Adiacenka -avgif.webpten er en form for avgif.webpt som regulerer økningen i eiendommen. Unnlatelse av å betale eiendomsverdiavgif.webpten kan til og med føre til fogdhåndhevelse, det vil si beslag av godtgjørelse fra namsmannen. For mange eiendomseiere er den avgif.webptsfrie skatten en fremmedklingende skapelse. Imidlertid blir det stadig oftere belastet av kommunekontorer, så det er verdt å være interessert i hva det egentlig er.
Hvis du planlegger renovering eller innvendig etterbehandling, kan du bruke Search for a Contractor -tjenesten som er tilgjengelig på konstruksjonskalkulatorens nettsted. Etter å ha fylt ut et kort skjema, får du tilgang til de beste tilbudene.
Adiacent skatt
Adiacenka -gebyr og regulering av lovlige forskrifter
Alle spørsmål som definerer og også har innvirkning på avgif.webptsbelastninger, er regulert i lov 21. august 1997 om eiendomsforvaltning. I henhold til denne loven bestemmes adiacenka -avgif.webpten i henhold til følgende betingelser:
“Art. 98a. 1. Hvis eiendomsdelingen på forespørsel fra eieren eller evigbrukeren, som har brakt årlige gebyrer for hele bruksperioden til denne retten, stiger verdien, øker kommunens leder, ordfører eller byens president kan ved en beslutning fastsette adiacencką -avgif.webpten på denne kontoen. Prosentrenten for adiacenckiej -avgif.webpten skal fastsettes av kommunestyret ved hjelp av en resolusjon på maksimalt 30% av differansen i eiendommens verdi. Prosedyren for å fastsette medholdsgebyret kan påbegynnes innen 3 år fra datoen da vedtaket om godkjenning av eiendommen ble endelig eller avgjørelsen om delingen er endelig. Bestemmelsene i art. 144 sek. 2, art. 146 avsnitt. 1a, art. 147 og art. 148 avsnitt 1-3 skal gjelde tilsvarende.
1a. Fastsettelse av adiacenckiej -gebyret kan skje hvis vedtaket om deling av eiendommen er endelig eller beslutningen om deling av eiendommen er endelig, på dagen da vedtaket i kommunestyret nevnt i avsnitt 1 var i kraft. 1. For å bestemme adiacenckiej -avgif.webpten, gjelder prosentandelen på dagen da vedtaket om godkjenning av eiendomsdelingen blir endelig eller beslutningen om deling av eiendommen blir endelig og bindende.
1b. Verdien av eiendommen før og etter delingen bestemmes i henhold til prisene den dagen beslutningen om godkjenning av delingen av eiendommen ble endelig eller avgjørelsen om delingen ble endelig. Tilstanden for eiendommen før delingen vedtas på datoen for vedtaket om godkjenning av delingen av eiendommen, og tilstanden til eiendommen etter at delingen ble vedtatt den dagen beslutningen om godkjenning av delingen av eiendommen ble vedtatt bo blir endelig eller avgjørelsen om delingen blir endelig, men delene av eiendommen tas ikke med i betraktningen. Verdien av eiendommen er tatt som summen av verdien av tomter som kan utvikles uavhengig og er en del av eiendommen som kan deles.
2. Bestemmelsen i stk. 1 skal ikke gjelde for eiendomsavdelingen gjort uavhengig av funnene i lokalplanen.
3.Hvis det som følge av delingen av eiendommer er tomter blitt skilt ut for offentlige veier eller for forlengelse av eksisterende offentlige veier, for å bestemme verdien av eiendommen, både i henhold til staten før og etter deling, reduseres eiendomsarealet med arealet av tomter som er avsatt til disse veiene eller til dem. utvidelse.
4. Ved avregning av medholdsgebyr eller restanser på denne kontoen kan den som er forpliktet til å betale den overføre til kommunen med sitt samtykke rettighetene til tomten som er separert som følge av delingen. Bestemmelsen av art. 66 i lov 29. august 1997 - Skatteforordningen (Journal of Laws fra 2022, post 201, med endringer2) får anvendelse tilsvarende. Forskjellene mellom verdien av tomten som ble separert som følge av delingen, og det skyldige beløpet som følge av dødsgebyret dekkes i form av tilleggsbetalinger. " Hvis du planlegger å bygge, sjekk også denne artikkelen om kostnadene ved å utvikle en tomt.
Adiacent tax - tolkning av forskrifter
Dessverre er bestemmelsen i loven ikke klar for alle. Derfor er det verdt å referere til forklaringen til avsnittene. Enkelt sagt beregnes adiacent -avgif.webpter basert på økningen i eiendommen. Når må du betale adiacency -avgif.webpten? Dette kan bare skje i tre tilfeller:
- Når eiendommen deles, må avgif.webptsbeløpet betales hvis eiendommen deles av eieren eller den evige bruksmannen bidro til økningen i eiendommen, og samtidig har skatten for hele året allerede vært betalt. Dessverre, i dette tilfellet, kan vi forstå at loven er tilbakevirkende kraft, fordi det kan belastes avgif.webptsbelagt skatt selv om det har gått opptil 3 år fra den siste delingen av eiendommen.
