Sprekker på veggene i en ny leilighet - hvordan fikser jeg dem?

Det sies lite om bruk av nye hus eller leiligheter. I mellomtiden er dette bygninger som krever riktig behandling. I løpet av det første året stabiliserer bygningen seg på bakken og kan sette seg litt. Noen ganger er det også stygge sprekker i veggene. Det er absolutt verdt å vite hvilke veggsprekker i et nytt hjem som er normale og som er tegn på bygningsfeil. Nedenfor vil vi svare på spørsmålet om hvordan du fjerner sprekker på veggen, samt hva som er de vanligste årsakene til dannelsen.

En ny leilighet krever alltid en nøkkelferdig finish. Den enkleste måten å beregne kostnadene for dette prosjektet er på konstruksjonskalkulatorer.

Dype og overfladiske sprekker i veggene. Er det noe å bekymre seg for?

Sprukne vegger er ikke et veldig hyggelig syn, men ikke alle riper vil være et farlig fenomen. Overflatesprekker i vegger kan oppstå i enhver ny og brukt bygning. De utgjør ingen trussel og indikerer ikke designfeil. Oftest er de laget på skillevegger laget av gipsplater (spesielt ved tilkoblingspunktene til platene).

Overflateriper kan også oppstå som et resultat av naturlig belastning av bygningsmaterialer. Den såkalte sammentrekningssprekker er mindre enn 3 mm brede og strekker seg til en edderkoppnettform. Overflatesprekker i vegger i et nytt hus vises oftest over vindu- og døråpninger og ved skjøtene på skillevegger. Dette er steder som er spesielt utsatt for stress.

Sprekkreparasjon er relativt enkel, og vi kan enkelt gjøre det selv. Problemet oppstår når sprekker i veggene er dype, går gjennom hele gipset, og verre, gjennom veggene. Sprekker i krysset mellom tak og skillevegger vil være spesielt farlige. Denne typen skader kan indikere strukturelle feil i bygningen og utgjøre en trussel mot beboernes sikkerhet. Dype riper mellom veggen og taket indikerer tydelig at taket har bøyd. I denne situasjonen bør eiere av nye leiligheter rapportere feilen til utbyggeren som de signerte kontrakten med.

Utbygger er forpliktet til å fjerne bygningsfeil. Imidlertid trenger det ikke å være så enkelt å håndheve denne forpliktelsen. Eierne av eneboliger kan rapportere feilen til et byggefirma (så lenge eiendommen er utført av et bestilt system). I andre tilfeller bør en spesialist leies inn for å inspisere veggene, gjøre seg kjent med byggeprosjektet, jordforholdene og bestemme hvilken reparasjon som vil være nødvendig.

I mange tilfeller er det ikke nok bare å maskere sprekker. For sterk avvikling av en bygning kan være forbundet med feil valg av fundamenter, som ikke er i stand til å jevnt overføre lastene. I dette tilfellet vil det være nødvendig å styrke dem.

Hvorfor oppstår sprekker på veggene i nye leiligheter?

Overflatesprekker på vegger er ganske vanlige. Deres vanligste årsak er besparelser på byggetrinnet i bygningsstrukturen. Vi møter en situasjon der utvikleren tvinger entreprenører til å spare penger oftere og oftere. I mellomtiden krever alle vegger i bygningen en passende tilkobling til stenderne på rammekonstruksjonen og undersiden av taket. Besparelser gjort på dette stadiet av konstruksjonen kan forårsake sprekker i overflaten i gipsen, som vil være synlig kort tid etter at bygningen er igangsatt.

Heldigvis utgjør sprukne vegger vanligvis ingen trussel mot beboernes sikkerhet. Riper på overflaten dominerer, noe som burde være vanskeligere å reparere. Når vi har lagt merke til sprekker, er det verdt å sjekke dem regelmessig og vurdere om de utvides. Vi kan utføre en enkel test for dette. Legg noen små flekker av gipsmørtel langs sprekken. Vi venter til slutten av vintersesongen, og vi vurderer synligheten av skrapen. Hvis gipsmørtelen ikke har sprukket, betyr det at sprekken i gipsen ikke vokser. I denne situasjonen er det bare nødvendig å reparere dem ordentlig. Sprekk i mørtelflatene kan tyde på at bygningen eller selve fundamenteringen ikke var riktig konstruert. I dette tilfellet vil det være nødvendig å konsultere utvikleren og en påvist, uavhengig spesialist som vil vurdere tilstanden til leiligheten vår.

