Å bygge hus er den største investeringen i livet for mange mennesker. Det er verdt å estimere kostnadene godt og vurdere dine reelle økonomiske muligheter. Hvis vi ikke har et stort budsjett, la oss også vurdere mulige konstruksjonsbesparelser. Kanskje du kan gi opp driften av konstruksjonen til ett selskap og drive det med et økonomisk system? Men selv med et bestilt system, med passende planlegging av alle aktiviteter og valg av billige konstruksjonsløsninger, kan vi spare både tid og penger.
For å kunne planlegge hele investeringen rimelig, er det nødvendig å bruke huskonstruksjonskostnadskalkulatoren. Når du velger et byggefirma, må du imidlertid alltid starte med å fylle ut skjemaet på denne siden.
Utgif.webpter 1 - kjøp av en byggegrund
Kjøp av en tomt er en ganske stor utgif.webpt som kan svekke budsjettet vårt for å bygge hus. Hvis du vil spare penger, la oss vurdere plasseringen av eiendommen vår. Husk at tomter i sentrum kan være mye dyrere enn eiendommer i forstedene. Det vil være godt å observere det lokale eiendomsmarkedet og velge mer økonomiske alternativer. La oss også vurdere å kjøpe en ubebygd tomt. På samme tid, la oss bli kjent med muligheten og veiledende kostnad for tilkobling av rør og elektrisitet - for eksempel i denne artikkelen. Hvis det er byggegrunner i nærheten, vil det mest sannsynlig bli gjort passende forbindelser i nær fremtid. Det vil også være godt å se de romlige utviklingsplanene som definerer hvilken type utvikling som skal implementeres i umiddelbar nærhet.
En enkel måte å spare konstruksjon på er å planlegge hele prosjektet på forhånd. Interessant nok kan prisen på en byggegrunn påvirkes av årets sesong. I mange regioner i landet vårt faller prisene i høstsesongen. I denne perioden kan vi også stole på de største prisforhandlingsmulighetene.
Utgif.webpter 2 - konstruksjonsteknologi
I vårt land er murhus de desidert mest populære. Det er en veldig holdbar teknologi, men også dyr og tidkrevende. Som du kan beregne på konstruksjonskostnadskalkulatoren, bygger du et hus med et areal på 120-150 m2 for nøkkelferdig tilstand, koster det minimum 300-400 tusen PLN, og vanligvis godt over en halv million. Derfor er det verdt å interessere seg for andre løsninger.
I flere år har vi sett en økende interesse for alternative konstruksjonsteknologier i Polen. Ikke rart, fordi disse teknologiene er en enkel og velprøvd måte å spare store penger på. De fleste investorer bestemmer seg fortsatt for å bygge murhus, men det er en løsning som krever mye tid og et høyt budsjett. Moderne, prefabrikkerte byggeteknologier blir et flott alternativ for folk som bryr seg om rask byggetid og gjennomføring av investeringer med lavere økonomiske utgif.webpter. La oss ta hensyn til noen ledende teknologier som fungerer godt i våre klimatiske forhold.
Rammehus (såkalte kanadiere) - rammestrukturen er lett og veldig holdbar. Krydret furutre brukes oftest til å lage den. Den første fasen av arbeidene er konstruksjonen av grunnplaten. Skjelettet til yttervegger er montert på fundamentet, og på et senere tidspunkt også innvendige vegger. Et viktig strukturelt element er også fagverk som lener seg mot yttervegger. Hvis ettfamiliehuset vårt er et en-etasjers hus, fungerer takstolene som taket. Når det gjelder bygninger med loft, brukes et ekstra gulv (vi lager det ved hjelp av plattformmetoden). Den såkalte plattformen blir grunnlaget for loftet.
Rammehus kan gi gode varmeisoleringsegenskaper. Imidlertid krever de litt forskjellige bruksspesifikasjoner. Deres største fordel er de lave investeringskostnadene (opptil flere prosent lavere enn for murhus). Det sunne mikroklimaet i rommene er også en stor fordel med denne løsningen. Tre har evnen til å selvregulere fuktighetsnivåer, og bruk i konstruksjon anses generelt å være gunstig for helsen.
En spesiell type prefabrikkerte hus er tømmerhus - er en interessant konstruksjonsteknologi som er forbundet med eleganse og luksus. Årets tømmerhus er fremdeles ikke vanlig, men hvert år blir de mer og mer populære blant investorer. Tømmerstokkene beregnet på vegger er forbundet med hverandre med en tunge og et spor. Støttestrukturen krever bruk av solide, vertikale støttesøyler der horisontale stokker er montert. Bygningen året rundt krever også grundig varmeisolasjon laget av mineralull. En stor ulempe for polske investorer er det lille antallet kvalifiserte byggefirmaer som vil kunne bygge bygningen i samsvar med gjeldende standarder. Noen ganger er det nødvendig å vente flere måneder før arbeidet starter. Prisen kan være en ekstra ulempe. Når vi bygger et tømmerhus, sparer vi på fundamenter, men støttestolpene blir ganske dyre. Som et resultat kan kostnaden for teknologien for å bygge et tømmerhus være veldig nær kostnaden for å bygge et hus i mursteinsteknologi. Derfor er det verdt å lage ditt eget kostnadsestimat og sammenligne de viktigste utgif.webptene.
