Renoveringen av en leilighet er iboende forbundet med mange endringer og høye kostnader. Det viser seg imidlertid at med riktig planlegging av arbeidet kan vi gjøre det for relativt lite penger. Finn ut om de enkleste måtene å spare penger på når du er ferdig med interiør, arbeid og produkter som det ikke er verdt å spare på.
Leter du etter en pålitelig entreprenør som skal utføre renoveringen? Fyll ut skjemaet, du vil motta tilbud fra påviste selskaper!
En god plan, som er grunnlaget for hver renovering
Renoveringsarbeidsplanen er grunnlaget som vi starter alle aktiviteter fra. La oss i begynnelsen definere hvilke rom som er egnet for en liten forfriskning og som vil bli grundig renovert. La oss ordne rekkefølgen på alle arbeider, fordi det vil tillate oss å systematisere renoveringen og redusere varigheten (noe som vil føre til en reduksjon i kostnadene).
Husk at arbeid utført uten riktig planlegging kan være forbundet med mange mangler og implementeringsfeil. Reparasjonen deres vil generere ekstra kostnader og vil være en unødvendig belastning for investoren.
La oss også ta hensyn til at renoveringsplanen skal være så detaljert som mulig. Jo flere retningslinjer vi tar hensyn til, jo lettere blir det for oss å koordinere arbeidet vårt. Planens nøyaktighet vil også være viktig for implementeringen av det opprinnelige estimatet for renoveringskostnader, som vil vise oss den virkelige omfanget av utgif.webpter. Vi kan gjøre kostnadsestimatet gratis på konstruksjonskalkulatorer. Takket være dette vil vi være godt forberedt på å starte arbeidet, og renoveringsutgif.webpter vil ikke være en ubehagelig overraskelse for oss.
Hva kan vi spare på?
En av de viktigste renoveringsutgif.webptene er å ansette et spesialisert team. Det er verdt å samle inn noen få tilbud fra forskjellige renoverings- og byggefirmaer. Slike tilbud kan fås gratis ved å fylle ut skjemaet på denne siden. Takket være en slik sammenligning av ulike tilbud, vil vi også kunne forhandle priser bedre.
Noen renoveringsarbeider er ganske enkle, og vi kan lykkes med å gjøre dem selv. Å male veggene er et godt eksempel. Hvis overflatene våre ikke krever en komplisert renovering, men bare forfriskning, kan vi male dem selv. Malersatsen er i gjennomsnitt 10 PLN / m2. Det er kanskje ikke mye, men for å male alle vegger og tak i leiligheten kan du samle en mye større mengde. Selvmaling kan være tidkrevende, men vi vil bruke omtrent PLN 60 på nødvendig tilbehør. Den eneste betydelige utgif.webpten vil være kjøp av maling og grunning.
En annen effektiv idé for å spare er å legge gulvpanelene på egen hånd. Med litt dyktighet vil arbeidet ikke ta for lang tid, og det vil spare lønnskostnader. En typisk profesjonell vil kreve et gebyr som svinger rundt 18 PLN / m2. Hvis vi ikke vet hvordan vi skal legge gulvpanelene selv, kan vi bruke guider tilgjengelig gratis på Internett.
Den tredje måten å spare penger på er å planlegge nøye når du kjøper nytt utstyr. Det er verdt å ta en titt på møblene dine og vurdere om noen av dem er egnet for renovering. Noen ganger er et nytt lag med maling eller en elegant finér nok. Takket være renoveringen av noen møbler, sparer vi på kjøp av nye produkter. Disse besparelsene er kanskje ikke for store, men de vil lett oversette til en reduksjon i de totale renoveringskostnadene.
Vi må bytte ut noe av utstyret i leiligheten vår med nytt. Derfor er det verdt å vurdere billige kjøp. De kommersielle tilbudene inkluderer mange billige og samtidig effektive møbler og utstyr. Selvfølgelig handler det ikke om produkter av lav kvalitet fra den laveste prisklassen. La oss bli kjent med tilbudene fra minst noen få produsenter, besøk mindre og større møbelbutikker. I noen av dem finner vi interessante kampanjer, og i andre produkter til attraktive priser. Noen ganger er veldig like møbler og inventar tilgjengelig med stor avvik i pris. Derfor kan god anerkjennelse av kommersielle tilbud gi oss merkbare besparelser.
Når vi ser etter optimale møbler og utstyr, la oss også se på nettstedene. Mange produsenter tilbyr allerede postordre. Noen produkter som selges elektronisk er til og med et titalls prosent billigere sammenlignet med sine kolleger som selges i tradisjonelle butikker.
Bad - tilbehør til oppussing!
Rom som vil generere de største renoveringskostnadene
I nesten alle tilfeller genereres de største utgif.webptene ved renovering av kjøkken og bad. Derfor er det verdt å være spesielt oppmerksom på disse rommene.
