Byggeanbud publiseres både på Internett og i nasjonal og lokal presse. For å finne en interessant jobb, bør du systematisk søke etter og bla gjennom tematiske nettsteder og offentlige nyhetsbrev. Anbud på ubegrensede byggearbeider er spesielt bemerkelsesverdige. Vi vil prøve å svare på spørsmålet om hvordan anbudsprosedyrene ser ut, hvordan innsending av tilbud ser ut og hvor det beste stedet er å lete etter lønnsomme bestillinger.
Hvis du planlegger bygging eller ønsker å sjekke konkurransen på markedet, kan du bruke tjenesten Contractor Search, tilgjengelig på konstruksjonskalkulatorens nettsted. Takket være det får du tilgang til de beste tilbudene fra velprøvde fagfolk.
Hva bør du vite om anbud?
Byggetilbud er til en viss grad konkurranser der det mest gunstige for oppdragsgiver er valgt blant et visst antall anbud. I den alminnelige og mest vanlige forstanden for ordet er anbudstilbud knyttet til offentlige anskaffelser. Naturligvis organiserer også private foretak og private investorer anbud, men loven av 29. januar 2004, lov om offentlige anskaffelser, gjelder ikke for dem.
Den nevnte lov om offentlige anskaffelser indikerer to typer anbud - begrenset og ubegrenset. Begrensede anbud, som navnet antyder, er rettet til et begrenset antall potensielle entreprenører. Generelt gjennomføres begrensede anbudstilbud i form av en to-trinns prosedyre. Budprosessen finner sted i den andre fasen, etter å ha valgt budgivere som oppfyller kravene.
Sett fra en ubegrenset konkurranse er konstruksjonskontrakter med åpne anbud mer fordelaktige. Det er en åpen prosedyre, og anbudsutlysningen er dedikert til alle interesserte parter.
Kontrakter - ubegrensede anbudstilbud utgjør de aller fleste offentlige kontrakter. I 2014 utgjorde den åpne anbudsprosedyren 80% av alle bestillinger. I et åpent anbud kan hver entreprenør som oppfyller kravene spesifisert av oppdragsgiver og lovfestede krav levere et ytelsestilbud. Prosedyren er ett trinn. Kontraktsutførelsen er betrodd den tilbyder som best oppfyller oppdragsgiverens krav. Hvis du planlegger en investering, kan det være av interesse for deg byggekostnadskalkulatortakket være det du kan beregne budsjettet ditt.
Forutsetningene for å gå inn i anbud på anleggsarbeider er som regel ingen straffegjennomføring av gründeren (noen ganger også hans ansatte), som har passende kompetanse og byggerfaring, sertifisert av spesifikke prosjekter, med riktig utstyr (maskiner, enheter) som trengs for å utføre kontrakten, samt relevante sertifikater eller tillatelser.
Ubegrenset anbud gir vanligvis også en meget god økonomisk situasjon for entreprenøren. En av betingelsene som er nødvendige for å levere et tilbud kan med andre ord være at tilbyder har spesifikke økonomiske ressurser eller kredittverdighet opp til beløpet som er oppgitt av oppdragsgiver.
Hvor finner man kontrakter for byggearbeid?
Konstruksjonstilbud bør som regel utgjøre offentlig informasjon, tilgjengelig for alle interesserte enheter. Offentlige anskaffelser spiller en spesiell rolle i denne sammenhengen. Oppdragsgiver må offentliggjøre en anbudsmelding hvis kontraktsverdien overstiger EUR 14 000. Informasjon om anbudet på anleggsarbeider bør deretter plasseres i form av en kunngjøring på oppdragsgiverens plass, på dens nettsted, hvis den har en, og på nettstedet til Public Procurement Bulletin.
Interessante anbudstilbud kan bli funnet ved hjelp av søkemotoren på nettstedet til offentlige anskaffelseskontoret i den sentrale portalen. Den intuitive søkemotoren lar deg finne kontrakter for byggearbeid, tjenester og leveranser.
Søkemotoren lar deg begrense søket til en bestemt type og rekkefølge. Anleggsanbud grupperes i henhold til publiseringsdatoen. Det er også mulig å se tidligere, arkivordrer. Bare resultatene av anbud er ikke publisert i denne søkemotoren.
Anleggsanbud med et beløp på under 14 000 EUR trenger ikke kunngjøres så nøye. Oppdragsgiver kan selvstendig velge hvor og i hvilken form den vil informere potensielle entreprenører om tilbudet. Han kan legge ut denne informasjonen på sitt kontor på oppslagstavlen eller på nettstedet hans. Det er også praksis med å sende personlige invitasjoner til å sende inn tilbud fra potensielle entreprenører.
