Byggekostnadsestimatet er det grunnleggende dokumentet som viser omfanget av utgif.webpter og illustrerer de ulike stadiene av arbeidet. Denne typen dokumentasjon er også nødvendig når du søker om boliglån. Utarbeidelsen av et detaljert anleggskostnadsestimat krever ganske mye kunnskap innen konstruksjon og kunnskap om gjeldende takster for byggetjenester. I denne studien vil vi angi detaljene i denne dokumentasjonen og identifisere de enkleste metodene for fremstilling.
Et anleggskostnadsestimat som passer for de fleste banker kan gjøres gratis på konstruksjonskalkulatorer.
Hva er egentlig et anleggskostnadsoverslag for en bank?
Byggekostnadsestimatet for bankens behov er et dokument som angir omtrentlige kostnader for hvert trinn i investeringen. Dataene som er inkludert i kostnadsestimatet danner grunnlaget for forhandlinger mellom banken og låntakeren. Basert på beregningene i dokumentet, er banken og låntakeren enige om verdien av individuelle lånetranjer. Den estimerte tidsplanen for anleggsarbeider bør også inkluderes i kostnadsestimatet. For banken vil den være en pålitelig informasjonskilde som danner grunnlaget for å fastsette datoene for innvilgelse av lånetransaksjoner. Videre vil banken, basert på byggearbeidsplanen, regelmessig kontrollere fremdriften på byggeplassen, derfor er det verdt å gjøre alt for å sikre at dokumentasjonen blir utarbeidet nøyaktig.
Det er også verdt å huske at kostnadsestimatet for å bygge et hus for en bank bør inneholde en prismargin på flere prosent. Husk at noen priser på byggematerialer kan øke. Derfor, når du oppretter denne typen dokumentasjon, er det ikke verdt å vurdere bare de laveste markedsprisene.
Hvem kan utarbeide et anleggskostnadsoverslag for en bank?
Kostnadsestimatet kan låntakeren selv gjøre. Det er imidlertid verdt å huske at utarbeidelsen av denne typen dokumentasjon krever ganske spesialisert kunnskap og kunnskap om gjeldende markedspriser. Noen banker krever også at kostnadsestimatet signeres av en person med byggekvalifikasjoner. Dokumentasjon med passende signaturer er mer pålitelig for utlåner. Noen ganger krever banken også at husets byggekostnadsoverslag gjøres av en autorisert kostnadsestimatør. Imidlertid er slike situasjoner ganske sjeldne.
Det andre alternativet er å bruke gratis konstruksjonskalkulatorer.
Konstruksjonskalkulatorer - praktisk hjelp til å lage et kostnadsestimat for å bygge et hus
Personer som bestemmer seg for å lage dokumentasjon for banken på egen hånd, kan bruke hjelp av tematiske nettsteder. Et godt eksempel er konstruksjonskalkulatorene som er tilgjengelig på kb.pl. Nettstedet inneholder omfattende kostnadsprogrammer som i stor grad letter opprettelsen av dokumentasjon. Nettstedet er enkelt å bruke, og enhver investor (selv de som ikke er kjent med byggebransjen) vil sikkert kunne håndtere det. Vi skal bare huske at kostnadsestimatet for bygging av et hus til banken bør gjøres på grunnlag av en konstruksjonsdesign eller en mengdeoppgave. Kostnadsestimeringsprogrammet som er inkludert på nettstedet kb.pl beregner prisene på hvert trinn i byggearbeidene selv. Kostnadsestimatorens oppgave blir å velge tilgjengelig teknologi, prisstandard, samt å bestemme parametrene for hvert byggetrinn. Konstruksjonskalkulatorer deler vårt kostnadsestimat inn i fire grunnleggende kategorier:
- Bygningsstruktur
- Tak
- Utvendig snekring
- Innvendig etterbehandling
Etter å ha bestemt arbeidsomfanget, vil vi motta et komplett estimat for husbyggingskostnader for banken. Vi kan skrive den ut, lagre den i PDF eller som en lenke. Det er verdt å huske at denne typen dokumentasjon bør skrives om på en bankmal og leveres med en passende arbeidsplan. Etter å ha lagt inn tilleggsinformasjon, kan kostnadene ved å bygge et hus sendes til en bankansatt.
Grunnleggende prinsipper for å lage et anleggskostnadsestimat
Opprettelsen av hvert estimat for investeringskostnader er underlagt strenge regler. Kostnaden for å bygge et hus for en bank bør omfatte alle planlagte utgif.webpter som påløper i ulike byggetrinn. Låntakeren som ønsker å dekke deler av utgif.webptene med egne midler, bør tydelig angi dette i sine beregninger. Husk at det detaljerte kostnadsestimatet er mer pålitelig for banken. Dette betyr igjen en klar bestemmelse av mengden lånetransaksjoner og datoen for overføringen.
