MERK - materialet er utdatert. Den nåværende kostnaden for å bygge et hus finner du i denne artikkelen.
Byggingen av en- og to-etasjers eneboliger er en ganske stor utgif.webpt. Noen kostnader kan imidlertid reduseres ved god planlegging av alle byggeprosesser, eller ved å forlate visse elementer i prosjektet - for eksempel kjelleren. Det er også verdt å estimere det opprinnelige anleggskostnadsestimatet, som lar deg bestemme det omtrentlige omfanget av utgif.webpter. Du kan også gjøre beregninger selv på konstruksjonskostnadskalkulatoren.
Bygging vil også kreve å finne påviste byggefirmaer. Før du tar et valg, er det verdt å sammenligne tilbud fra minst noen få entreprenører og velge det beste. Hvis du vil motta flere tilbud fra selskaper i ditt område - ingenting kan være enklere! Fyll ut dette skjemaet, og selskaper rapporterer til deg selv. du vil velge den med det beste tilbudet.
Kostnaden for investeringen kontra valget av byggeprosjektet
Valget av prosjektet har en avgjørende innflytelse på den endelige byggekostnaden for hvert bygg. Hvis vi ønsker å bygge en bygning relativt billig, la oss vurdere dens karakter. Et billig hus å bygge er en struktur med en enkel form på vegger og tak. Husk at jo mer komplisert formen på bygningen og taket er, desto mer komplisert blir byggekostnaden. Derfor vil den billigste være enkle, estetiske rektangulære bygninger med et vanlig gavltak.
Når du velger et byggeprosjekt, la oss også vurdere å bygge en kjeller. Uten tvil vil et hus uten kjeller være mye billigere å bygge. Vi vil blant annet spare på dype utgravninger, fuktisolering og konstruksjon av trapper til underjordiske etasje. For tiden forlates bygningen av en kjeller oftere og oftere. Den omtrentlige kostnaden for å lage dette rommet kan variere fra 10 til 30% av den totale kostnaden. Hus med kjellerrom opprettes for tiden på små byggegrunner, dvs. der det ikke er plass til bygging av tilleggsanlegg (garasjer, driftsbygninger, større lysthus).
Å velge riktig entreprenør vil ha stor innvirkning på byggeprisen. Du bør aldri godta et første tilbud. Det er best å be om et tilbud fra minst noen få selskaper i området, sammenligne tilbudene og samle meninger. Bare på dette grunnlaget kan en pålitelig avgjørelse tas. Det er en måte å få dette gjort raskt og effektivt. Bare fyll ut dette skjemaet. Basert på det vil vi sende informasjon til lokale byggefirmaer, og de med ledige datoer vil kontakte deg med et konstruksjonstilbud. Du vil motta flere tilbud, og du vil være sikker på å velge det beste.
Første kostnadsanslag
Før du bygger et hus, er det verdt å lage et foreløpig kostnadsestimat, som bør inneholde så mange detaljer som mulig. Du kan finne den gratis konstruksjonskalkulatoren veldig nyttig. Som et eksempel presenterer vi et en- og to-etasjers hus. Dette blir konstruksjoner med en enkel karosseri og gaveltak. I begge tilfeller vil vi også ta hensyn til de omtrentlige kostnadene ved å bygge en kjeller.
Kostnaden for å bygge et etasjers hus med kjeller
Den første universelle utgif.webpten er kjøp av et byggeprosjekt. En god idé å spare penger er å kjøpe et ferdigprosjekt, hvis kostnad varierer mellom 3000 og 6000. zloty. Et individuelt prosjekt vil bli litt dyrere, det kan kjøpes for 5 til 15 tusen. zloty. Etter å ha kjøpt prosjektet, går vi videre til den opprinnelige kostnadsestimeringen. Anta at arealet i første etasje og kjeller er 240 m2 (120 for hver etasje). Vi deler kostnadsestimatet for det lukkede skallet i tre kategorier, som er:
- fundament og bygningsstruktur
- tak
- eksternt snekring
Bygningsstruktur
Visste du at…Prisene på byggefirmaers tjenester kan variere to ganger. Derfor, før du signerer kontrakten, er det godt å sammenligne tilbud fra forskjellige kilder.
Den enkleste måten å gjøre dette på er å bruke Contractor Search -tjenesten på KB.pl. Du fyller ut et enkelt skjema, og på grunnlag av dette mottar du tilbud fra pålitelige selskaper i ditt område. Skjemaet er tilgjengelig her.
Kryss av!Utgravninger og fundamenter - den første fasen av arbeidet er utgravning og fundamentering. På 1 m3 mekanisk utgraving, betaler vi fra 30 til 40 PLN. La oss anta at grøften vår har en standard dybde på 1,3 meter (med et areal på 120 m2 dette gir et resultat på 156 m3). Dermed vil den totale kostnaden for dette prosjektet være i området PLN 6 680-6 240. Disse kostnadene kan øke ytterligere i tilfelle av vått terreng.