I de aller fleste tilfellene blir informasjon om større og mindre anbudstilbud (renovering, tilbygg, bygging av anlegg) lagt ut på nettstedene til de såkalte anbudsguider eller på økonomiske nettsteder, i faner som informerer om aktuelle anbud.
Offentlige kontrakter med en verdi som overstiger 130 000 euro må offentliggjøres i De europeiske fellesskaps offisielle tidende i stedet for i Bulletin for offentlige anskaffelser. Manglende overholdelse av kravet om å offentliggjøre en anbudsbekjennelse vil, ved lov, ugyldiggjøre kontrakten for utførelse av et gitt offentlig anskaffelse. På den annen side er bestillinger innen konstruksjon og etterbehandling, for eksempel renovering, renovering eller bygging av fasiliteter for private investorer eller gründere, best leter etter i lokal presse, online rubrikkannonser og på nettsteder til selskaper som investerer i området.
Hvordan levere bud i offentlige anskaffelser?
For å ha kontinuerlige kontrakter og vinne anbud, både offentlige og private, bør entreprenøren gå til temaet på en veldig pålitelig og omfattende måte. Innlevering av tilbud bør utføres i samsvar med gjeldende forskrifter. Tilbyder skal levere alle nødvendige dokumenter og sertifikater, lovpålagt og spesifisert av investoren.
Tilbudet bør inneholde detaljert informasjon om dine tjenester, kompetanser og muligheter. Tilbudet må inneholde et pålitelig og profesjonelt utarbeidet kostnadsestimat for renovering, bygging eller andre konstruksjonstjenester indikert av investoren. Erfaring fra byggebransjen og prosjekter bør sertifiseres med relevante referanser og meninger fra tidligere investorer.
Tilbudet skal ikke inneholde informasjon som investoren ikke vil kunne verifisere på noen måte, da dette vil påvirke bildet og troverdigheten til selskapet som deltar i anbudet negativt.
Kostnadene for verk skal ikke reduseres kunstig, med tanke på at det billigste tilbudet ikke alltid vinner, og ofte det beste når det gjelder kvalitet. I anbud for gjennomføring av store bygginvesteringer er det verdt å bruke råd fra en ekspert som vil hjelpe deg med å utarbeide et tilbud og angi hva du bør unngå. Et godt strukturert tilbud er halve kampen, så det skal ikke undervurderes.
Anbudsresultater
Resultatene av anbud når det gjelder anbud for utførelse av konstruksjonstjenester er publisert i Bulletin for offentlige anskaffelser eller, om nødvendig, i Den europeiske unions tidende. Videre sender beslutningskomiteen resultatene av anbud til entreprenører som deltar i anbudet eller informerer entreprenører på en annen måte.
Resultatene av tilbudene er også publisert på nettstedet og i setet for enheten som organiserer anbudet. I utgangspunktet kan informasjon om tidligere anbud og deres oppgjør også hentes fra økonomiske tjenester og anbudsregistre.
Det er verdt å vite at tilbudene kan ankes. En tilbyder kan bruke klagemetoden i flere saker. En av dem er når oppdragsgiver har brutt loven. Gründeren som deltar i anbudet kan klage til det nasjonale klagekammeret. Klageprosessen er imidlertid humpete, og i tilfelle tap må den kommende entreprenøren dekke kostnadene ved saksbehandlingen. Resultatene av anbud endres sjelden, selv om slike situasjoner oppstår.
En mye mer fordelaktig vei er å informere oppdragsgiveren om uregelmessighetene som ble lagt merke til under anbudsprosedyren. En slik rett gis entreprenøren av art. 181 avsnitt. 1 i lov om offentlige anskaffelser. Hvis kommentarene var riktige, og oppdragsgiver ikke tar hensyn til dem, vil det være et insentiv til å klage når resultatene av tilbudene som ikke oppfyller entreprenørens forventninger vil bli kunngjort.
For å vinne anbudet må gründeren forholde seg til saken på en fullstendig og systematisk måte. Mange forskjellige faktorer kan bidra til å vinne, selv tilsynelatende detaljer bør ikke ignoreres. Selskapet som deltar i anbudet bør først og fremst være troverdig og pålitelig. Imaget og investorenes meninger er viktige, så vel som et flittig og samvittighetsfullt utarbeidet tilbud. Hvis du er interessert i anbud, les også artikkelen vår: Hvordan går det med håndhevelse av eiendom?