Visste du at…Prisene på byggefirmaers tjenester kan variere to ganger. Derfor, før du signerer kontrakten, er det godt å sammenligne tilbud fra forskjellige kilder.
Den enkleste måten å gjøre dette på er å bruke Contractor Search -tjenesten på KB.pl. Du fyller ut et enkelt skjema, og på grunnlag av dette mottar du tilbud fra pålitelige selskaper i ditt område. Skjemaet er tilgjengelig her.
Kryss av!Når vi lager et kostnadsestimat for en bank, må vi også huske å ikke inkludere flyttbart utstyr i beregningene. Dette gjelder alle husholdningsapparater, møbler, dekorelementer, samt RTV -utstyr. Disse produktene kan ikke dekkes av boliglån, og derfor vil kostnadsestimatet være feil. Standardkostnadsberegninger bør føre eiendommen vår til et skall, lukket tilstand eller til en utviklerstat. Vi bør huske at banken vil overvåke fremdriften på byggeplassen fortløpende, og arbeidsplanen vil bli grunnlaget for denne kontrollen. Ukorrekt forberedelse kan resultere i tilbakeholdelse av påfølgende lånetranjer. Vi bør også huske at kontrollen fra banken bare vil opphøre når investoren får oppholdstillatelse for bygningen. For utlåner vil dette være informasjon om at byggevirksomheten allerede er fullført.
Er det verdt å overlate kostnadsestimatet til et sertifisert selskap?
Som vi nevnte tidligere, krever noen banker at kostnadsestimatet gjøres av autoriserte personer. I dette tilfellet har vi ikke noe valg, og vi må overlate arbeidet til en autorisert kostnadsestimator. Vi skal bare huske at dokumentet skal utarbeides på grunnlag av konstruksjonsdesignet og i samsvar med investorens ordninger. Et av de viktigste punktene her vil være fastsettelsen av konstruksjonsteknologier og datoen for utførelse av individuelle trinn i arbeidet. Investorens oppgave vil være å velge en kostnadsestimatør som vil ta hensyn til alle detaljene i dokumentasjonen. Jo mer detaljert estimatet for husbyggingskostnader for banken er, desto mer pålitelige blir beregningene.
Selskapenes tilbud inkluderer modell- og individuelle kostnadsestimater. Det første alternativet kan være mye billigere, men det vil ikke fungere som dokumentasjon for en bank. Husk at modellkostnadsestimatet bare er en mal som kan brukes til egenvurdering. Hvis vi ønsker å kjøpe komplett dokumentasjon, trenger vi bare å kjøpe et individuelt kostnadsestimat.
Hva er verdt å huske?
Husk først og fremst at kostnadsestimatet for å bygge et hus for en bank er det grunnleggende dokumentet som beløpet og hyppigheten av lånetransaksjoner avhenger av. Det er verdt å gjøre det så nøyaktig som mulig og vurdere å øke noen av kostnadene som er inkludert i beregningene. Takket være dette vil vi beskytte oss mot mulige prisøkninger, og vi vil være bedre forberedt på å fullføre konstruksjonen.
Vi kan med hell utarbeide kostnadsestimatet for å bygge et hus for en bank på egen hånd. Det anbefales imidlertid å være veldig forsiktig når du koster. Det er en god idé å bruke gratis programmer som gjør arbeidet ditt mye enklere og minimerer risikoen for feil. Hvis vi vil være sikre på at dokumentet er riktig laget, la oss presentere det for en erfaren byggherre som vil indikere eventuelle feil. Vi bør også være spesielt oppmerksom på at kostnadsestimatet skal skrives på et skjema generert av banken. Så la oss gå til det riktige anlegget og finne ut all informasjon før kostnaden starter. Hvis vi ikke har tid til å utarbeide et kostnadsestimat, må vi bruke tjenestene til en autorisert kostnadsestimator.
Husk også at for å få veldig spesifikke tilbud fra byggefirmaer som er interessert i å utføre bestillingen, må du fullføre Denne formen og dra nytte av gratis service Søk etter en entreprenør på byggekalkulatorer. Du legger igjen data og en forespørsel, en konsulent kontakter deg og spesifiserer henvendelsen, og så mottar du tilbud. Du bestemmer om og hvilket tilbud du vil bruke.