- Når eiendommen er delt slik at eiendommen har tilgang til offentlig vei eller at det er en utvidelse av offentlige veier som allerede går i nærheten av tomten.
- Når bygging av tekniske infrastrukturenheter finner sted - midler fra statskassen, EU eller andre utenlandske kilder støttes av det avtalt avgif.webptsbeløpet. Derfor kan det forstås at ved å betale den avgif.webptsmessige skatten, har eiendomseiere en innvirkning på investeringer som er fullført fra statskassen eller andre kilder. Bygging av tekniske infrastrukturenheter betyr ingenting annet enn bygging av kloakk, vannforsyning, gass, telekommunikasjon etc. Hvis du er interessert i dette emnet, les også denne artikkelen om tilkoblinger.
Det som forårsaker den største motstanden blant eiendomseiere som har mottatt innkallelse om at det skal betales avgif.webptsbelagt skatt, er mangelen på egen beslutning om aktiviteter som bidrar til økningen i eiendommen. Desto mer som innbyggerne i kommunen ikke har noen innflytelse på om og når byggingen av tekniske infrastrukturenheter vil finne sted.
Adiacencka -gebyr - bestemme beløpet
Beløpet for den avhengige avgif.webpten og handlingen
Eiendomsforvaltningsloven gir detaljert informasjon om hvem og hvordan man kan beregne størrelsen på dødsavgif.webpten. Følgende avsnitt inneholder bestemmelser:
“Art. 144. 1. Eiendomseiere deltar i kostnadene ved å bygge tekniske infrastrukturenheter ved å bygge adiacen -avgif.webpter til fordel for kommunen.
2. Bestemmelsen i stk. 1 skal også gjelde for brukere av fast eiendom som på grunnlag av separate bestemmelser ikke er pålagt å betale årlige avgif.webpter for evig bruksbruk eller med samtykke fra vedkommende myndighet har brakt engangsavgif.webpter for hele periode med evig brukbarhet.
Art. 145. 1. Kommunens leder, ordfører eller bypresident kan ved avgjørelse fastsette avgif.webptsbeløpet hver gang etter å ha opprettet vilkårene for å koble eiendommen til bestemte enheter i den tekniske infrastrukturen eller etter å ha opprettet vilkår for bruk av den anlagte veien.
2. Starten av prosedyren for å fastsette dødsavgif.webpten kan skje innen 3 år fra datoen for opprettelsen av betingelsene for tilkobling av eiendommen til individuelle tekniske infrastrukturenheter eller fra datoen for opprettelse av betingelser for bruk av den anlagte veien, hvis på dagen da disse betingelsene ble opprettet, var en resolusjon fra kommunestyret i kraft, referert til i art. 146 avsnitt. 2. For å bestemme gebyret, prosentandelen som er angitt i resolusjonen fra kommunestyret som var gjeldende på dagen da betingelsene for å koble eiendommen til eiendommen ble opprettet. individuell tekniske infrastrukturanlegg eller på dagen for å skape vilkår for bruk av den anlagte veien.
Art. 146. 1. Fastsettelsen og størrelsen på dødsavgif.webpten avhenger av økningen i eiendommens verdi forårsaket av bygging av tekniske infrastrukturanlegg.
1a. Fastsettelse av adiacenckiej -avgif.webpten finner sted etter å ha innhentet mening fra en eiendomsvurderer, og spesifisert verdien av eiendommen.
2. Beløpet for adiacenckiej -avgif.webpten er ikke mer enn 50% av differansen mellom eiendommens verdi før bygging av tekniske infrastrukturenheter og eiendommens verdi etter byggingen. Mengden av adiacenckiej -gebyrprosenten bestemmes av kommunestyret ved hjelp av en resolusjon.
(… )
3. Verdien av fast eiendom i henhold til staten før og etter byggingen av tekniske infrastrukturenheter bestemmes i henhold til prisene på dagen da det ble opprettet vilkår for å koble eiendommen til individuelle enheter med teknisk infrastruktur eller på dagen for opprettelsen vilkår for bruk av den anlagte veien."Hvis du også er interessert i andre saker, sjekk informasjonen som er samlet her innen konstruksjonsrett.
Adiacenka -avgif.webpt - hvem bestemmer det
Hvem som regulerer størrelsen på adiacency -gebyret er regulert av lovens art. 145. Ved en resolusjon avgjøres det av kommunestyret, og nærmere bestemt kommunens leder, ordfører eller bypresident. Hver gang bygging av tekniske infrastrukturenheter finner sted, kan det hende at det ikke fastsettes avgif.webpter for ovennevnte myndigheter.
Adiacent -avgif.webpter gjelder ikke bare eiendomseiere, men kan også belastes evige brukere som ifølge loven ikke trenger å bære kostnadene knyttet til evig brukbarhet. Og til og med evige bruksbrukere som allerede har betalt for den evige bruksbruken i form av en årlig avgif.webpt.
