En donasjonsavtale skrives ned når vi ønsker å overføre noe av eiendommen vår gratis til noen. Lær hvordan du forbereder det og hvilke elementer det bør inneholde for å gjøre det lovlig.
Hvis du planlegger renovering eller innvendig etterbehandling, kan du bruke Search for a Contractor -tjenesten som er tilgjengelig på konstruksjonskalkulatorens nettsted. Etter å ha fylt ut et kort skjema, får du tilgang til de beste tilbudene.
Donasjonsavtale i form av et notarialskjøte - hjemmel
En donasjonsavtale innebærer gratis overføring av eiendom til en annen person. Donasjonen kan gjøres ikke bare i familien, selv om en donasjon selvfølgelig kan bety å donere eiendom til et barn eller en forelder. Det gjelder både eiendom, tomt, hus eller leilighet, og løsøre.
Donasjonsavtalen er definert i art. 888 i sivilloven: Ved donasjonsavtalen forplikter giveren seg til å gi mottakeren en gratis fordel på bekostning av eiendommen sin.
I henhold til artikkel 890 i Civil Code: Giverens erklæring bør sendes i form av et notarialskjøte. Imidlertid blir en donasjonskontrakt inngått uten dette skjemaet gyldig hvis den lovede ytelsen er oppfylt. Dette betyr at det i noen tilfeller er mulig å gjøre uten en notar. Kontrakten er gyldig hvis eiendelene faktisk overføres. Den samme koden spesifiserer i hvilke tilfeller et notarialskjøte gjelder: donasjoner av eierskap og evig brukbar eiendom og donasjoner av samarbeidsrettigheter. I andre situasjoner er det mulig å overføre eiendommen på grunnlag av en enkel donasjonsavtale, og et notarialskjøte er ikke nødvendig for å bli eier.
Donasjonsavtale - hva skal den inneholde?
Hvordan utarbeide et donasjonsbrev? Lovgiver angir ikke hvordan modellen til donasjonsbrevet skal se ut. Ved overføring av leilighet eller eiendom, utarbeides dette skjøte av en notar. Når det gjelder mindre gaver og avgjør saken uten notariusavtale om bil eller penger, kan du skrive det ned selv eller laste ned et mønster fra Internett.
Donasjonsavtale i form av et notarialskjøte. Det viktigste er å inkludere viktig informasjon:
- sted og dato for kontrakten,
- merking av sidene med data og serienummer på ID -kort, samt informasjon om forholdet mellom partene, dvs. om det er en donasjon til et barn, søsken eller en fremmed,
- betegnelse på donasjonsfaget,
- en erklæring om at giveren er eieren av donasjonen,
- en donasjonserklæring,
- fastsettelse av datoen for donasjonen,
- identifisering av hvem som bærer kostnadene.
Kontrakten kan også inneholde informasjon om at giveren bestemmer at donasjonen skal brukes på en bestemt måte - for eksempel skal pengene brukes på en leilighet, bil eller dekke utdanningskostnader. Hvis du leter etter mer informasjon, sjekk også artikler om donasjoner samlet her.
Donasjon av eiendom og andre eiendeler
I prinsippet kan alle eiendeler doneres. En donasjonsavtale kan gjelde eiendom, hus, leilighet eller tomt, samt alle andre eiendeler.
Donasjonsavtalen kan også omfatte andre verdifulle gjenstander: en bil eller andre kjøretøyer, samt antikviteter og møbler, kunstverk, samlinger og smykker. Ved donasjon kan du også donere penger, samt landbruksprodukter eller kull. Det gjelder også for eksempel gjeldssletting, i så fall kan du også donere uten notar. Dette gjelder også ting som rettigheter og lisenser. Dette inkluderer imidlertid ikke gaver - selv om de i utgangspunktet er donasjoner, trenger du ikke å skrive kontrakter for mindre gaver, rapportere alt til Skattekontoret eller betale skatt.
Donasjonsskatt - hvem inkluderer den?
Mottak av donasjon skal rapporteres til skattekontoret. Dette gjøres ved hjelp av SD-Z2-utskriften, og dette gjelder både de som må betale donasjonsavgif.webpt og de som er unntatt fra den. Når det gjelder kontrakter inngått av en notar (donasjon av fast eiendom eller en tomt eller andelsrettigheter), vil notarius gi informasjon til skattekontoret.
Det er flere skattegrupper som det er forskjellige donasjonsverdier som må skattlegges. Imidlertid har det i flere år eksistert noe slikt som en nullgruppe. Forskriften inkluderer den nærmeste familien - ektefeller, barn, barnebarn, foreldre, besteforeldre, stebarn, søsken samt stefar og stemor. Overføring av eiendom til disse personene ved donasjon er unntatt fra skatt på to betingelser: å rapportere mottakelsen av donasjonen til skattekontoret og dokumentere mottakelsen av donasjonen.
Resten av folket må betale donasjonsskatt. Enkelte beløp er unntatt fra dette - kvotegrenser telles i fem år. Mengden av den ikke-avgif.webptspliktige donasjonsgrensen er, etter at den er overskredet, overskuddsgivningsavgif.webpten bør overføres:
- 9637 PLN for skattegruppe I,
- 7 276 PLN for skattegruppe II,
- 4 902 PLN for skattegruppe III.
Den første gruppen inkluderer personer fra nullgruppen (grensen gjelder hvis du ikke har oppfylt vilkårene for å unngå skatt), den andre gruppen inkluderer barn og barnebarn til søsken, søsken til foreldre, etterkommere og ektefeller til stebarn samt søsken til ektefeller og ektefeller til andre etterkommere. Den tredje gruppen er andre kjøpere.
