Å bygge ditt eget hjem er en kostbar og tidkrevende innsats. Gjennomføringen stenger vanligvis om to år, spesielt siden dette er perioden som banken pålegger som gir lånet til byggeformålet. Det er derfor det er så viktig å overholde de fastsatte fristene for å planlegge alle stadier av å bygge et enfamiliehus.
Vi minner deg om at du enkelt kan utarbeide et anleggskostnadsoverslag på egen hånd på vår konstruksjonskalkulator.
Byggeplanen er den viktigste
Med veldig god organisering og økonomisk sikkerhet kan byggetiden reduseres til ett år. Det anbefales ikke å gå under denne perioden, fordi vannet som brukes i den teknologiske prosessen må ha tid til å fordampe. I det åpne skallet tar det omtrent 6 måneder. Hvis huset lukkes tett, vil det bli skapt et flott miljø for vekst av mugg og andre sopp. Det anbefales definitivt ikke å bygge og fullføre interiøret på en sesong, før bygningen er minst grunnleggende. Ellers risikerer vi å reparere mange sprekker i veggene etter maling.
Det er også verdt å lage din egen byggearbeidsplan som lar deg forutsi når det vil være nødvendig å bestille individuelt materiale og når du skal arrangere entreprenørlag. Følgende liste over byggeaktiviteter viser hvor mange trinn vi må utføre for å bygge et hus. Listen over arbeider refererer til et 160 m, etasjes murhus med kjeller2. Vi bringer det til utviklerens tilstand, det vil si til det bygde huset er egnet for individuelle arrangementer av fremtidige innbyggere. Følgende konstruksjonstrinn bør utføres i den rekkefølgen som er oppført, eller i noen tilfeller samtidig.
Forberedende arbeid
Etter å ha kjøpt tomten og designet, og fått byggetillatelse sammen med fastsettelse av tilkoblingsforholdene, begynner den fysiske konstruksjonen med klargjøringen av stedet. Forutsatt at vi allerede har ansatt et utøvende team og konstruksjonstilsyn, og vi har en stemplet konstruksjonslogg, må vi først og fremst bringe en energi- og kloakkforbindelse til tomten for byggeformål. Så starter vi jordarbeid.
Utgravninger for fundamentfot
Før utgravningen markerer landmåleren hjørnene på bygningen i samsvar med tomteutviklingsplanen. Det er viktig å ikke miste disse dimensjonene mens gravemaskinen er i drift. Vi bør også bestille en undersøkelse av grunnvannsforholdene på stedet, før vi bestemmer dybden på grøften, og fremfor alt bestemme nivået av grunnvann på tomten og hvordan det endres avhengig av sesong. Det er spesielt viktig når du planlegger kjelleren i bygningen.
En leid gravemaskin (kattelarpe) trekker først humusen når man graver grøfter for foten og kjelleren. Deretter lager han en grøft, opptil 2,5 m dyp i den planlagte kjelleren. Den enkleste måten er å bruke en gravemaskin og en bulldozer i en syklus. Dimensjonene på foten avhenger av belastningen på bygningen og jordens lastekapasitet. Ved svak jord kan en armert betongfot med ytterligere tverrgående armering brukes, eller høyden kan økes. Armeringen som brukes vil redusere deformerbarheten til betongen. Uten denne forsterkningen kan fundamentene sprekke når bygningen legger seg.
Anbefalte ovner for hjemmet ditt - sjekk kampanjer / h3>
10 cm tykk grus helles under benken, komprimeres og dekkes med folie. Etter at forskalingen (plankeform) er satt opp, er det på tide å helle fundamentene. Betong helles vanligvis fra den tidligere bestilte gravemaskinen i mengden som skyldes den tidligere utførte start. Ikke vent heller til sent på høsten eller vinteren med å helle ut fundamentene. Betong setter seg best ved en temperatur som ikke er lavere enn +5 grader Celsius. I minst en uke etter at fundamentene er hellet, må de helles med vann for at betongen skal modnes skikkelig. Hvis det er minus temperaturer i løpet av denne tiden, kan grunnlaget sprekke.
Tidligere, vanligvis etter en dag etter at grunnene er hellet, kan benkene fjernes og de vanligvis fortsatt våte isoleres to ganger med dispergitt. Deretter lager vi varmeisolering med polystyren. Det må være motstandsdyktig mot pressevann og kontakt med bakken.
Etter 2 dager går vi videre til neste oppgave. Fundamentene er dekket med jord, og deretter utføres sirkulær drenering (rundt bygningen) for å lede regnvann og grunnvann til en stormtank og kloakk. På dette stadiet krever huset med den planlagte kjelleren å helle kjellergulvet og trapper til det.
Deretter legges kloakkanlegg (PVC -rør) horisontalt. Når det gjelder et hus med kjeller, går vannforsyningen gjennom kulverten i bygningens yttervegg. Det interne kloakksystemet skal installeres først etter at alle vegger og tak er reist. Ovennevnte aktiviteter inkluderer den såkalte null tilstand av bygningen.
Hvis du vil evaluere grunnlaget for huset ditt i detalj, klikker du her og bruker den kostnadsfrie kalkulatoren for husbygging.
Murverk
Betong modnes i 28 dager og får deretter sin endelige styrke. Grunnmurer kan imidlertid plasseres på støpte underlag selv etter 7 dager, fordi betong allerede har 80% styrke, og veggene selv ikke vil belaste fundamentene helt.
