Folk som bestemmer seg for å kjøpe sin første leilighet, står ofte overfor et dilemma - kjøp en i en gammel, kommunistisk boligfelt eller legg dem til en ny bygård i en bevoktet eiendom. I motsetning til det du ser ut, er det ikke så åpenbart å velge riktig leilighet som det kan virke som. Det viser seg at det å kjøpe en prefabrikert leilighet som ble bygget på den polske folkerepublikkens tid har mange fordeler - ikke mindre enn nybygg. I dag skal jeg prøve å forklare hvorfor du kan bo bedre i et boligfelt i Folkerepublikken Polen enn i nye bygårder. Å velge en eiendom med stort panel er ingen skam!
Hvis du planlegger renovering eller innvendig etterbehandling, kan du bruke Search for a Contractor -tjenesten som er tilgjengelig på konstruksjonskalkulatorens nettsted. Etter å ha fylt ut et kort skjema, får du tilgang til de beste tilbudene.
Et prefabrikkerte boligfelt - er det mulig å bo godt i et slikt boligfelt?
De første kommunistiske godene i Polen
Folk kan deles inn i støttespillere og motstandere av boligfelt som ble bygget på den polske folkerepublikkens tid. Noen mener at prefabrikkerte boligområder forstyrrer byens arkitektur, og leilighetene der er ganske enkelt … stygge. Mange av dem har ikke vindu på kjøkkenet, enn si en balkong, som det er et stykke av eller ikke i det hele tatt. Imidlertid er det mange fordeler med den gamle konstruksjonen, som jeg skal prøve å beskrive og begrunne i dag.
I den polske folkerepublikkens tider ble det bygd prefabrikkerte boligfelt i massiv skala. Denne typen betongboliger har derfor blitt en uatskillelig del av polske byer - i hver større eller mindre by er det slike boligblokker. Ifølge statistikk bor flere millioner polakker i prefabrikkerte boligfelt, men etterspørselen etter kommunistiske leiligheter svekkes ikke i det hele tatt.
Hvor kom ideen om byggeklosser fra? De første eiendommene ble bygget i Vest-Europa (inkludert i Tyskland og Frankrike) for å muliggjøre en fredelig løsning av det stadig økende antallet innbyggere. I Polen ble den første blokken med store plater bygget i 1958 i den tidligere Jelonki nær Warszawa. Imidlertid begynte de fleste eiendommer å bli bygget på 1970 -tallet til 1990 -tallet. Til tross for at disse bygningene ikke alltid er i den beste standen, står de absolutt ikke i fare for en konstruksjonskatastrofe, som diskuteres så kraftig av motstandere av kommunistgodset.
God beliggenhet med blokkleiligheter
Mange tror at nytt er bedre. Noen mennesker husker at de bodde i en eiendom i Folkerepublikken Polen med terror i øynene, mens andre føler seg sentimentale og kommer tilbake til livet. Faktum er at det tidligere ble bygd store paneler i massevis, de hersker definitivt i mange polske byer. Selv om det er mange mangler i dem, bestemmer polakker seg for å kjøpe sin første leilighet der av en grunn. Godsene til Folkerepublikken Polen er mange år gamle, men de er fremdeles i en veldig god teknisk stand. En av de store fordelene med å bo i et boligfelt laget av et gammelt brett, er at komforten ved å bo i dem ikke er verre enn i et moderne boligfelt. Blokkene er isolerte og i tillegg renoverte utenfra - så ikke alle ser kjedelige og stygge ut.
Boliger med stor panel er preget av at beliggenheten ofte er mye bedre enn plasseringen av nye bevoktede eiendommer. Sistnevnte ligger ofte i utkanten av byen, og det er vanskelig å komme seg til sentrum derfra. I motsetning til kommunistiske boligfelt har moderne boligfelt ofte en mye dårligere infrastruktur, som bare har begynt å ekspandere. Ikke alle moderne boligområder ligger i nærheten av en skole, apotek eller lege. Ikke alle har god forbindelse med offentlig transport. Det er derfor mange fortsatt velger å bo i en blokk, og ikke i utkanten av byen. Når det gjelder beliggenhet, vinner de kommunistiske boligfeltene definitivt boligblokker.
Selvfølgelig er det moderne boligområder med god forbindelse til sentrum, samt egen infrastruktur, takket være at de blir uavhengige "mini-byer". Det er imidlertid verdt å understreke at det ikke er mange slike eiendommer i Polen. I de fleste av dem, spesielt de mest utviklede, koster leiligheter mye mer enn i det kommunistiske boligfeltet. Imidlertid vil vi gå videre til prisforskjellene på leiligheter i begge boligfeltene senere. Hvis du er ute etter mer interessant informasjon, sjekk også denne artikkelen om nybygg og gamle blokkblokker.
Fordeler med å kjøpe leilighet i et boligfelt i Den polske folkerepublikken
Grønne områder og rimelig pris
Når man sammenligner PRL -boligfeltene med moderne boligfelt, er det umulig å ikke legge merke til forskjellen når det gjelder grønne områder. Det viser seg at prefabrikkerte boligfelt ofte har mange flere grøntområder rundt enn nye bygårder. Tidligere ga designerne oppmerksomhet på at boligfeltene skulle få forskjellige typer hvilesteder for beboerne - både for eldre og de yngste. Trær og busker plantes rundt de eldre blokkene, så det er mye hyggeligere når det gjelder mengden vegetasjon. Du må vente mange år før store trær vokser i et moderne boligfelt som foran gamle blokkblokker. Selvfølgelig, forutsatt at utbyggeren tok seg av grønne områder.
