✅ Kostnaden for å utvikle en byggegrunn - vi sjekker hvor mye du vil betale

Å bygge hus er en vanskelig oppgave, og utviklingen av tomten er et av grunnelementene i denne prosessen. Kostnaden for å bygge en tomt avhenger hovedsakelig av avstanden mellom nettverket og byggingen av huset og tilkoblingskapasiteten. Derfor, før kjøpet, er det verdt å bli kjent med de eksisterende forholdene i dette området og inkludere den mulige kostnaden for å utstyre byggegrunnen som helhet i den totale investeringskostnaden.

Forbereder du deg på å bygge et hus? Fyll ut dette korte skjemaet, og du vil motta tilbud fra pålitelige byggefirmaer i ditt område.

Hvor mye er utviklingen av en byggegrund?

Hvor mye det koster å utvikle en byggegrund og hvilken innsats vi må legge fram i løpet av dokumenter er en ekstremt viktig informasjon. Å utstyre tomten med strøm, vann, kloakk og gass krever passende tilkoblinger. Tekniske betingelser for tilkobling til nettet er nødvendige for å få byggetillatelse. Husdesign må definere metoden for å forsyne anlegget med verktøy.

Å bygge hus og kjøpe en tomt er prosesser der vi møter muligheten for å kjøpe både en utstyrt tomt og en ubebygd tomt. Det utviklede plottet har "samlet" kontrakter for forbindelse med de såkalte "administratorene" for individuelle medier. Tomten er ikke utstyrt med slike avtaler. Hvis du vil innhente informasjon om hvorvidt et gitt tomt er et væpnet tomt, bør du gå til det lokale kartografi- og geodesikontoret.

Elektrisitet - hvor mye koster en strømtilkobling?

Hvor mye en strømtilkobling koster, avhenger i stor grad av avstanden fra tomten vår til nettverket. Hvis det er relativt nært, vil kostnaden for å koble til strømmen være fra to til tre tusen zloty. Vi betaler ekstra for hver meter. Kostnaden for strømtilkoblingen det avhenger også av prisene som tilbys av grunneieren, tilkoblingskapasiteten eller antall tomter i et gitt område. Derfor er det umulig å oppgi et spesifikt beløp som vil være hensiktsmessig for å bestemme hvor mye det koster å utstyre en byggegrunn med elektrisitet generelt i hele landet.

Hele prosessen under slagordet "forsyner tomten med strøm" begynner med å sende inn en passende søknad til energiselskapet. Vi legger ved en situasjonsplan. Det bør lages på en kopi av enhetskartet hentet fra geodesi. Vedlegget til søknaden må også inneholde tittelen på eiendommen til tomten (f.eks. Et notarialbrev). Noen ganger må vi også legge ved et utdrag fra matrikkelen. Det er verdt å ha noen med passende tillatelser til å hjelpe oss med utarbeidelsen av denne typen dokumentasjon.

Du venter ofte opptil seks måneder på tilkoblingsforholdene. Når du prøver å utstyre tomten med elektrisitet, må du dessverre være tålmodig. Kontrakten for byggeforbindelse er kulminasjonen på vårt arbeid med å utvikle tomten. Husdesign sammen med en slik avtale er deretter vedlagt byggetillatelsen.

Hvor billig å lage tilkoblinger?

Hvis du er interessert i å motta tilbud fra pålitelige selskaper som tilbyr forbindelser, Fyll ut dette skjemaet. På grunnlag av dette vil du motta tilbud om prissammenligning.

Kryss av!

På grunnlag av denne avtalen betaler eieren av tomten tilkoblingsgebyret som er angitt i energiloven. Deretter starter administratoren (energiselskapet) utviklingen av tomten ved å koble til eiendomsgrensen. Investorens oppgave er å bygge den såkalte Intern Power Line, som inkluderer forbindelsen fra tomtegrensen til bygningen.