Adiacent skatt på eiendomsvekst - størrelsen på gebyret
Kommunestyret er ansvarlig for å beregne mengden av dødsskatt på eiendommens verdi etter endringene som er angitt i loven. I utgangspunktet bestemmes adiacent -avgif.webpter basert på uttalelsen fra en ekspert som beregner eiendommens verdi etter endringene. På grunnlag av det, så vel som i henhold til en fast prosentandel, godkjenner presidenten i byen, ordføreren eller kommunens leder det endelige beløpet som skal betales.
Hvis det ble bygget tekniske infrastrukturenheter, kan avgif.webptsavgif.webptene ikke overstige en prosentandel på 50% av differansen i eiendommens verdi etter verdsettelse til en høyere pris. Selvfølgelig er verdien av prosentandelen bestemt av kommunestyret. Adiacencka -avgif.webpten kan maksimalt utgjøre 50% av differansen i eiendommens verdi på det tidspunktet da den ble delt eller slått sammen for å få mer praktisk tilgang til offentlige veier.
På den annen side kan maksimalt 30% av differansen i eiendommens verdi utgjøre adiacencka -avgif.webpten, hvis eiendommen deles på forespørsel fra sin eier eller evigbruker av et bestemt land. Den nye verdien av eiendommen beregnes i henhold til prisene som gjaldt den dagen byggingen av tekniske infrastrukturenheter ble fullført eller tilgangen til offentlig vei ble gjort tilgjengelig. Kanskje du også vil være interessert spørsmålet om servitutt som er omtalt i denne artikkelen?
Adiacenckie -avgif.webpter - tilbakebetaling
Betaling av adiacenckiego -skatt på eiendommens verdi
Gebyrets størrelse, spesifisert i bestemmelsene ovenfor i loven, må gjøres opp innen en bestemt periode. Tid og måte for betaling av adiacency -skatt reguleres av følgende artikler:
“Art. 147. 1. Adiacencka -gebyret kan på forespørsel fra eiendomsinnehaveren deles inn i årlige avdrag som skal betales over en periode på opptil 10 år. Vilkårene for betalingen i rater er spesifisert i vedtaket om betaling av gebyret. Fordringene til kommunen i denne forbindelse er sikret, blant annet ved å etablere et boliglån. Beslutningen om å etablere medmenneskelighetsgebyret er grunnlaget for oppføring i grunn- og boliglånsregisteret.
2. Avdragene det refereres til i avsnitt. 1 skal bære renter ved å bruke en rente som tilsvarer refusjonsrenten som brukes av National Bank of Poland.
Art. 148. 1. Plikten til å betale avgif.webptsgebyret oppstår etter 14 dager fra datoen da beslutningen om å fastsette gebyret blir endelig. Hvis gebyret er delt inn i avdrag, gjelder plikten for betaling av den første delen.
2. Bestemmelsene i sivilloven skal gjelde tilsvarende for virkningen av forsinkelse eller forsinkelse i betalingen av dødsgebyret.
3. Beløpet for adiacenckiej -gebyret som er angitt i vedtaket, er underlagt indeksering fra den første dagen i måneden etter den måneden beslutningen ble fattet, til den første dagen i måneden der betalingsplikten oppsto.
4. Medhjelpsavgif.webpten inkluderer verdien av kontantytelser fra eieren eller evigbrukeren av eiendom for bygging av individuelle enheter av teknisk infrastruktur.”
Hvordan betale ned eiendomsskatt?
Fristen for gebyret på eiendommens verdi er satt til maksimalt 14 dager fra den endelige avgjørelsen om fremkomsten av et slikt ansvar. Hvis vi bestemmer oss for at dette er en uventet utgif.webpt som vi ikke kan håndtere for øyeblikket, kan vi søke om skattebetaling i rater.
Maksimal avdragstid er 10 år. Det skal imidlertid huskes at tilbakebetaling av dødsskatten bare er mulig etter at pantet er pantsatt. Til verdien av adiacency -gebyret, beregnes renter i henhold til regningsdiskonteringsrenten, hvis andel brukes av National Bank of Poland. Fordelingen av adiacency -avgif.webpten gjenspeiler seg også i form av en passende oppføring i grunn- og boliglånsregisteret.
Unnlatelse av å betale eiendommens takstgebyr
Hvis vi ikke betaler lydighetsskatten for økningen i eiendommens verdi i tide, kan vi forvente anvendelse av lovbestemmelsene i sivilloven. Når vi utsetter betalingen, må vi ta i betraktning valoriseringen av gebyrbeløpet, som belastes den første dagen i måneden, som starter allerede innen en måned, etter at kommunens avgjørelse er utstedt.
I en situasjon der vi ikke er enig i avgjørelsen fra kommunekontoret, kan vi klage til lagmannsretten for lokale myndigheter. Dette er en løsning for å gi deg litt mer tid til å skaffe penger til å betale gebyret. Men når søknaden er godkjent og avgjørelsen om adiacenckie -avgif.webpten blir opphevet, har kommunen 3 år fra å øke eiendommens verdi til å utstede et nytt vedtak. Hvis dette ikke skjer, blir skatten tilgitt.
