- Hvor mye koster en leilighet - grunnleggende forutsetninger
- Kostnaden for å kjøpe leilighet og tilleggsavgif.webpter
- Kostnadene ved oppussing av leiligheten
- Hvor mye koster en leilighet - renovering av kjøkken
- Vi forlater renoveringen av to rom til slutt
- Så reelt sett - hvor mye koster en leilighet?
Den totale kostnaden for å kjøpe en leilighet slutter aldri med det avtalte transaksjonsbeløpet. Faktisk må vi fortsatt huske på merkostnadene. Grunnlaget vil være ulike typer notariusavgif.webpter og skatt. Når det gjelder de fleste lokaler fra annenhåndsmarkedet, må prisen på renovering og innredning av leiligheten legges til. Nedenfor presenterer vi skalaene for ekstrautgif.webpter og vurderer de reelle kostnadene ved å kjøpe leilighet.
Samtidig minner vi om at kostnadene ved etterbehandling eller renovering av leiligheten kan beregnes på konstruksjonskalkulatorene.
Hvor mye koster en leilighet - grunnleggende forutsetninger
Våre beregninger forutsetter kjøp av en leilighet fra annenhåndsmarkedet. Vi bestemmer oss for å kjøpe en eiendom i Krakow. I følge den siste rapporten som ble publisert på bankier.pl -portalen, er gjennomsnittlig kjøpesum for en leilighet (fra januar 2015) 6 906 PLN / m2.
De mest populære blant investorer er to-roms leiligheter med et areal på opptil 45 m2. Denne typen lokaler vil være grunnlaget for våre beregninger. Vi antar at leiligheten vår har 2 rom med et totalt areal på 28 m2bad 8 m2 og et kjøkken 9 m2. Interiøret er i god teknisk stand, det er nok til å utføre mindre renoveringsarbeider. Vår oppgave blir å fornye gulv og vegger i alle rom. I tillegg skal vi pusse opp badet og installere et nytt toalett i det. Beregningene inkluderer ikke kostnadene ved kjøp av møbler, husholdningsapparater og dekorative elementer.
Kostnaden for å kjøpe leilighet og tilleggsavgif.webpter
Kjøpesummen for vår 45 meter store leilighet i Krakow var 310 770 PLN. Dette er basisbeløpet vi legger til:
- Skatt på sivilrettstransaksjoner - dette er et gebyr som betales til statskassen, som bare oppstår ved kjøp av leiligheter fra det sekundære eiendomsmarkedet. Verdien er uendret og utgjør 2% av transaksjonsbeløpet. I vårt tilfelle vil skatten koste 6 215 PLN.
- Notaravgif.webpt - dette er gebyrer som gjelder i hele landet. De utgjør det maksimale beløpet som en notarius publicus skal betale for å utføre sivilrettslige transaksjoner. Notaravgif.webpten kan være i form av et beløp eller en prosentandel. I hvert tilfelle er den momspliktig (23% sats). I tilfelle et sameie som koster 310 770 PLN, vil notaravgif.webpten være 2 013 PLN. Etter å ha lagt til merverdiavgif.webpt, får vi beløpet på 2 476 PLN.
- Gebyret for oppføringen i grunn- og boliglånsregisteret er en annen utgif.webpt som vi må betale når vi kjøper en leilighet. Beløpet for denne avgif.webpten er uendret, og fra 2006 utgjør den 200 PLN. Verdien av leiligheten vår har ingen innflytelse på størrelsen på denne avgif.webpten.
Ovenstående gebyrer gjelder for kjøp av leilighet uten kredittstøtte. Kjøpet av en leilighet finansiert med pantelån er også forbundet med behovet for å legge til slike avgif.webpter som:
- Oppføring av eiendomsretten i grunn- og boliglånsregisteret - et fast gebyr på 200 PLN.
- Oppføring av vanlig boliglån i grunn- og boliglånsregisteret er en annen fast avgif.webpt. Kostnaden er 200 PLN.
- Skatt på sivilrettslige transaksjoner ved etablering av et vanlig boliglån - beløpet avhenger av verdien av eiendommen vår. I vårt tilfelle er skattekostnaden 0,1% av transaksjonsbeløpet, dvs. 310,77 PLN.
Listen ovenfor viser at tilleggsgebyrene knyttet til kjøp av eiendom vil utgjøre:
- 8.891 PLN ved kjøp av leilighet av egenkapital.
- 9 602 PLN for kjøp av leilighet med støtte fra boliglån.
Kostnadene ved oppussing av leiligheten
Nå som vi vet hvor mye leiligheten koster med alle avgif.webpter, la oss sjekke hvor mye vi vil betale for den solide renoveringen. Som regel er baderomsbehandling den dyreste. Derfor starter vi våre beregninger fra dette rommet.
I begynnelsen skal gamle toaletter fjernes og slitte vegg- og gulvfliser rives av. Vi demonterer sanitæranleggene selv, noe som gjør at vi kan unngå ekstra kostnader. Det første trinnet vil være å fjerne den gamle keramikken på gulv og vegger (med et totalt areal på 26 m2. Gjennomsnittsprisen for denne typen tjenester er ca. PLN 22 / m2. Derfor bør den totale kostnaden for smiing av keramikk være PLN 572.
Deretter fortsetter vi med å lage en selvutjevnende avrettingsmasse, som vil korrigere alle ujevnheter på gulvet. Vi betaler 315 PLN for mørtel og profesjonelt utførelse. Etter at avrettingsmassen er tørr, kan vi begynne å legge nye fliser. Vi velger produkter fra prisklassen i mellomklassen (omtrentlig kostnad er PLN 41,50 / m2). Vi betaler totalt 2.672 PLN for fliser, fuger, lim, grunning og arbeidskraft. De resterende delene av veggene og taket er dekket med et nytt lag med hvit latexmaling (koster ca. 395 PLN inkludert arbeidskraft).
