Renovering av et hus eller en leilighet er en flertrinns prosess som krever svært nøye forberedelser. Helt i begynnelsen er det verdt å estimere de omtrentlige kostnadene for alle renoveringsarbeider. Takket være dette vil vi være bedre forberedt, og kostnaden for renoveringen vil ikke gi oss hodepine. For å utarbeide et godt kostnadsestimat, vil det være nødvendig å definere omfanget av renoveringsarbeider, lønnskostnader, samt materialer som er nødvendige for renoveringen. Basert på disse dataene vil vi kunne lage et foreløpig estimat for reparasjonskostnader.
Den enkleste måten å beregne kostnadene ved å renovere en leilighet er å bruke konstruksjonskalkulatorene. Dette er det mest nøyaktige, gratis verktøyet som alle kan håndtere. Kalkulatorer er delt etter rom, hver av dem kan beregnes separat.
Definere omfanget av renoveringsarbeider
Før vi bestemmer kostnadene ved renovering, må vi nøye analysere omfanget av de planlagte verkene, fordi renoveringskostnadene vil avhenge av dem. La oss anta at vi renoverer en liten leilighet: et bad, et kjøkken, en stue og et lite soverom.
Helt i begynnelsen bør vi bestemme om vi skal endre overflaten på gulv og vegger. Hvis de eksisterende gulvene ikke oppfyller våre forventninger, må vi demontere dem og erstatte dem med nye. På dette tidspunktet bør vi definere typen nytt gulv (paneler, mosaikk, tradisjonell parkett, keramiske fliser, etc.). Ved å bestemme gulvtypen vil vi komme nærmere det første estimatet av renoveringskostnadene. Husk at mosaikk eller tradisjonell parkett kan være flere ganger dyrere enn gulvpaneler av god kvalitet. Detaljerte priser kan sjekkes, for eksempel> på kalkulatoren for renovering av salongen.
Etter å ha estimert kostnaden for gulvet, er det på tide å foreta en første vurdering av reparasjonskostnadene på veggen. I de fleste soverom og stuer vil det bare glatte ut ujevnheter og male. På kjøkkenet og badet er det igjen verdt å investere i fliser av god kvalitet. Hvis vi allerede har bestemt hvordan vi skal renovere veggene, beregner du arealet (trekker størrelsen på vinduer og dører). Denne handlingen vil tillate oss å bestemme mengden materialer som trengs og å vurdere arbeidskostnadene.
I den tredje fasen med å bestemme omfanget av renoveringsarbeider, bør vi tenke på hvilket utstyr som vil forbli i leiligheten og som må byttes ut med et nytt. Dette stadiet er oftest forbundet med utskifting av: baderomsinnredning, kjøkkenskap og nødvendige husholdningsapparater. Det er verdt å gjøre en grundig analyse av disse kostnadene, fordi de kan utgjøre en veldig stor prosentandel av hele investeringen. Vi vil estimere kostnaden for husholdningsapparater i kalkulatoren for kjøkkenrenovering, og baderomsinnredning i en lignende kalkulator for badet.
Bad - tilbehør til oppussing!
Uavhengige arbeider kontra renoveringsteam
Etter å ha bestemt omfanget av renoveringsarbeider, bør vi avgjøre hvilke arbeider som skal utføres uavhengig og hvilke som skal overlates til et kvalifisert renoveringsteam.
Folk som ønsker å redusere kostnadene bestemmer seg vanligvis for å male vegger og legge gulvpaneler på egen hånd. Disse jobbene er ganske enkle og krever bare grunnleggende ferdigheter.
Hvis vi har mer kunnskap innen renovering, kan vi utvide omfanget av aktiviteter som utføres av oss selv, for eksempel ved å legge fliser på kjøkken og bad.
Det er sant at uavhengige renoveringsarbeider sannsynligvis vil ta mer tid, men de er en god måte å redusere kostnadene for hele investeringen. Hvis omfanget av arbeidet utført av oss selv er ganske stort, kan vi redusere kostnadene med opptil 1/3.
