Byggets energimessige sertifikat lar deg estimere kostnadene for strøm og varmeforbruk. Informasjonen i dokumentasjonen er et av elementene som har en betydelig innvirkning på beslutningen om å kjøpe en eiendom.
For mer informasjon om energisertifikatet, se denne artikkelen.
Energisertifikat - hva er det?
Energisertifikatet for en bolig angir indikatorer knyttet til forbruk av elektrisitet og varme. Alle beregninger som er inkludert i dokumentasjonen er uttrykt i kWh (m2/år). I bygningens energisertifikat finner vi løsninger rettet mot å redusere utgif.webpter til driften, inkludert energif.webporbruk. Dette dokumentet er gyldig i 10 år.
Når trengs et energisertifikat?
I henhold til forskriften er det nødvendig med et energimerkebevis for en bygning når du selger eller leier en bygning. Et slikt dokument vil også være nødvendig for bygninger der mer enn 250 m2 av området brukes av offentlige administrasjonsorganer. Hvis det trengs et energisertifikat for å bygge et nytt hus, kan vi legge det til søknaden om byggetillatelse.
Bygninger som er beskyttet av vern er imidlertid unntatt fra plikten til å utarbeide et energisertifikat. Eierne av bygninger og anlegg med et brukbart areal på mindre enn 50 m trenger ikke tenke på utarbeidelsen av et energisertifikat.2 og boliglokaler som ikke brukes i mer enn fire måneder i løpet av året. Sertifiseringsplikten vil heller ikke gjelde for gårdsbrukere hvis strømforbruk ikke overstiger 50 kWh / (m² / år).
Leie eller salg uten energisertifikat?
Energiloven lar deg signere en leieavtale eller salgsavtale uten å ha en energimåling for bygget. Dessverre kan imidlertid en slik løsning føre til ekstra kostnader for eiendomsinnehaveren. En person som leier eller kjøper en leilighet eller et hus av oss, kan kreve at vi leverer et energisertifikat innen to måneder fra leveringsdatoen for den skriftlige forespørselen. Unnlatelse av å levere dokumentasjonen kan føre til kostnader for utarbeidelse av energisertifikatet av forrige eier eller utleier.
Bygge energisertifikat - hvem utsteder?
Hvert år er det flere og flere spesialister som er autorisert til å utstede en energimåling for en bygning, takket være at prisen på å utarbeide et slikt dokument stadig synker. På Internett kan vi til og med finne tilbud om utarbeidelse av et energisertifikat på nettet, men vi anbefaler ikke å bruke dem, fordi slike entreprenører ikke foretar en inventar eller lokal inspeksjon. En autorisert spesialist er også forpliktet til å oppbevare dokumentet i en periode på 10 år, dvs. til energisertifikatet utløper.
Kostnaden for å utføre en slik tjeneste for en leilighet er i gjennomsnitt 300 PLN netto. Eierne av et enfamiliehus som trenger en energimåling for bygningen må betale ca 500-1000 PLN netto. Den dyreste vil absolutt være tjenesten med å utføre et sertifikat for offentlige bygninger.
