Mange spør seg selv hva som er bruksområdet, bebygd areal, totalareal eller nettoareal på en bygning. I mellomtiden er dette viktige begreper som brukes i mange konstruksjonsdokumenter. Nedenfor presenterer vi forenklede definisjoner av de viktigste begrepene og foreslår hvordan du beregner det brukbare området for første etasje og loft.
Hvis du planlegger å bygge et hus og du trenger et prosjekt som angir bebygd areal og totalareal for alle etasjer, kan du bruke tjenesten Contractor Search, tilgjengelig på konstruksjonskalkulatorens nettsted. Takket være det får du tilgang til de beste tilbudene fra velprøvde fagfolk.
Hva er det brukbare gulvarealet i bygningen, og hva må du inkludere i den?
Husets brukbare område er med andre ord det totale arealet til alle rom i den ferdige bygningen (med et lag gips). ISO-PN-ISO 9836: 1997-standarden forteller oss om det brukbare området. Metoden for beregning av det brukbare arealet ble spesifisert i forskriften fra transport-, konstruksjons- og maritim økonomiminister fra 25. april 2012 om detaljert omfang og form for et konstruksjonsdesign. I henhold til denne lovakten telles det brukbare arealet i rom med en takhøyde på mer enn 2,20 m i 100%. I sin tur teller arealet i rom med en høyde mellom 1,40 og 2,20 m 50%. Arealet av rom med tak eller skrå høyde under 1,40 m er ikke inkludert i bygningens brukbare område.
Dataene ovenfor er ganske relevante for beregning av det brukbare området på loftet. Vi kan se at det brukbare området på loftet påvirkes av antallet og høyden på skråene. I praksis viser det seg at loftets totale bruksareal er mindre enn bygningen på den nedre etasjen med minst et titalls prosent. Hvis du har loft, sjekk også hvordan du isolerer dem selv.
Hva er byggeområdet?
Dette er en annen definisjon som er verdt å vite. Byggeområdet er med andre ord arealet beregnet langs bygningens ytre kontur (ytterkantene), dvs. faktisk det bebygde området på tomten. Det totale bygningsarealet må også omfatte andre bygninger knyttet til bygningen. Dette vil være garasjer, vinterhager og alle andre tilbygg. Det skal ikke forveksles med et begrep som totalt areal. Følgende elementer er ikke inkludert i målingene:
- Bygningsflater på bygninger som ikke stikker over bakkenivå (kjeller, underjordisk garasje, grunnvegger, fuktighetsisolering av vegger under bakken, vertikal isolasjon eller vanntetting av fundamenter).
- Totalt areal av sekundære elementer som trapper, baldakiner, markiser, utvendige ramper etc.
- Bygningsflater for elementer som står på trekolper og teglstenger.
- Totalt areal med tilleggsstrukturer som skur, lysthus, drivhus.
Beregning av bebygd areal er svært viktig når du skal velge det beste byggeprosjektet. Hver tomt har et maksimalt bebygd areal som ikke kan overskrides. I dokumentasjonen er det ofte nødvendig å etterlate en passende biologisk aktiv overflate. For eksempel kan det biologisk aktive området på eiendommen vår ikke være mindre enn 45%. Dette betyr at det totale arealet av bygninger og alle fortau og innkjørsler på eiendommen ikke må overstige arealet på 65%.
Totalt areal - området består av …
Bygningens totale areal er det totale arealet på alle etasjene i bygningen, beregnet langs veggenes ytre kontur. Det totale arealet inkluderer også den underjordiske delen av lokalene, utvendige trapper, alle overbygninger, balkonger, garasje, garasjeadgang og terrasser. Det totale arealet på alle etasjer er den høyeste beregningsverdien.
Byggnettområde - definisjon
Visste du at…Prisene på byggefirmaers tjenester kan variere to ganger. Derfor, før du signerer kontrakten, er det godt å sammenligne tilbud fra forskjellige kilder.
Den enkleste måten å gjøre dette på er å bruke Contractor Search -tjenesten på KB.pl. Du fyller ut et enkelt skjema, og på grunnlag av dette mottar du tilbud fra pålitelige selskaper i ditt område. Skjemaet er tilgjengelig her.
Kryss av!Grunnlaget for beregninger i denne saken er standarden PN-ISO 9836: 1997. Hva er nettoområdet? Bygningens nettoareal er med andre ord området begrenset av innhegningsområdene. Beregningen gjøres for huset eller forretningslokalene på gulvnivå og i ferdig stand. Nettoområdet inkluderer ikke gulvlister, døråpninger eller terskler. I stedet tar vi hensyn til alle rom i huset, loftet, loftet som trappene fører til, garasje, kjellere og terrasser. Standarden gir ikke mulighet for å legge terrasser på bakken til nettområdet. Derfor kan vi konkludere med at nettoarealet er byggets brukbare plass beregnet langs den indre omkretsen.
Bygningsvolum
Definisjonen av dette konseptet tar to kategorier. Den første er den totale arealet av lokalene. Det bør behandles som om det var det totale arealet av bygningen, målt langs den ytre konturen (ytre bærende vegger, vertikale grunnmurer).
Den andre kategorien er det brukbare volumet, dvs. det totale arealet til alle rom begrenset av termiske skillevegger. Det brukbare kubikkvolumet vil være nødvendig på stadiet for å bestemme bygningens behov for varmeenergi. Flere konsepter knyttet til konstruksjonsdokumentasjon, sammen med forklaringer, finner du her.
Minimum tomtemål
Dette er en annen parameter som finnes i konstruksjonsdokumentasjonen. Dette konseptet er nært knyttet til konstruksjonslovens bestemmelser. Den spesifiserer minimumslengden og -bredden på en tomt som et hus eller andre næringslokaler kan bygges på. I de tekniske forholdene for bygninger og deres beliggenhet, kan vi også finne minimumsavstandene fra grensene til nabotomter. De er:
- 4 m for vegger med vindusåpning,
- 3 m for vegger uten vindu eller døråpninger.
Bygningens utforming og plassering må ta hensyn til disse avstandene. Bygging av lokaler nærmere tomtegrensen kan bare utføres i unntakstilfeller.
Bygningshøyde
Dette er en annen parameter som finnes i designdokumentasjonen. Bygningens høyde omtales ofte som mønehøyden. Det måles fra bakkenivå ved den laveste inngangen til bygningen opp til mønet. Det er verdt å huske at ryggen er den høyeste delen av takkonstruksjonen.
