Det er ikke lett å bestemme grensene for land og er ofte gjenstand for en tvist mellom eierne av nabotomter. I dette tilfellet bør eiendomsavgrensningen utføres - prosedyrer for administrative myndigheter, som har som mål å fastsette grensene for eiendommen. Sjekk hvordan prosedyren ser ut og hvor mye den kan koste.
Hvis du planlegger renovering eller innvendig etterbehandling, kan du bruke Search for a Contractor -tjenesten som er tilgjengelig på konstruksjonskalkulatorens nettsted. Etter å ha fylt ut et kort skjema, får du tilgang til de beste tilbudene.
Eiendomsavgrensning - når skal jeg gjøre det?
Avgrensningen av eiendom er å definere løpet av grensene. Det gjøres ved å bestemme plasseringen av grensepunktene på bakken og lage dokumenter som gjenspeiler dette. Prosedyren for avgrensning av eiendom er detaljert regulert i den geodetiske og kartografiske loven.
Tomtene er avgrenset når det er en tvist mellom eierne av de nærliggende om grensene. Noen ganger er det imidlertid nødvendig når grensene aldri har blitt opprettet eller det er et nyopprettet tomt. Den geodetiske og kartografiske loven (lov fra 1989) gjør det klart at slike prosedyrer bare kan utføres når grensene er omstridt, og ikke når det er kjent hvor grensen ble trukket, men som en av naboene ikke overholdt. eksempel på å flytte et gjerde. I en slik situasjon kan en såkalt gjenopptakelse av grensemerker utføres, men her er prosedyren en helt annen.
Det er også verdt å huske at avgrensningen bare gjelder land. Det utføres ikke når det er nødvendig å avgrense en bygning eller et lokale.
Avgrensning av tomter - prosedyre
Landmålingsloven angir ikke løpet av eiendomsavgrensning. I dette tilfellet er en annen lov relevant - loven av 14. juni 1960 - Code of Administrative Procedure and the Regulation of Ministers of Interior and Administration and Agriculture and Food Economy av 14. april 1999 om avgrensning av eiendom.
De fleste grensedragninger begynner på forespørsel fra eieren av en av eiendommene. En slik sak kan imidlertid føres ex officio hvis det er snakk om landkonsolidering. En ex officio -sak oppstår også når ingen av eierne har søkt om det, men det er begrunnet i behovene til den nasjonale økonomien eller allmenne interesser.
Søknaden om avgrensning bør rettes til det kompetente kommuneoverhode, ordfører eller bypresident. Mønsteret er spesifisert, du kan finne det på kommunekontoret eller på nettstedet deres. Følgende dokumenter er vedlagt søknaden:
- et dokument som bekrefter den juridiske tittelen til eiendommen;
- et utdrag fra grunnboken for eiendommen som omfattes av søknaden om avgrensning;
- utskrift fra grunn- og boliglånsregisteret;
- en kopi av matrikkelen som viser den omstridte grensen.
Hvis du leter etter mer informasjon, sjekk også denne artikkelen med den nåværende prislisten for landmålingstjenester.
Avgrensning av eiendom i administrativ modus
I den innledende fasen av tvisten blir saken ført i administrativ modus, noe som betyr at avgjørelsen blir utstedt av kommunens leder, ordfører eller bypresident. Etter å ha sendt søknaden, blir det tildelt en landmåler i saken, hvis oppgave er å måle området og definere grensene. Landmåleren utarbeider en rekognoseringsrapport, som også inneholder kart med gjeldende og passende grenser.
Rekognoseringsrapporten er det viktigste dokumentet som ble brukt av kommunalsjefen eller ordføreren for å ta en avgjørelse. Alle aktiviteter fra landmåleren på bakken utføres i nærvær av begge parter. Landmåleren sender dem en stevning som skal vises på bakken 7 dager før det øyeblikket. Dette er også når det gjøres målinger og tomtene avgrenses. Partene kan også inngå et forlik, men hvis dette ikke skjer, blir informasjonen i form av en rapport sendt til kommunens leder, ordfører eller president i byen, og de tar avgjørelsen.
Kostnadene ved administrative behandlinger bestemmes av kommunens leder. Prisen deles på to av begge naboene. Det kan være overraskende høyt ettersom det avhenger av hvor mye landmåleren tar betalt for grensetjenesten. Oftest er det prisen på PLN 1200-2000.
Avgrensningen av fast eiendom - når er saken i retten?
Hvis bevisene i administrative behandlinger ikke gir grunnlag for å avgjøre en avgjørelse, overføres saken til retten. I en slik situasjon setter landmåleren midlertidig grensepunkter og utarbeider en mening, og partene har ikke annet å gjøre enn å vente på rettssaken i retten. Personer som er misfornøyde med grenseverdien kan også be om at saken overføres til en felles domstol - det er 14 dager fra avgjørelsen ble avgitt i denne saken.
Ved å henvise saken til en felles domstol, har den tidligere utstedte avgjørelsen ingen effekt, noe som betyr at du ikke trenger å flytte gjerdet eller endre byggeplaner før en rettssak. Imidlertid er en handling for avgrensning ikke mulig - det er saker under ikke -rettslig behandling (geodetisk og kartografisk lov, artikkel 34 (3)), og på grunnlag av dette avgjøres en avgjørelse som kan ankes til tingretten. Imidlertid kan utstedelse av en rettskjennelse bety at du må omplassere grenser og levere dårlig avgrenset land. Selvfølgelig må du også betale saksomkostninger.