Etter at utgravningene er fullført, kan vi begynne å bygge fundamentene. La oss anta at bygningen vår vil være innebygd i fordypningsbenker. Kostnaden for å lage slike fundamenter på tørr grunn er omtrent PLN 80 / m2. Når det gjelder fundamenter på et våtmarksområde, kan kostnaden øke til PLN 109 / m2. I tillegg til de totale kostnadene er det også arbeidsprisen, dvs. PLN 47-55 / m2. Vi kan derfor anta at vi vil betale for fundamenteringen fra 15 440 PLN til 19 780 PLN (forutsetning - fundamenter for en kjeller uten grunnmur).
Grunnmur for kjeller - det er verdt å lage dem av luftbetong, som er et relativt billig og effektivt byggemateriale. Det totale arealet på grunnmurene våre er ca. 205 m2. Kostnaden for dette byggetrinnet varierer mellom PLN 73 og PLN 140 (inkludert arbeidskraft). Dermed vil byggingen av grunnmurer koste fra 14 900 PLN til 28 700 PLN. Vi bør også huske å isolere veggene, som i gjennomsnitt vil koste 5 800 PLN + lønnskostnader.
Bærende vegger - er en annen veldig viktig utgif.webpt. Det er en god idé å lage bærende vegger av luftbetong. Denne løsningen vil være litt billigere enn å bygge med keramiske hule murstein. Det totale arealet på våre bærende vegger er ca. 180 m2. Den omtrentlige kostnaden bør ikke overstige 15 000 PLN.
Anbefalte ovner for hjemmet ditt - sjekk kampanjer / h3>
Skillevegger i kjelleren og i første etasje - det antas at hver 1 m2 gulvflaten er ca. 1,2 m2 veggflater. Det totale arealet i kjelleren og første etasje er 240 m2Derfor vil skilleveggene ha et areal på 288 m2. La oss lage dem av mobilbetong, som vil tillate oss å spare rundt 5 700 PLN (sammenlignet med keramiske blokker). Den totale kostnaden for å lage skillevegger i vårt tilfelle vil beløpe seg til omtrent 13 000 PLN.
Røyk og ventilasjonspipe - den skal være laget av materialer av beste kvalitet, motstandsdyktig mot endrede temperaturer. La oss anta at skorsteinen vår har 6 sjakter og 1 røykuttak. Kostnaden for å lage en slik skorstein i et etasjers hus med kjeller bør ligge mellom 4.560 PLN og 6.980 PLN.
Tak - Når det gjelder et en-etasjes hus med kjeller, vil det være nødvendig å lage to tak. Taket mellom kjelleren og første etasje må tåle større belastning, derfor er det laget av armert betong eller prefabrikkerte teriva -elementer. Selv om disse materialene kan kjøpes til en lignende pris, kan arbeidskostnadene for teriva prefabrikkerte elementer være dobbelt så lave. Derfor, for å generere besparelser, anbefales det å lage et armert betonggulv. Den gjennomsnittlige kostnaden for dette prosjektet er omtrent 35 000 PLN.
For det andre lager vi taket over første etasje. Strukturen er ikke utsatt for så tunge belastninger, så vi kan trygt lage den av tre. Kostnaden for et tretak med et areal på 120m2 kan koste fra 25.200 til 30.180 PLN.
Sammendrag av kostnadene - bygging av en en -etasjers bygning med kjeller kan være en kostnad på PLN 138.580 - 147.878.
Tak
Den første fasen av takkonstruksjonen er konstruksjonen av takstolen. Det er verdt å lage det av tre av god kvalitet, som vil bli impregnert med trykkmetoden. Taket på bygningen vår vil være en gavlkonstruksjon med et areal på omtrent 180 m2. En fjæring av god kvalitet av denne størrelsen koster mellom 14 000 og 21 000 PLN.
Etter at fagverket er ferdig, fortsetter vi med å legge kappen. Oftest brukes en spesiell folie (membran), som er den mest økonomiske løsningen. Den totale kostnaden for arrangementet, inkludert arbeidskraft, bør være omtrent 1 200–2 200 PLN.
Det siste trinnet i å lage et tak er å legge dekket. La oss anta at vi legger et metallplate, som er en elegant og samtidig økonomisk løsning. Kostnaden for arrangementet på et vanlig gaveltak med et areal på 180 m2 bør ikke overstige 15 000 PLN.
Sammendrag av kostnadene - kostnaden for å lage et gaveltak med et areal på 180m2 koster fra 30 000 til 38 000 PLN.
