Å endre måten loftet brukes på, krever rapportering og belastning av eiendomsskatt. Nedenfor vil vi fortelle deg hva forskjellen mellom brukbare og ikke-brukbare loft er, vi vil definere skattespørsmål og vi vil foreslå hvordan du beregner mengden boareal i bygningens øverste etasje.
Hvis du planlegger renovering eller innvendig etterbehandling, kan du bruke Search for a Contractor -tjenesten som er tilgjengelig på konstruksjonskalkulatorens nettsted. Etter å ha fylt ut et kort skjema, får du tilgang til de beste tilbudene.
Loft og ubrukt loft
Hva er egentlig et ikke-beboelig loft?
Som navnet antyder, er et ikke-beboelig loft med andre ord et mellomrom i toppetasjen i en bygning som ikke er egnet for boligformål. Det er et ubebygd rom uten installasjon, og ofte uten varmeisolasjon i takets skråninger.
Tidligere hadde de fleste husene et ubrukt loft. Konstruksjonen økte ikke investeringskostnadene vesentlig, derfor var det en ganske populær løsning. De siste årene har bygningens øvre etasje oftere blitt tilrettelagt for boligformål. Disse handlingene må rapporteres til den aktuelle statlige administrasjonsenheten.
Tilpasning av loftet krever vanligvis bare melding om arbeider. Unntaket er når renoveringsarbeider forstyrrer bygningens rom. Et godt eksempel er løfting av knevegger. Denne typen arbeid krever å få byggetillatelse. Som du kan forestille deg, er formalitetene knyttet til å få tillatelsen mer kompliserte og tidkrevende. Du finner flere praktiske tips om hvordan du tilpasser loftet i denne delen om loft.
Så hva er loftet?
Det er ingen enkelt, universell definisjon som ville definere begrepet et brukbart loft. I henhold til byggeloven er det et rom i toppetasjen i en bygning som oppfyller standardene for boligkvarter.
En av de viktigste standardene gjelder varmeisolering av eksterne skillevegger. Loftet må ha takisolasjon. Når det gjelder mineralull, kreves et minimum 20 cm lag isolasjonsmateriale. Plasser den under skråningen på loftet og avslutt den med grønne gipsplater.
For å kvalifisere loftet som loft, vil også minimumshøyden på rommet være nødvendig. Loftet skal være minst 2,5 meter høyt på sitt høyeste punkt. Hvis det øvre nivået på loftet ikke oppfyller denne standarden, vil det være nødvendig å heve kneveggen.
Det er også verdt å huske at loftet er inkludert i bygningens boareal. Vi betaler den aktuelle eiendomsskatten på den, som vi vil diskutere senere i teksten.
Loft og eiendomsskatt
Frem til nå hadde vi et ikke-beboelig loft som ikke oppfyller brukervennlighetsstandardene. Følgelig ble ikke den øvre historien til bygningen tatt i betraktning ved beregning av bygningens boareal. Loftet er ikke inkludert i eiendomsskatten.
Situasjonen endres når det gjelder tilpasning til boligformål eller næringslokaler. Eiendomsskatt belastes ved innsending av søknad om tilpasning og belastes i måneden etter at arbeidene er fullført.
Hvordan beregnes lofts eiendomsskatt? Den viktigste indikasjonen her vil være å bestemme bruksområdet for bygningens øvre etasje. Som du vet reduseres loftsrommet med ytterligere skrånende takskråninger. I henhold til gjeldende standarder teller bare mellomrom med en høyde på mer enn 2,2 meter som 100 prosent av brukbar plass.
Loftet vårt har absolutt også mellomrom med en klar høyde på mellom 1,4-2,2 meter. I dette tilfellet teller vi plassen som 50% av det brukbare området. I mellomtiden er skråninger med en høyde på mindre enn 1,4 meter i lyset ikke inkludert i det brukbare området. Dermed blir de ikke tatt i betraktning ved beregning av skattebeløpet.
Som du kan se, kan eiendomsskatt være ganske komplisert å beregne. Hvis du vil ha mer informasjon om skatt, se denne artikkelen.
