Grunn- og boliglånsregisteret er et dokument som beskriver eiendomsrettens juridiske status. Det oppbevares av tinglysingsavdelingen i tingretten som er kompetent for en gitt eiendom. Den inneholder informasjon om eiendommen, dens eiere, servitutter og boliglån. Alle materielle og personlige begrensninger på eiendommen er inkludert i boken.
Hvis du planlegger å bygge et hus, kan du bruke tjenesten Contractor Search, som er tilgjengelig på konstruksjonskalkulatorens nettsted. Etter å ha fylt ut et kort skjema, får du tilgang til de beste tilbudene.
Søknad om registrering i grunn- og boliglånsregisteret - hvem sender det inn, under hvilke omstendigheter og hvor mye?
Eieren av eiendommen og den evige bruksbrukeren kan søke om oppføring i grunn- og boliglånsregisteret. En kreditor har også rett hvis han har en rett som kan føres i boken. Hvis heftelsen ble pålagt ved lov, sendes søknaden om oppføring i grunn- og boliglånsregisteret av et autorisert organ. Personen som oppføringen skal foretas for, kan også søke om oppføring i grunn- og boliglånsregisteret. Endringer i grunn- og boliglånsregisteret gjøres ved eiendomserverv. Søknaden sendes deretter av eier, medeier, evigbruker, evig bruker, autorisert og felles autorisert bruker.
Endringer i grunn- og boliglånsregisteret blir introdusert når det gjelder eiendomsdeling, separasjon, løsrivelse, vedlegg til en annen eksisterende bok. Årsaken til endringen kan være etablering av servitutt, pant, etablering av rettigheter og krav. Disse kan være forkjøpsrett, leieforhold, livrente, leieforhold. En annen omstendighet som krever oppføring i grunn- og boliglånsregisteret er følgende: kjøp av en arv, transformasjon av evig bruksrett til eiendomsrett, å finne ut at den faktiske tilstanden er uforenlig med bokens innhold, korreksjon av betegnelsen eiendom eller avsløring av en bygning eller utstyr. Søknaden om registrering i grunnboken sendes også inn for å slettes fra registeret eller for å lukke den.
Den faste avgif.webpten for registrering i eiendomsregisteret, evig brukbarhet eller begrensning av eiendomsretten er 200 PLN. Søkeren vil betale en del av det faste gebyret for registrering av en andel i loven, men ikke mindre enn 100 PLN. For oppføring i grunn- og boliglånsregisteret på grunnlag av arv, legat eller arvedeling og opphevelse av sameie, er gebyret 150 PLN. Vi betaler det samme beløpet for en søknad om registrering av personlige rettigheter og krav, endringer i eiendomsrettighetsbegrensninger og ved deling av felleseie etter opphør av ektefellenes felleseiendom. Et fast gebyr på PLN 100 belastes for etablering av et grunn- og boliglånsregister, kombinering av eiendom i en bok, frakobling av eiendom eller dens del, utbedring av seksjon IO, samt inntasting av en advarsel om inkonsekvensen av den faktiske juridiske statusen med juridisk status avslørt i registret. Vi betaler det samme for å stenge boken. Hvis du leter etter flere råd, kan du også sjekke ut artikler om grunn- og boliglånsregisteret samlet her.
Oppføring i grunn- og boliglånsregisteret - hvordan sender du det?
Endringer i grunn- og boliglånsregisteret krever at søknad sendes tingretten til tingretten til tinglysning og tinglysning. KW - ENTRY -skjemaet brukes til dette. Skjemaet kan fås gratis på domstolens sete. Modellen til KW - ENTRY -skjemaet finnes også på Internett. Du kan også skrive ut søknadsskjemaet selv og fylle det ut med store bokstaver. Den skal være i A-4-format og beholde mønsterets utseende. Du bør skrive den ut på begge sider. Vedlegg er vedlagt søknaden. Avhengig av situasjonen kan det være et notarialbrev, administrativ avgjørelse, rettsavgjørelse eller annet dokument som bekrefter årsaken til å sende skjemaet.