Muring av grunnmurer
Muring begynner med å legge den varmeforseglede takpappen på benkene. Slik opprettes horisontal isolasjon. Vegger laget av betongblokker er bygget på den forberedte basen. Grunnmurer må ha passende tykkelse, til og med opptil 45 cm - de er bærende vegger og tykkelsen må overholde bestemmelsene i den arkitektoniske utformingen. De vil bli kronet med en sokkel, det vil si en del av grunnmurene som stikker opp over bakken.
Muring av kjelleren
Kjelleren er vanligvis bygget under hele bygningen, ellers ville den bli tvunget til å sette et trinnvis fotfeste, og det ville være fare for ujevn bosetting av bygningen.
Vi murer kjellerveggene etter å ha arrangert den horisontale isolasjonen, som deretter vil bli kombinert med isolasjonen av kjellerveggene og gulvet. Vi fortsetter med å plassere mursteinbetongblokker på en sementmørtel. Så heller vi taket over kjelleren. Et monolitisk gulv krever full forskaling og armering. På toppen av dette heller vi betongblandingen til den høyden som er angitt i prosjektet. Veggene i kjelleren er festet med en armert betongkant som forbinder dem med taket over kjelleren.
Muring av første etasje og første etasje
På det hellende taket begynner vi å bygge veggene i første etasje, med tanke på åpningene for vinduer og dører. Under muringen installeres overligger som dekker vindu og døråpninger. Samtidig bygger vi også innvendige vegger til bærende yttervegger, som vil skille noen rom fra oss. Etter at veggene i første etasje er bygget opp, helles taket i første etasje.
Visste du at…Prisene på byggefirmaers tjenester kan variere to ganger. Derfor, før du signerer kontrakten, er det godt å sammenligne tilbud fra forskjellige kilder.
Den enkleste måten å gjøre dette på er å bruke Contractor Search -tjenesten på KB.pl. Du fyller ut et enkelt skjema, og på grunnlag av dette mottar du tilbud fra pålitelige selskaper i ditt område. Skjemaet er tilgjengelig her.
Kryss av!Vi inkluderer også muring av skorsteinen rundt skorsteinen i murverket. Skorsteinsdelen over taket er laget av materialer som tåler værforhold.
Fullføring av murverk bringer huset til et åpent skall.
Kostnaden for muring av vegger, både fundament og over bakkenivå, kan beregnes på byggekostnadskalkulatoren.
Tak
Ved å bygge gulvet og helle taket over det, kan vi installere taket, spesielt siden huset må være taktekket før installasjonen legges. Takstolen er klargjort, lektene og motlektene legges, og til slutt er taket dekket med fliser. Takrenner må også tas i betraktning umiddelbart.
Installasjoner
Vannforsyning, kloakk og varmesystem fordeles først over veggene i kjelleren og under taket, derfor kan PVC -rør allerede legges på mureringsstadiet. Det blir også stengeventiler i kjelleren.
Vi distribuerer de vertikale installasjonene i utskårne veggspor, så deres montering er bare mulig etter at alle vegger er bygget, inkludert gipsvegg. Vi lar rørene vinkelrett på veggene. Vann, elektrisitet og gassledninger kjøres langs de korteste rutene slik at de ikke forstyrrer andre installasjoner.
Varmeapparatet, som resten av installasjonen, monteres etter at alle veggene er reist, men før gulvene helles - vil installasjonen gå horisontalt under dem.
Gassinstallasjonen, forut for prosjektet, utføres bare av et team med en passende lisens. Ved gassinstallasjon må du ta hensyn til blant annet ventilasjon.
Elektrisk installasjon begynner med installasjon av en energimåler. Deretter legges kablene i veggene med tilbehør som gjør det mulig å installere stikkontakter og brytere. Hovedbryteren er vanligvis installert i gangen.
Installasjonsarbeid
Etter at installasjonen er fullført, krever huset raskest mulig montering av treverk, dvs. vinduer og dører. I tillegg er det utvendige vinduskarmer, innvendige trapper og rekkverk.
Varmeisolasjon
Et hus i utviklerens standard bør ikke stå uisolert for vinteren, da det kan skade dampsperren, dvs. beskytte veggene i bygningen mot fuktighet og andre værforhold.
Fasadearbeidene kan startes etter at snekkeriet og taket er installert. Ytterveggisolering er laget ved hjelp av lett våt metode, det vil si at vi installerer polystyrenplater og legger et glassfibernett på dem i lim. Deretter påfører vi tynnsjikt gips av edle varianter. På denne måten får vi også et estetisk utseende av husfasaden. Vi isolerer taket med mineralull.
Gulv
Etter å ha ordnet oppvarmingssystemene, kan vi helle gulvene med magert betong, og før plassert polystyren på varmesystemet. Gulvene som er forberedt på denne måten vil bli klargjort for legging av fliser, paneler, tepper eller parkett.
Ferdigstilling
Alle bærende og skillevegger krever pussing og etterbehandling. Vi avslutter også skorsteinen med sementgips. Maling er det siste trinnet i arbeidet før begynnelsen på individuell hjemmetilpasning. For en sammenhengende sammensetning kombinerer vi montering av husholdningsapparater med montering av kjøkkenmøbler. Før du legger keramiske fliser, er alle sanitæranlegg på bad og toalett installert.
Huset i utviklerens standard inkluderer også delvis utvikling av rommet rundt huset, f.eks. adkomstvei til garasjen og et gjerde.
Etter at byggingen er fullført, må tilsynstilsynet fra Poviat varsles om ferdigstillelse av byggingen. Vi har 21 dager til dette.
Kostnadene for etterbehandling kan raskt beregnes på gratiskostnadskalkulatorene ved renovering av stue, soverom, bad, kjøkken eller hall.