Faktisk har prefabrikkerte boligområder sine ulemper. Hvilken eiendom har imidlertid ikke dem? Det er noen ganger tryggere i en bevoktet eiendom enn i en stor boligblokk som alle utenforstående har tilgang til. Imidlertid er bevoktede, moderne boligområder preget av en mye høyere pris. Det er også verdt å legge til at nye bygårder oftere og oftere er målet for tyver som leter etter bytte på slike steder - fordi teoretisk sett bosetter flere velstående mennesker seg i nye boligfelt. Sikkerhetssystemet som brukes i moderne boligfelt er ikke alltid pålitelig. Husk dette når du skal kjøpe drømmeleiligheten din.
Fordelene med prefabrikkerte boligblokker inkluderer ikke bare en bedre forbindelse til sentrum, rikere infrastruktur og flere grønne områder, men også en lavere kjøpesum. Unge familier bestemmer villig å kjøpe leilighet i et kommunistisk boligfelt, fordi folk som tjener rikdom vanligvis ikke har råd til å kjøpe en bygård, som også ligger i utkanten av en storby. Ifølge statistikk koster leiligheter i et prefabrikerte boligfelt opptil 10-20% mindre enn i nye bygårder. Prisforskjellen er derfor til og med flere hundre zloty per kvadratmeter! Det hender at leiligheter i boligområdet PRL er billigere enn nye bygårder med 20-30 tusen (eller flere) zloty. For unge familier er dette beløpet en virkelig stor besparelse. For pengene som er spart, kan de gjennomføre renovering og gjøre den eldre leiligheten til sitt drømmested på jorden.
Kan du bo godt i en leilighet i et PRL -nabolag?
Det hele avhenger av hva vi leter etter. Noen mennesker klager fordi det er vanskelig å finne parkeringsplasser eller privat plass i nærheten av gamle boligområder. Men hvis du ser på moderne konstruksjon, eksisterer problemet med parkeringsplasser - hvis du ikke har kjøpt plass - fortsatt. Det blir flere og flere biler, og familien har ofte ikke en, men to biler.
Andre hevder at de gammeldagse boligblokkene er konstruksjonsfarlige. Det er imidlertid verdt å merke seg at slike bygninger stadig undergår vedlikehold, mens estetikken til boligfeltene fortsatt forbedres. Standarden på bygningene i Den polske folkerepublikken endres også, ettersom lokalsamfunn eller kooperativer for eksempel investerer i termisk modernisering og en moderne, estetisk tiltalende fasade. Infrastrukturen rundt eldre boligfelt forbedres også - moderne butikker bygges, utendørs treningssentre eller lekeplasser for barn blir renovert. Når det gjelder sikkerheten i seg selv, er det også endringer i kommunistiske boligfelt (i form av overvåking eller adgangsbarrierer).
Prefabrikkerte leiligheter er fortsatt et utmerket alternativ til dyre leiligheter i utkanten av byer. Derfor er det fortsatt populært å kjøpe eiendom i boligblokker, særlig blant de som setter pris på nærheten til sentrum, utviklet infrastruktur, grønne områder og lavere kjøpesum.
Hva skal du se etter når du kjøper en leilighet i et prefabrikerte boligfelt?
Før du bestemmer deg for å bo i et prefabrikkert boligfelt, må du finne ut mer om tilstanden til hele bygningen. Dette er et ekstremt viktig poeng som ikke kan glemmes. Svært ofte kan tilstanden til en bygning verifiseres ved å se på den fra utsiden. Hvis du ser med det blotte øye en fasade av tvilsom kvalitet eller en trapp merket med markører, er det bedre å vurdere å kjøpe en leilighet på et slikt sted. På samme måte, hvis heisen i et høyhus er i en beklagelig tilstand, er det bedre å lete etter drømmeleiligheten din andre steder - det kan være et tegn på at bygningssjefen ikke er opptatt av å sikre at bygningen er trygg. Vær også oppmerksom på:
- Vanninstallasjon
- Gassinstallasjon
- Elektrisk installasjon
Det er også verdt å interessere seg for den tekniske tilstanden til leiligheten - men det er åpenbart at det gjelder eiendom både i gamle og nye boligfelt. Hvis en leilighet i den polske folkerepublikken trenger å bli renovert, kan det fortsatt være en flott løsning. På denne måten vil det være mulig å tilpasse leiligheten til familien som ønsker å kjøpe den. I en prefabrikert leilighet er det også enkelt å endre funksjonell utforming og fullstendig endre interiøret. Handlingsrommet er enormt og budsjettet er fortsatt nøkkelsaken.
Jeg sier selvfølgelig ikke at moderne boligfelt er de verst tenkelige ideene. Ja, de har mange fordeler som oppveier de kommunistiske boligfeltene. Men før du kjøper en leilighet, er det verdt å vurdere begge alternativene og tenke på hva vi virkelig bryr oss om. Når man sammenligner de to eiendommene, kan man ofte komme til ekstremt overraskende konklusjoner. Kanskje den moderne eiendommen er fin og bevoktet, men hva om den ligger mange kilometer fra sentrum og arbeidsplassen? Moderne leilighetsbygg er omgitt av vakre, glatte fortau - men vil du virkelig spasere gjennom slanke bygninger fremfor grønne trær? Å velge bolig er et spørsmål om prioriteringer, så det er verdt å vurdere dem i begynnelsen.