Etter restaurering av vegger og tak, moderniserer vi elektriske og rørleggeranlegg. Vi antar at arbeidene ikke var for kompliserte, og vi betalte totalt rundt 1012 PLN for utskifting av installasjonen. Kjøp og installasjon av nye toaletter vil være en mye større utgif.webpt. Kostnaden for dette stadiet av arbeider bør være PLN 2669. I denne prisen inkluderte vi kjøp av dusj, kran, servant, toalett og arbeidskraft.
Den totale kostnaden for renovering av badet var 7 619 PLN, og du finner det fullstendige kostnadsestimatet ved å klikke på lenken nedenfor:
Kostnadsestimat for grunnleggende oppussing av bad
Endre- Mitt estimat: 7 616 PLN
- Lav pris PLN 4 902
- Gjennomsnittlig pris 6 616 PLN
- Høy pris: 13 903 PLN
| Gulv | Enhetspris. | Mengde | Totalkostnad | |
| Fliser til gulv | ||||
| $$ Fliser til gulv | PLN 41,50 / m2 | 8,00 moh2 | 332,00 PLN | |
| $$ Fugemasse på gulvet | PLN 13,52 / kg | 2,80 kg | 37,86 PLN | anbefalt |
| $$ Flislim | 1,20 PLN / kg | 40,00 kg | 48,00 PLN | |
| En grunning for gulvet | PLN 6,25 / kg | 0,67 kg | PLN 4,17 | |
| $$ Arbeid - legge fliser på gulvet | PLN 51,75 / m2 | 8,00 moh2 | 414,00 PLN | Ytterligere informasjon |
| Arbeidskraft - flising av gamle fliser | PLN 22,77 / m2 | 8,00 moh2 | 182,16 PLN | finne entreprenør |
| $$ Beholder for steinsprut etter brudd på flisene | 500,00 PLN / dag | 1,00 dager | 500,00 PLN | |
| Gulvbelegg | ||||
| Utjevningsmørtel | 1,36 PLN / kg | 102,40 kg | 139,26 PLN | Mer |
| Arbeid - gjør gulvbelegg | PLN 20,70 / m2 | 8,00 moh2 | 165,60 PLN | |
| En annen | ||||
| Total kostnad: Gulv | ||||
| Vegger og tak | Enhetspris. | Mengde | Totalkostnad | |
| veggfliser | ||||
| $$ Fliser til vegger | PLN 41,50 / m2 | 18.00 moh2 | 747,00 PLN | Ytterligere informasjon |
| $$ Fugemasse på veggene | PLN 13,52 / kg | 6,30 kg | NOK 85,18 | anbefalt |
| $$ Veggflislim | 1,20 PLN / kg | 90,00 kg | 108,00 PLN | |
| Forberedelse for grunning av overflaten på vegger | PLN 6,25 / kg | 1,50 kg | PLN 9,37 | Ytterligere informasjon |
| $$ Arbeid - flislegging av vegger | PLN 51,75 / m2 | 18.00 moh2 | PLN 931,50 | Ytterligere informasjon |
| Arbeid - flising av gamle terrakottafliser | PLN 22,77 / m2 | 18.00 moh2 | PLN 409,86 | finne entreprenør |
| En annen | ||||
| Total kostnad: Vegger og tak | ||||
| Rørleggerarbeid og elektro | Enhetspris. | Mengde | Totalkostnad | |
| Hydraulikk | ||||
| $$ Bytte av rørleggerarbeid | 207,00 PLN / poeng | 3,00 poeng | 621,00 PLN | Ytterligere informasjon |
| Elektrisitet og belysning | ||||
| $$ Bytte ut det elektriske anlegget | 71,16 PLN / poeng | 6,00 poeng | NOK 426,94 | anbefalt |
| $$ Taklampe | 89,00 PLN | |||
| En annen | ||||
| Totalkostnad: VVS og elektro | ||||
| Sanitær | Enhetspris. | Mengde | Totalkostnad | |
| Toalett | ||||
| $$ WC kompakt sett med ekstern sistern | £ 39,00 / stk | 1,00 stk | 391,00 PLN | Ytterligere informasjon |
| $$ Installasjon av en WC -kompakt | NOK 82,80 | 1,00 stk | NOK 82,80 | anbefalt |
| Dusj | ||||
| $$ Dusjkabinett med dusjkar | £ 199,00 / stk | 1,00 stk | 978,00 PLN | Ytterligere informasjon |
| $$ Dusjkran | 149,00 PLN | Ytterligere informasjon |
||
| Arbeidskraft - installasjon av hytte og plaskebasseng | 230,00 PLN | anbefalt | ||
| Synke | ||||
| $$ Servant i underskap med skap og sifon | £ 69,00 / stk | 1,00 stk | 335,00 PLN | Ytterligere informasjon |
| $$ Servantkran | 129,00 PLN | Ytterligere informasjon |
||
| Arbeid - installasjon av servant | PLN 70,00 | anbefalt | ||
| En annen | ||||
| Total kostnad: Sanitær | ||||
| TOTALT: 7 615,69 PLN | ||||
| Gulv | Enhetspris. | Mengde | Lav kostnad | |
| Fliser til gulv | ||||
| $ Fliser til gulvet | PLN 14,90 / m2 | 8,00 moh2 | 119,20 PLN | |
| $ Grout på gulvet | PLN 10,79 / kg | 2,80 kg | PLN 30,21 | anbefalt |
| $ Flislim | PLN 0,64 / kg | 40,00 kg | PLN 25,60 | |
| En grunning for gulvet | PLN 6,25 / kg | 0,67 kg | PLN 4,17 | |
| $ Labor - legge fliser på gulvet | PLN 36,23 / m2 | 8,00 moh2 | 289,80 PLN | Ytterligere informasjon |
| Arbeidskraft - flising av gamle fliser | PLN 22,77 / m2 | 8,00 moh2 | 182,16 PLN | finne entreprenør |
| $ Beholder for rusk etter brudd på flisene | 375,00 PLN / dag | 1,00 dager | 375,00 PLN | |
