Alle endringer i eierskapet må gjøres i grunnboken. Slike data kan bare legges inn etter søknad om registrering i grunn- og boliglånsregisteret. Hvordan fullføre en slik søknad og hvilke dokumenter trenger du for å kunne gjøre endringer? Vi anbefaler!
Hvis du planlegger renovering eller innvendig etterbehandling, kan du bruke Search for a Contractor -tjenesten som er tilgjengelig på konstruksjonskalkulatorens nettsted. Etter å ha fylt ut et kort skjema, får du tilgang til de beste tilbudene.
Søknad om oppføring i grunn- og boliglånsregisteret - grunnleggende informasjon
Søknad om registrering i grunn- og boliglånsregisteret - under hvilke omstendigheter?
Endringer i grunn- og boliglånsregisteret blir innført på forespørsel fra eiendomsinnehaveren (eller en notarisert representant for eierne) eller den evige bruksbrukeren. Kreditor kan også ha rett til å gjøre det når heftelsen ble pålagt ved lov. Personen som oppføringen skal foretas for, kan også søke om oppføring i grunn- og boliglånsregisteret. Dette er hva loven vil ordne, og hva betyr det i praksis?
En registrering i grunn- og boliglånsregisteret bør gjøres hver gang eieren av eiendommen endrer seg, for eksempel gjennom salg, men ikke bare. Det er også nødvendig når eiendom er delt, deler av det eller frittliggende. En annen grunn til at en søknad vil være nødvendig er arv. Søknaden sendes også inn for å lukke boken.
Grunn- og boliglånsregisteret inneholder også tilleggsinformasjon om eiendommen. Dette er for eksempel etablering av servitutter, rettigheter og krav. Et av disse aspektene er også boliglånet. Etter oppstart sender banken inn en slik søknad, og etter å ha betalt ned lånet, bør det sendes inn en søknad om sletting av informasjon om å ta pant i grunn- og boliglånsregisteret. Dette dokumentet inneholder også data om forkjøp, leieavtale, tilskudd eller til og med leierettigheter. I hver av disse sakene må det sendes inn en søknad om å endre oppføringen i grunn- og boliglånsregisteret.
Søknad om oppføring i grunn- og boliglånsregisteret - prisen på oppføringen i grunn- og boliglånsregisteret
Å endre oppføringen i grunn- og boliglånsregisteret er ikke gratis. Dette inkluderer et fast gebyr, oppføringen i grunn- og boliglånsregisteret er PLN 200 når det gjelder bytte av eier, evig brukbarhet eller begrensning av eiendomsretten. I andre tilfeller er prisene forskjellige.
Prisen for en oppføring i grunn- og boliglånsregisteret ved andel i eiendomsretten er ikke mindre enn 100 PLN. Personer som arvet, mottatt fra slektninger eller arv som en arv, må betale PLN 150 for endringer i grunn- og boliglånsregisteret. Det samme må betales når det gjelder personlige rettigheter og krav.
Du må betale PLN 100 for bare å etablere et land- og boliglånsregister. Det samme er kostnaden for korreksjon og retting av informasjon i seksjon I-O. Søknaden om sletting fra grunnboken eller dens nedleggelse er også en slik sats. Hvis du leter etter flere råd, kan du også sjekke ut denne artikkelen om online grunn- og boliglånsregistre.
Endringer i grunn- og boliglånsregisteret - prosedyre
Søknadsskjema for oppføring i grunn- og boliglånsregisteret - hvor skal du sende inn?
Søknad om registrering i grunn- og boliglånsregisteret er KW - oppføringsskjema. Skjemaet kan lastes ned direkte fra domstolens sete, men det kan også lastes ned fra Internett og skrives ut. Det er verdt å sjekke om det er det offisielle trykket, det bør lastes ned fra regjeringen eller det kommunale nettstedet. Skjemaet skal være i A-4-format og skal skrives ut på begge sider. Det følger med vedlegg som bekrefter årsaken til at skjemaet sendes inn, vanligvis bør det være originalen. Søknaden sendes tinglysingsavdelingen i tingretten.
Søknaden kan sendes personlig eller sendes med posten. Den skal sendes inn i to skjemaer, og sammen med den bør det sendes inn en bekreftelse på betaling for det faste gebyret. Dette kan gjøres på stedet, i bankkassen eller ved bankoverføring. Personer i økonomiske vanskeligheter kan søke om gebyrreduksjon, men denne søknaden må sendes i god tid.
Endring av en oppføring i grunn- og boliglånsregisteret - prosedyre
En oppføring i grunn- og boliglånsregisteret vises vanligvis lenger etter at søknaden er sendt. Hele prosedyren kan ta opptil flere måneder. Det er verdt å sjekke det regelmessig, og du trenger ikke noen søknad om avsløring av eierskap i grunn- og boliglånsregisteret. Hvert dokument av denne typen er tilgjengelig online på nettstedet til Justisdepartementet (ekw.ms.gov.pl). Det er nok å vite land- og boliglånsregisternummeret og adressen til eiendommen for å kontrollere statusen til søknaden.
Du kan bli informert om endringer i oppføringer via den pålitelige ePUAP -profilen. Det gir deg tilgang til elektroniske varsler om oppføringer og informasjon om status i saken. Du kan laste ned registreringsbeviset i elektronisk form eller motta det via post.
Å innføre endringer i grunn- og boliglånsregisteret krever imidlertid ikke alltid engasjement og tilstedeværelse i retten. I noen tilfeller vil noen gjøre det for deg. For eksempel, når en eiendom kjøpes for kontanter, sendes søknaden av en notarius publicus dagen da kjøpekontrakten ble signert. Banken søker også om endringer hvis det er pant i eiendommen.
Slik fyller du ut en søknad om oppføring i grunn- og boliglånsregisteret - instruksjon
En modell for å fylle ut en søknad om registrering i grunn- og boliglånsregisteret finner du online på regjerings nettsteder. Å fylle ut skjemaet er ikke vanskelig, faktisk trenger du bare grunnleggende data (som du har på ID -kortet ditt), samt data om eiendommen - tomt og boliglånsregisternummer, hvis en er etablert, adresse og lignende . Fyllingsinstruksjonene er veldig enkle.
Fyllingsformen kan imidlertid ikke ta hensyn til at vedlegg må være vedlagt søknaden. Det kan for eksempel være et sertifikat fra en bank om at boliglånet er nedbetalt og lukket, eller informasjon om at en arv er overlevert. Et originalt sertifikat er vedlagt søknadene, men for eksempel ved kjøp av eiendom er det bare en kopi av notarialskjøtet som er vedlagt, ikke originalen. For å finne ut hvor lang tid hele prosedyren vil ta, er det verdt å ringe tingretten i tingretten - det kan være annerledes i hvert enkelt tilfelle.