Den utfylte søknaden med vedlegg sendes til søknadskontoret til KW -avdelingen eller sendes per post som et anbefalt brev. Det er viktig at skjemaet sendes i to eksemplarer. Det ene skjemaet vil være for retten og det andre som en bekreftelse på innsending av søknaden for søkeren. Et gebyr må betales med søknaden. Dette kan gjøres i bankkassen eller ved bankoverføring. Et online tinglysingsregister er tilgjengelig for alle. Det er nok å vite nummeret for å spore endringer ved hjelp av IKT -systemet. Online tinglysingsregister tilgjengelig på nettstedet til Justisdepartementet ekw.ms.gov.pl. det er også tilgang til elektroniske varsler om oppføring og informasjon om statusen for oppføringssaken. Den klarerte ePUAP -profilen er nødvendig for dette. Takket være det tillater online land- og boliglånsregister deg å laste ned et utdrag og et utdrag fra boken eller et sertifikat for å lukke boken. Dette er spesielt viktig for personer som det er viktig for hvor lenge boliglån er ført i grunn- og boliglånsregisteret.
Personer i en vanskelig økonomisk situasjon kan søke om fritak for saksomkostninger. Dette må skje før du sender inn søknaden om oppføring i KW. Det oppnådde kostnadsfritaket er vedlagt den innsendte søknaden. Dette kan imidlertid ikke overstige perioden på tre måneder fra mottak av vedtaket om fritak for saksomkostninger. Etter å ha overskredet denne tiden, vil unntaket være ugyldig.
Hvordan er registreringsprosedyren i grunn- og boliglånsregisteret og hvor lang tid tar det?
I mange tilfeller krever oppføring i KW ikke et besøk i retten. Den kan gjøres av en notar offentlig samme dag som notarialhandlingen ble utført. Dette betyr at for eksempel ved kjøp av hus, notarius ikke bare vil signere kjøpekontrakten, men også legge den inn i grunn- og boliglånsregisteret. Hvis søknaden sendes til en tingrett, blir en oppføring i boken foretatt av en dommer eller en dommerhendel på vegne av domstolen. Retten sjekker søknaden formelt, kontrollerer grunn- og boliglånsregistrene, vedlegg som er vedlagt søknaden og registrerer, hvis det ikke er kontraindikasjoner. Alle dokumenter og brev som danner grunnlaget for oppføringen, sendes til KWs filer. Hvis retten avslår søknaden om oppføring, har søkeren rett til å klage til landsretten. Han kan også sende inn en klage til tingretten mot referentens avgjørelse. Når oppføringen er gjort, informerer retten interesserte parter. Endringer i grunn- og boliglånsregisteret overføres til den sentrale grunn- og boliglånsregisterdatabasen.
Hvor lang tid tar det å skrive boliglån i grunn- og boliglånsregisteret og hvor mye koster det? Hvor lang tid det tar å gå inn i boliglån i grunn- og boliglånsregisteret, avhenger av retten vi sender søknaden til. KW -avdelinger har forskjellige arbeidsmengder avhengig av byen og regionen i landet. I ett tilfelle vil ventetiden være flere dager, og i en annen, til og med flere måneder. For å finne ut hvor lenge boliglån er registrert i grunn- og boliglånsregisteret i en gitt domstol, er det verdt å ringe registeret eller sjekke på nettstedet. For å sikre at søknaden din blir behandlet raskt, kan du sende inn en søknad for å fremskynde behandlingen samtidig. Hvis retten bestemmer seg for å ta det i betraktning, kan ventetiden bli kortere. Det er også mulig å akselerere innføringen av en omtale i KW. Siden 2016 har notarer blitt tildelt et sertifikat som gjør det mulig å sende søknader til grunn- og boliglånsregistre til IKT -systemet. Takket være dette er notaren forpliktet til å sende søknaden til retten senest på datoen for undertegning av notarialskjøtet. Omtalen vises umiddelbart i det respektive online grunn- og boliglånsregisteret.
Alle endringer i grunn- og boliglånsregisteret krever at det sendes inn en søknad om registrering i grunnboken, hvis eksemplar er lett tilgjengelig. Prosedyren er grei, men kan ta tid. Derfor bør søknaden være riktig begrunnet og supplert med nødvendige vedlegg, noe som kan fremskynde saken.