Noen ganger er det ikke bare kostnad eller behovet for å vente som står i veien for suksess. Noen ganger sier et kraftselskap at tomtens beliggenhet er så spesifikk at det kanskje ikke er lønnsomt å koble til strøm for en enkelt kunde. Selskapet vil da informere oss om at det forventer at vi vil dekke deler av investeringskostnadene eller utføre deler av installasjonen.

Det er investorer som på grunn av slike og ikke andre tekniske og økonomiske forhold, bestemmer seg for å skaffe energi ved hjelp av solcellepaneler. Da er de ikke lenger interessert i hvor mye strømtilkoblingen koster. De begynner deretter å prøve å få tilskudd fra EU for strømforsyning med bruk av paneler. Dette er fornuftig spesielt når huset er bygget på et sted der det er intens sollys. En tomt utstyrt med denne typen strømforsyning er også en væpnet tomt.

Vann- og kloakkforbindelse - hvor mye koster det å utstyre en byggegrunn med vann og kloakk?

Før du bygger et hus, må du også koble vann og kloakk til det. Kostnaden for å koble vann til tomten (pluss kloakk) inkluderer prisen for hver meter av tilkoblingen (200-400 PLN) og prisen for prosjektet (500-1000 PLN). Hvor mye det koster å utstyre en byggegrunn med vann, avhenger av mange faktorer. Først og fremst, som vanlig, på lengden på selve forbindelsen, deretter på satsene foreslått av grunneier eller antall tomter i et gitt område. Kostnaden for å koble vann til tomten kan også variere avhengig av regionen. Vann- og avløpsanlegg administreres oftest av kommunale virksomheter.

Vi legger ved to kopier av grunnkartet til søknaden om tilkobling til vann- og avløpssystemet. I det riktige skjemaet informerer vi administratoren om estimert vannforbruk, antall innbyggere og vannforbruk. Vi venter 7-14 dager på avgjørelsen.

Etter å ha signert en hensiktsmessig kontrakt med vann- og avløpsselskapet, kan vi gå videre til stadiet med tilkoblingen. De bør utføres på grunnlag av en passende teknisk design utviklet av en ekspert med kvalifikasjoner (PLN 1000-2500). Det bør deretter avtales i Documentation Reconciliation Team (PLN 50).

Selve tilkoblingen må også utføres av autorisert personell. Prosessen kontrolleres av eieren av nettverket, og han mottar og godtar også en arbeidsrapport (innsamlingskostnad er 150 PLN).

Kostnadene inkluderer også kostnaden for å utstede vannforsyningsbetingelsene fra administrasjonsmyndigheten (ca. PLN 150), geodetiske avgif.webpter (opptil 2000) og gebyret for å koble tilkoblingen til nettet (opptil 2000). Hvis prosjektet krever endringer i trafikkorganisasjonen, kan vi nå det totale beløpet på PLN 600.

Generelt kan en vanntilkobling koste oss fra 6000 til 10 000 PLN.

Det hender også at det ikke er noe nettverk i nærheten av byggingen av huset. Deretter er det nødvendig å sende inn en søknad til kommunen om tillatelse til å grave en brønn og bygge en septiktank. Prisen på brønnen avhenger av dybden og bredden. Du kan også bestemme deg for å bygge et renseanlegg for hjem. Kostnaden kan variere fra 6 000 PLN til 15 000 PLN. Installasjon bør være inkludert.

Noen ganger ser det ut til at hvis et vannforsyningssystem kjører i nærheten av huset vårt, og kostnaden for å koble vann til tomten vil være lav. Imidlertid kan de tekniske forholdene være slik at det er et såkalt "overførings" -nettverk og ingen tilkoblinger til det kan gjøres.

Finn ut mer om vanntilkoblingen i denne artikkelen.

Gassforbindelse - hvor mye koster det å utstyre en tomt med gass?

Hvor mye er kostnaden for å utstyre byggegrunnen som helhet avhenger også av hvor mye det vil koste å koble til gassen. Før byggingen står de fleste investorer overfor nødvendigheten av å ta en beslutning om følsomheten til en slik forbindelse. I dag gir noen av dem opp, med tanke på de tekniske forholdene. De innser at kostnaden for å koble til strøm er så høy at det ikke lønner seg. Ved å installere en moderne kullovn kan vi redusere de totale kostnadene ved å bygge tomter betydelig.