Baderom - Den første besparelsen vi kan gjøre vil være demontering av den gamle veggen og gulvkeramikken. Hvis vi har riktig erfaring, kan vi også ordne nye overflater på egen hånd. Vi anbefaler imidlertid ikke dette til folk som aldri har opplevd flislegging før. Husk at flisene vil ha en dekorativ funksjon og må lages riktig. Å leie en fliser kan generere forskjellige kostnader. Vi vil betale minst når vi velger fliser med en standardstørrelse (installasjonen deres vil koste omtrent PLN 50 / m2). For legging av mosaikk eller fliser i stort format kan vi imidlertid betale opptil PLN 150 / m2. Derfor er det verdt å unngå ikke-standard fliser hvis vi ønsker et lavt oppussingsbudsjett.
Kjøkken - Som regel er de største utgif.webptene knyttet til renovering av dette rommet kjøp av nye kjøkkenmøbler. De kommersielle tilbudene inkluderer ferdige og målrette møbler. Valget mellom dem avhenger bare av våre individuelle preferanser. Omtrentlige priser på begge deler kan sees i denne artikkelen. Den billigste løsningen vil være å kjøpe ferdige møbler, som kan være enda flere ganger billigere enn sine mål-til-mål-kolleger. Vi vil spare mer ved å kjøpe frittstående utstyr. Både kjøleskap, komfyrer, mikrobølgeovner og innebygde oppvaskmaskiner er flere titalls til flere hundre zloty dyrere enn frittstående modeller.
Arbeid som det ikke er verdt å spare på
En av de vanlige feilene er å ansette de billigste, uprøvde fagfolkene. La oss understreke at den laveste prisen på tjenesten ikke går hånd i hånd med den høye kvaliteten på ytelsen. De billigste, uprøvde fagpersonene gjør ofte ikke jobben ordentlig. I noen tilfeller er det forbundet med behovet for å foreta korreksjoner (og vi kan vanligvis ikke stole på garantier fra en billig profesjonell). Som et resultat fører den tilsynelatende besparelsen til en forlengelse av tiden og en økning i renoveringskostnadene. Derfor bruker vi kun erfarne fagfolk som garanterer riktig kvalitet. Dette er spesielt viktig for sentrale team (elektrikere, rørleggere). Renholdets holdbarhet så vel som sikkerheten til leilighetens brukere avhenger av presisjonen i tjenestene.
En annen feil gjort av investorer er overdrevne besparelser på etterbehandlingsmaterialer. Å kjøpe materialer fra den laveste prisklassen er ofte forbundet med lav holdbarhet. Det er absolutt ikke verdt å investere i de billigste fugemasser, lim, fliser, maling og grunning. Deres lave kvalitet kan gjøre renoveringsarbeid vanskelig, og den endelige effekten vil ikke være tilfredsstillende for oss. Det vil være en mye bedre idé å kjøpe produkter til mellompriser. La oss se etter kampanjer, salg eller muligheten til å oppnå rabatter. På denne måten kan vi finne etterbehandlingsmaterialer av god kvalitet til en fornuftig pris.
Praktiske tips for en rimelig renovering
Vi vet allerede hva vi kan spare på og hva vi ikke bør spare. Husk imidlertid at før du starter renoveringen, er det verdt å estimere budsjettet vi har til rådighet. La oss gjøre et estimat for renoveringskostnader, men ikke behandle det som en siste beregning. Under renoveringen av leiligheter (spesielt de eldre) kan vi støte på uventede komplikasjoner som vil forsinke arbeidet og forårsake ekstra kostnader. Derfor er det verdt å ta hensyn til en viss finansiell reserve. I noen tilfeller kan renovering være opptil 20% dyrere enn de første beregningene indikerer.
Det er verdt å forutse en slik situasjon og tenke på finansieringsformen for uforutsette utgif.webpter. Det vil være mest fordelaktig å finansiere dem fra egne ressurser. La oss derfor planlegge omfanget av renoveringen på en slik måte at vi forlater en viss finansiell reserve. Ellers må vi bare forsinke renoveringen, et lån eller et lån. Ingen av disse alternativene vil gavne lommeboken vår.
Renovering av en leilighet er forbundet med nødvendigheten av å pådra seg ganske høye kostnader. Det viser seg imidlertid at riktig forberedelse kan minimere utgif.webpter og gjøre renoveringen til en enkel og hyggelig investering. Derfor, hvis vi ønsker en billig og effektiv renovering, bør vi analysere utgif.webptene grundig og utarbeide en detaljert plan. En god plan kan minimere kostnadene med et dusin eller til og med flere titalls prosent.
Du kan utarbeide et nøyaktig kostnadsestimat for renoveringen av hvert rom på få minutter ved hjelp av gratis konstruksjonskalkulatorer.
God plan for oppussingsarbeid
Vi bør starte renoveringsplanen i god tid før alle andre aktiviteter starter. La oss ta hensyn til det eksakte omfanget av arbeidet, bestemme hvilke materialer vi vil bruke og hvordan de forskjellige stadiene av renoveringsarbeidene vil se ut. Vi vil bli assistert av dedikerte konstruksjonskalkulatorer for hvert av de renoverte rommene. Jo mer detaljert arbeidsplanen er, desto mindre risiko for ekstra, uforutsette kostnader vil være.