Hvis vi allerede har bestemt hvilke arbeider vi skal gjøre selv og hvilke vi vil betro til oppussingsteamet, kan vi begynne å lete etter en entreprenør. Aldri signer en kontrakt med det første selskapet som har gitt et tilbud i det hele tatt. Samle pristilbud fra flere selskaper, sammenlign dem og bare ta en beslutning. For noen kan det være veldig tungt å samle tilbud fra forskjellige selskaper, gjennomføre dusinvis av intervjuer og forklare omfanget av arbeidet. Derfor er en enklere måte å bruke tjenesten Søk etter en entreprenør på byggekalkulatorer. Du fyller ut skjemaet, bekrefter henvendelsen og … venter rolig på pristilbud fra velprøvde fagfolk i ditt område. For å bruke tjenesten Klikk her.
Takket være dette blir det lettere for oss å gå gjennom de neste stadiene. Etter at du har listet opp all tilgjengelig informasjon, vil det være en god idé å definere en aktivitetsplan. La oss finne ut hvilke rom som skal renoveres først og hvilken spesialist vi skal ringe helt i begynnelsen. Slike aktiviteter vil forbedre hele renoveringen og gjøre at det tar kortere tid.
Arbeidskraftkostnader
For den første beregningen av reparasjonskostnadene vil det være nødvendig å estimere lønnskostnadene. Det er verdt å huske at de er veldig forskjellige og avhenger av regionen der vi utfører renoveringen. I den første beregningen av lønnskostnader vil vi absolutt trenge dedikerte artikler om dette emnet, Som denne.
Du kan også bruke konstruksjonskalkulatorene til å automatisk sende forespørselen til mange velprøvde fagfolk og velge den som passer deg best. Takket være dette vil vi kunne sammenligne tilbudene til mange selskaper og fagfolk på kort tid uten store anstrengelser.
Materialkostnader
Kjøp av renoveringsmaterialer dekker en betydelig prosentandel av kostnaden for hele renoveringen. På dette stadiet bør vi nøye estimere størrelsen på overflatene som skal renoveres. La oss beregne hvilken overflate som skal males med maling, flislagt eller dekket med gulvpaneler. Nøyaktige arealberegninger er avgjørende for estimater av materialkostnader.
Estimering av kostnaden for materialer som trengs på konstruksjonskalkulatorer er veldig forenklet. Du går ganske enkelt inn i gulv- eller veggområdet, angir nødvendig materialkvalitet (velger fra det billigste, gjennom det optimale pris-kvalitet-forholdet til høy kvalitet), og den aktuelle kalkulatoren beregner automatisk etterspørselen og totalkostnaden, og oppsummerer deretter denne informasjonen i sammendraget.
Renoveringsestimat
Basert på all informasjonen ovenfor, kan vi lage et foreløpig estimat for reparasjonskostnader. Det er også verdt å merke seg at et slikt kostnadsestimat bestemmer utgif.webptene på en veiledende måte - vi finner vanligvis ut den eksakte kostnaden for renoveringen først etter at den er fullført, og i praksis overstiger den kostnadene som antas i begynnelsen med minimum 10-20 %.
Takket være det foreløpige kostnadsestimatet, vil vi kunne vurdere vårt nødvendige økonomiske bidrag, samt motta tilbud fra selskaper som er interessert i å utføre alle arbeider for oss. Det er ganske viktig, spesielt når budsjettet vårt er svært begrenset og vi ønsker å ta et lån eller et lån. Hvis vi har planlagt hele omfanget av arbeidet, arbeidskostnadene og materialprisen riktig, vil vårt kostnadsestimat være ganske nøyaktig.
Vi minner deg om at du vil lage det mest nøyaktige kostnadsestimatet ved hjelp av kalkulatorene som er tilgjengelige på våre nettsteder.
