Det kan virke som ferdigstillelse av konstruksjonen er det samme som muligheten for å bruke huset. Det viser seg at huset må tas i bruk på forhånd, som går foran en viss prosess. Det bør sendes inn passende dokumenter som muliggjør en gyldig byggetillatelse. Det er verdt å finne ut hva byggeloven sier om dette emnet og hvordan søknaden om bruk av et bygningsobjekt ser ut.
Hvis du planlegger å bygge et hus, kan du bruke tjenesten Contractor Search, som er tilgjengelig på konstruksjonskalkulatorens nettsted. Etter å ha fylt ut et kort skjema, får du tilgang til de beste tilbudene.
Bygningstillatelse - bygningslov
Bruk av bygningsobjekt når konstruksjonen er fullført reguleres av lov 7. juli 1994. Byggelov. Takket være bestemmelsene i loven, vet vi når vi skal sende inn en søknad om bruk av en bygning, samt hvilke dokumenter som må vedlegges den. Overleveringen av huset til bruk er regulert av individuelle forskrifter som finnes i hele kapittel 5b Ferdigstillelse av bygg.
Loven av 7. juli 1994 konstruksjonslov:
Artikkel 54. [1. For bruk av en bygningsgjenstand for konstruksjonen som det kreves byggetillatelsesvedtak eller byggemelding, som nevnt i art. 29 sek. 1 avsnitt 1 og 2 kan du bli med, med forbehold om artikkel 22. 55 og art. 57, etter å ha varslet konstruksjonstilsynet om ferdigstillelse av byggingen, hvis denne myndigheten ikke fremsetter innsigelse ved avgjørelse innen 14 dager fra datoen for levering av varselet. Bestemmelsen av art. 30 sek. 6a får anvendelse.] (Den nye ordlyden i seksjon 1 i artikkel 54 trer i kraft 10. september 2022-2023 (Journal of Laws of 2022, post 471.))
2. Byggetilsynet kan ex officio, før fristen utløper nevnt i nr. 1, utstede et sertifikat om at det ikke er grunnlag for å komme med innsigelser. Utstedelsen av sertifikatet utelukker muligheten for å komme med innsigelsen nevnt i nr. 1, og gir investoren rett til å begynne å bruke anlegget nevnt i avsnitt 1.
Art. 55. 1. Før bruk av bygningsgjenstanden påbegynnes, skal det innhentes en tillatelse hvis:
(… )
3) begynnelsen av bruken av bygningsobjektet skal skje før ferdigstillelse av alle byggearbeider.
<1a. Vedtaket nevnt i nr. 1 punkt 3, kan omfatte:
1) et bygningsobjekt eller en del derav;
2) noen av byggearbeidene som omfattes av en enkelt byggetillatelsesvedtak eller byggevarsel nevnt i art. 29 sek. 1 poeng 1 og 2.
1b. Vedtaket nevnt i nr. 1, ledd 3, kan frigjøres hvis de bestilte byggverkene eller deler derav uavhengig kan fungere etter hensikten). (Den nye ordlyden i nr. 1 i artikkel 54 trer i kraft 10.09.2022-2023 (Journal of Laws fra 2022, punkt 471.))
2. Investoren kan, i stedet for å varsle om ferdigstillelse av byggingen, be om fra
søknad om oppholdstillatelse.
(… )
Art. 57. 1. Til melding om ferdigstillelse av byggearbeid eller søknad om
investoren er forpliktet til å vedlegge:
(… )
2) byggelederens erklæring:
a) om utførelsen av bygningsobjektet er i samsvar med bygningsdesignet eller betingelsene for byggetillatelse og forskrifter,
b) restaurering av byggeplassens rette tilstand og rekkefølge ved bruk - vei, gate, nærliggende eiendom, bygning eller lokaler;
3) en uttalelse om hensiktsmessig utvikling av tilstøtende områder, hvis utnyttelse
det konstruerte anlegget er avhengig av riktig ledelse
(… )
5) geodetisk dokumentasjon som inneholder resultatene av den innebygde geodetiske beholdningen,
inkludert kartet referert til i art. 2 punkt 7b i lov 17. mai 1989 - Lov
kartlegging, samt informasjon om samsvar med plasseringen av bygningsobjektet
med tomte- eller områdeutviklingsprosjektet eller med avvik fra dette prosjektet
utarbeidet av en person med passende faglige kvalifikasjoner innen feltet
geodesi og kartografi;
(… )
<1b. Ved melding om ferdigstillelse av bygging av et boligbygg
enfamilieforpliktelsen nevnt i avsnitt 1 underparagraf 1.4 og 6 gjelder ikke med unntak av
plikt til å legge ved testene for gasstetthetstest.> ((Ny formulering
avsnitt 1 i art. 54 trer i kraft 10.09.2022-2023 (Journal of Laws of 2022, artikkel 471.)
Hvis du leter etter mer informasjon og råd, kan du også sjekke ut artikler om å ta hjemmet ditt til bruk samlet her.
Søknad og dokumenter for bruk av bygningsobjektet
I art. 55 sek. 2 i bygningsloven, er det informasjon om at søknad om ferdigstillelse av bygg kan erstattes med søknad om vedtak om brukstillatelse for bygget. Imidlertid informerer hele art. 57 oss om hvilke dokumenter som skal sendes inn hvis vi er interessert i å ta huset tilbake til bruk. Postene 1, 4 og 6, som gjelder andre typer bygninger, er ekskludert fra listen over dokumenter.
Dokumentene som trengs for å utstede byggetillatelse inkluderer blant annet:
- Teknisk prosjekt
- Byggelederens uttalelse
- Erklæring om riktig utvikling av tilstøtende områder
- Geodetisk dokumentasjon
- Sertifikat for kommuneoverhode, ordfører eller bypresident
- Resultatet av trafikksikkerhetsrevisjonen og begrunnelsen av vegsjefen - når det gjelder veien til det transeuropeiske veinettet
- Gass tetthet protokoll
- Bevis for betaling av stempelavgif.webpt
- Ved fullmakt - vedleggelse av fullmakt i administrative spørsmål og bevis på betaling av stemplet for fullmakten
Gyldig bruk av en enebolig
Som allerede nevnt må bruk av enebolig, når konstruksjonen er fullført, være juridisk gyldig. Hvis vi sender inn alle dokumentene, og beslutningen ikke blir avslått innen 14 virkedager fra øyeblikket vi sendte disse dokumentene, kan vi forstå det som en positiv respons fra kontoret til husets aksept for bruk.
Det skal tas i betraktning at bruk av et bygningsobjekt som ikke er juridisk gyldig, straffes med bot. Den økonomiske straffen bestemmes av byggetilsynet. Det beregnes på grunnlag av ti ganger produktet av gebyrsatsen på PLN 500, bygningskategorien (e) og størrelsen (w). Formel for størrelsen på den økonomiske straffen for ulovlig bruk av anlegget: PLN 5.000 x (k) x (w). Så, som du kan se, må du fullføre alle formalitetene slik at du faktisk kan flytte inn i hjemmet ditt etter at konstruksjonen er fullført, uten noen ubehagelighet på den juridiske siden.
