfinansiering av et energieffektivt hus kan være en ganske god løsning, verdt å vurdere når man planlegger en bygginvestering for boligbehov. Den oppnådde energistandarden vil sikkert øke verdien av bygningen, spesielt i forbindelse med perspektivet på endring av EUs byggeforskrifter og pro-økologiske aktiviteter. I tillegg vil det gi en virkelig komfort ved å bruke et slikt enfamiliehus sammen med lavere oppvarmingsregninger.
Vi minner deg om det ved å fylle ut dette skjemaet kan du få et ekstremt attraktivt tilbud om å bygge et energieffektivt eller passivt hus på veldig kort tid.