Vinduer og dører
Installasjon av vinduer og dører vil føre bygningen vår til et lukket skall. For tiden er fem-kammer PVC-vinduer veldig populære. Disse typer konstruksjoner er litt billigere enn deres moderne tre -kolleger. Anta at det er 6 vindusåpninger i standardstørrelse i første etasje. I sin tur installerer vi 6 små vinduer med dimensjoner på 785x585 mm i kjelleren. Den totale kostnaden (inkludert montering) bør være omtrent 18 000 PLN. På sin side er kostnaden for ytterdører av god kvalitet med montering omtrent 2000 PLN.
Totale kostnader -Beregningene ovenfor viser at byggingen av et en-etasjers hus med kjeller vil koste rundt PLN 200-230 tusen. Bygningen hadde en enkel form og gaveltak. Disse kostnadene er veiledende. Mer presise, individuelle beregninger kan gjøres ved hjelp av en spesiell kalkulator.
Kostnaden for å bygge et to-etasjers hus med kjeller
La oss anta at hver etasje av bygningen skal være 120 m2 (på samme måte som de forrige beregningene). Den første utgif.webpten vil være kjøp av et byggeprosjekt (3000 PLN for et ferdig prosjekt). Kostnadene ved de enkelte byggetrinnene er tilsvarende
Bygningsstruktur
Utgravninger og fundamenter - 17 tusen. zloty.
Kjellergrunnmur med isolasjon - 35 000 zloty.
Bærende vegger i første etasje og første etasje - det totale arealet i første etasje og første etasje er 240 m2. På 1 m2 det er et gjennomsnitt på 1,5 m plass2 bærende vegg. Dermed er det totale arealet av bærende vegger i bygningen 360 m2. Gjennomsnittskostnaden for dette prosjektet er 25-27000 PLN.
Skillevegger i kjelleren i første etasje og første etasje - Det totale arealet på veggene i alle etasjer er 230 m2. Vi bruker H + H 12 mobilbetong for å lage dem. Det er den mest økonomiske løsningen, som vil gi oss merkbare besparelser. Den omtrentlige kostnaden for å lage skillevegger er omtrent 15 000 PLN.
Røyk- og ventilasjonspipe - bestående av 6 sjakter og 1 røykuttak. Prisen vil være høyere sammenlignet med byggingen av en skorstein i et etasjes hus (på grunn av lengden på innløpsrørene). Den totale kostnaden for å installere en skorstein i et to-etasjers hus med kjeller vil være rundt 7000 PLN. Prisen inkluderer også etterbehandling av elementene over taket.
Tak - Vi trenger tre tak, hver av dem har et areal på 120m2. Armert betongtak må lages både mellom kjeller og første etasje og mellom første etasje og første etasje. Vi vil betale rundt 80 000 PLN for dem. Taket over gulvet kan allerede være laget av treelementer. Tretaket koster rundt 26 000 PLN. Prisene inkluderer arbeidskraft for utførelse av en gitt type tak.
Sammendrag av kostnadene -byggingen av en to-etasjers bygning med kjeller kan koste en kostnad på rundt 200-210 tusen PLN.
Tak -Kostnaden for å lage et tak i et to-etasjers hus er analogt med kostnaden for å bygge et tak i et en-etasjers hus. Den omtrentlige prisen (for taktekking med stålstein og utførelse av membranmantelen) er omtrent 30 000 PLN + ca 5 000 PLN for takrenner og takluke.
Montering av vinduer og dører - anta at bygningen vår har 12 store vindusåpninger og 6 små åpninger for vinduer i kjelleren. Kostnaden for å installere standard plastvinduer vil være om lag 18 000 PLN. De totale kostnadene inkluderer også prisen på ytterdører, som vil koste rundt PLN 2.000, og en garasjeport (rundt 1.700 PLN).
Totale kostnader -ovennevnte beregninger viser at byggingen av et to-etasjers hus med kjeller vil koste rundt 260-280 tusen PLN. Dette gjelder bygningen i et lukket skall, som deretter må være ferdig.
Hvordan bygge til en lav kostnad?
Grundig forberedelse kan være det første trinnet i å bygge et hus til en lav kostnad. Et økonomisk hus under bygging er en enkel struktur med et tradisjonelt gaveltak. Hver ekstra kvist og endringer i bygningens kropp vil gi ekstra kostnader. La oss også tenke på å bygge en kjeller. Dette er en ganske betydelig utgif.webpt som kan øke de totale kostnadene betydelig. Når vi analyserer beregningene ovenfor, kan vi anta at det ville være mest økonomisk å bygge et en-etasjers hus uten kjeller. Et litt dyrere alternativ vil være å bygge et to-etasjers hus uten kjeller. Imidlertid er det siste alternativet det mest fordelaktige når det gjelder kostnaden på 1 m2 brukbart område.
Det må ikke glemmes at det å finne et billig byggefirma vil kreve at du sammenligner minst noen få tilbud fra markedet! Fyll ut dette skjemaet, og du vil motta tilbud fra minst noen få lokale bedrifter. Du vil sammenligne dem med hverandre og bestemme selv hvilket selskap du skal velge.
