Et familiemedlems død henger sammen med nødvendigheten av å fullføre mange formelle saker, og noen ganger også å betale skatt. En av dem er arvsspørsmål. Arv fra foreldre, eller enda mer fra storfamilie, er ikke en enkel prosedyre. Derfor vil vi i denne artikkelen presentere de formelle og juridiske spørsmålene knyttet til boarven, med særlig vekt på arv fra foreldre for barn.
Vil du beregne kostnaden for å renovere en leilighet? Bruk den gratis reparasjonskalkulatoren. Og finn deretter et utprøvd konstruksjonsteam ved å fylle ut dette skjemaet.
Hvem kan arve en leilighet?
I daglig tale kan hvem som helst bli arving. Alle personer som er angitt i testamentet til avdøde har arverett. Dette er de såkalte testamentarvingene. Hvis avdøde imidlertid ikke har opprettet testament, er arv basert på lovfestede rettigheter. De såkalte lovbestemte arvingene er den avdødes nærmeste familie. Arverekkefølgen er angitt i bok fire i borgerloven. I henhold til gjeldende lovbestemmelser faller arven i følgende rekkefølge:
- 1 - til ektefellen, avdødes barn, samt etterkommere av et barn som ikke overlevde åpningen av arven.
- 2 - foreldre til avdøde, søsken til avdøde, etterkommere av søsken.
- 3 - hvis arvelater ikke hadde noen familie, faller arven til statskassen eller kommunen som er kompetent til den siste bosted for den avdøde.
Den nærmeste avdødes familie har den første arven etter arven (arv fra foreldrene, arv fra far, mor eller ektefelle). Hvis den avdøde personen ikke hadde noen familie inkludert i den første gruppen, blir arven gitt til personer som er inkludert i andre nivå. Hvis det ikke er noen flere familier, overføres arven til statskassen eller kommunen.
Et testament og en flat i tilbakegang
En leilighet kan arves i henhold til bestemmelsene i et testament. I henhold til polsk lov er det tillatt å lage testament:
- Egengjerdet - et testament skrevet utelukkende med håndskrift. Datert og signert av testator.
- Notarisering - er et testament utarbeidet på notarius kontor. Den har status som notarius gjerning.
- Allografisk - er en muntlig viljeerklæring fra testator. Det må skrives i form av en protokoll. Krever tilstedeværelse av to vitner.
Testamentarisk arve har forrang fremfor lovfestet arv. Hvis arvelateren hadde fulle rettigheter til lokalene, vil ikke lovfestet arv bli tatt i betraktning i det hele tatt. Saken blir mer komplisert hvis testator bare eide en del av retten til lokalene. I dette tilfellet overføres hans andel i boet til arvingene i testamentet. Resten av eiendommen (f.eks. Etter den avdøde ektefellen, forelder) vil bli delt av retten på grunnlag av den lovfestede arven.
Det er også verdt å huske det. Arvebehandlingen innledes ved å sende en tinglig søknad om kjøp av arven til tingretten (hensiktsmessig for avdødes siste bosted).
Søknaden om erverv av arven kan sendes inn av testamentarven og den lovbestemte arvingen (dvs. alle parter som har en juridisk interesse i å skaffe arven). Søknaden må spesifisere:
- Søkerens navn, etternavn og bosted.
- Liste over alle deltakerne i saksbehandlingen. Dette vil være alle mennesker som har krav på en testamentarisk eller lovfestet arv. Søkeren må vise hver potensiell arving, inkludert bosted.
- Betegnelse på den sivile avdelingen i tingretten som søknaden er rettet til.
- Tittel. Søknaden om arv fra foreldre eller andre slektninger må ha tittelen "Søknad om arve etter [navn og etternavn på arvelater]".
- Hoveddelen av søknaden må ha testatorens data. Det viktigste vil være for- og etternavn, etternavn, dødsdato, sivilstatus, informasjon om testamentet eller mangel på samme.
Søknaden må ledsages av:
- Testatorens vilje.
- Forkortet kopi av dødsattesten.
- En kopi av den innsendte søknaden (i like mange eksemplarer som det er arvinger).
- Forkortet kopi av fødselsattesten (for ugif.webpte).
- Forkortet kopi av ekteskapsattesten (for gif.webpte).
Å sende inn en søknad om bekreftelse på arvskjøp innebærer et gebyr på 50 PLN. Prosedyren avsluttes når retten utsteder en passende beslutning om å erverve arven. Dette dokumentet inneholder alle dataene om arvingene, samt reglene for eiendomsdeling.