Vi trenger bare å huske å velge en profesjonell som utførte bygningen og ikke er i slekt med utvikleren på noen måte. Takket være dette vil vi kunne regne med en mer pålitelig analyse.

Bad - tilbehør til oppussing!

Hvor kommer veggsprekker fra i et nytt hjem?

Årsakene kan være de samme som for sprekker i veggene i nye flerfamiliebygg. Skånsom avvikling av huset i løpet av de to første årene etter byggingen er noe naturlig, og overflateriper bør ikke plage oss.

Noen ganger er sprukne vegger forbundet med feil påføring eller tørking av gipsmørtler. Hvis vi vet hvordan vi fjerner sprekker på veggen, vil reparasjonen ikke være et stort problem. Imidlertid skjer det noen ganger at sprekker indikerer utilstrekkelig bæreevne i jorda og feil valg av fundamenter. Hvis hullene stadig blir større, vil grunnlaget trolig bli forsterket. Vanligvis er det å tappe benkene med et lag betong eller hale bakken nær foten. Den siste metoden for å styrke fundamentene bør imidlertid bestemmes og utføres av en erfaren fagmann.

Slik fjerner du sprekker på veggen?

Små sprekker i veggene i et nytt hus eller en flat (mindre enn 3 mm bred) kan maskeres ved bruk av vanlig kitt. Det bør velges i henhold til typen gips. All relevant informasjon finnes på produktemballasjen. Husk at massen beregnet på sementkalkplaster ikke kan brukes til å reparere gipsplaster (og omvendt).

Å reparere sprekker er relativt enkelt. I begynnelsen er det verdt å sikre rommet ordentlig. Det vil være godt å bruke en malerfolie til å dekke møbler og gulv. Gipsblandingen kan forårsake misfarging av noen materialer, og etter tørking vil det være ganske vanskelig å fjerne. Derfor vil sikring av rommet spare oss for tidkrevende rengjøring.

Påfør massen på en tørr og ren vegg. Maksimal tykkelse på mørtelen bør ikke overstige 2 mm. Det vil være mest praktisk å påføre gipset med en liten slikkepott. Etter påføring, vent til det tørker helt og gni stedet med finkornet sandpapir. Støv vil genereres under tørking, så det er verdt å lukke dørene til andre rom i bygningen. Etter å ha glatt ut og støvt av et fragment av veggen, er det nok å male den. Ripemerket skal ikke lenger være synlig.

En interessant idé er også å bruke et glassfiberreparasjonstape. Det anbefales spesielt for sprekker med større overflate, samt for skader på gips. Fyll innsiden av sprekken med kitt og lim en glassfiberbånd på toppen. Påfør et andre lag kitt på toppen (veldig tynt). Etter at det er tørt, kan vi tørke overflatene forsiktig med finkornet sandpapir. Tapen vil ikke være synlig, men den vil beskytte veggen mot sprekkdannelse igjen.

Hva annet er verdt å huske med sprukne vegger?

Vi har etablert ovenfor, hvordan fjerne sprekker på veggen. Det er verdt å svare på spørsmålet om vi kan beskytte oss mot denne typen skader?

Eierne som bor i eksisterende bygninger har ingen innflytelse på dannelsen av sprekker. De kan bare vurdere årsaken til dannelsen og reparasjonen.

Eieren av en leilighet fra hovedmarkedet kan også stole på reparasjoner i henhold til garantiavtalen. Tilstanden til eiendommen du kjøper, bør imidlertid analyseres nøye helt i begynnelsen, under mottakelsen. Husk at selv en liten ripe i krysset mellom tak og vegg bør være en advarsel for oss.

Tjenesteprislister knyttet til denne artikkelen

• Prisliste for reparasjon av hulrom i 2022 i over 150 byer i PolenLes mer
• Akrylprisliste 2022 i over 150 byer i PolenLes mer