Skatt som en obligatorisk fordel for staten var kjent allerede i det gamle Egypt og Roma. Skattetypene og beløpene deres har endret seg siden den gang, bare deres uunngåelighet har vært uendret. En av formene for obligatoriske statlige ytelser er matrikkelskatt. I Europa har matrikkelskatt vært til stede i mange land i årevis.
Hvis du planlegger å bygge et hus, kan du bruke tjenesten Contractor Search, som er tilgjengelig på konstruksjonskalkulatorens nettsted. Etter å ha fylt ut et kort skjema, får du tilgang til de beste tilbudene.
Matrikkelskatt som en form for eiendomsbeskatning
Matrikkelen og matrikkelskatten i Polen
For ordens skyld er det verdt å forklare at eiendomsmatrikkelen - et vanskelig ord - ikke er annet enn et offentlig register over land, bygninger og deres eiere. Historisk sett ble det eldste slikt registeret etablert i England på 1000 -tallet. Eiendomsskatt som pålegges i Polen bestemmes på grunnlag av størrelsen på eiendommens areal, uavhengig av verdien. Skatteloven definerer skatten som lokal og avgif.webpten på land som eiendom er gjettet er satt av lokale myndigheter.
Innføringen av matrikkelskatten ville bety at matrikelens verdi av eiendommen ville bli skattegrunnlaget. Verdien av eiendommen din avhenger av mange faktorer, inkludert:
- selve overflaten,
- plassering,
- standard,
- teknisk tilstand,
- bygge kubikk,
- lovlig status.
Som du enkelt kan gjette, ville innføringen av en matrikkelskatt øke gebyrene til lokale myndigheter fra flere hundre zloty, for tiden til flere tusen. I praksis ville en eier av et stort hus i utkanten av byen betale mindre enn en annen eier av en studioleilighet i sentrum.
Selv om matrikkelen historisk sett har vært kjent lenge, og i Europa og USA er det en standard form for eiendomsbeskatning, har matrikkelskatten blitt avvist i Polen, i hvert fall i det nåværende politiske systemet.
Fordeler og ulemper ved matrikkelskatt, ikke bare i Polen
Hvis en skikkelig skatteendringshandling dukker opp, vil gjeldende eiendomsskatt, jordbruksskatt og skogskatt bli erstattet av én matrikkelskatt. Grunnlaget for beregningen ville ikke være eiendomsarealet, men matrikkelen. Riktignok nihil est ab omni parte beatumsom romerne pleide å si, men en slik avgif.webpt til selvstyre har alvorlige fordeler:
- Det fører til en økning i inntektene til kommunekassen. Et større kommunes budsjett kan resultere i utvidelse av infrastruktur og utvikling av romlig forvaltning.
- Øker inntektene til kommunebudsjettet uten å endre skattesatsene.
- Håndtering av matrikkelskatt med informasjonsteknologi øker sikkerheten i eiendomstransaksjoner, organiserer eierskapsspørsmål, letter fastsettelsen av eiendommens virkelige verdi og forhindrer spekulative investeringer.
- Matrikkelskatten gjenoppliver eiendomsmarkedet.
Den negative virkningen av inngående skatt på matrikkelen kan manifesteres gjennom:
- Å fraråde eiendomseiere fra å renovere og modernisere dem, noe som kan øke verdien, og dermed mengden obligatoriske avgif.webpter.
- Komplisert måte å beregne matrikkelskatten på.
- Utarmingen av innbyggerne som et resultat av innføringen av høyere skatter.
- Store økonomiske utlegg knyttet til gjennomføringen av matrikkelskatten.
- Behovet for å utvikle en detaljert katalog over matrikkelfritak (dette inkluderer kraftledninger, flyplasser, havner, bygninger knyttet til energiproduksjon, etc.).
- Uunngåelig økning i leieprisene på eiendommer. Eller kanskje du også vil være interessert denne artikkelen om eiendomsskatt?