Ofte ønsker vi imidlertid fortsatt at gass skal kobles til tomten vår. Det første vi bør gjøre er å sende inn en søknad til gassverket om de såkalte tilkoblingsforholdene. Vi legger ved jordskjøtet, en erklæring om estimert forbruk og et kart for designformål. Ventetiden for en avgjørelse er 30-60 dager i gjennomsnitt. Også her, som i tilfellet med elektrisitet, betaler vi tilkoblingsgebyret. Vi signerer kontrakten og bestiller prosjektet (opptil 2500 PLN). Selvfølgelig kan vi bare gjøre det med en passende sertifisert ekspert. Vi rapporterer klar tilkobling for innsamling (150 PLN). Vi må ha en skorsteinprotokoll på dette tidspunktet. Etter mottak signerer vi en gass kjøpekontrakt.

Hvor billig å lage tilkoblinger?

Hvis du er interessert i å motta tilbud fra pålitelige selskaper som tilbyr forbindelser, Fyll ut dette skjemaet. På grunnlag av dette vil du motta tilbud om prissammenligning.

Kryss av!

Etter tilkobling utføres også den såkalte as-built geodetiske inventar. Mediene er markert på kartet under det. Det er en forutsetning for å ta et gitt hus i bruk. På grunnlag av dette kartet bekrefter inspektøren for bygningstilsynet at utviklingen av tomten har blitt et faktum. Geodetiske avgif.webpter er omtrent PLN 2000.

Vi betaler også en tilkoblingsavgif.webpt på opptil PLN 2.000, og vi dekker kostnaden for å installere et gassskap - opptil PLN 600.

Hvis vi har tenkt å varme et hus med gass, vurderer vi vanligvis vår egen kjele eller en flytende gasstank. Det er verdt å sjekke med kommunen om det er mulig å få tilskudd til en bestemt kjele.

Hvor mye koster det å utstyre en tomt med fullt gass? Vanligvis kan kostnaden for å bygge en tilkobling på ca. 15 meter være opptil 8000 PLN.

Levering av byggegrunnen med adkomst til veien

Mangelen på asfaltert adkomstvei til eiendommen betyr også merkostnader. En solid vei er nødvendig allerede på stadiet av forarbeider, når vi leverer nødvendige materialer for byggingen av huset. Det ville også være bra hvis veien var ordentlig koblet til det offentlige veinettet. Hvis den løper gjennom andres territorium, oppstår spørsmålet om den offisielle etableringen av dens servitude.

Kostnaden for å utstyre en byggegrunn - regionale forskjeller

Kostnaden for å utstyre en byggegrunn, dokumentene som kreves under denne prosessen og tidspunktet for å fullføre individuelle etapper ser ikke like ut i alle regioner i landet. Det er ikke mulig å nøyaktig bestemme hvor mye man skal utstyre en byggegrunn i gjennomsnitt over hele landet. Det er også mange regioner hvor det er mulig å få byggetillatelse, for eksempel før vi klarer å få betingelsene for å koble til verktøyene. Noen ganger er det nok å bare sørge for levering. Husdesign og konstruksjonsapplikasjoner inneholder ofte slike forsikringer.

I noen regioner innfører de administrative myndighetene den såkalte adiacency-avgif.webpten. Hvis det er behov for å utvide den tekniske infrastrukturen til vannnettet, står investoren for en del av denne kostnaden. Utviklingen av tomten kan da bli dyrere med flere tusen.

Dermed kan vi estimere den totale kostnaden for å utvikle en byggegrunn, men det bør tas i betraktning at kostnaden for å bygge en tomt er avhengig av så mange faktorer at et kostnadsestimat uansett bør utarbeides basert på forholdene individuelle for en gitt konstruksjon, og den beste løsningen er å gjøre dette med deltagelse av en ekspert.