| Gulvbelegg | ||||
| Utjevningsmørtel | 1,36 PLN / kg | 102,40 kg | 139,26 PLN | Mer |
| Arbeid - gjør gulvbelegg | PLN 20,70 / m2 | 8,00 moh2 | 165,60 PLN | |
| En annen | ||||
| Total kostnad: Gulv | ||||
| Vegger og tak | Enhetspris. | Mengde | Lav kostnad | |
| veggfliser | ||||
| $ Fliser til vegger | PLN 14,90 / m2 | 18.00 moh2 | NOK 268,20 | Ytterligere informasjon |
| $ Grout på veggene | PLN 10,79 / kg | 6,30 kg | NOK 67,98 | anbefalt |
| $ Lim for veggfliser | PLN 0,64 / kg | 90,00 kg | 57,60 PLN | |
| Forberedelse for grunning av overflaten på vegger | PLN 6,25 / kg | 1,50 kg | PLN 9,37 | Ytterligere informasjon |
| $ Labor - legge fliser på veggene | PLN 36,23 / m2 | 18.00 moh2 | 652,05 PLN | Ytterligere informasjon |
| Arbeid - flising av gamle terrakottafliser | PLN 22,77 / m2 | 18.00 moh2 | PLN 409,86 | finne entreprenør |
| En annen | ||||
| Total kostnad: Vegger og tak | ||||
| Rørleggerarbeid og elektro | Enhetspris. | Mengde | Lav kostnad | |
| Hydraulikk | ||||
| $ Kostnaden for å bytte ut hydraulikken | 167,67 PLN / poeng | 3,00 poeng | 503,01 PLN | Ytterligere informasjon |
| Elektrisitet og belysning | ||||
| $ Utskifting av det elektriske systemet | 57,64 PLN / poeng | 6,00 poeng | 345,83 PLN | anbefalt |
| $ Taklampe | 23,00 PLN | |||
| En annen | ||||
| Totalkostnad: VVS og elektro | ||||
| Sanitær | Enhetspris. | Mengde | Lav kostnad | |
| Toalett | ||||
| $ WC kompakt sett med ekstern tank | 195,00 PLN / stk | 1,00 stk | 195,00 PLN | Ytterligere informasjon |
| $ Installasjon av WC compact | 51,75 PLN | 1,00 stk | 51,75 PLN | anbefalt |
| Dusj | ||||
| $ Dusjkabinett med dusjkar | 505,00 PLN / stk | 1,00 stk | 505,00 PLN | Ytterligere informasjon |
| $ Dusjkran | 39,00 PLN | Ytterligere informasjon |
||
| Arbeidskraft - installasjon av hytte og plaskebasseng | 230,00 PLN | anbefalt | ||
| Synke | ||||
| $ Håndvask med skap og skap | 113,00 PLN / stk | 1,00 stk | 113,00 PLN | Ytterligere informasjon |
| Kran for kran | 30,00 PLN | Ytterligere informasjon |
||
| Arbeid - installasjon av servant | PLN 70,00 | anbefalt | ||
| En annen | ||||
| Total kostnad: Sanitær | ||||
| TOTALT: 4 901,66 PLN | ||||
| Gulv | Enhetspris. | Mengde | Gjennomsnittlig kostnad | |
| Fliser til gulv | ||||
| $$ Fliser til gulv | PLN 41,50 / m2 | 8,00 moh2 | 332,00 PLN | |
| $$ Fugemasse på gulvet | PLN 13,52 / kg | 2,80 kg | 37,86 PLN | anbefalt |
| $$ Flislim | 1,20 PLN / kg | 40,00 kg | 48,00 PLN | |
| En grunning for gulvet | PLN 6,25 / kg | 0,67 kg | PLN 4,17 | |
| $$ Arbeid - legge fliser på gulvet | PLN 51,75 / m2 | 8,00 moh2 | 414,00 PLN | Ytterligere informasjon |
| Arbeidskraft - flising av gamle fliser | PLN 22,77 / m2 | 8,00 moh2 | 182,16 PLN | finne entreprenør |
| $$ Beholder for steinsprut etter brudd på flisene | 500,00 PLN / dag | 1,00 dager | 500,00 PLN | |
| Gulvbelegg | ||||
| Utjevningsmørtel | 1,36 PLN / kg | 102,40 kg | 139,26 PLN | Mer |
| Arbeid - gjør gulvbelegg | PLN 20,70 / m2 | 8,00 moh2 | 165,60 PLN | |
| En annen | ||||
| Total kostnad: Gulv | ||||
| Vegger og tak | Enhetspris. | Mengde | Gjennomsnittlig kostnad | |
| veggfliser | ||||
| $$ Fliser til vegger | PLN 41,50 / m2 | 18.00 moh2 | 747,00 PLN | Ytterligere informasjon |
| $$ Fugemasse på veggene | PLN 13,52 / kg | 6,30 kg | NOK 85,18 | anbefalt |
| $$ Veggflislim | 1,20 PLN / kg | 90,00 kg | 108,00 PLN | |
| Forberedelse for grunning av overflaten på vegger | PLN 6,25 / kg | 1,50 kg | PLN 9,37 | Ytterligere informasjon |
| $$ Arbeid - flislegging av vegger | PLN 51,75 / m2 | 18.00 moh2 | PLN 931,50 | Ytterligere informasjon |
| Arbeid - flising av gamle terrakottafliser | PLN 22,77 / m2 | 18.00 moh2 | PLN 409,86 | finne entreprenør |
| En annen | ||||
| Total kostnad: Vegger og tak | ||||
| Rørleggerarbeid og elektro | Enhetspris. | Mengde | Gjennomsnittlig kostnad | |
| Hydraulikk | ||||
| $$ Bytte av rørleggerarbeid | 207,00 PLN / poeng | 3,00 poeng | 621,00 PLN | Ytterligere informasjon |
| Elektrisitet og belysning | ||||
| $$ Bytte ut det elektriske anlegget | 71,16 PLN / poeng | 6,00 poeng | NOK 426,94 | anbefalt |