I oppussingsplanen er det nødvendig å spesifisere hvilke arbeider vi kan gjøre på egen hånd og som vi vil kalle et kvalifisert team til. Det vil også være en god idé å lage en handleliste som inneholder møbler og tilleggsutstyr. Hvis vi ønsker å redusere kostnadene, la oss vurdere om noen møbler kan renoveres. I kommersielle tilbud kan vi finne billige og elegante finér som er i stand til å restaurere selv ganske ødelagte hyller og skap. Noen ganger er det en veldig god måte å minimere renoveringskostnadene.
Uavhengige renoveringsarbeider og et spesialisert team
Det er ganske viktig å definere omfanget av arbeidet du gjør selv. En profesjonell arbeidsdag kan koste til og med flere hundre zloty. Derfor vil uavhengig engasjement i renoveringsaktiviteter være en veldig god måte å redusere kostnadene for hele investeringen.
Nesten alle vil kunne male et rom (sparer ca PLN 7,50 - 10 per m2, legg gulvpanelene (ca. PLN 20 / m2) om du skal installere ny belysning. Slike aktiviteter vil sikkert gi mer penger i lommen.
Men hvis vi ikke kan eller ikke vil gjøre noe arbeid på egen hånd, la oss bruke litt tid på å finne gode og billige spesialister. Søk etter førstemann-servering anbefales ikke. Overdreven hast er ikke tilrådelig her. Hvis vi ikke velger det riktige teamet, kan kvaliteten på renoveringen eller kostnaden overraske oss negativt.
Hvis vi bryr oss om tid og ønsker at alle renoveringsarbeider skal utføres av fagfolk, bør vi forvente en betydelig kostnadsøkning. Prisforskjeller kan variere fra 15% til og med 30%.
Realkostnadsvurdering
Vi bør legge ved et realistisk kostnadsestimat til renoveringsplanen. Hvis vi allerede har bestemt hvilke arbeider vi skal utføre selv, har vi gjort forhåndsavtaler med spesialister, så kan vi ta vare på kostnadene ved oppussingsmaterialer. Det ville være godt å besøke minst et par bygningsdepoter, samt større grossister. Prisforskjeller kan være ganske store, så det er en veldig god måte å redusere renoveringskostnadene på.
Etter den første vurderingen av kostnaden for renoveringsmaterialer, bør vi definere et innledende, samlet kostnadsestimat. Det vil absolutt ikke være 100% effektivt, men det vil være veldig nyttig i et omtrentlig kostnadsestimat. Vi legger 10% ekstra til de totale kostnadene - dette er beløpet som vil være vår sikkerhet i tilfelle uforutsette utgif.webpter.
Identifikasjon av finansieringskilden for renoveringen
Den mest komfortable situasjonen ville være hvis vi kunne finansiere renoveringen fullt ut fra egne ressurser. Takket være dette trenger vi ikke pådra deg ekstra kostnader i form av renter eller ekspedisjonsgebyrer belastet av banker.
Hvis vi ikke har samlet det nødvendige beløpet, bør vi lese låne- og kredittilbudene nøye. De mest populære løsningene er: kontantlån og pantelån. Hvis vi ikke har det travelt med renoveringen, og vi ønsker å redusere kostnadene, vil et boliglån være en bedre løsning. Den har en lavere rente enn et kontantlån, men det krever mye mer arbeid og venting.
Folk som bryr seg om den raskeste renoveringen, kan få et hurtiglån eller et ekspresslån. Det er imidlertid verdt å huske at en slik løsning har en høy rente, og det vil absolutt ikke ha en positiv effekt på å redusere renoveringskostnadene.
Momsfradrag
En effektiv måte å redusere kostnadene ved renovering er å trekke fra moms for visse bygningsmaterialer. Det er verdt å bli kjent med listen over produkter som denne avgif.webpten kan trekkes fra. Slik handling kan gi ganske store besparelser - tross alt er det 8% eller 23% av hele prisen på produktet. Husk å samle alle fakturaer og regninger fortløpende, som vil være grunnlaget for senere fradrag.
Sammendrag
En av de beste måtene å renovere en leilighet billig og effektivt er å lage et kostnadsestimat ved hjelp av kalkulatorene som er tilgjengelige på dette nettstedet. Takket være dem vil du bestemme hvilket beløp du trenger for et bestemt område og etterbehandlingsstandard.
Jo bedre du forbereder deg på hele investeringen, desto lettere blir det å generere besparelser. Overdreven rush kan føre til en betydelig kostnadsøkning, så renoveringen vår bør være gjennomtenkt og planlagt.
Hvis du har nok tid, gjør du noe av arbeidet selv. Hvis ikke, klikk på alternativet i konstruksjonskalkulatorene velg en profesjonell. Der finner du mennesker anbefalt av nettstedet vårt.
Tjenesteprislister knyttet til denne artikkelen
- Prisliste for leie av containere for byggeavfall 2022 i over 150 byer i PolenLes mer
