Igjen finner vi ut at økologiske ideer har en veldig stor innvirkning på våre liv på alle dets områder. Denne gangen gjelder saken konstruksjonsrett, og nærmere bestemt energilov. Fram til 2009 måtte du ikke ta hensyn til energisertifikatet, og i dag er det nødvendig når du selger huset, eller til og med når du leier det. Mangelen på et energisertifikat vil ikke være en uoverstigelig hindring når transaksjonen avsluttes. Straffene for mangel på dokument er imidlertid høye, og det er ikke verdt å risikere å omgå energiloven. Det kan komme et punkt når et energiprestasjonssertifikat virkelig blir nødvendig.
Forbereder du deg på å bygge et hus? Beregn kostnaden på vår kalkulator!
Hva er et bygningsenergisertifikat?
En bygnings energiprestasjonssertifikat, noen ganger også kalt et energipass, er et dokument som beskriver en bygning når det gjelder energif.webporbruk. Energiundersøkelse av bygningen, kvaliteten på et slikt system og effektiviteten til løsningene som brukes. Målet er å sikre størst mulig energibesparelse - ikke bare strøm, men mest av alt Termisk energi. Når energiprisene stiger, fokuseres mer og mer oppmerksomhet på å redusere energif.webporbruket. Energiytelsessertifikatet vil derfor være en del av nødvendig teknisk dokumentasjon av anlegget.
Det er verdt å huske at du ikke kan bo i et hus (bygget eller modernisert etter 2009) som ikke har energisertifikat. Det er en straff på 10 000 PLN for dette. zlotys. Fullføringsmeldingen må derfor også inneholde en kopi av energisertifikatet. Energiloven nevner nødvendigheten av å ha og presentere et slikt dokument mellom interesserte parter, men det håndhever det ikke på en kategorisk, dvs. straffbar måte. En notarius publicus vil ikke nekte å signere bygningssalgs- eller kjøpsdokumentene uten energisertifikatet ovenfor. Dette er menneskene som den faktiske transaksjonen finner sted mellom, og fremfor alt kjøperen, som bør være spesielt oppmerksom på kostnadene for etterfølgende energif.webporbruk, som han selv vil bære når han bruker huset. Derfor er det i hans interesse å be eieren om å gi et energisertifikat ved kjøp av hus.
Fra når må jeg ha et energiprestasjonssertifikat?
Behovet for å lage denne typen dokumentasjon ble introdusert fra 1. januar 2009, da bestemmelsen trådte i kraft i samsvar med europaparlaments- og rådsdirektiv 2002/91 / EF av 16. desember 2002 om bygningers energimessige ytelse. og bestemmelsene i loven av 19. september 2007 r. endring av loven - konstruksjonslov.
Hvem forbereder bygningens energimessige ytelse?
Energiloven sier at personen som er autorisert til å utarbeide dokumentet, er spesialist i installasjons-, arkitektur- eller byggebransjen, samt utdannet kandidatstudier og kurs. Siden 2009 har spesialiserte kurs blitt organisert, som kulminerte med statlig undersøkelse av Transport-, konstruksjons- og maritim økonomidepartementet. Å kunne kontrollere energiprestasjoner og utstede sertifikater er derfor ensbetydende med et positivt eksamensresultat.
Hvor lenge er energisertifikatet gyldig?
Bygningsenergisertifikatet er gyldig i en periode på 10 år hvis eiendommen eller leietakeren ikke foretar endringer knyttet til termisk modernisering eller renovering i løpet av denne tiden. Imidlertid trenger du bare å bytte vinduer eller isolere huset, og igjen må du søke om et nytt sertifikat som godkjenner slik modernisering.
Hvem kreves for å skaffe og ha et bygningsenergisertifikat?
Eieren eller investoren av bygningen er forpliktet til å ha et energimerkebevis, derfor må han gjøre en innsats for å få det. Det er hans ansvar å gi den autoriserte revisoren alle nødvendige dokumenter som skal brukes til å utarbeide sertifikatet. Oftest er det et byggeprosjekt eller et bygningsinventordokument.
Problemet oppstår når eieren ikke har slike dokumenter. I slike tilfeller bør høyere kostnader tas i betraktning på grunn av behovet for å utarbeide fullstendig dokumentasjon. Energirevisor vil mest sannsynlig vurdere hvilken type ovn vi har til rådighet, kontrollere installasjonen, veggenes orientering mot solen, beregne mengden og vurdere vinduets kvalitet og isolasjonsparametere. Et slikt besøk kan derfor være forbundet med utarbeidelse av mye teknisk informasjon. Du kan også forvente at du må låne de nødvendige dokumentene til personen som utarbeider sertifiseringen, og før du gjør dem tilgjengelige, er det verdt å sertifisere dem i tilfelle tap eller skade.