| $$ Taklampe | 89,00 PLN | |||
| En annen | ||||
| Totalkostnad: VVS og elektro | ||||
| Sanitær | Enhetspris. | Mengde | Gjennomsnittlig kostnad | |
| Toalett | ||||
| $$ WC kompakt sett med ekstern sistern | £ 39,00 / stk | 1,00 stk | 391,00 PLN | Ytterligere informasjon |
| $$ Installasjon av en WC -kompakt | NOK 82,80 | 1,00 stk | NOK 82,80 | anbefalt |
| Dusj | ||||
| $$ Dusjkabinett med dusjkar | £ 199,00 / stk | 1,00 stk | 978,00 PLN | Ytterligere informasjon |
| $$ Dusjkran | 149,00 PLN | Ytterligere informasjon |
||
| Arbeidskraft - installasjon av hytte og plaskebasseng | 230,00 PLN | anbefalt | ||
| Synke | ||||
| $$ Servant i underskap med skap og sifon | £ 69,00 / stk | 1,00 stk | 335,00 PLN | Ytterligere informasjon |
| $$ Servantkran | 129,00 PLN | Ytterligere informasjon |
||
| Arbeid - installasjon av servant | PLN 70,00 | anbefalt | ||
| En annen | ||||
| Total kostnad: Sanitær | ||||
| TOTALT: 7 615,69 PLN | ||||
| Gulv | Enhetspris. | Mengde | Høy pris | |
| Fliser til gulv | ||||
| $$$ Fliser til gulv | PLN 120,00 / m2 | 8,00 moh2 | 960,00 PLN | |
| $$$ Fugemasse på gulvet | PLN 37,95 / kg | 2,80 kg | PLN 106,26 | anbefalt |
| $$$ Flislim | 2,20 PLN / kg | 40,00 kg | PLN 88,00 | |
| En grunning for gulvet | PLN 6,25 / kg | 0,67 kg | PLN 4,17 | |
| $$$ Arbeid - legge fliser på gulvet | PLN 82,80 / m2 | 8,00 moh2 | 662,40 PLN | Ytterligere informasjon |
| Arbeidskraft - flising av gamle fliser | PLN 22,77 / m2 | 8,00 moh2 | 182,16 PLN | finne entreprenør |
| $$$ En beholder for steinsprut etter brudd på flisene | 600,00 PLN / dag | 1,00 dager | 600,00 PLN | |
| Gulvbelegg | ||||
| Utjevningsmørtel | 1,36 PLN / kg | 102,40 kg | 139,26 PLN | Mer |
| Arbeid - gjør gulvbelegg | PLN 20,70 / m2 | 8,00 moh2 | 165,60 PLN | |
| En annen | ||||
| Total kostnad: Gulv | ||||
| Vegger og tak | Enhetspris. | Mengde | Høy pris | |
| veggfliser | ||||
| $$$ Vegger | PLN 120,00 / m2 | 18.00 moh2 | 2 160,00 PLN | Ytterligere informasjon |
| $$$ Fugemasse på veggene | PLN 37,95 / kg | 6,30 kg | 239,09 PLN | anbefalt |
| $$$ Lim for veggfliser | 2,20 PLN / kg | 90,00 kg | 198,00 PLN | |
| Forberedelse for grunning av overflaten på vegger | PLN 6,25 / kg | 1,50 kg | PLN 9,37 | Ytterligere informasjon |
| $$$ Arbeid - flislegging av vegger | PLN 82,80 / m2 | 18.00 moh2 | 1.490,40 PLN | Ytterligere informasjon |
| Arbeid - flising av gamle terrakottafliser | PLN 22,77 / m2 | 18.00 moh2 | PLN 409,86 | finne entreprenør |
| En annen | ||||
| Total kostnad: Vegger og tak | ||||
| Rørleggerarbeid og elektro | Enhetspris. | Mengde | Høy pris | |
| Hydraulikk | ||||
| $$$ Hydraulisk utskiftningskostnad | PLN 289,80 / poeng | 3,00 poeng | 869,40 PLN | Ytterligere informasjon |
| Elektrisitet og belysning | ||||
| $$$ Bytte ut det elektriske anlegget | 113,85 PLN / poeng | 6,00 poeng | PLN 683,10 | anbefalt |
| $$$ Taklampe | 249,00 PLN | |||
| En annen | ||||
| Totalkostnad: VVS og elektro | ||||
| Sanitær | Enhetspris. | Mengde | Høy pris | |
| Toalett | ||||
| $$$ WC kompakt med utvendig sistern | £ 199,00 / stk | 1,00 stk | 758,00 PLN | Ytterligere informasjon |
| $$$ Montering av WC kompakt | 155,25 PLN | 1,00 stk | 155,25 PLN | anbefalt |
| Dusj | ||||
| $$$ En dusjkabinett med dusjkar | 1.989,00 PLN / stk | 1,00 stk | 1 989,00 PLN | Ytterligere informasjon |
| $$$ Dusjkran | 419,00 PLN | Ytterligere informasjon |
||
| Arbeidskraft - installasjon av hytte og plaskebasseng | 230,00 PLN | anbefalt | ||
| Synke | ||||
| $$$ Servant under skap med skap og sifon | £ 119,00 / stk | 1,00 stk | 581,00 PLN | Ytterligere informasjon |
| $$$ Kran for servant | 485,00 PLN | Ytterligere informasjon |
||
| Arbeid - installasjon av servant | PLN 70,00 | anbefalt | ||
| En annen | ||||
| Total kostnad: Sanitær | ||||
| TOTALT: 13 903,32 PLN | ||||
Hvor mye koster en leilighet - renovering av kjøkken
Renovering av kjøkkenet vil bli en litt mindre utgif.webpt. Arbeidsrekkefølgen er den samme som på badet. Først river vi av gamle gulv- og veggfliser (med et samlet areal på 21 m22). Vi vil betale omtrent PLN 462 for smiing av gammel keramikk.
Anbefalte bærbare datamaskiner - sjekk priser!