Matrikkelskatt på det europeiske og verdensmarkedet
Eiendomsskattesatser i Europa
En av de mest kontroversielle avgif.webptene for staten, dvs. matrikkelskatten, har operert på det europeiske markedet i årevis. I Polen, utsatt på ubestemt tid, i de fleste EU -land er det normen.
- Matrikkelskatt i Tyskland - eiendommens markedsverdi multiplisert med passende koeffisienter brukes som grunnlag for beregningen. Mengden skatt i Tyskland varierer avhengig av eiendomstype og forbundsstat (land), og varierer fra 0,26% til 1%.
- Storbritannias matrikkelskatt - bestemmes individuelt av lokale myndigheter. Eiendommene er delt inn i 8 skattegrupper. For de lavest verdsatte eiendommene er skatten 0,5%, for boligbygg er gjennomsnittsverdien 1%, og for eiendom beregnet på næringsvirksomhet er det en referanse til husleieverdien.
- Matrikkelskatt i Irland - verdien av eiendommen i Irland vurderes av skattebetaleren selv. Den mulige tanken på å undervurdere verdien er utelukket, fordi det å selge eiendommen til en pris som er høyere enn 110% av den deklarerte verdien er underlagt svært alvorlige straffer. Skattesatsen er 0,18% for eiendommer opp til 1 million euro og 0,25% for eiendommer med en markedsverdi større enn 1 million euro. Lokale myndigheter kan også korrigere nasjonale satser med ± 15%.
- Matrikkelskatt i Latvia - for grunneiendommer er prisen 1,5%. Når det gjelder boligbygg, er prisene progressive og varierer fra 0,2% til 0,6% avhengig av verdien av leiligheten.
- Matrikkelskatt i Litauen - for grunneiendommer er prisen 1,5%, og for anleggseiendommer fra 0,3%til 1%. Skattebeløpet bestemmes av lokale myndigheter.
- Matrikkelskatt i Estland - varierer fra 0,1% til 2,5% av den estimerte verdien av landet. Satsen er satt av lokale myndigheter.
- Matrikkelskatt i Belgia - grunnlaget for beregning av skatten er den estimerte matrikkelinntekten, det vil si verdien av årsresultatet fra eiendommen. Denne verdien bestemmes hvert 10. år. Mengden av skattesatser bestemmes av lokale myndigheter.
- Matrikkelskatt i Frankrike - som i Belgia, beregnes det ikke på eiendommens verdi, men på den potensielle inntekten eieren kan få fra den.
Matrikkelskatt i land utenfor Europa
- USAs matrikkelskatt - er en av de eldste avgif.webptene i USA, ved siden av avgif.webpten på alkohol, tobakk på pulver. Skatteverdien bestemmes av lokale myndigheter avhengig av eiendommens verdi. I gjennomsnitt er det over 1%. I tvilstilfelle kan eieren utfordre avgjørelsen fra den lokale regjeringen i retten.
- Singapore matrikelskatt - skatten på boligeiendom er 4% hvis eieren bor der. For en bygning som leies eller er beregnet på næringsvirksomhet, øker prisen til 4%.
Matrikkelskatt i Polen
Innføring av matrikkelskatt krever utarbeidelse og gjennomføring av generell eiendomsvurdering. Eiendomsvurderinger må vurdere eiendommene, som vil danne grunnlag for fastsettelse av matrikkelen og skattemengden. Den generelle vurderingen vil bli gjentatt med jevne mellomrom, og verdien av eiendommen vil bli indeksert på årsbasis med en fastprisindeks. Forberedelsen vil også omfatte vedtakelse av en rekke regninger.
Innføringen av matrikkelskatten er en operasjon som ikke bare er kostbar, men fremfor alt veldig vanskelig på grunn av den forventede sosiale misnøyen. Skatten knyttet til verdien av eiendommen vil øke mange ganger. I sentrene i store byer må skattebetalerne betale ti eller til og med tjue ganger mer skatt enn i dag. Det er ingen tegn til endringer i nær fremtid.
