I tilfelle eiendommen vår skal kjøre gjennom installasjoner eller utstyr for overføring av elektrisitet, gass eller væske, har vi rett til å etablere en overføringstjeneste. La oss trinn for trinn analysere hvordan etableringen av et overførings servitutt ser ut, hva som er reseptet på et transmittert servitutt, hva som er verdivurderingen, hvilke juridiske handlinger som er nødvendige. Det er også verdt å vite hvilken godtgjørelse som kan oppnås for etablering av overførings servitutt, kompensasjon for ikke-kontraktuell bruk av eiendom og Høyesteretts nåværende stilling til oppkjøpet av forskrift om overførings servitutt, samt hvilke konsekvenser det kan ha overfor gründere for ikke-kontraktuell bruk av eiendommen som overføringen skal gå gjennom. elektrisitet, gass eller væsker.
Hvis du er på utkikk etter et selskap som skal utføre elektrisk installasjon for deg, kan du bruke Søk etter en entreprenør -tjenesten, som er tilgjengelig på konstruksjonskalkulatorens nettsted. Etter å ha fylt ut et kort skjema, får du tilgang til de beste tilbudene.
Overføringstjeneste - informasjon og juridiske handlinger
Overføringstjeneste - grunnleggende informasjon
Overføringstjeneste er en begrenset eiendomsrett som tilhører servitutten. Emnet er bruk av utstyr og installasjoner for overføring av elektrisitet, gass, væsker og andre stoffer, etc.
Denne retten består i å belaste fast eiendom til fordel for gründeren som eier de ovennevnte enhetene eller har til hensikt å bygge dem. Denne loven bestemmer også at gründeren til en viss grad kan bruke eiendommen i samsvar med bruken og formålet med disse installasjonene og enhetene.
Overføringstjeneste kan etableres av eieren av fast eiendom, f.eks. På tomter, bygninger eller lokaler, der overføringsanleggene er eller skal ligge. Slik eiendom kalles beheftet eiendom. Overførings servitutt kan også etableres av en evigbruker av slik grunn. En gründer som driver en overføringsaktivitet, som er eier av transmisjonsutstyr eller har til hensikt å bygge dem ved hjelp av eiendommen, er en person som overførings servitutten er etablert for. Prinsippene for å etablere en servitutt og inngå en kontrakt er underlagt bestemmelsene i Civil Code. Hvis du er interessert i dette emnet, sjekk også konstruksjonsrettslige spørsmål.
Overføringstjeneste - juridiske handlinger
Fram til 3. august 2008 regulerte Civil Code to typer servitutter. Landstøtte ble etablert til fordel for personen som var eier av eiendommen. Personlig servitutt, derimot, ble etablert bare til fordel for fysiske personer. For å regulere den lovlige bruken av overføringsanlegg som ligger i andres område, ble landtjeneste brukt.
3. august 2008 ble den tredje typen servitutter introdusert - servitutt servitutt. I henhold til art. 3051 i borgerloven, kan eiendom nå belastes på vegne av en gründer som eier overføringsanlegg eller som har til hensikt å bygge dem på andres eiendom. Takket være denne bestemmelsen har gründeren muligheten til å bruke beheftet eiendom, i samsvar med den tiltenkte bruken av enhetene som ligger der.
Kontrakten for etablering av overføringstjenesten krever et notarialbrev (art. 245 § 2 i borgerloven) og må utarbeides for en notar. Kontrakten for etablering av en overførings servitutt bør inneholde måten og omfanget av bruken av eiendommen, samt eventuelle godtgjørelser på denne kontoen. Det er verdt å kjenne modellen til en slik avtale. Erklæringen fra eiendomsinnehaveren må sendes inn som et notarialskjøte, hvis eksemplar også er verdt å vite. På den annen side kan erklæringen fra gründeren som vil bruke eiendommen sendes inn i hvilken som helst form. Kontrakten bør også spesifisere om godtgjørelse vil bli belastet for etablering av overførings servitutt. Sjekk også hva som er verdt å vite om landseritimering.
Et annet viktig dokument er søknaden om etablering av et overførings servitutt. Arkiveringen av dette dokumentet er det første trinnet for å etablere en lettelse av overføring av elektrisitet, gass, væsker og andre stoffer. Søknaden om etablering av et servitutt skal sendes skriftlig. Når du sender inn en søknad om etablering av et servitutt, må du også betale et rettsgebyr på 40 PLN. Det er verdt å kjenne malen til et slikt dokument, der du bør kreve en spesifikk godtgjørelse for etablering av en overførings servitutt på en spesifikt merket eiendom for et bestemt overføringsselskap. Søknaden om å etablere en servitutt bør være formulert tydelig og presist. Det er verdt å kjenne malen for en slik søknad og andre dokumenter som trengs for å bestemme overføringen av elektrisitet, gass, væsker, etc.