Vi antar at kjøkkengulvet er tilstrekkelig jevnt og at det ikke er behov for en selvutjevnende avrettingsmasse. Derfor begynner vi umiddelbart å kjøpe og installere nye fliser. Vi betaler totalt ca 2162 PLN for kjøp av vegg- og gulvfliser, fugemasse, lim, grunning og arbeidskraft. De resterende delene av veggene og taket er malt med hvit latexmaling av høy kvalitet. Den totale kostnaden for maling og malingstjenester på et areal på 32 m22 vil være en utgif.webpt på 386 PLN. Den siste store utgif.webpten blir utskifting av de elektriske og hydrauliske systemene. Vi vil betale omtrent PLN 881 for utskifting av to hydraulikkpunkter og syv elektriske punkter. Vi skal forresten bytte ut den gamle taklampen. Vi vil betale omtrent PLN 90 for en elegant modell av god kvalitet.
Vår renovering innebærer ikke behovet for å bytte kjøkkenutstyr eller møbler. Den totale kostnaden for renoveringen av dette rommet var 3 890 PLN. Detaljerte beregninger finner du nedenfor.
Kostnadsestimatet for den grunnleggende kjøkkenrenoveringen
Endre- Anslaget mitt er 3.981 PLN
- Lav pris2665 PLN
- Gjennomsnittlig pris 3881 PLN
- Høy pris 7 012 PLN
| Gulv | Enhetspris. | Mengde | Totalkostnad | |
| Fliser til gulv | ||||
| $$ Fliser til gulv | PLN 42,00 / m2 | 9.00 moh2 | 378,00 PLN | finne entreprenør |
| $$ Fugemasse på gulvet | PLN 13,52 / kg | 3,15 kg | NOK 42,59 | Ytterligere informasjon |
| $$ Flislim - gulv | 1,20 PLN / kg | 45,00 kg | 54,00 PLN | anbefalt |
| Primer - gulv | PLN 6,25 / kg | 0,75 kg | NOK 4,69 | Ytterligere informasjon |
| $$ Arbeid - legge fliser på gulvet | 50,00 PLN / m2 | 9.00 moh2 | 450,00 PLN | |
| Arbeidskraft - flising av gamle fliser fra gulvet | 22,00 PLN / m2 | 9.00 moh2 | 198,00 PLN | finne entreprenør |
| En annen | ||||
| Total kostnad: Gulv | ||||
| Vegger og tak | Enhetspris. | Mengde | Totalkostnad | |
| veggfliser | ||||
| $$ Veggfliser | PLN 41,50 / m2 | 12.00 moh2 | 498,00 PLN | Ytterligere informasjon |
| $$ Fugemasse på veggen | PLN 13,52 / kg | 4,20 kg | PLN 56,78 | Ytterligere informasjon |
| $$ Flislim for vegger | 1,20 PLN / kg | 60,00 kg | PLN 72,00 | anbefalt |
| Forberedelse for grunning av overflaten på vegger | PLN 6,25 / kg | 1,00 kg | PLN 6,25 | Ytterligere informasjon |
| $$ Arbeid - legge fliser på veggene | 50,00 PLN / m2 | 12.00 moh2 | 600,00 PLN | |
| Arbeidskraft - hakker gamle fliser av veggen | 22,00 PLN / m2 | 12.00 moh2 | 264,00 PLN | finne entreprenør |
| Maleri | ||||
| Hvit grunning | 4,00 PLN / liter | 5,33 l | PLN 21,33 | Ytterligere informasjon |
| $$ Kjøkkenmaling | 16,80 PLN / liter | 2,67 l | NOK 44,80 | Ytterligere informasjon |
| $$ Arbeid - maleri | PLN 10,00 / m2 | 32,00 moh2 | 320,00 PLN | Ytterligere informasjon |
| En annen | ||||
| Total kostnad: Vegger og tak | ||||
| Rørleggerarbeid og elektro | Enhetspris. | Mengde | Totalkostnad | |
| Hydraulikk | ||||
| $$ Skifte av VVS | 200,00 PLN / poeng | 2,00 poeng | 400,00 PLN | Ytterligere informasjon |
| Elektrisk installasjon | ||||
| $$ Erstatning av elektrisk installasjon (med arbeidskraft) | PLN 68,75 / poeng | 7,00 poeng | 481,25 PLN | |
| Belysning | ||||
| $$ Taklampe | 89,00 PLN | Ytterligere informasjon |
||
| En annen | ||||
| Totalkostnad: VVS og elektro | ||||
| TOTALT: 3 980,69 PLN | ||||
| Gulv | Enhetspris. | Mengde | Lav kostnad | |
| Fliser til gulv | ||||
| $ Fliser til gulvet | PLN 18,00 / m2 | 9.00 moh2 | 162,00 PLN | finne entreprenør |
| $ Grout på gulvet | PLN 10,79 / kg | 3,15 kg | 33,99 PLN | Ytterligere informasjon |
| $ Flislim - gulv | PLN 0,64 / kg | 45,00 kg | PLN 28,80 | anbefalt |
| Primer - gulv | PLN 6,25 / kg | 0,75 kg | NOK 4,69 | Ytterligere informasjon |
| $ Labor - legge fliser på gulvet | PLN 35,00 / m2 | 9.00 moh2 | 315,00 PLN | |
| Arbeidskraft - flising av gamle fliser fra gulvet | 22,00 PLN / m2 | 9.00 moh2 | 198,00 PLN | finne entreprenør |
| En annen | ||||
| Total kostnad: Gulv | ||||
| Vegger og tak | Enhetspris. | Mengde | Lav kostnad | |
| veggfliser | ||||
| $ Veggfliser | PLN 14,90 / m2 | 12.00 moh2 | 178,80 PLN | Ytterligere informasjon |
| $ Grout på veggen | PLN 10,79 / kg | 4,20 kg | PLN 45,32 | Ytterligere informasjon |
| $ Flislim for vegger | PLN 0,64 / kg | 60,00 kg | 38,40 PLN | anbefalt |