Bygge energisertifikat - få pris
Prisen på tjenesten avhenger av forskjellige faktorer, for eksempel størrelsen på huset, og fremfor alt spesialistens tid brukt på en energirevisjon. Prisene på sertifikater i de største byene i Polen varierer fra PLN 500 til PLN 1000 og mer.
For eksempel vil prisene på energisertifikater i Warszawa være de høyeste. I hovedstaden må vi ta hensyn til kostnaden på 800-1000 PLN. Prisene på sertifikater i Warszawa skiller seg ikke fra prisene på andre tjenester knyttet til konstruksjon - Warszawa er definitivt den dyreste, som kan kontrolleres ved hjelp av konstruksjonskalkulatorer.
Prisene på sertifikater for energif.webpunksjoner i Kraków, Wrocław og Poznań er veldig nær prisene fra Warszawa. I mindre byer vil prisene imidlertid være nær nivået på 500-600 PLN. Byer som Kraków, Poznań eller Wrocław har alltid vært nærmere Warszawa når det gjelder pris enn til mindre byer. Energisertifikater er intet unntak.
Hva er EP -verdien?
Vi vil sikkert oppfylle denne verdien i den første delen - tittelsertifikatet. Det representerer det årlige energibehovet per arealenhet. Det er uttrykt i kWh / kvm / år. På dette tidspunktet blir denne verdien sammenlignet med modellverdien EP, som ble beregnet på grunnlag av tekniske og konstruksjonsmessige forskrifter.
Hvordan ser bygningens energisertifikat ut?
Et bygningsenergisertifikat er vanligvis i tradisjonell form-skriftlig og skrivebeskyttet elektronisk, ikke redigerbar. Energiytelsen består av seks deler.
Del I: tittel
- navn og etternavn på bygningseier, adresse og type eiendom,
- verdien av EP -indeksen for bygningen sammenlignet med referanse -EP -verdien,
- navn og etternavn på spesialisten som utsteder sertifikatet, adressen og autorisasjonsnummeret.
Del II: tekniske og operasjonelle egenskaper
- informasjon om formålet med bygningen,
- dato for å ta bygningen i bruk,
- bygge kubikk,
- type struktur og antall etasjer,
- arealstørrelse,
- informasjon om oppvarming, ventilasjon, kjøling og varmt vann.
Del III: energimessig ytelse i et boligbygg eller lokaler
- gjennomsnittlig varmeoverføringskoeffisient og endelig energibehov.
Del IV: Vurdering av energiprestasjoner
- beregningsmessig primær (ikke-fornybar) energibehov sammenlignet med referanseverdien,
- grafisk evaluering av energiytelse (vist i diagrammet).
Del V: kommenterer en mulig reduksjon i energibehovet.
Del VI: Inneholder den juridiske posten som ligger til grunn for sertifikatet.
Er det verdt å ha et bygningsenergisertifikat?
Til tross for alle ulempene knyttet til prosessen med å skaffe et energisertifikat, gir de termiske egenskapene til en bygning eller en leilighet verdifull kunnskap om energisystemet som brukes i bygningen, noe som betyr kostnadene for energif.webporbruk. En person som kjøper eller leier en slik bygning, er derfor klar over mengden regninger de vil stå overfor etter å ha flyttet til et nytt sted. Så dette er veldig viktig kunnskap.
I tillegg må hver investor og eier av en bygning som tas i offentlig bruk absolutt ha et energisertifikat og plassere det på et sted som er tilgjengelig for alle som ønsker å lese et slikt dokument. Dette er flyplasser, stasjoner, kjøpesentre, stadioner, administrasjonsbygninger, etc.
Bygninger som ikke er lovpålagt for å ha et energisertifikat:
- historiske bygninger;
- steder for religiøs aktivitet og tilbedelse, for eksempel kirker osv.;
- bygninger som skal brukes i opptil to år;
- forsynings-, industri- og landbrukslokaler, hvis energibehov ikke overstiger 50 kWh / (m² · år);
- bolig, men beregnet for bruk ikke lenger enn fire måneder i året;
- frittstående med et brukbart areal på mindre enn 50 m².
