En institusjon som en bygningsinspektør er godt kjent for alle som bygger eller bygger et hus. Byggetilsyn vises imidlertid ikke ofte. Dette skjer vanligvis på grunn av forstyrrelser fra en nysgjerrig nabo. Derfor er det verdt å vite hva inspektørens rettigheter og plikter er i en slik situasjon. I henhold til polsk lov utføres byggetilsyn og alle relaterte aktiviteter av tilsynet for inspeksjon av bygningsovervåkning, Hovedinspektoratet for bygningsovervåkning og voivode, som handler ved hjelp av voivodeship -bygningsinspektøren.
Hvis du planlegger å bygge et hus, kan du bruke tjenesten Contractor Search, som er tilgjengelig på konstruksjonskalkulatorens nettsted. Etter å ha fylt ut et kort skjema, får du tilgang til de beste tilbudene.
Bygningsinspektør - kompetanse
Voivodship bygningsovervåkingsinspektorat og dets kompetanseområde
Både provinsinspektoratet for konstruksjonstilsyn og poviat -inspektoratet for konstruksjonstilsyn fører tilsyn med at byggeloven overholdes. Handlingene deres ligner funksjonen til de såkalte byggepolitiet, og utøvde kontroll over allmenne interesser. Spørsmålet om private og sivile spørsmål knyttet til bygningsstrukturer avgjøres av domstoler, men det er ikke ansvaret for voivodeship eller tilsynet med tilsyn av bygninger.
Voivodeship -bygningsinspeksjonen er en myndighet som handler i samsvar med voivode. Voivodes plikter, som også er voivodskap bygningsinspektør, inkluderer blant annet: å utføre inspeksjoner, utføre administrative prosedyrer og utføre oppgaver på oppdrag fra sjefinspektøren for bygningstilsyn. I tillegg er tilsynet for tilsyn med bygningsovervåking pliktig til å utarbeide en årlig inspeksjonsplan og en rapport om dens gjennomføring.
Det laveste nivået er representert av tilsynet for tilsyn av bygninger, hvis uavhengige organ er bygningsinspektøren. Det kan ofte skje at tilsynet med tilsyn med bygningsovervåkning beordrer inspektøren for poviat å inspisere det angitte byggestedet. Kort sagt, både tilsynstilsynet for voivodeship og poviat building utfører aktiviteter som er direkte relatert til inspektørene for voivodeship og poviat building supervision.
Rettigheter og plikter - Inspektør for bygningstilsyn
Poviat -inspektørens oppgaver består først og fremst av å inspisere og vedlikeholde byggeanlegg, samt å beordre umiddelbar fjerning av alle typer uregelmessigheter sammen med truslene som er oppdaget i anlegget. Byggetilsynsinspektøren godtar også varsler om farer i en gitt bygning.
Byggetilsynsinspektøren har rett til å gå inn på byggeplassen og til et byggeobjekt som ligger der. Til tross for manglende varsel om den tilsiktede inspeksjonen, er bygningsinspektøren forpliktet til å presentere seg selv og et dokument som gir ham fullmakt til å utføre inspeksjonen. Han bør også ha en hjelm i samsvar med helse- og sikkerhetsforskrifter. Kontrollen kan også omfatte konstruksjonsdokumenter og bygningsmateriell.
Kontrollaktivitetene som utføres av konstruksjonstilsynet inkluderer presise målinger, detaljert kontroll av bygningen, samt sammenligning av de pågående byggearbeidene med det ferdige designet. Inspeksjonen bør avsluttes med en skriftlig protokoll som investoren godtar fullt ut. Ellers har investoren rett til å utfordre inspeksjonen som inspektøren utfører.
Byggetilsyn og feil og mulige straffer
Straffesanksjoner som kan ilegges av en bygningsinspektør
Straffesanksjoner kan ofte vise seg å være et resultat av bevisstløs oppførsel. For eksempel kan en bygningsinspektør ilegge en straff for å hindre eller forhindre inspeksjon. Denne typen straff rammer ofte investorer som, under kontroll av sine naboer, utsettes for hyppig konstruksjonstilsyn. I en situasjon der bygningsinspektøren ikke klarer å komme seg til bygningen, har han rett til å ringe politiet.
Men hvis politiintervensjonen også er ineffektiv, går saken til retten. I henhold til loven kan retten straffe en person som forhindret kontrollen ved å ilegge ham en bot, eller til og med begrensning eller fengsel.
Byggetilsynet kan pålegge straff for å nekte å levere konstruksjonsdokumentasjonen. Dessuten ilegges det straffesanksjoner ved byggestart, uten forhåndsvarsel om byggeplassen til kontoret eller uten byggelogg. Det er også uakseptabelt å styre konstruksjonen av en person som ikke har bygningskvalifikasjoner, manglende overholdelse av designet, mangel på byggetillatelse og feil beskyttelse av byggeplassen, etc.
Beløpet for den økonomiske straffen er ganske bredt. Bødens omfang er estimert fra 20 PLN til og med 5000 PLN. Påvisning av mange uregelmessigheter kan også føre til at tilsynsmyndigheten avbryter byggingen.
De vanligste feilene som gjøres under byggingen - det vil si hvordan man unngår straffer som kan pålegges av byggetilsyn
Hvert område, inkludert konstruksjon, har mangler som bare avsløres under en inspeksjon, i dette tilfellet av en bygningsstruktur. Alle gjør feil, men unnlatelse av å ta hensyn til visse saker kan vise seg å være skjerpende.