| Forberedelse for grunning av overflaten på vegger | PLN 6,25 / kg | 1,00 kg | PLN 6,25 | Ytterligere informasjon |
| $ Labor - legge fliser på veggene | PLN 35,00 / m2 | 12.00 moh2 | 420,00 PLN | |
| Arbeidskraft - hakker gamle fliser av veggen | 22,00 PLN / m2 | 12.00 moh2 | 264,00 PLN | finne entreprenør |
| Maleri | ||||
| Hvit grunning | 4,00 PLN / liter | 5,33 l | PLN 21,33 | Ytterligere informasjon |
| $ Kjøkkenmaling | 7,20 PLN / liter | 2,67 l | PLN 19,20 | Ytterligere informasjon |
| $ Labor - maleri | PLN 6,00 / m2 | 32,00 moh2 | 192,00 PLN | Ytterligere informasjon |
| En annen | ||||
| Total kostnad: Vegger og tak | ||||
| Rørleggerarbeid og elektro | Enhetspris. | Mengde | Lav kostnad | |
| Hydraulikk | ||||
| $ Skifte VVS | 162,00 PLN / poeng | 2,00 poeng | 324,00 PLN | Ytterligere informasjon |
| Elektrisk installasjon | ||||
| $ Utskifting av det elektriske systemet (med arbeidskraft) | PLN 55,69 / poeng | 7,00 poeng | 389,83 PLN | |
| Belysning | ||||
| $ Taklampe | 23,00 PLN | Ytterligere informasjon |
||
| En annen | ||||
| Totalkostnad: VVS og elektro | ||||
| TOTALT: 2.664,61 PLN | ||||
| Gulv | Enhetspris. | Mengde | Gjennomsnittlig kostnad | |
| Fliser til gulv | ||||
| $$ Fliser til gulv | PLN 42,00 / m2 | 9.00 moh2 | 378,00 PLN | finne entreprenør |
| $$ Fugemasse på gulvet | PLN 13,52 / kg | 3,15 kg | NOK 42,59 | Ytterligere informasjon |
| $$ Flislim - gulv | 1,20 PLN / kg | 45,00 kg | 54,00 PLN | anbefalt |
| Primer - gulv | PLN 6,25 / kg | 0,75 kg | NOK 4,69 | Ytterligere informasjon |
| $$ Arbeid - legge fliser på gulvet | 50,00 PLN / m2 | 9.00 moh2 | 450,00 PLN | |
| Arbeidskraft - flising av gamle fliser fra gulvet | 22,00 PLN / m2 | 9.00 moh2 | 198,00 PLN | finne entreprenør |
| En annen | ||||
| Total kostnad: Gulv | ||||
| Vegger og tak | Enhetspris. | Mengde | Gjennomsnittlig kostnad | |
| veggfliser | ||||
| $$ Veggfliser | PLN 41,50 / m2 | 12.00 moh2 | 498,00 PLN | Ytterligere informasjon |
| $$ Fugemasse på veggen | PLN 13,52 / kg | 4,20 kg | PLN 56,78 | Ytterligere informasjon |
| $$ Flislim for vegger | 1,20 PLN / kg | 60,00 kg | PLN 72,00 | anbefalt |
| Forberedelse for grunning av overflaten på vegger | PLN 6,25 / kg | 1,00 kg | PLN 6,25 | Ytterligere informasjon |
| $$ Arbeid - legge fliser på veggene | 50,00 PLN / m2 | 12.00 moh2 | 600,00 PLN | |
| Arbeidskraft - hakker gamle fliser av veggen | 22,00 PLN / m2 | 12.00 moh2 | 264,00 PLN | finne entreprenør |
| Maleri | ||||
| Hvit grunning | 4,00 PLN / liter | 5,33 l | PLN 21,33 | Ytterligere informasjon |
| $$ Kjøkkenmaling | 16,80 PLN / liter | 2,67 l | NOK 44,80 | Ytterligere informasjon |
| $$ Arbeid - maleri | PLN 10,00 / m2 | 32,00 moh2 | 320,00 PLN | Ytterligere informasjon |
| En annen | ||||
| Total kostnad: Vegger og tak | ||||
| Rørleggerarbeid og elektro | Enhetspris. | Mengde | Gjennomsnittlig kostnad | |
| Hydraulikk | ||||
| $$ Skifte av VVS | 200,00 PLN / poeng | 2,00 poeng | 400,00 PLN | Ytterligere informasjon |
| Elektrisk installasjon | ||||
| $$ Erstatning av elektrisk installasjon (med arbeidskraft) | PLN 68,75 / poeng | 7,00 poeng | 481,25 PLN | |
| Belysning | ||||
| $$ Taklampe | 89,00 PLN | Ytterligere informasjon |
||
| En annen | ||||
| Totalkostnad: VVS og elektro | ||||
| TOTALT: 3 980,69 PLN | ||||
| Gulv | Enhetspris. | Mengde | Høy pris | |
| Fliser til gulv | ||||
| $$$ Fliser til gulv | PLN 85,00 / m2 | 9.00 moh2 | 765,00 PLN | finne entreprenør |
| $$$ Fugemasse på gulvet | PLN 37,95 / kg | 3,15 kg | 119,54 PLN | Ytterligere informasjon |
| $$$ Flislim - gulv | 2,20 PLN / kg | 45,00 kg | 99,00 PLN | anbefalt |
| Primer - gulv | PLN 6,25 / kg | 0,75 kg | NOK 4,69 | Ytterligere informasjon |
| $$$ Arbeid - legge fliser på gulvet | PLN 80,00 / m2 | 9.00 moh2 | 720,00 PLN | |
| Arbeidskraft - flising av gamle fliser fra gulvet | 22,00 PLN / m2 | 9.00 moh2 | 198,00 PLN | finne entreprenør |
| En annen | ||||
| Total kostnad: Gulv | ||||
| Vegger og tak | Enhetspris. | Mengde | Høy pris | |
| veggfliser | ||||
| $$$ Veggfliser | PLN 120,00 / m2 | 12.00 moh2 | 1.440,00 PLN | Ytterligere informasjon |
| $$$ Fugemasse på veggen | PLN 37,95 / kg | 4,20 kg | 159,39 PLN | Ytterligere informasjon |