Beslutningen om å erverve en arv blir grunnlaget for å betale skatt til skattekontoret. Arveboligskatten er en variabel verdi. Mengden avgif.webpt avhenger strengt av verdien av lokalene og graden av slektskap med den avdøde.
Arv fra foreldre for barn og lovfestet arv - hva sier arveloven?
Hvis den avdøde forelder ikke har opprettet testamente, vil hans nærmeste familie motta boet i samsvar med lovfestede rettigheter. Arv fra en far, mor eller storfamilie gis i den rekkefølgen som er angitt ovenfor. Arv prioriteres til ektefelle, avdødes barn og etterkommere av barn som ikke overlevde åpningen av arven. Den formelle framgangsmåten for å gi en lovfestet arv skiller seg ikke fra den som er etablert på grunnlag av et testament. Arvingen må sende inn en søknad om erklæring om arvervinning til vedkommende tingrett. Både konstruksjonen av søknaden og den videre formelle prosedyren er den samme som når det gjelder testamentarv.
En leilighet i arv, etablert av en notar
En arv fra en far, mor eller storfamilie kan også etableres gjennom en notar. Dette gjelder både testamentariske og lovfestede arvesaker. Prosedyren krever utarbeidelse av et notarialbrev om arv av en leilighet. En bolig kan bli eiendommen til en eller flere arvinger. En slik prosedyre vil bare være mulig hvis alle potensielle arvinger gir sitt samtykke skriftlig. Notarisk arv er en forenklet prosedyre. Samtidig sparer utmeldelsen fra rettssaker mye tid. Sertifisering av arv av retten til arv ved notarisering kan fås innen få timer.
Leiligheten er arvet og eiendommens juridiske status
Prosedyren for arv av en eierleilighet er minst vanskelig. Her har testator full eiendomsrett og kan testamentere sin leilighet. I mangel av testament følger den normale rettsprosedyren. Det samme er tilfelle da arvelateren eide en leilighet med samarbeidsrettigheter. I denne situasjonen gjelder ikke arven fra foreldre eller andre slektninger for selve eiendommen, men for andelshaverettigheter. Hvis arven skyldes flere arvinger, må en representant oppnevnes for en periode på ett år. Dette vil være personen som foretar alle juridiske handlinger angående boet. Rettssaken er den samme som for alle leiligheter.
Situasjonen blir litt mer komplisert når arven fra faren, moren eller andre pårørende gjelder en andelsleier. Testator er ikke eier av leiligheten her, men har bare levetid for leie. Ved død kan leieretten overgå til hans ektefelle eller annen familie. Det er imidlertid verdt å understreke at den grunnleggende betingelsen for å arve leieretten er å inngå gruppen av andelshavere.
Flat i nedgang i skatt
Arven fra foreldrene (så vel som alle andre) er gjenstand for forlik med skattekontoret, det vil si å belaste den aktuelle skatten. Den avdødes nærmeste familie kan imidlertid søke om fritak for gebyret. Dette er regulert av loven 28. juli 1983. om arv og donasjonsskatt (Journal of Laws 1983 nr. 45 post 207). I henhold til bestemmelsene kan arv og donasjonsskatt bli overført. Bare de nærmeste pårørende til den avdøde er unntatt fra beskatning. Denne gruppen inkluderer ektefelle, etterkommere, ascendenter, stefebarn, søsken, stefar og stemor. Det er verdt å merke seg at skatter på arv av donasjoner bare kan overføres etter uttrykkelig forespørsel fra arvingen. For dette formålet bør skattekontoret varsles om arven eller donasjonen som er mottatt. Vi har seks måneder til dette fra det øyeblikket rettsavgjørelsen blir endelig, eller et halvt år fra det øyeblikket den notariserte arvsprotokollen er utarbeidet. Unnlatelse av å rapportere betyr ingen skattefritak.
Leiligheten er i tilbakegang, og gjelden
Det er verdt å huske at å akseptere en arv ikke alltid betyr å motta ekstra, verdifulle materielle goder. I noen tilfeller arves også avdødes gjeld. Derfor, før du godtar testamentet, er det verdt å gjennomgå grunn- og boliglånsregisteret og sjekke om leiligheten ikke er beheftet. Jord- og boliglånsregisteret er tilgjengelig for tingretten passende for et gitt sted.
