Det er mer og mer informasjon om at eierne av tomter vil kunne bruke dem til utvikling som ikke krever spesiell tillatelse. 23. juli 2013 endret ministerrådet utkastet til byggeloven, og vedtakene som tas vil påvirke hele byggebransjen. Lovendringene gjelder først og fremst mangelen på plikt til å søke om byggetillatelse, men også for eksempel å utvide byggelederens fullmakter. Se hva som vil endres.
Husk at du vil estimere kostnadene ved å bygge et hus gratis på husets byggekostnadskalkulator.
Endringer i byggeloven
I mange år har investorer klaget på bygningsloven som gjelder i Polen. Denne loven inneholder mange hull og mangler, og de fleste bestemmelsene gjør det vanskelig og betydelig lengre å ta avgjørelser om oppstart av arbeider. Regjeringen bestemte seg til slutt for å underkaste manglene en grundig kontroll og understreke problemene knyttet til dem.
De nye forskriftene som ble introdusert, forbedrer til en viss grad situasjonen med byggeloven. Ventetiden for godkjenning og fastsettelse av alle prosedyrer knyttet til byggestart er forkortet. Dette resulterte i en drastisk nedgang i antall byggetillatelser (med omtrent 50 000) utstedt av bymyndigheter. I større byer har ventetiden blitt kuttet med 74 dager, og i mindre med 45 dager. Så det viser seg at ventetiden nå er 180 dager. Det er fortsatt veldig lenge, men det er en positiv endring.
Endringene i byggeloven vil først og fremst berøre folk som planlegger å bygge enfamiliehus. De trenger ikke lenger å vente på den nødvendige tillatelsen. Presentasjon av konstruksjonsdesign og varsel om byggestart på arkitekt- og konstruksjonsadministrasjonskontoret vil være de eneste betingelsene de må oppfylle.
Dessuten vil det resultere i mindre arbeid for tjenestemenn hvis virksomhet vil være begrenset til å utstede sertifikater for innsigelse mot bygging, for eksempel de fra "velvillige" naboer. En annen fordel vil være mangelen på å vente på tillatelse til å bruke anlegget. Gjennomsnittlig ventetid her er 3 uker, men etter endringen vil tillatelsen bli erstattet med et kort sertifikat for ferdigstillelse av byggearbeider.
Alle eksisterende vedlegg som er nødvendige for å få byggetillatelse vil være unødvendige. Erstatningselementet her vil være innholdet i byggeprosjektet. Og ved eventuelle mangler vil kontoret ha 14 dager på seg til å varsle de det gjelder.
Nye løsninger eller gamle vaner?
Visste du at…Prisene på byggefirmaers tjenester kan variere to ganger. Derfor, før du signerer kontrakten, er det godt å sammenligne tilbud fra forskjellige kilder.
Den enkleste måten å gjøre dette på er å bruke Contractor Search -tjenesten på KB.pl. Du fyller ut et enkelt skjema, og på grunnlag av dette mottar du tilbud fra pålitelige selskaper i ditt område. Skjemaet er tilgjengelig her.
Kryss av!Sammen med endringene som ble innført i konstruksjonsloven, har noen tradisjonelle løsninger ikke blitt forlatt. I tillegg er det også noen få ulemper som fortsatt vil hindre prosedyren.
Etter ferdigstillelse av konstruksjonen, hvis det er et alternativ som forhindrer tilkobling av infrastrukturelementer til den nybygde bygningen, vil et slikt objekt ikke bli tatt i bruk.
Dokumenter som er nødvendige for å bekrefte byggingen av et enfamiliehus vil være tilgjengelige innen 30 dager. Imidlertid, hvis investoren bestemmer seg for å gjøre endringer eller forbedringer etter overleveringen av konstruksjonsdesignet, vil han bli holdt ansvarlig og i fare.
Investoren vil også kunne bestemme om byggearbeidene skal være basert på nye eller gamle løsninger. Hvis den nye prosedyren er for risikabel for ham, kan han alltid gå tilbake til det gamle systemet. Deretter må alt være godt forberedt og nøye sjekket. Begge parter i saken bør informeres om endringen av avgjørelsen.
I tillegg vil varselet følge de samme standardene som byggetillatelsen. Disse prosedyrene er ikke gjenstand for endringer, og investoren må selv gjøre alt for å oppfylle dem.
Er den nye juridiske løsningen gunstig for innbyggeren?
Det har lenge vært kjent at byggeloven bremser den økonomiske utviklingen i landet vårt. For å bøte på dette, er det nødvendig med radikale endringer i forskrifter og lover, og avskaffelse av byggetillatelse for enfamiliehus er et av de første trinnene for å forhindre det. Å bygge uten tillatelse er derfor mulig, du må bare huske at det hele skal rapporteres til arkitekt- og byggeadministrasjonen.