| $$$ Flislim for vegger | 2,20 PLN / kg | 60,00 kg | 132,00 PLN | anbefalt |
| Forberedelse for grunning av overflaten på vegger | PLN 6,25 / kg | 1,00 kg | PLN 6,25 | Ytterligere informasjon |
| $$$ Arbeid - legge fliser på veggene | PLN 80,00 / m2 | 12.00 moh2 | 960,00 PLN | |
| Arbeidskraft - hakker gamle fliser av veggen | 22,00 PLN / m2 | 12.00 moh2 | 264,00 PLN | finne entreprenør |
| Maleri | ||||
| Hvit grunning | 4,00 PLN / liter | 5,33 l | PLN 21,33 | Ytterligere informasjon |
| $$$ Kjøkkenmaling | 24,00 PLN / liter | 2,67 l | PLN 64,00 | Ytterligere informasjon |
| $$$ Arbeid - maleri | 15,00 PLN / m2 | 32,00 moh2 | 480,00 PLN | Ytterligere informasjon |
| En annen | ||||
| Total kostnad: Vegger og tak | ||||
| Rørleggerarbeid og elektro | Enhetspris. | Mengde | Høy pris | |
| Hydraulikk | ||||
| $$$ Bytte av VVS | 280,00 PLN / poeng | 2,00 poeng | 560,00 PLN | Ytterligere informasjon |
| Elektrisk installasjon | ||||
| $$$ Utskifting av elektrisk installasjon (med arbeidskraft) | 110,00 PLN / poeng | 7,00 poeng | 770,00 PLN | |
| Belysning | ||||
| $$$ Taklampe | 249,00 PLN | Ytterligere informasjon |
||
| En annen | ||||
| Totalkostnad: VVS og elektro | ||||
| TOTALT: 7.012,20 PLN | ||||
Vi forlater renoveringen av to rom til slutt
Den siste utgif.webpten vil være renovering av to rom (med et totalt areal på 28 m2). Vi antar at det var gamle tepper på gulvene, som vi kan fjerne selv. Overflatene er jevne og krever ikke en selvnivellerende avrettingsmasse. Vår oppgave blir å arrangere nye gulvpaneler. Vi velger produkter av høy kvalitet med AC4-sliteklassen (utgif.webpter på PLN 31 / m2). Totalprisen på paneler, sviller, gulvlister og terskelbånd fra prisklassen i mellomklassen er om lag 1 293 PLN. Du må betale en ekstra PLN 504 for installasjon.
Etter renovering av gulvene begynner vi å pusse opp veggene. Vi antar at overflaten ikke er for skadet, og at det bare er å påføre et nytt malingsstrøk tre ganger. Vi skal bruke farget akrylmaling på veggene, og taket males hvitt.For å male to rom på nytt trenger vi 20 liter grunning (PLN 80), 7,67 liter farget veggmaling (PLN 115), 2,33 liter hvit maling for tak (PLN 16). Det totale arealet på alle vegger og tak i rommene er 120 m2. Kostnaden for å ansette en billig maler bør ikke overstige 1 200 PLN.
Malingen av rommene har fullført våre renoveringsarbeider. Den totale kostnaden for å fornye to rom var 3 164 PLN. Et detaljert kostnadsestimat for alle arbeider finner du ved å klikke nedenfor.
Kostnadsestimat på romrenovering
Endre- Mitt estimat: 3 165 PLN
- Lav pris2 207 PLN
- Gjennomsnittlig pris: 3165 PLN
- Høy pris: 5098 PLN
| Gulv | Enhetspris. | Mengde | Totalkostnad | |
| Gulvpaneler | ||||
| $$ Gulvpaneler | 31,00 PLN / m2 | 28.00 moh2 | 868,00 PLN | Ytterligere informasjon |
| $$ Underlag for paneler | PLN 7,20 / m2 | 28.00 moh2 | 201,60 PLN | |
| Gulvlister for paneler | PLN 6,00 / m | 30,00 moh | 180,00 PLN | anbefalt |
| Arbeidskraft - arrangere paneler | PLN 18,00 / m2 | 28.00 moh2 | 504,00 PLN | |
| En annen | ||||
| Total kostnad: Gulv | ||||
| Vegger og tak | Enhetspris. | Mengde | Totalkostnad | |
| Maleri | ||||
| Hvit grunnmaling | 4,00 PLN / liter | 15,33 l | 61,33 PLN | Ytterligere informasjon |
| $$ Farge på veggoverflate | 15,00 PLN / liter | 7,67 l | 115,00 PLN | anbefalt |
| $$ Arbeid - maleri | PLN 10,00 / m2 | 92,00 moh2 | 920,00 PLN | Ytterligere informasjon |
| Hvit grunnmaling | 4,00 PLN / liter | 4,67 l | 18,67 PLN | Ytterligere informasjon |
| $$ Hvit overflatemaling | 6,90 PLN / liter | 2,33 l | 16,10 PLN | anbefalt |
| $$ Arbeid - maleri | PLN 10,00 / m2 | 28.00 moh2 | 280,00 PLN | Ytterligere informasjon |
| En annen | ||||
| Total kostnad: Vegger og tak | ||||
| TOTALT: 1664,70 PLN | ||||
| Gulv | Enhetspris. | Mengde | Lav kostnad | |
| Gulvpaneler | ||||
| $ Gulvpaneler | 19,00 PLN / m2 | 28.00 moh2 | 532,00 PLN | Ytterligere informasjon |
| $ Underlag for paneler | PLN 4,47 / m2 | 28.00 moh2 | PLN 125,16 | |
| Gulvlister for paneler | PLN 6,00 / m | 30,00 moh | 180,00 PLN | anbefalt |
| Arbeidskraft - arrangere paneler | PLN 18,00 / m2 | 28.00 moh2 | 504,00 PLN | |
| En annen | ||||
| Total kostnad: Gulv | ||||
| Vegger og tak | Enhetspris. | Mengde | Lav kostnad | |