Etablering av overførings servitutt - trinn for trinn
Prinsippene for å etablere en servitutt og inngå en kontrakt er underlagt bestemmelsene i Civil Code. Etableringen av en overførings servitutt bør definere omfanget innenfor hvilken entreprenøren vil kunne bruke den beheftede eiendommen. Det handler om å gjøre det mulig for entreprenørens ansatte å komme inn i eiendommen for å plassere overføringsenheter der, drift, vedlikehold for å reparere eller reparere et sammenbrudd. Her kan du spesifisere hvilken del av eiendommen de vil få komme inn på, for eksempel banen fra inngangen til enheten og under den.
Etableringen av en overføringstjeneste kan også utføres før gründeren bygger overføringsutstyr. Selvfølgelig, til fordel for en gründer som planlegger å bygge overføringsutstyr der. Etablering av overførings servitutt skjer på grunnlag av en avtale inngått mellom gründeren og eiendomseieren. Kontrakten bør også spesifisere om eiendomseieren vil bli godtgjort for etablering av en overførings servitutt eller ikke. Kontrakten bør også spesifisere om den mulige godtgjørelsen for etablering av en overførings servitutt vil være engangs eller flere (periodisk). I en situasjon der en avtale som bekrefter etableringen av en overførings servitutt ikke inngås, som følge av avslag fra en av partene, kan både gründeren og eieren kreve at saken blir løst av retten. Deretter vil retten bestemme størrelsen på godtgjørelsen.
Etableringen av en overføringstjeneste gjør det mulig for entreprenøren som eier enhetene å bruke enhetene sine uavhengig av hvem som eier eiendommen de befinner seg på. I en situasjon der overføringsutstyret selges, også som en del av virksomheten, vil overførings servitutten bli overført til kjøperen hvis han også bruker dette utstyret. Eiendommen og gründeren kan kreve etablering av en overførings servitutt både i forhold til enheter som ble opprettet etter at gjeldende regelverk trådte i kraft, men også til de som tidligere lå på eiendommen.
Verdsettelsen av flyt servitutt er et viktig aspekt ved etablering av overførings servitutt. Verdsettelsen av en flytningsservitut kan skje som følge av en avtale mellom partene, eiendomseieren og foretaket. Ellers vil vurderingen foretas av retten.
Overføringstjeneste - andre viktige aspekter
Resept på servitutt
Et alvorlig problem er bruken av servitutter. Mange mennesker, så vel som gründere som driver sin egen virksomhet, er eiere av eiendom som transmisjonsutstyr er installert av energiselskaper. Anskaffelse av servitutt er et problem for disse menneskene, inntil nylig var disse menneskene i en ugunstig juridisk situasjon.
Høyesteretts nåværende holdning til oppkjøp av resept på servitutt endrer vesentlig denne ugunstige situasjonen for eiendomseiere. I følge vedtaket 9. desember 2009 regnes ikke perioden før 1989 som bruk av transmisjons servitutter, ettersom statskassen var eier av energiselskapene. Høyesteretts nåværende holdning til oppkjøp av resept på servitutt gjelder også det faktum at energiselskapet kjøpte varene før 1989, fordi alle tilhørte statskassen og på den tiden statseide foretak var bare ansvarlig for ledelsen.
Takket være denne posisjonen til Høyesterett kan perioden frem til 1. februar 1989 ikke behandles som bruk av en overførings servitutt. Dette fungerer til fordel for eiendomseiere med installasjoner før 1989. Det kan ikke antas at disse selskapene eide disse installasjonene, og dermed kan ikke den oppkjøpte forskriften for overførings servitutten for denne perioden inkluderes.
Erstatning for bruk av eiendom uten avtale
Krav om erstatning for ikke-kontraktuell bruk forfaller innen 10 år. Dette betyr at du kan kreve for hele tiårsperioden bakover.
Et krav fra aksjeselskaper om erstatning for ikke-kontraktuell bruk av eiendommen skal forfalle innen tre år. Det kan ikke kreves erstatning for bruk uten avtale i tilfelle noen har fått rett til overføringsrett eller eiendomsrett til eiendom.
Videre avbryter ikke søksmål fra eiendomseier for godtgjørelse for ikke-kontraktsmessig bruk mot innehaveren av en servitutt servitutt.
Utløp av transmisjonstjeneste
Servitutten for overføring av elektrisitet, gass og væsker kan utløpe på det tidspunktet virksomheten er avviklet senest. Når servitutten for elektrisitetsoverføring utløper, er gründeren forpliktet til å fjerne enhetene nevnt i art. 49 § 1, og som kan hindre bruken av eiendommen.
Det er også verdt å merke seg at hvis fjerning av disse enhetene kan forårsake store vanskeligheter, skader eller kostnader, er gründeren forpliktet til å reparere den resulterende skaden.
Etableringen av overførings servitutten er et svært viktig og juridisk komplisert element i driften av overføringsnett. Dette er fordi mange overføringsenheter, for eksempel staver, kabler eller rør, befinner seg på private eiendommer, hvis bruk bør avtales av eieren og være enige om vilkårene for å gjøre eiendommen tilgjengelig for bruk, for eksempel for vedlikehold eller reparasjon. formål.