De mest populære viser seg å være feil relatert til dårlig valgt design og materialteknologi. Et annet alvorlig brudd er hyppig påbegynnelse av byggearbeid uten forhåndsvarsel og innhenting av full byggetillatelse ex officio. Å fullføre disse formalitetene bør være din første prioritet. Denne typen oppførsel er kjent som Uautorisert konstruksjon.
Det upassende utvalget av ansatte er også et svært vanlig fenomen. Dette skyldes hovedsakelig det faktum at mange investorer ønsker å spare ved å bruke tjenestene til små bedrifter. Dette er ikke en god løsning, for det er ikke uvanlig at arbeidet utført av små selskaper skaper mange lo, som bruker mye mer penger. I tillegg blir investorens tid brukt på hyppige inspeksjoner av sine ansatte. Konklusjonen er åpenbar - det er bedre å investere i et profesjonelt selskap enn billig og usikker.
Et hyppig problem viser seg også å være mangelen på et informasjonstavle på byggeplassen, som gir offentlig informasjon om anlegget. Byggetilsynet tar også hensyn til manglende opprettholdelse av passende avstand til naboen og til objektets orientering på en måte som utsetter naboens eiendom for vannavrenning under nedbør.
Investors tilsyn med bygningsobjektet
Byggeprosess
Inspeksjonsplikten (den såkalte investorens tilsyn) kan godtas av investoren eller på forhånd pålegges av vedkommende myndighet i denne saken i form av et vedtak om utstedelse av byggetillatelse. Det oppstår oftest når en høy grad av kompleksitet i byggverk eller en konstruksjonskonflikt med det naturlige miljøet påvises.
Ministeren som er ansvarlig for arealplanlegging og konstruksjon definerer spesifikke typer anlegg, under gjennomføringen som et kontinuerlig investors tilsyn i form av en tilsynsinspektør oppnevnt av investoren er nødvendig. Oppgaven til en slik person er å konstant kontrollere byggeprosessen og sikre at den overholder designet. Med andre ord, investorens tilsynsinspektør representerer investoren på byggeplassen. På hans vegne kontrollerer og bekrefter han aksept av byggearbeider, og tar også for seg oppgjør av kostnader. Derfor spiller investorens tilsyn en nøkkelrolle under konstruksjonen.
Prisen på byggelagerprøven viser estimerte mengder idriftsettelse og andre tjenester. Byggeleder for ti besøk i et enebolig og samling av grunnelementer i strukturen, er kostnaden ca. PLN 2500. Han vil ta rundt 700 PLN for å ha overtatt pliktene til den tidligere lederen og utarbeide planen. Et besøk av en tilsynsinspektør med konsultasjon og aksept er litt billigere - 300 PLN.
Fullførelse av konstruksjonen, så vel som starten, er forbundet med visse formaliteter. Derfor, før vi begynner å bruke bygningen, må vi først få en avgjørelse som tillater bruk av anlegget. For at myndigheten (poviat building tilsynet) skal kunne utstede et slikt vedtak, må den imidlertid informeres på forhånd om ferdigstillelse av byggingen. Beslutningen om å utstede en tillatelse gis umiddelbart etter at den obligatoriske kontrollen er utført (fra 7 til 21 dager fra ferdigstillelse av byggemelding).
Overnattingstillatelse gjelder oftest for bygninger og flerfamiliehus. Når det gjelder enfamiliehus, er det vanligvis tilstrekkelig med melding om ferdigstillelse av byggingen. Det hender imidlertid at det også er behov for en tillatelse for eneboligbygning. Dette skjer når selve konstruksjonstilsynet pålegger investoren denne forpliktelsen ved å oppdage det såkalte bygge vilkårlighet. I det andre tilfellet er det nødvendig å innhente tillatelse hvis bygningen skal brukes før byggearbeidene er fullført.
Byggetilsyn - oppsummering
Poviat -bygningsinspeksjonen, kompetent på byggeplassen, garanterer hver innbygger retten til å få tilgang til offentlig informasjon. Denne loven dekker blant annet inspeksjon av offisielle dokumenter og umiddelbar innhenting av spesifikk offentlig informasjon.
Når du bestemmer deg for å bygge, er det verdt å kjenne formalitetene først, og deretter omhyggelig implementere utformingen av anlegget. Byggetillatelse kan fås fra poviat starosty eller voivodeship -kontoret. Det er viktig at investoren passer på at konstruksjonen overholder den tidligere utarbeidede planen. Dette vil forhindre mulige problemer under en uventet inspeksjon av byggetilsyn.
Bygging er en investering som krever mye tid og penger. Så lenge vi ikke har ondsinnede naboer, kan det klare seg uten å bli inspisert av en bygningsinspektør. Du bør imidlertid huske det riktige utvalget av begge byggelederog fagfolk. Dette er av stor betydning for effektiviteten i byggeprosessen. Ofte kan du møte investorer som, for å redusere byggekostnadene, gikk til den såkalte enkelt ved å ansette ukvalifiserte personer. Dessverre var resultatene veldig overraskende. Den samme situasjonen er knyttet til valg av byggematerialer.
Hele byggeprosessen viser seg å være vanskelig, men med et profesjonelt team og godt materiale vil det sikkert gå mye mer effektivt. Man må ikke glemme formalitetene som kreves etter at byggingen er fullført, det vil si rapportere dette til den aktuelle myndigheten, det vil si tilsynet med tilsyn av bygninger.