| Maleri | ||||
| Hvit grunnmaling | 4,00 PLN / liter | 15,33 l | 61,33 PLN | Ytterligere informasjon |
| $ Farge på overflatemaling | 7,20 PLN / liter | 7,67 l | 55,20 PLN | anbefalt |
| $ Labor - maleri | PLN 6,00 / m2 | 92,00 moh2 | 552,00 PLN | Ytterligere informasjon |
| Hvit grunnmaling | 4,00 PLN / liter | 4,67 l | 18,67 PLN | Ytterligere informasjon |
| $ Hvit overflatemaling | 4,50 PLN / liter | 2,33 l | PLN 10,50 | anbefalt |
| $ Labor - maleri | PLN 6,00 / m2 | 28.00 moh2 | 168,00 PLN | Ytterligere informasjon |
| En annen | ||||
| Total kostnad: Vegger og tak | ||||
| TOTALT: 2.206,86 PLN | ||||
| Gulv | Enhetspris. | Mengde | Gjennomsnittlig kostnad | |
| Gulvpaneler | ||||
| $$ Gulvpaneler | 31,00 PLN / m2 | 28.00 moh2 | 868,00 PLN | Ytterligere informasjon |
| $$ Underlag for paneler | PLN 7,20 / m2 | 28.00 moh2 | 201,60 PLN | |
| Gulvlister for paneler | PLN 6,00 / m | 30,00 moh | 180,00 PLN | anbefalt |
| Arbeidskraft - arrangere paneler | PLN 18,00 / m2 | 28.00 moh2 | 504,00 PLN | |
| En annen | ||||
| Total kostnad: Gulv | ||||
| Vegger og tak | Enhetspris. | Mengde | Gjennomsnittlig kostnad | |
| Maleri | ||||
| Hvit grunnmaling | 4,00 PLN / liter | 15,33 l | 61,33 PLN | Ytterligere informasjon |
| $$ Farge på veggoverflate | 15,00 PLN / liter | 7,67 l | 115,00 PLN | anbefalt |
| $$ Arbeid - maleri | PLN 10,00 / m2 | 92,00 moh2 | 920,00 PLN | Ytterligere informasjon |
| Hvit grunnmaling | 4,00 PLN / liter | 4,67 l | 18,67 PLN | Ytterligere informasjon |
| $$ Hvit overflatemaling | 6,90 PLN / liter | 2,33 l | 16,10 PLN | anbefalt |
| $$ Arbeid - maleri | PLN 10,00 / m2 | 28.00 moh2 | 280,00 PLN | Ytterligere informasjon |
| En annen | ||||
| Total kostnad: Vegger og tak | ||||
| TOTALT: 1664,70 PLN | ||||
| Gulv | Enhetspris. | Mengde | Høy pris | |
| Gulvpaneler | ||||
| $$$ Laminatgulv | PLN 70,00 / m2 | 28.00 moh2 | 1 960,00 PLN | Ytterligere informasjon |
| $$$ Bakside for paneler | PLN 10,10 / m2 | 28.00 moh2 | PLN 282,80 | |
| Gulvlister for paneler | PLN 6,00 / m | 30,00 moh | 180,00 PLN | anbefalt |
| Arbeidskraft - arrangere paneler | PLN 18,00 / m2 | 28.00 moh2 | 504,00 PLN | |
| En annen | ||||
| Total kostnad: Gulv | ||||
| Vegger og tak | Enhetspris. | Mengde | Høy pris | |
| Maleri | ||||
| Hvit grunnmaling | 4,00 PLN / liter | 15,33 l | 61,33 PLN | Ytterligere informasjon |
| $$$ Farge på veggoverflate | 33,00 PLN / liter | 7,67 l | 253,00 PLN | anbefalt |
| $$$ Arbeid - maleri | 15,00 PLN / m2 | 92,00 moh2 | 1380,00 PLN | Ytterligere informasjon |
| Hvit grunnmaling | 4,00 PLN / liter | 4,67 l | 18,67 PLN | Ytterligere informasjon |
| $$$ Hvit overflatemaling | 16,20 PLN / liter | 2,33 l | 37,80 PLN | anbefalt |
| $$$ Arbeid - maleri | 15,00 PLN / m2 | 28.00 moh2 | 420,00 PLN | Ytterligere informasjon |
| En annen | ||||
| Total kostnad: Vegger og tak | ||||
| TOTALT: 5.097,60 PLN | ||||
Så reelt sett - hvor mye koster en leilighet?
La oss minne deg på at transaksjonsbeløpet for kjøpet av leiligheten vår var 310 770 PLN. Vi må legge ytterligere avgif.webpter til de totale kostnadene (skatter, avgif.webpter for notarvirksomhet). Dette vil være merkostnader i det totale beløpet
- 8.891 PLN ved kjøp av leilighet av egenkapital.
- 9 602 PLN for kjøp av leilighet med støtte fra boliglån.
De fleste leilighetene på det sekundære eiendomsmarkedet krever også oppussing. Ifølge våre beregninger vil den totale kostnaden for grunnleggende renoveringsarbeider innebære tilleggskostnader på 14 717 PLN. I våre beregninger inkluderte vi bare grunnleggende arbeider (bytte av gulv, renovering av vegger, renovering av installasjoner). Vi hyret rimelige fagfolk som jobbet på egne vegne og kjøpte etterbehandlingsmaterialer fra middels prisklasse. Våre beregninger inkluderte ikke kjøp av møbler eller innredningselementer. Kjøpet av denne typen produkter vil absolutt resultere i en merkbar økning i reparasjonskostnadene.
Beregningene ovenfor viser at den reelle kjøpesummen for leiligheten vil være høyere enn transaksjonsbeløpet med PLN 23 608 - 24 319. Det er derfor verdt å huske at den reelle kostnaden ved å kjøpe en leilighet på et annenhåndsmarked vil være 8-10% høyere enn beløpet som er vist i kontrakten med selgeren.
