Før du bygger et hus, er det verdt å sjekke jord- og vannforholdene på tomten. Spesifisiteten til fundamentfundamentet avhenger av dem. På noen byggegrunner er det hauging. Det er verdt å analysere hvilke geotekniske tester som vil være nødvendige, om konstruksjon i et slikt område i det hele tatt vil være mulig og ikke vil generere for høye investeringskostnader. Vi vil også sjekke hvilken type fundamenter som kan brukes her - benker eller fundamentplate.
Du vet ikke hvor mye det vil koste å bygge et hus? Beregn kostnaden for å bygge drømmehuset ditt på vår gratis konstruksjonskalkulator. Og ved å fylle ut dette skjemaet, vil du motta tilbud fra selskaper som er interessert i konstruksjonen.
Hva er planteområder? Kan det bygges et hus på dem?
Plantejord er en som inneholder mer enn 10% partikler med en diameter som ikke overstiger 0,02 mm. Den store mengden mikropartikler gjør jorden utsatt for sprengning, det vil si skyve oppover som følge av grunnvannets frysing. Dette er en åpenbar ulempe som kan øke kostnadene ved å bygge et bygg betydelig.
Vi omtaler undergrunnen som alle organiske jordarter, torv, leir, silt og siltete sand. For å identifisere dem, utføres geotekniske tester (spesielt jordkomprimeringstesten), som viser bakkens spesifisitet, viser graden av jordkomprimering og bestemmer dens eksakte sammensetning, så vel som komprimeringsindeksen.
Risiko knyttet til konstruksjon på haugjord trinn for trinn
Matjord kan forårsake mange problemer i de første byggetrinnene. Feil utførte arbeider er forbundet med risikoen for å sprenge fundamentet (skyve det oppover), og dermed dets skade eller til og med fullstendig ødeleggelse.
Frosset grunnvann kan også forvride visse deler av fundamentene og svekke bæreevnen. Fenomenet å sprenge er spesielt farlig om våren. Noen skader oppstår når den ene delen av bakken er tint (på sørsiden av bygningen) og den andre delen ikke ennå (vanligvis fra nord). Bevegelse av organisk jord, torv, leire, leir eller siltete sand kan forårsake mange skader på et dårlig satt fundament. Derfor bør konstruksjonen utføres med spesiell forsiktighet og med god forberedelse.
Hvis investorens tomt har jordet jord, vil det være nødvendig å lage grunnlag for huset under bakken frysesone, dvs. der vann i jorda ikke fryser hele året.
Landet i Polen kan deles inn i fire frysesoner. Den første ligger vest i landet og er ca. 0,8 m. Den siste, fjerde frostsonen (sørøstlige delen av Polen) er ca. 1,4 m under bakkenivå. I praksis er det verdt å utføre dine egne geotekniske tester som bestemmer de nøyaktige parametrene til bakken.
Er det verdt å utføre en geoteknisk undersøkelse av undergrunnen?
Sikkert ja. Geotekniske undersøkelser gir verdifull informasjon om jordsmonnet, dets fysikalsk -mekaniske egenskaper, grunnvannstand og jordkategori. Det er verdt å gjøre dem før du kjøper en tomt. Ved ikke-sammenhengende jord vil det være spesielt viktig å teste jordpakning. Takket være dette vil vi motta informasjon om hvorvidt byggegrunnen har grov jord og hva som er dens eksakte parametere.
Jordkomprimeringstesting bør utføres før du kjøper et byggeprosjekt. Ferdige enfamiliehusdesigner er vanligvis forberedt for konstruksjon på sammenhengende jord. Bygging på haugmark er mye mer krevende. Derfor er det i de fleste tilfeller nødvendig å tilpasse designet. Arkitekten må beregne de nye parametrene til fundamentene, deres dimensjoner, armeringens spesifisitet og dybde.
Du kan lese mer om geoteknisk forskning I denne artikkelen.
Kuppeljord versus fundamentplate
Det er vanlig å tro at grunnplaten ikke er mye dyrere og samtidig lett å bygge (informasjon om kostnadene ved å bygge en grunnplate finner du her). Moderne design av eneboliger gir som regel ikke konstruksjon av en kjeller. Bygningen ligger direkte på grunnplaten, som også er gulvet i underetasjen. Det skal imidlertid huskes at finerjord øker kostnadene ved platekonstruksjonen betydelig.
Grunnplaten som er laget på krengningsgrunnen, skal ha den såkalte sporer i periferien. De er laget til bakken frostlinje og helles med magert betong. En base under platen skal helles på sporer. Armering legges på den forberedte basen, installasjonene strekkes og betongen helles (minst B25 klasse). Fartøyets primere krever også at fundamentplaten har forsterkning på toppen og bunnen. Det er også nødvendig å lage en varmeisolasjon med en tykkelse på minst 12 cm. Det varmeisolerende laget kan plasseres under brettet eller på toppen av det. Det mest brukte materialet er XPS ekstruderte polystyrenplater. Den har en høyere tetthet og motstand mot kompresjon. Dessverre er det halvparten så dyrt som standard EPS -polystyren. Du vil lære mer om likhetene og forskjellene mellom disse to polystyrenplatene fra denne artikkelen.
Anbefalt for stiftelser - attraktive priser!
Fundamentplaten krever også fuktighetsisolering. Det eneste unntaket er plater som er oversvømmet med vanntett betong.
Alle tilleggsarbeidene knyttet til konstruksjonen av grunnplaten i første etasje er forbundet med en betydelig kostnadsøkning. I dette tilfellet vil platen være mye dyrere enn en tradisjonell stripefot.
Frøplantejord kontra kontinuerlig fotfeste
Den tradisjonelle stripefoten er en velkjent teknologi. Ved gunstige sammenhengende jordsmonn er det nok å grave den ned til en dybde på ca. 50 cm. Design av eneboliger ser vanligvis for seg konstruksjon av en benk 30 cm høy og 40 til 50 cm bred. Dessverre endrer haugjord disse parameterne. Bruken av en vanlig benk kan føre til rask ødeleggelse. Derfor bør grunnlaget graves under bakken frostlinje. En ekstra ulempe kan også være behovet for å øke størrelsen. Grunnbenken for plantingsområdet kan være omtrent 50 cm høy og til og med opptil 100 cm bred. Parametrene bør beregnes ut fra jordkomprimeringstesten.
Nødvendigheten av å grave en mer massiv stripefot dypere kan i tillegg redusere investorens budsjett.
Er det verdt å bygge på haugmark?
Den endelige beslutningen om å bygge på haugmark bør tas på grunnlag av individuelle investeringsberegninger. Ofte er kjøp av en billigere tomt med gjengrodd jord ikke den beste løsningen. I mange tilfeller er det mer lønnsomt å kjøpe et litt dyrere land, som ligger på sammenhengende jord.
Bygging på beplantningsområde er selvfølgelig mulig. Imidlertid bør arbeidet foregå med presise beregninger og tilpasning av konstruksjonsdesignet. Et godt designet og konstruert fundament for undergulv vil være en holdbar og skadefast struktur. Imidlertid kan konstruksjon være en håndgripelig økonomisk byrde som du bør være forberedt på. Du kan gjøre beregningene selv hus byggekostnad kalkulator.
Når du bygger på hæl, er det også verdt å lære mer om grunnankeret.