Vanligvis kan alle trehus beskrives som prefabrikkerte i dag. Den prefabrikkerte teknologien er i tråd med globale konstruksjonstrender og gir vanligvis en betydelig reduksjon i investeringskostnadene. Vi lager kun fundamentplaten på stedet. Prefabrikkerte konstruksjonselementer opprettes i produksjonshaller og kommer i ferdige elementer (noen ganger er disse allerede ferdig ferdige vegger, som bare krever montering). Det kommersielle tilbudet blir rikere. Investoren kan velge standarden på husets etterbehandling, dens tekniske spesifikasjon og til og med fargen på den ytre fasaden. Bygningen er bygget (avhengig av spesifisiteten til prefabrikasjon) fra noen uker til flere måneder. Det er også verdt å understreke at monteringen ikke krever våte arbeider. Derfor kan vi bygge et hus på et tidligere forberedt fundament når som helst på året. Den attraktive prisen er også en stor fordel med denne løsningen. Enfamilie prefabrikkerte hus kan være flere til et dusin eller så prosent billigere enn bygninger laget i tradisjonell mursteinsteknologi. Påviste selskaper som profesjonelt bygger prefabrikkerte hus kan bli funnet ved å fylle ut dette skjemaet for anleggsordrer.
Utgif.webpter 3 - Byggesystem
Det anslås at mer enn halvparten av eneboliger i mur er bygd i det økonomiske systemet. Det er ikke noe overraskende i dette, fordi fratredelse fra det bestilte systemet kan gi investoren merkbare besparelser. Selvkoordinering av arbeider og ansettelse av mindre underleverandører vil absolutt ikke være lett, og byggingen kan ta litt tid. Imidlertid får investoren dermed muligheten til å forhandle frem de mest attraktive prisene. Murteknologi er fremdeles veldig populær i Polen, noe som gir seg utslag i et stort antall entreprenører. Prisene deres er ganske varierte, så det vil ikke være vanskelig å velge et velprøvd og rimelig team.
Å bygge et økonomisk system kan også gi besparelser på prisen på byggematerialer. Investoren bør gjøre seg kjent med prisene på flere bygninger og velge de mest økonomisk fordelaktige alternativene. Vi kan også forhandle om ekstra rabatter for større kjøp. Husk at når du bygger et hus, vil selv noen få prosent rabatt på materialer være en merkbar besparelse av penger for investoren.
Utgif.webpter 4 - bygningens form
Et hus som er billig å bygge må ha en enkel, kompakt form. Takket være dette vil vi spare på byggematerialer og effektivisere arbeidet. Hus med en kompleks kubikk genererer ekstra investeringskostnader. Derfor, når vi leter etter besparelser, la oss bestemme oss for en bygning som passer inn i et kvadrat og et rektangel. Hvis vi ikke vil ha mer brukbar plass, kan vi bygge et en-etasjers hus med et enkelt eller gaveltak. Dette vil være det billigste alternativet. Hvis huset vil bli brukt av et større antall husstandsmedlemmer, bør du vurdere å lage et brukbart loft. La oss gjøre en detaljert beregning av utgif.webpter og sjekke hvilken løsning som vil være den beste for oss. La oss også ta hensyn til takets form. Unngå flere hybler som vil øke kostnaden for hele prosjektet.
Når du velger hus, la oss se tilbudene fra flere arkitekter. Vi vil se på de mest interessante prosjektene, samt bli kjent med deres verdsettelse. Husk imidlertid at kostnadsestimatene knyttet til prosjektet ikke trenger å være pålitelige. Det er verdt å gjøre dem selv og bli kjent med det faktiske utgif.webptsbeløpet.
Noen få ord om finansiering av byggingen
Grunnlaget for besparelser knyttet til bygging av hus er en god planlegging av alle aktiviteter. Derfor er det først og fremst verdt å definere dine behov og sammenligne det med budsjettet. Hvis vi ikke har hele eget bidrag, kan vi bruke boliglån. Å velge det beste lånet vil ikke være lett. Derfor er det verdt å bli kjent med så mange banktilbud som mulig. Hvis vi har et større eget bidrag, blir det lettere for oss å forhandle gunstigere kredittvilkår. Derfor, la oss tenke på det før du kjøper en tomt.
Vi bør også huske at hvert byggeprosjekt kan trekke ut i tid og generere ekstra, uforutsette utgif.webpter. Derfor anbefales det å overvurdere investeringskostnaden litt og lage en mindre optimistisk arbeidsplan. Å fremskynde arbeidet vil ikke være like plagsomt for oss som å ikke overholde tidsfristene som er satt i timeplanen. Alle forsinkelser kan være upraktiske for vår utlåner.
