Når det gjelder bygginvesteringer, har vi å gjøre med en biologisk aktiv overflate. Det er ingen lov om dette emnet, bortsett fra forskriften fra infrastrukturministeren. Imidlertid er det verdt å finne ut hva som egentlig er et biologisk aktivt område, samt hvilken prosentandel av tomten som må angis for et biologisk aktivt område.
Hvis du planlegger å bygge et hus, kan du bruke tjenesten Contractor Search, som er tilgjengelig på konstruksjonskalkulatorens nettsted. Etter å ha fylt ut et kort skjema, får du tilgang til de beste tilbudene.
Biologisk aktivt område - lov og definisjon
Som nevnt ovenfor definerer ingen lov det vi kaller en biologisk aktiv overflate. Imidlertid er det verdt å ta en titt på infrastrukturministerens forordning, som nøyaktig definerer hva et biologisk aktivt område er, samt hvor mange prosent av tomten som må dekkes i spesifikke situasjoner.
Forordning fra Infrastrukturdepartementet av 12. april 2002 om tekniske betingelser for bygninger og deres beliggenhet:
SEKSJON I
Generelle forskrifter
Av 3. Når forordningen nevner:
22) biologisk aktiv landoverflate - det betyr den opprinnelige jorda som er dekket med vegetasjon og overflatevann på byggegrunnen, samt 50% av den totale overflaten av terrasser og flate tak, ordnet som permanente plener eller blomsterbed på et underlag som sikrer deres naturlige vegetasjon, med et areal på ikke mindre enn 10 m2,
(… )
Kapittel 8
Grøntområder og rekreasjonsfasiliteter
Av 39. På byggegrunner beregnet for flerfamilieboliger, helsebygg (med unntak av klinikker) og utdanning og oppvekst, bør minst 25% av tomtearealet tilrettelegges som et biologisk aktivt område, med mindre en annen prosentandel er bestemt ved lokal sonering.
Av 40.1. I en gruppe flerfamiliebygninger som er dekket av en enkelt byggetillatelse, bør lekeplasser for de yngste barna og rekreasjonssteder tilgjengelig for eldre og funksjonshemmede i henhold til nyttebehov tilbys, mens minst 30% av dette området skal være i et biologisk aktivt område, hvis ikke er det bestemt annet i vedtaket om bygningsforhold og arealutvikling.
Reglene ovenfor definerer det biologisk aktive overflatearealet som er dekket av vegetasjon, som er tillatt for naturlig vegetasjon. Utviklingen av en slik tomt er betinget av ovennevnte forskrift, med mindre annet er angitt i lov om arealplanlegging og utvikling, og nærmere bestemt den lokale romlige utviklingsplanen.
Prosentandel av tomteutvikling
Byggeområdeindikatoren er en parameter som angir hva som er mulig prosent av tomteutviklingen, og hvilken del av eiendommen som skal utpekes for et biologisk aktivt område. I tillegg viser landutviklingsindeksen oss maksimal intensitet vi kan utvikle tomten med, samt minimumsprosenten som må opptas av det biologisk aktive området.
Sikkert, spørsmålet oppstår hvor du skal kontrollere en slik indikator for tomten din. Det er best å gå til rådhuset eller kommunekontoret for å sjekke gjeldende områdeutviklingsplan eller avgjørelsen om utbyggingsforhold. Hvis slike dokumenter inneholder en bestemmelse om at den biologisk aktive arealindeksen ikke må være mindre enn 25%, må for eksempel med en tomt på 1000 kvadratmeter være det biologisk aktive arealet minst 250 kvadratmeter. Eller kanskje du også vil være interessert denne artikkelen om bygningsintensitetsindeksen?
Hva kalles en biologisk aktiv overflate?
Dessverre angir forskriften ikke spesifikt hva som kan inkluderes i den biologisk aktive overflaten. Derfor har vi å gjøre med mange forsøk på tolkning. Mye avhenger av hva nøkkelbegrepet naturlig vegetasjon kan bety. Det viser seg at vegetasjon på ingen måte har blitt spesifisert i noen handling. Dermed er det tatt i betraktning vegetasjon hvis vegetasjon ikke forstyrres på noen måte. Planter må ha naturlig tilgang til dagslys, vann og jord.
Spørsmålet oppstår imidlertid om og i hvilken grad vi kan forstyrre den biologisk aktive overflaten. Det viser seg at den enkleste løsningen er en miljøgitter. Det er en spesiell plenrist som vi fyller med gress. Takket være dette har vi å gjøre med oppførselen til den biologisk aktive terrengindikatoren, og vi skaper også en praktisk plass for parkeringsplasser eller adkomstveier.
Miljøgrillen er en fin måte å herde terrenget på. Geogrid er en økologisk løsning fordi plenristen er laget av 100% resirkulert plast. Det viser seg at miljøgitteret har mange bruksområder. Mye avhenger av hvilke egenskaper det skiller seg ut, så vi vil svare på spørsmålet om hva det kan brukes til. Geogridet, som er den sterkeste, kan bare fylles med aggregat. Det gir herding av området i industrielle og offentlige bruksområder.
En miljøgitter med universell anvendelse, den vil heller fungere godt på private eiendommer. De gir også herding av området for parkeringsplasser, oppkjørselen til eiendommen, eller som et alternativ til belegningsstein. Gressgitteret kan også brukes til å styrke bakker. Det er verdt å huske at geogridet er tilgjengelig i forskjellige farger. De fleste tilgjengelige modeller kan fylles med gress eller aggregat. Gressristen koster fra PLN 40 og oppover for 1 m2.
Hvis en geogrid imidlertid ikke er et alternativ av forskjellige årsaker, kan den biologisk aktive overflaten ordnes med bruk av en åpent kube. Plenristen var et alternativ for henne. Imidlertid er openwork kube fortsatt valgt av de fleste investorer. Takket være det er det også mulig å herde området. Det biologisk aktive området opprettholdes ved passende indeks. I tillegg opprettholder den åpne kuben riktig hydrering av området. Fordelen er enkel legging, som ikke er annerledes enn å legge tradisjonelle belegningsstein. Det er imidlertid verdt at åpningskuben skal plasseres på geotekstillaget. Takket være dette vil tilstrekkelig vanngjennomtrengelighet opprettholdes.
